Девочки, привет, все давно хотела спросила совета по ипотеке. Дано: ипотека по 73 тыс, если есть возможность кидать…

Если платить не напряжно, то сокращайте срок, если платеж диковат, то уменьшать его, чтобы от месяца к месяцу меньше афигевать.

Выгоднее срок сокращать, но в моменте второй вариант удобнее.

Я с кредитом двигалась вторым путем.

Сокращать срок,тем самым гасить сам долг,а не процент

Мы брали на 30 лет, сначала уменьшили сумму платежа, потом начали гасить на уменьшение срока, платить досрочно без % надо именно в день платежа, что бы не уходило на %. Сейчас спустя 7 лет поняла, что лучше бы гасила сразу срок, тк сначала основной долг слишком мал при обязательном платеже

Срок, потому что сначала платите 95% и 5 % только островной долг, если уменьшать срок. То Вы переплатите тем самым меньше. Это если есть возможность платить такую сумма сейчас по платежу. Всегда выгоднее уменьшать срок платежа

Мы платили всегда на уменьшение срока, хотелось побыстрее закрыть ипотеку и не переплачивать проценты

Сначала уменьшаете сумму до комфортной ,а потом уже начинаете кидать больше на срок

Уменьшали платеж) просто потом все, что уменьшили, тоже кидали в досрок

Лучше уменьшать срок.

Мы уменьшали срок, у нас страховка по ипотеке сразу уменьшилась в два раза.

Для всех, кто думает, что есть разница уменьшить срок или платеж)

Естественно, при условии, что будешь платить досрочно, а не все 30 лет

На погашение срока сначало , а потом пару раз на уменьшение суммы .....но сумма уменьшилась не на много с 35 получилось 32 тыс .

На уменьшение срока

Мы уменьшали срок, срок уменьшился на 5 лет. У нас ипотека в ВТБ платили исправно 3 года, нам снизились за это процент и платеж уменьшился, потом мы еще попали под закон ипотека с детьми и процент снизился до 6% , соответственно и платеж.

Мы взяли ипотеку на 20 лет, переплата была бы 3 500 000, но мы сократили срок до 8 лет, переплата 800 000. Если хотите уменьшить переплату, нужно сокращать срок.

Выгоднее сокращать срок, так сумма долга меньше становится

Сокращать срок выгоднее всего!

Каждый месяц,у Вас идет процент на основной долг,соответственно,чем чаще гасите основной долг,тем меньше процентов в итоге заплатите.

Те кто советуют уменьшать платеж,явно не смотрят итог выплаченных %,но тут вопрос возможностей,выгодно-я написала как.

Я сокращала платеж, чтобы он стал психологически комфортным, и на тот случай, если возникнут финансовые проблемы.

Но при этом продолжала платить больше досрочными погашениями.

Таким образом выгода получается одинаковая, но психологически спокойнее.

На уменьшение срока, ежегодная страховка стоит денег, проценты зачем банку переплачивать? Поэтому уменьшение срока)

Не знаю про выгоду …,

Но я сначала снизила сумму платежа комфортной для меня это с 57т до 44 !!за 2,5 года ..

Теперь уменьшаю года )))

Брала на 15 лет

Это 2 ипотека , и с первой по такой же схема платила )

Мы убавляли сумму . На тот момент нам было комфортно так . Так как деньги нужны были в моменте .

Уменьшение срока выгоднее. Проверьте на ипотечном калькуляторе и то, и то, и вы сами в этом убедитесь

Муж на уменьшение срока платит больше всегда. Логически подумайте сами. Зарплата растёт а ипотека одна сумма останется,через года 4 она не будет такой огромной казатся. При этом за 4 года лет на пять срок уменьшится если не больше

#дашаиипотека

Выгоднее всегда сокращать срок

У нас уже было ипотек 10) всегда сначала уменьшаем платеж, делаем его комфортным, потом уменьшаем срок)

При сокращении срока, сумма переплаты сокращается больше чем если эту же сумму направить на уменьшение платежа. Поэтому срок

Всегда уменьшают срок ипотеки. Это же логично 🙈

Хотя, если осталось меньше половины срока платить, то без разницы. Делайте пальцем в небо

Всё зависит от возможностей. У кого какиею конечно срок выгоднее. Но если вам тяжело тянуть этот платеж, тогда сам платеж уменьшить

Смотря под какой процент , а так де первые это годы или нет .

Гасить срок выгоднее по итоговым переплатам. Но если вам непосилен платёж, тогда уменьшаете платёж.

У меня 1% ипотека- ничего не делаю. Иначе срок бы гасила.

Сокращение срока однозначно, по другому не выгодно

Мы срок сокращали

Я брала в сбер . У них был калькулятор, можно увидеть переплату реальную , когда сокращаешь срок или сумму платежа . Я брала на 25 лет . Сократила сначала срок до 5 лет . А потом уже платеж

Зависит от того как вам удобнее, если платёж сильно большой, то конечно сначала на уменьшение

Выгоднее гасить срок. У вас сейчас тело кредита по выплатам условно говоря 5 тыс, а 68 тыс проценты🤦😵‍💫 Буквально больше на 20 тыс каждый месяц кидать и вы сокращаете пару лет сразу

Да. Я так делала. Каждый месяц по чуть-чуть кидала и уменьшала платеж. Если была приличная сумма, то снижала срок.

