Цены и навигация 👇🏽

Я - Диана Арямнова, юрист по семейному и наследственному праву, медиатор, управляющий Высшая школа НЕО (повышение квалификации для юристов и адвокатов).

Опыт работы :
Четырнадцать лет от ПАО «Сбербанк» в банкротстве крупного бизнеса до своей юридической практики по семейному и наследственному праву.

Эксперт и модератор дискуссии на бизнес - форума «Наследники», спикер II Южной семейной конференции.

Компетенции:
- расторжение брака;
- раздел имущества;
- взыскание алиментов;
- определение места жительства и порядка общения с несовершеннолетними детьми;
- наследственные споры;
- имущественное планирование (брачные договоры/соглашения о разделе имущества , завещания, личные фонды).

Профессиональный переговорщик.
Закончила авторский курс Александра Дмитриевича Карпенко «Стратегические командные переговоры» и курс в Ассоциации 4Legal.

Цены на мои консультации:

1). Пять ваших вопросов/пять моих РАЗВЁРНУТЫХ ответов в мессенджере -
5 000 рублей;

2). 30 минут телефонной консультации -
7 500 рублей

3). Часовая встреча в моем офисе или онлайн - 15 000 рублей.

4). Консультация пять ваших вопросов/пять РАЗВЁРНУТЫХ ответов в мессенджере от юриста моей команды - 2 500₽

Записаться можно в личных сообщениях. Или по телефону +7921-926-80-88.

Пишу о кейсах, интересных решениях судов.

Алименты: #диана_а_алименты

Развод: #диана_а_развод

Раздел имущества супругов: #диана_а_раздел

Наследственные споры: #диана_а_наследство

Материнский капитал: #диана_а_материнскийкапитал

Место жительства ребенка, порядок общения: #диана_а_дети

Теперь про меня:

#Диана_а_история

Про моего мужа можно прочитать по тегу #выздоровлениедимы .
Жизнь Димы унесла онкология в 2020 году. Посты могут помочь найти правильный путь лечения, врачей и просто морально поддержать, если вы столкнулись с таким горем.

Я работаю над собой и это можно прочитать по тегу #диана_а_психотерапия

Про мои отношения с деньгами #диана_а_деньги

Развиваю свои soft skills #диана_а_переговоры , где рассказываю, как можно договориться.

☹️Обнять и плакать.

🏠 Раздел между супругами единственной квартиры при наличии ипотеки.

Помните, как наши бабушки/дедушки не могли раньше разъехаться и даже после расторжения брака/охлаждения семейных отношений продолжали вместе жить как соседи?

Кажется, мы снова подходим к данному этапу.

Стоимость жилья сейчас запредельная.

В Санкт-Петербурге однокомнатные квартиры в черте города стартуют от 8 500 000 рублей, двухкомнатные от 12 000 000.

😢 Срок, на который банки выдают кредитные деньги - от 25 лет.

Как разделить такую квартиру при расторжении брака, если другого жилья у супругов нет?

✔️1). Самый простой и очевидный способ, на который не требуется согласия банка - это раздел в равных долях и вместе платить ипотеку.

Но что дальше?

Мы возвращаемся в прошлое, когда бывшие супруги продолжают жить вместе, потому что не могут разъехаться физически.

✔️2). Продать квартиру и поделить деньги?

Да, возможно.
Но чаще всего брак распадается после 3-5 лет совместной жизни и сумма долга перед банком все еще значительная.

После продажи жилья, погашения ипотеки у супругов на руках остаются в лучшем случае по 1 500 000 - 2 000 000 рублей наличными, с которыми сложно приобрести новую квартиру с текущими ценами и ставками.

✔️3). Один из супругов получает компенсацию за первоначальный взнос и съезжает?

⛔️ Тоже возможный вариант, только банки практически НЕ идут на изменения кредитного договора.

Когда право собственности переходит к титульному заемщику вместе с обязательствами по кредиту, то некоторые банки все-таки со скрипом вносят изменения.

🤦🏽‍♀️ Но опять же, нам редко подходит такая ситуация, так как в основном титульным заемщиком является у нас мужчина, а в квартире планируют проживать супруга с детьми.

В текущей экономической ситуации банки согласовывают изменение заемщика по кредитному договору только через РЕФИНАНСИРОВАНИЕ кредита и изменение процентной ставки (с той же льготной по семейной ипотеке под 6% до 25%) и платеж становится непосильным бременем.

Итого:

Узел с разделом таких квартир, как единственного жилья супругов с тридцатилетним долгом по ипотеке завязывается все крепче.

Это я еще про материнский капитал не говорю.

✔️ Безусловно, юристы придумывают различные конструкции.

Например, мы прописываем, что один из супругов съезжает из квартиры, далее проживающий в таком жилье сам платит ипотеку (напрямую банку или переводит второму супругу) и далее, после погашения ипотеки (спустя 20-25 лет) такая квартира переходит в собственность проживающего супруга.

Честно?

Я не знаю, что произойдет через эти 20 -25 лет.

Банкротство одного из супругов, смерть или просто отношения испортятся и будет судебный раздел.

Ситуация с отложенным условием - это всегда мина замедленного действия.

Единственным выходом, который я вижу сейчас из такой сложной ситуации, это договариваться заранее.

Оформлять в личную собственность.

Или по крайней мере подумать, как вы будете делить такую квартиру.

Какие у вас варианты в текущей экономической ситуации?

И давайте оставим надежды, что второй супруг просто уйдет в закат и оставит вам квартиру целиком.

#диана_а_разделимущества

Доброе утро ☀️
Друзья, мы пропустили детский сад именно в тот день, в который проводили комплексное обследование для оформления школьной карты.

Ни к какой детской поликлинике мой Илья не прикреплен. Мы живем за городом и пользуемся услугами клиники 21 век.

Есть ли в частных клиниках именно услуга комплексного обследования перед детским садом? 🙏🏼

Вдруг вы можете посоветовать конкретное учреждение, где это можно сделать одним днем.