На аренду цены просто космос, вы подняли своим квартирантам стоимость оплаты? Те, кто сдавал до этого по адекватной цене. Моя однушка сдается за 35 тысяч, искать надежных, порядочных людей сложно, если эти решат слинять при подъеме цены. Ребята молодые(пара), чистоплотные, деньги в срок…
Мы живем в однушке за 50, м Сходненская. Нравится район, но если бы чуть дороже нашли двушку тут, переехали бы. Но ценник сейчас очень высокий и не только по Москве на квартиры((
ого! А когда планируете сдавать? Если не сложно, отправьте пожалуйста фото квартиры 🙏🏼
Потому что людей с 80к на двушку меньше чем людей с 65к на ту же двушку,к примеру
У меня хороший съемщик, цену не поднимаю, если он съедет, то другим по актуальной цене.
Несколько тыщ сейчас погоды не сделают, а найти добропорядочных ох как сложно
Мы как платили 28к плюс коммуналка, так и платим уже 4 года 😀 хозяин не собирается поднимать цену
Подняли, так как это рынок, на квартиры цены поднимаются, на аренду тоже, инфляция
Поднимать можно тогда, когда те жильцы съедут, но им я бы не стала поднимать, если они живут спокойно и деньги всегда в срок. Их не устроит это, и вы потеряете хороших порядочных людей, и кто придет на их замену без понятия. И если все же хотите поднять цену то не каждый год это делать стоит
А где за 35 вы сдаёте? В пределах мкад? Какой район? Я думала все приличные квартиры уже дороже стоят.. минимум 40к
Много лет один ценник , мама да де не поднимала , живут семьи с детьми , вот сейчас при съезде сделают мини ремонт ( дети стены разрисовали переклеют обои ) и мама сказала цена как была в районе 30 так и останется
В моем районе однушка 75 (Останкино)
Конечно поднимать, если ранок растет.
3 года снимаем квартиру. Спасибо хозяйке, что цену не поднимает 🙏
Такие же квартиры, как у нас уже стоят на ~10к дороже, а то и больше
Несколько лет не поднимали, вот несколько месяцев назад подняли до рыночной (+4К, не великие деньги). Квартирантка съехала (ну не только из-за денег, на родину собиралась на 3 месяца), но квартира дня не стояла. Вообще не знаю, как у вас с этим, но у нас квартиры только так разбирают)) как пирожки горячие.
У меня жили 5,5 лет квартиранты я один раз поднимала на пару тысяч,когда подорожала коммуналка,потому что они отдельно за нее не платили. А так думала пусть живут. Они съехали,сделали ремонт и сдали почти в 2 раза дороже
Мы поднимаем только новеньким, а если уже живут,то цена также какая была изначально остаётся.
Нам поднимают каждый год при повторном подписание договора . Чую своей попой ,что в этом году вдвое поднимает хз почему кажется так . Только вот ремонт тут старой бабки, мебель такая же . И если поднимет оплату выше разумного буду искать другую кв
Мы в спб сдавали студию за 26,посмотрела, рядом сдают за 33-35. Подняла до 28.но все равно дёшево
Не поднимали уже года 3 как въехали текущие жильцы.
Если съедут - будем сдавать по актуальной цене
Пока жил мой надёжный арендатор, несколько лет не поднимала, пока аренда не выросла почти в два раза. Подняла на 5, а чтобы ему было комфортно сделали это в течении двух месяцев.
Когда он съехал, поставила максимум.
Все знакомые будут поднимать как только истекут договоры. Чтобы сровнять с рынком. Студию с 23 до 35 тыс. Однушку с 35 до 46 т (хотя на циане по 52 они же).