Подруга сократила срок и погасила досрочно,не теряя проценты

Конкчно же на уменьшение срока выгоднее

Срок выгоднее сокращать .

Если тянете платеж ,то сокращайте срок

На сайте банка можно просчитать ,что выгоднее Вам конкретно будет в моменте

На сколько платеж сократится ,если уменьшите платеж при досрочном погашении и на сколько срок,если его выберете

Срок в первые годы выгоднее. Мы вот с платежом в 38 тыс внесли 170 тыс и сократили срок ипотеки на 3,5 года или даже чуть больше, т.е это минус 42 платежа по 38 тыс. Самое важное - вносить такой платеж выгоднее всего в тот же день, что вы платите основной долг. Т.е утром списался платёж и делаете доп платёж дальше. Не знаю, какой у вас банк, мы в сбер в приложении списываем.

Но если у вас платёж высокий для вас, то можно немного сократить, конечно. Это не выгодно, но хоть полегче. У меня родители так делали, тк тяжело было платить. Но если у вас возможность сверху кидать есть, значит не так напряжно, лучше срок сокращать.

Знаю что на срок выгоднее, но мы сейчас на сумму уменьшаем. Была 113т, сейчас 97😵‍💫 хотелось бы до 50 сократить и потом уже так легко будет срок гасить

Можно чередовать, вкинули так, чтобы платеж стал комфортнее и начали кидать на уменьшение срока. Мы кидаем на уменьшение платежа пока, потому что хочется быть спокойным. Вдруг что, что платить сможем)

На уменьшение суммы всегда. Неизвестно, как повернётся жизнь, лучше, чтобы платёж был ненапряжный

Всегда сокращаем срок

Разницы нет никакой сумму или срок вы гасите.

Гасите сумму, при этом не уменьшая платежи. То есть даже когда нет денег в досрок много кинуть, все равно платите 73 тыс в месяц, даже если основной платёж уже меньше этой суммы. Так вы будете знать что если какой кризис, сможете кинуть меньше

Сокращать срок. Так гаситься сама сумма, а не%

Только на уменьшение срока. Если сумма подъёмная, то не гасите за платёж.

Уменьшая в срок Вы и % меньше переплатите

Уменьшать платеж, но рассчитывать все равно на тот, что был изначально. Хоть сумма платежа становится меньше, а вы все так же платите 73, со свременем уже сокращать срок, когда платеж стал допустим 50 и 23 на уменьшение срока. Я всегда уменьшаю платеж, мало ли по деньгам не срастётся, закрыться легче будет , а если все ок, то потом и срок сверх платежами можно уменьшать.

"Кто - то делал так, что сначала платили на уменьшение суммы , сумма стала удобной и начали на уменьшение срока платить?" - мы так делали. А вообще говорят, что выгоднее срок сокращать

Сокращение срока сильно выигрывает перед снижением платежа

Внося плюс минус сумму равную ЕП сильно ежемесячный платеж не снижается к сожалению(

Мы внесли досрочно маткап равный примерно 14,2% остатка долга и скосили всего 6 тысяч от ежемесячного платежа😭😭😭

А внося каждый месяц на сокращение срока всего 10т за полгода примерно на год сократили срок) а у нас ипотека на 20 лет изначально👍🏻

В интернете есть калькулятор досрочных платежей, там можно рассчитать примерно какая сумма будет после внесения досрочно энной суммы или как сильно сократится срок при внесении на сокращение срока. Пользуйтесь! Так же можете позвонить на горячую линию вашего банка спросить рассчитать это и решите как будет выгоднее)

Срок

На уменьшение срока, так выгоднее

Выгоднее - сокращать срок

Легче-сокращать платеж

Вот и выбирайте, что именно ВАМ подходит.

Мы сумму уменьшали

Надо смотреть сколько у вас идет в проценты а сколько погашается долг, я сокращаю срок так как % намного больше и сокращается приличный срок

Я сокращаю платежи, но продолжаю платить теми же суммами. Вроде как и уменьшаю платёж на случай форс мажора, при этом уменьшая общую сумму долга в любом случае.

В итоге прошлую ипотеку так на 5 лет раньше закрыли

Если 73 тысячи не бьют по бюджету, то срок, если бьют, то платёж.

Сначала уменьшить платеж до комфортного,а далее уже срок уменьшать

Всегда было выгоднее на сокращение срока..но тут как вам лучше..

Проценты начисляются на остаток основного долга ежедневно! Т.е. не важно, что именно вы уменьшаете, если будете регулярно делать досрочку . Я уменьшаю платеж, но гашу ежемесячно досрочно. Выгоднее уменьшать срок, если будете платить строго по графику. Я, почитав комментарии, сделала вывод, что люди не понимают откуда берутся % по ипотеке

Только на уменьшение срока

Мы с мужем сделали и делаем на уменьшение суммы, сделали для себя удобный платеж на всякий удобный случай, и потом сверху кидаем уже большую сумму на уменьшение срока

ну если 73 тысячи вам в не напряг лучше срок сокращайте проценты быстрее погасите, если есть возможность хорошо накопить сумму чтобы быстрее ипотеку загасить, тогда конечно сумму уменьшайте чтобы лучше поднакопить денег

Мы сокращали срок, переплачивали год, скосили 5 лет!!! Если покрутить калькулятор с досрочными платежами, то видно, что в итоге, сокращая срок, ты тратишь меньше денег, чем если бы сокращал платеж. Ну и посмотрите как уменьшат срок или платежи условные 10.000₽ так тоже понятно будет, что больше подходит

Если вам сейчас тяжело и большую часть доходов уходит на ежемесячный платёж то уменьшите его лучше до комфортного, потом уменьшайте срок - это выгоднее, и к тому же сейчас цены растут , платёж который сейчас кажется большим через пару лет возможно не так будет чувствоваться

Но выгоднее в кредитах, в ипотеке всегда уменьшать срок, так меньше переплат

Я сама сотрудник банка, правда сейчас в декрете

Конечно на уменьшение срока. Потому что проценты вам идут не за сумму а за срок.

Советую, как ипотечник с опытом работы и с 2 ипотеками за плечами. Если есть возможность не уменьшать сумму, то обязательно только срок. Так как в итоге вы уменьшите офигенную сумму по переплате. Есть в интернете специальный калькулятор. Там вы можете наглядно все увидеть, какие суммы уменьшаются при досрочном погашении, если вносите на уменьшение суммы или на уменьшение срока

https://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem

Тут нужен не совет а калькулятор.

Сходите к своему брокеру. Он вам посчитает и так подбираете выгодную стратегию.

Я в самом начале уменьшала платёж, а когда дошла до комфортной и безопасной суммы, стала уменьшить срок. Мне так спокойнее, знаю, что в любом случае сумму платежа всегда смогу закинуть

Если ставка по ипотеке меньше 18%, то выгоднее не гасить досрочно, а держать деньги на вкладе, когда ставки сравняются- перекинуть с вклада деньги с процентами.

Где-то видела информацию, что нужно на уменьшение срока делать.

Мы уменьшаем сумму)

На уменьшение срока выгоднее

Я конечно не ипотеку ,а потреб . Первые 6 месяцев срок сокращала ,потом 6 месяцев платеж.(там мотивирует сращу минус пару месяцев и эта сумма переплаты для платежа уже иначе пересчитается)

У меня ипотека , платила на уменьшение суммы ежемесячно, щас буду платить на уменьшение срока

Мы на сумму всегда меньше ставили. Так выгоднее было по % и спокойнее по сумме)

У меня сумма комфортная, я гашу срок.

Кума в банке работает, посоветовала онлайн калькулятор, чтобы посчитать что будет выгоднее и удобнее.

Я когда увидела что при внесении этой суммы платеж уменьшится на 500 рублей, а срок аж на 5 месяцев, без раздумий выбрала второе 😁

Сначала уменьшали суммы до комфортной; потом уменьшали срок

Да, я так делала. Сначала гасила на уменьшение платежа, до комфортной суммы, чтобы если что случится было меньше платить.

Хоть как. Уменьшение суммы будет плюсом, если денег хватать потом не будет.а так без разницы

Выгоднее срок погашать

Но мы гасили платеж, потому что было тяжеловато

Тут по силам

Если не напрягает то лучше срок

Если сам по себе процент маленький, то можно сначала уменьшить платеж до комфортного, я так делала с автокредитом, вот сейчас тоже думаю , как лучше с ипотекой поступить

Не понимаю сокращение срока… что это? Уменьшая сумму , проценты начисляются на сумму долга и каждый раз уменьшается ежемесячный платеж, потом закрывается долг и при чем тут срок все никак не пойму🙈😂

Если вам комфортна такая сумма платежа то выгоднее конечно убирать срок, если платёж для вас большой то тогда сокращайте сумму

Мы гасили на уменьшение платежа, сделали его комфортным, а потом просто всей оставшейся суммой закрыли полностью. Получилось вместо 15 лет, за 5.

На срок. Если вам комфортно ежемесячно платить этот платёж, если нет, то конечно сначала уменьшить платёж до комфортного, а дальше срок

Выгоднее уменьшать срок (но небольшая разница в разрезе большого кредита, посмотрите на ипотечном калькуляторе), но если напрягает размер платежа, то уменьшайте платеж.

Если норм платить по 70 к, то конечно уменшить срок

Чтобы уменьшился платеж, там надо ооооченб много денег закинуть.