Поднять совсем немного, в пределах разумного, что хти арендаторы остались при вас
Папа поднял только на ку
Мама аренда осталась такой же, какой была и пять лет назад)
Нам подняли. Но нам деваться не куда, ребенок в школу ходит в этом районе. А тратить опять 100к на переезд. Из за 2 к не рентабельно
Вот не понимаю эту жадность- поднимать каждый раз цену. При этом кв та же, так проще тогда с ремонтом лучше найти чем так снимать
2 года как не поднимают. Надеюсь и не поднимут. Но даже если цена вырастет, не съедим, другие квартиры сдают в 2 раза дороже
Раньше брала 40+ счетчики и квитанция только счетчики.Просто сделала 40+ полностью квитанция.Но у меня жильцы поменялись, сестра квартирантки бывшей заехала семьей.В нашем районе сдают от 60-ти-80+ квитанция.Думаю.Риелтора спросила о цене, мне вообще посчитал, что я должна сдавать от 52тыс, потому что хрущевка.А у меня 40! Думаю, пока нет, а вот с началом отопительного сезона или с Нового года повышу на 5тыс.
У меня квартирантка живёт уже 4 год. Таких надо поискать. Подняла всего на 1000 ей. Снимает двушку по цене однушки. Зато я спокойна и квартира в целости и сохранности и оплата всегда в срок.
Не стала бы поднимать уже живущим, если ваш договор ещё действует
Если договор заканчивается обсудила бы этот момент
Если арендаторы Вас устраивают во всем, то года два цену я бы не трогала. А потом в зависимости от ситуации на рынке. Если в среднем цены подорожали, то прибавила бы.
Нам не подняла, в нашем городе платим 9000 + ку, заехали 2 года назад. Я благодарна нашей хозяйке , она у нас лучшая🥰 сейчас по такой цене нет квартир, все идут от 15-16 тысяч+ку (но это еще без ремонта, без всего)
Я не подняла, хотя договор в сентябре заканчивается. У меня тоже ответственные арендосьемщики, до них намучилась с предыдущими. Решила, если сами будут съезжать, то для новых подниму. Пока оставляю на предыдущих условиях.
Краснодар.
Не поднимали-живут одни года 3 уже,другие почти 2.
Новым уже да,по новой цене
Мне было неловко поднимать, потом открыла посмотрела, в нашем доме подобные сдают уже на порядок выше. Если квартирант не дурак, так же откроет посмотрит и останется. Я своему приподняла чуть-чуть. Не до уровня рынка, поэтому ему все равно выгодно очень выходит.
Мы когда снимали жильё,эта квартира сдавалась за дорого. Все приходили,смотрели и уходили. Нас хозяйка сама нашла по объявлению,позвонила. Мы прожили там 4 года,за это время стоимость аренды конечно выросла, теперь на эти деньги можно было только однушку снять. Мы снимали трешку. Но хозяйка ни разу даже не намекнула,что мы дёшево сейчас снимаем. Плату не поднимала. Пусть мы снимали дешевле,но зато коммуналку сами во время платили,ей деньги переводили. Она вообще не парилась,что долги накопим или квартиру там убьем.
мы своим арендаторам не поднимали ценник, сейчас уже уехали из страны, будем искать новых, но с ценой +15 тыс от предыдущей)) на квартире, которую сами снимаем нам тоже резко на десятку взвинтили цену
Свекр ищет порядочных квартирантов на двушку в районе полежаевской, там очень высокие цены, сдаёт за 40 + счётчики очень дёшево. Квартира простая, но всё есть, если бы норм люди были (прошлые оказались с поддельными документами из нерусских 🙈), ничего бы не поднимал.
Мы уже 7 лет не меняли цену. Как была однушка 35 в кузьминках так и оставили.
Не стали поднимать. Сдаем за 40. Если съедет сама, то следующим уже поднимем. В нашем районе уже по 50 выставляют однушки
Нам аренду не поднимали
Надеюсь пока не поднимут, а то мы за ипотеку еще платим пока дом не сдали 😂
Нет, но очень хочется поднять так как заселили в 2020 за 20, а цены поднялись чуть ли не в двое!