Я бы сокращала срок, но при условии, что тянете платеж, так меньше переплат

Срок сокращать выгоднее, но я сокращаю платеж, чтобы было максимально комфортно платить

Сумма конечно

У нас платеж стал 10тыс) сейчас это смешная сумма просто)

Гасить досрочно не собираемся,хотя есть возможность...но эти деньги лучше вклад и приносят немног дохода хоть)

Живем спокойно,делаем ремонт ездием на море)

Гасите основной долг, сумма процентов будет уменьшаться В моменте жить проще будет Когда сумма станет маленькой, сможете подкопить и разом закрыть

Мы платили на уменьшение основного долга. Это выгодно если планируешь закрыть быстро, потому что максимальная сумма % заложена в первые года.

Вы можете выбрать уменьшения платежа и постепенно довести сумму ежемесячного платежа до комфортной ( я за то что бы себя подстраховать и сумма ежемесячная была минимальная) у вас в любом случае изменится сумма основного должна после досрочного погашения и соответственно сумма переплаты тоже. Проценты начисляются на остаток долга и в любом варианте досрочного погашения вы уменьшите его и соответственно переплата уменьшится.

Станет меньше платеж тем проще будет гасить досрочно, и потом уже если что можно выбрать срок. Сильный разницы по переплате нет.

И как многие считают что в первые года мы платим одни проценты это не так. Просто чем больше сумма основного долга тем больше проценты.

Единственное делайте досрочное погашение либо в день платежа либо после него в ближайшие дни. Т.к проценты начисляются каждый день на остаток долга ( ежемесячный платеж состоит из погашения основного долга и процентов ) и выгоднее делать после платежа

Вообще не надо досрочно погашать , если низкий процент 💯. Деньги обесцениваются очень быстро, через лет 5 этот платеж будет копейками для вас. Свободные деньги используйте на другие цели.

Сумасшедшие суммы😱🙈

Таким семьям как ваша гос надо выдавать квартиры❤️Дай Бог они услышат🙏🙏🙏

У нас 63, сокращать платёж это 3-5 тыс их даже не заметно.. а вот сократить года это же прям очень ощутимо, например минут 5 лет по 73тыщи этаже прям очень выгодно. Но я думаю,что например меньше 5 лет они не дадут оставить и там уже будем сумму в месяц сокращать

Мы с 72, опустили сумму до 65, теперь хочу гасить срок, первые 5 лет говорят лучше срок, но я очень далека от этого, моя первая ипотека🙈

Уменьшение срока - так выгоднее, чем уменьшение суммы 💯

Выгоднее сокращение срока естественно.

Из опыта, сначала сокращали сумму до комфортной, а потом накидывали сверху на сокращение срока

Если финансово трудно вывозить то на сокращение суммы , но выгоднее срока конечно

Сумма у вас большая.

Всегда выгоднее закрывать срок. Если вам тяжко то гасите сумму..

Я плачу кредит за машину, закидываю на уменьшение срока, так по процентам я сэкономила уже больше ста тысяч. Но у меня и сумма кредита небольшая и срок 5 лет был. Я за год «убрала» два года) осталось два всего и то, если буду закидывать еще то уменьшится еще больше

Срок убираете и на само тело кредита идет . А там и сумма уменьшается . При чем даже миним взносы за год творят чудеса. Выплатили крайне быстро благодаря этому методу.

Приветик. На уменьшение суммы, когда совсем скосите сумму тогда уже срок уменьшай ❤

Сначала уменьшают сумму до комфортной. Но если вам эта комфортна, то лучше сокращать срок. Чем меньше срок, тем раньше вы закроете основной долг

Если 73 тысячи для вас нормально, то срока. Если напряжно, то мы доводили до комфортной суммы и потом на уменьшение срока. При уменьшении срока переплата процентов меньше

На срок

Уменьшали мы сумму. Снизи до 17 тысяч. Платить стало комфортно. Ускорять сейчас ипотеку не имеет смысла.

Срок выгоднее уменьшать, но если платёж не удобен, то сумму платежа сокращала бы

Если только взяли ипотеку в первые 10 лет лучше закрывать срок. Мы сразу в первый год закрыли 5 лет и сократили переплвту на 500т. Суть в чём в первый половине срока вы платите больше проценты потом уже постепенно меняется. Когда закрываете срок ТО!! Месяц уходит не в заде а с переди. Допустим у Вас платёж 75 из них 30%-а 45 основной долг. Вы кладёт 45 с верху и месяц уже один закрыт. И экономия 30т. В год уже 300. Мысецчас закрываем года чтобы % и основной были поровну, потом будем уменьшать сумму. Пока Вы уменьшает сумму то каждый месяц платите процент большой. Вроде понятно написала 🫣

Уменьшала бы сумму вначале, до более приземленной на все случаи жизни +-50 тыс например, потом уже на уменьшение срока)

Мы делаем на сокращение суммы ! Платим вообще копейки , но ! Мы закрываем раз в 2-3 мес большие суммы ) ипотеку не закрываем , тк строится рядом многоэтажки . И нам интереснее чтобы земля была наша в залоге у банка 😀

Срок.там платёж изменится на 1,2 тр,а то и на 200рублей и то смотря сколько вы там закинете. А срок меняется нормально

В интернете есть калькуляторы. Попробуйте там прикинуть, как вам выгоднее будет

Мы гасили на уменьшения срока, но мат капитал нам разрешили гасить ток на сумму. По итогу: я бы все таки первые 5 лет гасила на срок( если не совсем жопа с платежом) а потом на сумму

Сейчас у нас осталось 500к за 4 года или даже меньше всего по 15к в мес. Решили что не будем больше сокращать. Стало не совсем хватать денег ☹️. Но выгоднее на перспективу всегда на сокращения срока.

Срока

Вчера вкинули сильно больше ежемесячного платежа и сократили срок на 10 лет, я переплату на миллион с лишним.

Сначала уменьшили сумму чтоб легче было а щас гасим срок

Могу сказать с уверенностью лучше на погашение основного долга а не лет. За мою жизнь эта ипотека у меня пятая. С уверенностью скажу, всегда выплачиваю на уменьшение платежа (основного долга). Так шансы погасить ее раньше, гораздо выше.

Мои ипотеки все были на максимальный срок, а вот платежи были удобно мизерные, за счёт чего я позволяла основную часть денег кидать на основной долг, и в результате ипотека закрывалась максимум лет за 5.

Если будете уменьшать платеж, но вносить дальше такую же сумму каждый месяц, то выйдет такая же экономия, но при этом - в момент какой-то трудной ситуации у вас будет возможность внести платеж уже поменьше, чем 73к

То есть разницы нет!!!, если вы планируете вносить каждый месяц 100к , например, я бы уменьшала размер платежа, на всякий случай

Ну и если это льготная ипотека под небольшой %, то вообще выгоднее пока положить деньги на пополняемый вклад))

Мы кадаем на уменьшение срока. Сумма платежа для нас комфортная, а вот срок огромный. За год сократили 4 года, не много, но без напряга.

Как вам удобно. Мы на 6 лет уменьшили срок.

Я срок сокращала. Брала ипотеку на 12 лет, выплатила за 5

Я уменьшала срок, потому что таким образом гасится основной долг, а не проценты. С 30 лет уменьшила до 20😂 как-то психологически приятнее стало. Может получится отметить закрытие ипотеки не в горбу)

На уменьшение срока всегда делали и уже 3 кв так закрыли

Мы платили уменьшая срок , удобно с большими процентами так, а потом можно и на уменьшение суммы

Уменьшение срока

Надо делать наоборот. Сначала уменьшать срок, после экватора уже сумму

Конечно срок,на каждый год это огромные %

Да, я так 4ую ипотеку плачу - беру на самый максимальный срок который только дают, уменьшаю досрочными погашениями сумму до посильно комфортной моему бюджету потом или всю нашу досрочно или срок уменьшаю. Благодаря такому подходу совершенно безболезненно например пережила декрет, когда денег особо нет платить (у мужа своя ипотека, поэтому моя только на мне)

Мы сначала уменьшали , оставили вот такую , чтобы не обременила в случае чего , с 53 до 25 (у каждого это сумма свля естественно, мы рассуждали всегда так: если один не может например работать, чтобы второму под силу было обеспечивать и семью и ипотеку). А потом стали уменьшать срок.

На уменьшение срока конечно, там при уменьшении суммы вы можете сколько скостить? В районе 2к? Я несколько месяцев платила на уменьшение суммы, чтоб чуть меньше платить, потом срок уменьшала

На уменьшение срока, так у вас будет меньше переплата

Срок, конечно. Если большая сумма маткап или субсидии какие, то уменьшается платеж.

Срок сокращать

Мы платим сверху на уменьшение лет

Нам так проще так как сумму вывозим а платить по факту останется меньше чем по договору

Ну раз есть возможность кидать больше, значит сумма не напряжная и конечно стоит по раньше от него избавится. Однозначно уменьшение срока

Никакой разницы нет

Все на психологии

И там и там вы гасите тело кредита

Просто в случаи со сроком вы как платили большую сумму так и платите, а в случаетуменьшения платежа чаще всего люди спускаются на меньший платеж

Поэтому кажется , что выгоднее срок

Но разница в рублях там минимальная

Делайте как удобно вам

Если для Вас 73 очень тяжелый платеж, то уменьшайте сначала платеж. Как дойдете до комфортного, уменьшайте срок

Конечно на уменьшение срока

Меньше срок - меньше переплата

Брали максимально на 15 лет, сократили до 5 уже

Срок )

На уменьшение суммы конечно. Ситуации разные бывают. А вдруг не сможете платить столько в какой то момент. Надо Максим ально обезопасить себя. Я уменьшаю сумму

Мы вначале сократили сумму до комфортной, а потом уже срок. Но и в цели ипотека закрылась за 7 лет вместо 30, сейчас конечно не думаю что сможем так быстро, но посмотрим

Сначала снижали платёж до комфортного. Потом кидали больше на уменьшение срока

Подскажите пожалуйста что выгоднее брать жилье в ипотеку, или отдельно деньги чтобы купить жилье?