Сниму квартиру в Москве 👋👋👋для братишки студента и его друга. Поступили в мед вуз. 😁вдруг кто сдаст, серая ветка метро
Считаю, что постоянным, ответственным и чистоплотным жильцам надо не поднимать цену, те такие жильцы большая редкость и поднятие цены-странная благодарность за порядочность
Я поднимаю, в 2023 сдала однушку хорошим ребятам за 35, в 2024 подняла на 5 тысяч плюс счётчики. 42,500 платят в месяц. Квартиры в моем районе по 50-55 (ремонт бабки) у меня ремонт новый и очень светлая квартира (делала для себя). В 2025 опять подниму на 5
Сдавали 30 три года.
Сейчас по району они 40-45.
Поставили новым жильцам 38.
Те хатки уже несколько месяцев висят, наша за неделю ушла.
Если бы были старые жильцы, то не поднимали бы. Там студентки были.
Смотрите , что вам важнее.
Доход или подходящие люди.
Нам на на 20% подняли, но это оговаривалось заранее и цены в нашем районе, действительно, неадекватно выросли. И нам влом что-то новое искать и ребята нормальные.
Но если бы для нас это было критично, то мы бы искали другие варианты.
Сдаю квартиру с 2007года. Живёт один и тот же мужчина. За это время подняли раза четыре. Последний раз до пандемии. Больше не поднимаем. Платит исправно, проблем с ним нет. Зачем зарываться. Зато и нам хорошо и ему.
Нет
Снимают с 2019 года, и ковид, локдаун, сво - ничего не мешает платить четко в срок, соседи не жалуются. Чуть цену один раз поднимали из за коммуналки.
Мы последних нашли в ковид (2020 год). Спрос был низкий, поэтому снизили однушку до 33.
В этом году подняли до 40. Живут 2 девушки, особо скандалов не было даже. Потому что 4 года не поднимали вообще. И то цена ниже рынка. Они это прекрасно понимают
Мы снимали за 35, нам подняли до 40, но хотели вообще до 50, в таком случае мы бы сразу съехали
А у меня вопрос, почему в целом те кто сдает в аренду поднимают ценник? Помещение стало больше просить на хлеб?
Я не сдаю, сама никогда не снимала(исключаю комнаты в отелях у моря).
Так вот у меня вопрос и назрел…
Я понимаю, когда у тебя увеличился земельный налог. Я понимаю, что отели дорожают - им горничных нужно кормить, белье обновлять. Я понимаю, почему дорожает посуточная аренда(там ведь белье, посуда и вообще все считай расходники).
Но я искренне не понимаю почему обычные квартиры и помещения с 0 ремонтом дорожают?!
У меня один знакомый ИП снимал помещение, через месяц после начала СВО ему арндадатель сказал, что поднимает аренду на 25%. С нух@я.
Реально с них@я. Там ни ремонта, ничего нет в помещении.
Ладно бы хотя бы на 5-7%, ну 10. Но не 25. Меня очень затронуло страдание души этого ИП.
Посему у меня вопрос: вот чем руководствуются хозяева помещений когда поднимают цену? Потому что все подняли? Только эта логика?
налоги растут ежегодно на собственность
Квартплата в год минимум на тысячу
Страховка недвижимости тоже растет
Техника периодически выходит из строя, краны, потому что ее активно используют( хозяйскую,на всем готовом), сдавать и выходить в ноль совсем не хочется. Сдача квартиры в аренду это доход. Как скачет рынок за ним не успеть, но и не поднимать, это себе в убыток. После жильцов еще и квартиру так-то приводить в порядок нужно.
спасибо, разумно )
Когда не сталкиваешься, даже не задумываешься. )
Вы еще достаточно корректно изъяснились о некоторых нюансах 😁
@solenka2008, это элементарное ценообразование, не имеющее под собой никаких экономических и логических обоснований. Потому как на сегодняшний день у тебя всегда есть выбор, если мы берём стандартный город миллионник.
Люди не дураки, далеко не каждый пойдет переплачивать просто так, потому что все подняли ценник.
Квартирант сам съезжает. Его желание. Будем поднимать на пару тыщ, но привезем микроволновку.