Мы не сокращаем и не переплачиваем, так как процент по ипотеки ниже чем процентная ставка по вкладу, складываем на вклад

Уменьшение срока

Если для вас 73 тысячи это пшик и ваш уровень жизни никак не ужимается то я бы сокращала срок

Но мы сокращали именно платеж тк нам было важно чтоб ежемесячная сумма уменьшалась тк наши зп обычные

Лучше срок уменьшать и досрочно вносить именно в день платежа

Не удаляйте,пожалуйста,пост💖Очень актуально

Уменьшение суммы

В уменьшение мне кажется сильно мало будет уменьшаться и не так существенно, гасила всегда срок, так как переплата сразу существенно сокращается. А вообще наберите калькулятор ипотеки с досрочным погашением и поиграйтесь

Если маленький процент сейчас типо 6%, то не кидать сверху, лучше на вклад положить или ещё куда-то вложиться.

Если процент большой, то расскажу свой опыт.

Уменьшали срок, потом решили уменьшить платеж разочек, оказалось, не особо выгодно, далее всегда уменьшали срок.

У нас так же,срок сокращаем,вы можете в интернете открыть калькулятор ипотеки и посчитать как вам будет выгоднее и удобнее. Если уменьшать срок ,то переплата будет меньше

Уменьшение срока!

Я так сделала, как Вы написали, сокращала сумму, пока она не стала комфортной. Теперь сокращаю изредка срок как мне удобно, в текущих условиях даже не выгодно сокращать вообще. Спокойно плачу комфортный платёж.

На сокращение срока конечно

Уменьшаете сумму ежемесечного платежа до кофортной суммы, а потом кидаете на сокращение срока

Я по разному от настроения зависит

Месяц на уменьшение срока месяц на уменьшение платежа

Сокращать срок

Вношу на уменьшение суммы, довожу до комфортной. Потом снижаю срок.

Срок. Так уменьшается переплата по процентам

Папа сделал на уменьшение суммы и кидает теперь на уменьшение срока, был платеж 30, сейчас 15, но кидает он так же 30 (и больше), тем самым срок уменьшается и общая сумма тоже

Уменьшали сумму, когда дошли до 2300 за платеж, под собирали и закрыли

При сокращении срока сокращается переплата процентов. Если сокращаете сумму, то переплата увеличивается

🫣

100% за уменьшение срока.

Также есть ипотечный калькулятор в интернете, где вы можете забить данные вашего кредита и указать сумму досрочного погашения и сделать расчёт за 1 секунду. Там будет наглядно понятно, что выгоднее гасить срок кредита.

Я бы уменьшала платеж, чтоб он не ощущался сильно. А потом срок.

Так канеш уменьшайте, если вам некомфортен платеж, потом уже срок снизите. Выгоднее срок, но делайте как вам удобнее )

Мы так делали, сначала уменьшили сумму платежа, потом срок. Последующие деньги будем на уменьшение срока вкладывать, тк ежемесячный платёж у нас маленький получился)

Срок уменьшать выгоднее - переплаты меньше. А сумму ежемесячного платежа тоже хорошо уменьшать, платишь без напряга (особенно если жена в декрете). Ещё сумму можно разделить, часть денег на погашение срока, часть на уменьшение суммы.

Сначала срок, тк допустим вы кинули вперёд разово 50 тыс, а это практически не изменит вашу постоянную сумму платежа, а если срок уменьшать, то скорее всего на мес 3 вам меньше платить потом. Есть калькулятор в интернете, можно там вбить суммы посмотреть

Ох, у вас столько детей и вам еще не погасило государство ипотеку?😤ужас какой (((

Я сокращала платёж, мне так комфотнее, с каждым месяцем сумма уменьшается, проценты тоже уменьшаются, а я платила больше на сколько могла,соответственно и срок уменьшался автоматически...

Уменьшения срока и вносить в день платежа!! Тем самым вы закрываете основной долг, а не проценты, сокращаю срок так же уменьшается сумма, за счёт меньших платежей и начисляемых на них % .

Сокращаем срок ипотеки. Для сравнения посмотрела. Взяли в 23 году, если бы не сокращать срок ипотеки, то последний платеж был бы в 54 году. Это если ипотека на 30 лет конечно. Вроде тридцать лет звучит безобидно. Но когда понимаешь до какого года.

Сначала сокращать сумму платежа, потом уже сокращать срок докидывая сверху ту разницу, что была

Сначала до комфортной суммы уменьшать платёж, потом уменьшать срок

Мы всегда на уменьшение суммы гасим, чтобы платеж комфортным был. И не отказывать себе ни в чем пока ипотеку выплачиваем. Уже третью так платим 😁

Извините, не в тему вопрос

Вы решили не узнавать пол ребёнка до родов ? 🌹

Я всегда платила больше. При возможности кидала и по 100, и по 200к. Вот в новую квартиру которую брала для младшей дочери стоила 3800. Закинула сразу 2200.000. И выплата вообще щас копейки по 10.000 в месяц.