Офигеть 🤦🏻♀️… походу мы одни сдаем квартиру новую ,после ремонта за 25 + ку 😬 Правда в Кудрово.
Не поднимаем цену уже 3 года, я не разбогатею, а молодой семье думаю приятно. Сама была в их шкуре)только мы саратов)
В Москве сдавали за 85000 полтора года и через полтора (в январе этого года подняли до 91500) теперь еще года полтора не планируем , хотя в нашем жк нашего размера квартиры от 100
Подруга вообще в пустующую однушку со средним ремонтом на шаболовской пустила жить людей просто за коммуналку, знакомых конечно. Как она говорит, я не последний кусок хлеба доедаю, а людям жить негде...
3 года уже не поднимаю, зато уверена, что квартира в хорошем состоянии. Если эти арендаторы сами съедут, подниму следующим конечно.
Я поднимаю. Семейную и айти теперь не взять и велкам ту сьем)
К теме резонансного комента: вы лучше поинтересуйтесь кто реально на войне наживается. Войне не ведут просто так- на них зарабатывают и не эти 3 копейки на аренде. Не на тех вы злитесь.
Я на 1000руб с 17 до 18 сегодня подняла, и тот так неудобно было... прям аж стыдно)
Но в нашем городе давно таких цен нет. Такие кв сдают за 24-30, а я не могу
Смотря где территориально у вас квартира и какое состояние. На однушки в Москве в нормальном состоянии цены от 55000.
У нас родственники живут бесплатно.. платят только за коммуналку, интернет 😵💫 квартира 3-х комнатная с хорошим ремонтом.
Уже второй наверно год 🤔
Хотя говорили купим себе дом и уедем 😅🫣 вот все покупают себе жилье 🫠
Если хорошие, не подняла бы.
Тем более в срок платят.
Сколько сдавали вечно придурки попадались, очень сложно нормальных найти
Та же фигня, сдаю 40, цены 50 были пару недель назад , но я посмотрю что будет после сентября, так как перед универом все поднимают. Если до нг сохранятся, подниму до 45.
Мы не поднимали довольно долго, года 4, при чем, когда въезжал еще скидку попросил. Вот с прошлого года я начала потихоньку поднимать, сначала цена без скидки, потом по тысяче в пол года. Сейчас пока круглая цифра и на ней остановились. Квартирант хороший, без нареканий, очень аккуратный и обязательный. До него кого только не повидали. Не хочется такого терять, поэтому деликатно поднимаю цену, но все равно, она на порядок ниже рыночной.
Сдаю 4 х комнатную кв в центре города Азова (30км от Ростова) 60кв метров за 10 т, без мебели почти
Снизила цену, сдавала 1 к за 14,сейчас сдаю за 11,человек бежал из под обстрелов, бесплатно не могу, т.к квартира в ипотеку
Ого , 35 для Москвы?? Сто лет таких цен не было. Если это конечно не в дремучем лесу и не бабушкин сарай
Мне кажется смело можно поднимать. Конечно зависит от условий))
Все знакомые дешевле 50 однушку не снимали на моей памяти, но свежую и вблизи метро)
Мы сдаём трёшку с небольшим количеством мебели на окраине СПБ за 25. И муж из-за уважения к квартирантам уже на протяжении 8 лет сдаёт за эту сумму, поднимать не планирует....а мне кажется уже все давно сдают по завышенным ценам....но не мы...
Снимаем уже 7 год, в этом году хозяин поднял на 2000 и то видно ему было очень неудобно об этом говорить.
Не поднимала уже 4 года.
В этом году родился ребенок у пары, понимаю их расходы сейчас.