Мы сократили платеж до максимально комфортного, потом уменьшали срок

Был платеж по 89, сократили до 40 сначала, чтобы стало комфортнее платить и снизить кредитную нагрузку, потом уже стали сокращать срок.

Оставили в итоге на 7 лет вместо 25.

Сейчас инфляция выше, чем наша ставка и уже не видим смысл гасить досрочно. Посмотрела, что уже от платежа около 70% идет в сумму основного долга.

Взяли ещё одну ипотеку и планируем дом строить в следующем году.

Если вас не напрягает сумма, то конечно сокращать срок, это уменьшает переплату процентов. Сокращение суммы ничего не дает

В идеале конечно срок. Но если платеж не комфортный, пару раз на уменьшение суммы, а потом срок!

Мы ручками считали варианты. Получилось, что выгодно срок погашать, а когда сумма маленькая остается, меньше миллиона, тогда размер платежа.

На уменьшения СРОКА!!!!

Сначала по ипотекам можно было сокращать только взносы, было даже время ходили писали заявление в сбере. И так и сейчас, просто потом проценты насчитываются на остаток долга.

И да, в некоторых банках только в день платежа можно еще денег положить и решить какие-то вопросы. Все остальные дни нельзя.

А потом разом погасили, получилось что вот и срок истек.

А тот кто топит за уменьшение срока, как будто не понимает, что при комфортном платеже вы и сами ее раньше закроете.

Это мое мнение😅, во избежание конфликта.

Уменьшаю срок. Взяла 12.24г на 20 лет. Сократила срок на 7 лет. Внесла всего 600тыс. Но у меня платеж всего 20тыс

Только за срок

Выгоднее уменьшать срок. Потому что в начале ипотеки Вы платите проценты и переплата получается космическая.

Всегда сокращала срок. Так гораздо выгоднее, ибо убираем эти конские проценты

В 2005 году на 10 тысяч можно было 2 тележки еды вывезти из магазина. Сейчас 10 тысяч это дай боже половина 1 телеги.

Какой вывод? Уменьшайте платеж. Сейчас 73 тысячи дофига. Через годик уже у вас будет 50 тыс. Далее 30 (допустим). Лет через 10 эти 30 тыс будут ничто😁

Мы платим на уменьшение срока, так как там сумма копейки меняется, а вот сроки большие уходят. За год на 10 лет сократили срок, если бы сумму уменьшали, ну максимум на тысяч 5 бы меньше стало. Уже точно не скажу, считала по калькулятору досрочного платежа. Вы можете тоже по не у расчитывать и уже определиться как вам будет комфортно.

Много раз читала рассчеты, что в целом на долго дистанции, если вы каждый месяц планируете закидывать сверху одну и ту же сумму, то нет почти разницы срок или платеж сокращать. Если досрочные платежи не регулярные, то вроде как срок выгоднее сокращать

Но я все равно сокращаю всегда платёж, ибо платить 70тр или потом 50,40,30 в месяц большая разница

Я бы уменьшала платёж до комфортного

А потом гасила бы срок

Уменьшала сумму, срок соответственно, тоже сократился, так как за счет снижения суммы могла вносить больше, а когда не было такой возможности, спокойно вносила только требуемую сумму.

Мы уменьшаем срок

Сначала уменьшить ежемесячный платеж потом срок уменьшать , возьмите калькулятор посчитайте то на то и выходит делайте как вам удобно .

Мы резали срок, так как тогда уменьшается переплата.

Мы брали ипотеку под 9% в 2018, а закрыли в 2022. Платёж был 33к, но мы тогда зарабатывали копье - тыс по 60 каждый. Каждую досрочку кидали в уменьшение платежа, т.е. платили также 35-40к, но 20к был платёж по ипотеке, а остальное в тело долга. Мы брали 3,7 млн в июле 2018, а в начале 2022 1,9 млн оставалось уже. Потом курс подскочил и мы разом все выплатили в марте 2022.

Вообще надо "поиграть" с ипотечным калькулятором и выбрать тот вариант, который вам нравится. Насколько я смогла сейчас оценить, тот там сразу график платежей видно.

Подруга брала ипотеку еще в 2015 тоже в основном сокращала платёж, хотя платила те же деньги, чтобы в тело долга уходили платежи.

Мы сначала сокращали сумму до нужной, а потом сокращали срок

Заходите в интернет и там есть калькулятор. Вбиваете все возможные варианты и смотрите как вам лучше.