Нам хозяин поднял на 2500
Мы это ожидали. Но если бы поднял на 5 или 7 скорее всего мы бы съехали т.к нам было бы уже дорого. И да, найти адекватных квартирантов не просто. Сами сдавали, даже семьи не все чистоплотные
Я подняла, не из того что с регионов поедут, я сама с ДВ, к нам вряд ли поедут. Подняла потому что аренда квартиры по городу выше, чем та сумма за которую я сдавала. Следовательно, заселись люди не совсем платежеспособные, и целый год песня : а можно завтра, а можно частями, а можно через неделю и тд. Просто зае…ли. Выселила, сделали ремонт сдала значительно дороже
Сдаю свою однушек за 43, руки чешутся поднять, но пока что-то не делаю. Она у меня в ипотеке, сама себя окупает и по ипотеке, и по коммуналке. Не зарабатываю на ней
Смотрю по коммуналке. Тоже нормальные квартиранты живут уже 2 года, все четко, вовремя оплачивают,в квартире порядок, пока за 2 года не поднимала ни разу. Сейчас летом тарифы на жкх у нас в городе хорошо так подняли, решила посмотреть как зимой будет с отоплением выходить, возможно, немного подниму плату.
Анастасия ·
Мама двоих (3 года, 8 лет)
Если хорошие арендаторы , я бы оставила такой ценник .
Да и с чего поднимать цену? Потому что все вокруг подняли ? Не факт что на эти деньги найдутся нормальные жильцы и вообще быстро найдутся
Мария··
Мама двоих (8 лет, 12 лет)
Стоимость коммунальных услуг растет, страховка на квартиру тоже растет)
Ксения ··
Мама сына (4 года)
пусть жильцы оплачивают коммуналку
Зачем аренду поднимать.
Мы платим за все.
Alina··
жаль, что зарплаты не растут у арендаторов.
Анна··
Мама троих детей
Почему не растут?! У всех знакомых выросла, у большинства в 2 раза за год. Если не подымают, менять работу
Alina··
да ну? Ну ладно тогда. Мы, наверное, в другом мире живем.
Анна··
Мама троих детей
Если не говорить, что вам бы зп пора повысить, то конечно с такой и будешь сидеть
Alina··
У вас идеальный мир, мы поняли. И доход пассивный. Хочу уволюсь - хочу нет.
Виктория··
Верно, темп роста цен на аренду сильно опережает темпа роста на коммуналку. Ипотека стала более чем не доступной, поэтому некоторые арендаторы просто зарабатывают на этом.
Malina ··
Ценник поднимают, потому что на все вокруг так то тоже цены растут. Арендодатель это не благотворительная организация, это его пассивный доход, который в том числе должен отражать реалии рынка. Когда прекрасные арендаторы съедут и окажется, что после них нужно делать ремонт, никто владельцу квартиры скидки на стройматериалы, потому что он сдавал квартиру по цене ниже рынка, делать не будет.
Malina ··
это не проблема владельца квартиры. Он должен в первую очередь думать о себе и о своем пассивном доходе.
Ольга ··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
+++
Екатерина·
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
тут странные рассуждения я вижу... люди называют просто цену за сколько снимают без подбробностей района даже, а это очень много значит! я двушку сдаю сейчас за 70 000. район ленинский проспект, новаторская. тут квартира моя улетает за неделю максимум даже если ктото съезжает. периодически поднимаю, но тысячи на 3-4000, не сразу на 10
Светлана··
Мы трешку сдавали за 75, жильцы съехали, поставили 85, так за несколько дней нашлись новые)
Екатерина··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
вот и так запросто бывает) я думаю это оооочень сильно зависит от района! у нас тут квартиры сметают просто все... рядом школа хорошая и очень многие даже из других городов приезжают специально сюда чтобы попасть в эту школу, во всяком случае так рассказывали многие арендаторы 😅
Светлана··
а что за школа?) ну мы тоже недалеко, академическая)
Екатерина··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
1514, я на самом деле не очень понимаю ажиотажа от школы 😅 дочка ходит в частную. на районе с некоторыми общалась все как один говорили что началка никакая! дальше уже да - есть какието классы гимназические, процент поступления в вузы неплохой, но там поступать надо в среднюю школу и из этой же начальной школы без репетиторов фиг поступишь) поэтому я отдала в начальную школу частную а там посмотрим
Светлана··
у нас тоже в округе несколько гимназий…и тоже, в гимназические классы хрен попадешь) а так, не считаю, что школа сильно влияет на знания…репетиторы да, но с ними тем более школа не сильно важна…у меня школа была хорошая, но не прям уж крутая, так те кто хотел, занимался с репетиторами или сами, потом человек 10 из класса пошли в мгу, и еще больше во всякие плешки, нефти и газа, бауманки, вшэ и тд)
Екатерина··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
я вот не считаю, что оценки влияют на знания) я в школе когда училась (но тогда еще не было ЕГЭ 😅) мне все говорили учителя "ой, да ей бы хоть в ПТУ поступить" и училась я 3-4 а то и 2 😅
а в итоге я поступила в МГУ и с лешкостью закончила и оцентки 4-5. но сейчас ЕГЭ и тут конечно так не прокатит.... я отдала в частную хорошую именно для того чтобы не морочиться самой с репепиторами. Да я плачу, но зания дают там 100%, а в обычной школе ты получается ходишь, а потом еще репетиторы и тоже платишь же но заморочка то какая получается
Катя··
Мама сына (2 года), беременна (9 нед.)
Согласна с вами. И район, и ремонт важны, и комнатность, и площадь. Сдавать надо по рынку, это нормально. И надо реально оценивать квартиру. В моем представлении за 35к сейчас сдают в Москве «убитые» однухи.
Екатерина··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
полностью согласна...
Марина··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Подскажите, а какая квартира? С ремонтом и хорошей техникой? Или средне.
Мы хотим сдать, но даже не знаю за сколько можно... Ремонт средний. Делать или нет, тоже вопрос
Екатерина··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
у меня 3 квартиры мдается. в каждой чистый ремонт - стены под каской, все с техникой. но вот мебель есть не везде и не вся
Марина··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
спасибо! Мы боимся сдавать, чтобы не "убили" квартиру... У вас были какие-то такие случаи?
Как вообще находите анэрендаторов?
Ирина··
я тоже на академической, расскажите, про какие гимназии вы говорите, в которые сложно попасть? Мне на будущее надо)
Екатерина··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
у меня был случай только с тем что в квартире образовался притон с проститутками 😅 спасибо бдительным соседят! а по поводу "разнесут" я думаю вы не угадаете) но у меня ничего супер жуткого ни разу не было
Марина··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
вот это да
Светлана··
в них не сложно попасть, особенно если по прописке, а сложно попасть в профильные классы позже, когда будет распределение) например в 1534 в математический класс…или в 45, там 10-11 есть платное направление, после окончания дают диплом международного образца)
Ирина··
спасибо) мы как раз по прописке попадаем в обе, будем выбирать между ними как раз.
Светлана··
ну если что, очень многие 45 ругают, школу сильно испортил директор нынешний) ни одного хорошего отзыва о ней не слышала)
Ольга ··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Ликвидные квартиры в Москве уходят за три - пять дней.
Анна··
Мама троих детей
Сейчас живу на Ленинском проспекте возле РУДН в трешке за 60 т.р. + расходники. Спасибо адекватным арендаторам 🩷
Екатерина··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
все квартиры разные, дома в которых они находятся тоже и тд и тп перечислять можно бесконечно. и сам РУДН с его общагами не очень прибавляет в цене квартиры. двушка от двушки сильно могут отличаться
Ирина··
тоже слышала про директора такую информацию
Анна··
Мама троих детей
я ж не спорю с Вами, сдавайте хоть за миллион) Я живу в трешке и радуюсь что нашла ее за адекватный чек)
Мария ··
Мама сына (5 лет)
Подскажите, пожалуйста, в какую частную школу ходите? Мы на Воронцовских прудах живем, присматриваюсь.
Екатерина··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
@bogdanovabmv, я дочку вожу на метро аминьевскую. Коассический пансион МГУ - я очень довольна
Мария ··
Мама сына (5 лет)
спасибо, посмотрю