На уменьшение срока платили и закрыли на 3 года раньше, существенно сохранив деньги и не переплатив %

Сокращать срок

Господи проценты считаются на остаток долга! И не важно что вы гасите срок или сумму) просто платеж рассчитывается в разном объеме и на разное количество месяцев поэтому вы типа видите что при уменьшении срока проценты меньше конечно меньше тк срок стал меньше) но это если вы один раз погасили и дальше гасите строго по графику. но если вы гасите одинаковые суммы каждый мес проценты будут начисляться на остаток долга) и по сути не важно что уменьшаете. Я всегда уменьшая сумму. Но каждый мес делаю досрочку на ту сумму сверху которую готова внести. И тк каждый мес мой платеж становится чуть меньше на гашение основного долга уходит больше 😀

Так, я объясню. Разницы нет! Если вы погасите и уменьшите платеж, но платить ежемесячно продолжите 73 тыщи, то вот вообще 0 разницы между тем, что уменьшать. Уменьшать срок кажется выгоднее, так как переплата меньше показывается, но она меньше за счет ежемесячных платежей (которые остались больше). Если для вашей семьи 73 - это некомфортно, но гасите сумму платежа, но держите в уме 73 тыщи и по- возможности платите ее.

Обязательно уменьшайте срок, чем меньше срок тем меньше процентов заплатите

Я бы наверно немного уменьшила платеж, для меня чисто психологически платеж больше 50 это много (вспоминаю пандемию, когда моя отрасль осталась без работы). А потом уже срок гасила

Брали ипотеку по 12,2%

Платеж по 25тыс (не такой космос как у вас😄 по моим меркам)

Делали максимальный срок, чтобы был минимальный платеж. Для нашей семьи 25 минималка - это как раз та сумма, которую на за месяц двое взрослых человек 100% заработают.

Первый год ложила 25 на погашение и 25 и сокращение срока. Иногда бывало 50 могла сверху доложить. На сегодня у нас сокращен срок ипотеки больше, чем в 2 раза.

Но я перестала платить свыше. После отпуска планируем ту сумму, что отправляем сверху - открыть вклад и ежемесячно его пополнять, так как сейчас процент по вкладам выходит выше нашей ипотеки. И хоть маленькая разница в этом проценте, но она есть) будем пробовать😄

Всегда выгоднее сокращать срок, но если сумма для вас большая, то сокращайте платеж.

Я делала на уменьшение срока, хотела быстрее погасить пока была возможность

В начале сокращали сумму платежа. До комфортной. Потом года.

Вы можете уменьшить платеж, но при этом если есть возможность, то ежемесячно вкидывать еще досрочно в день списания платежа, тогда примерно то на то и выйдет.

Срок сокращайте это выгодно

Уменьшила платёж до комфортного. Теперь пока ставки по вкладам большие, коплю на вкладе. Потом планирую уменьшать срок .

Мы сначала сделали на уменьшение суммы с 46тр до 36тр, потом уже бросаем (как есть возможность) на уменьшение срока. Пока 1,5 года смогли убрать.

Плачу на уменьшение срока, так переплата меньше

5 лет платим ипотеку которая на старте было на 23 года. Кидали все свободные деньги на уменьшение срока. Добрались до середины 50% основного долго/50% процентов. Осталось платить 10 лет. Больше ничего не кидаем так как сейчас мы бросаем "дорогие" деньги, а выплачивать будем потом "дешевые". Смысла уже нет.

Я выбираю уменьшение срока

Срок гасить выгоднее в целом. Но если сумма платежа большая, то лучше ее сначала довести до комфортной, а потом уже срок уменьшать. У нас был 70т на 20 лет платеж. Потом появилась большая сумма с продажи квартиры, мы 2/3 пустили на уменьшение срока и 1/3 на платеж. Получилось 19т на 7 лет.

Конечно срок, там иначе переплата огромная будет с учетом того, что у вас платёж только 73

Первую квартиру - сначала уменьшили сумму, а потом года. Вторая квартира -уменьшаем года

По-разному платили. Было время на уменьшение платежа, когда платёж казался большим. Когда появились лишние деньги начали срок сокращать.

Мы уменьшили сумму до более комфортной, на уменьшение срока выгоднее, но и жить надо сейчас. Мы и так чуть переоценили свои силы взяв на 15 лет, а не на 20

Я бы уменьшила сначала сумму до комфортной мне, чтобы по карману не била , а потом уже все оставшееся время уменьшала срок

Однозначно срок , особенно если взяли недавно . И оплачивать в день платежа или на след день

Самый выгодный вариант платить с сокращением платежа, НО - продолжая вносить ту же сумму которая была изначально

Мы делали в две части- сначала уменьшали сумму платежа. Следом на сокращение срока ипотеки. Потому как сумма платежа была большая и в случае какого-то ЧП сложно было б её найти. А так сейчас сумма платежа комфортная и срок ипотеки тоже нормальный.

Конечно на срок, меньше переплачивать будете

Мы сокращали сумму, тк 17 тыс платить легче на протяжении 20 лет, чем 60 тыс на протяжении 7ми

Однозначно уменьшить платеж, как работник ипотечного отдела Вам говорю)

И по возможности чаще делать досрочное гашение, если средства позволяют

Мы сначала уменьшали сумму ежемесячного платежа. Обязательно в день основного платежа сразу после основного платежа, чтобы тело кредита уменьшалось. Потом уже перешли по такой же схеме на уменьшение срока.

Я бы советовала класть деньги на вклад. Если Ваша ипотека под 6-6,5%, и вы платите более 3 лет, гасить ее досрочно невыгодно.