Доброе утро, мамс 🤍
Поговорим о насущной теме - ипотека и с чем её едят?)))
ХУЛЬ ТАК ДОРОГО АА!????
мы тут решили расширяться, в однушке конечно тесновато будет со временем..но цены просто атомные
Признавайтесь, должны же Быть какие-то лазейки, какие-то выгодные предложения ?
В поиске трёшки, счастливая семья из четырех человек🥹
Буду рада обратной связи и доброго дня ✨🫂
@plakplak, в июне) Надо на старте продаж брать. Она подорожала на 1,2 уже.
Взяли семейную ипотеку под 6% трешку в пригороде СПб в коттеджном поселке (мистолово), рядом с Охта парком, а вокруг лес и низкоэтажная застройка. Трешка 80кв обошлась в 6.800 🙈
Из минусов - транспортная доступность и отсутствие пока хоть какого-то магазина. Но нас это не пугает, есть две машины.
Осталось осилить ремонт😂 сейчас тоже пока живем в однушке, но меня это пока полностью устраивает 😁 все всегда на виду и убирать только одну комнату 🤪
Перестать бояться цен и принять реальность .
Взять в стройке семейную и кайфовать ! Не бояться нового ,а заедете и ещё взять ипотеку ))))
Ну с учетом семейной ипотеки не так то страшно в пересчете на ежемесячный. Можно найти акции от застройщиков по еще более сниженным процентам, у нас под 3,5 вообще
Быстрее решаться и покупать, так как цены никогда меньше не будут, и это всю жизнь будет казаться , что все дорого. Но можно взять семейную ипотеку пока - надо брать. Варианты дешевле - пригород, но с хорошей транспортной инфраструктурой, и смотрите план застройки тогда, так как и пригород планируют застроить новыми городами 20-этажными много где. Либо город и просто больше и активнее работать.
в общем капец как все дорого сейчас 🤣 сестра 7 лет назад двушку взяла за 2800000, а сейчас такая двушка стоит 10.000.000
Сейчас занимаемся покупкой. Нам одобрили семейную 3,5% за кв 23млн 80кв
Таковы реалии….
прилично, наверное , чем больше ПВ, тем больше вероятность маленькой ставки
наверно, но мы бы готовы тк очень разочарованы нынешней квартирой и жк. У друзей в мск кв в юго западном в шикарном жк, платят конечно ежемесячно за ипотеку не мало, но стоит каждого рубля
Могу посоветовать свою маму, как риэлтора по первичке. Она для моих друзей нашла квартиру без первоначального взноса (только маткапитал + доплата небольшая, что куда меньше 20% от общей суммы квартиры). Если заинтересует- пишите. Сразу скажу, что такому риэлтору вы НЕ платите. Платит сам застройщик (ему не важно, платить агенту или человеку в его отделе продаж)
Взяли 4евро за 12,5млн в Лаголово. Рассрочка от застройщика (читай ипотека 3.5%) на 3 года, дальше либо успеваешь выплатить, либо переход на общую (или семейную, в зависимости от ситуации) ипотеку. Пв у нас большой, но, вроде, от 15% у них
Семейная ипотека, а так у некоторых застройщиков есть скидки из разряда «сотрудникам газпрома», «скидки военным» и прочее-прочее. У каких-то застройщиков есть свои программы под процен ниже чем в семейке. В общем тут только спрашивать напрямую что могут предложить.
Могу порекомендовать риелтора , у меня друзья взяли в центре квартиру под 1.99% программа была от застройщика, если выловить то можно супер взять)
блин вот это я не знаю, вы можете написать риелтору он проконсультирует, расскажет про программы, за это денег не берут)
Так вы можете семейку взять и от застройщика. Нам вот нужна только вторчка , только свой квартал где школа , сад , кружки , родственники и друзья , а от застройщика уже нет ничего ((
Выкрутились чуть по другому , взяли в другом районе , свою сдаем, а другую снимаем . Как выплатим , продадим и купим вторичку , тк процент на вторичку конский .
Мне кажется дорого тем, у кого первая недвижимость своя (подарили, наследство, купили давно за нал).
Перестать бояться платежа и брать сейчас, завтра будет только дороже
Не в СПб конечно, а у нас знакомый взял эту семейную ипотеку под 6% : дом ещё строится, платить 30 (!!!) лет по 35 тр за двушку 80 м2🙈
Вы, видимо, не до конца понимаете как работает ипотека.
Инфляция в нашей стране скорее всего будет выше, чем 6% на протяжении этих 30 лет.
Ставка по вкладу сейчас намного выше и выгоднее зарабатывать на процентах, чем гасить досрочно даже.
Есть досрочные платежи. Почти все закрывают ипотеку раньше и соответственно переплата меньше.
Съём выше, чем ежемесячный платёж.
Московская область, 56 кв, дом сдан, платёж 33 тысячи, 6%, голые стены. Квартиру как у нас с ремонтом продают за 10-11 миллионов.
Те, у кого зп 50 тысяч, видимо, ищут другие пути. Ваш знакомый же,наверняка, ипотеку платит не с такой зарплаты.
зачем, хоте через год, я уже 4-ю ипотеку взяла. Продать в ипотеке так же просто как и без неё. Только сначала двушка 60 квадрат была, а теперь дом 400 и это всё за 6 лет 🙌
срок вообще ни о чем не говорит. Я первую квартиру в 2019 брала на 30 лет
В 2021 закрыла ипотеку
Взяли семейную ипотеку в мае в новостройке, вчера дом получил разрешение на ввод))
+ к покупке в новостройке. Цены принять сложно, это факт. Пользуйтесь семейной ипотекой , могу хорошего менеджера вам дать контакты , поищем вариант который будет вам нравится. Застройщики сейчас хорошие программы предлагают, и рассрочка с переходом в ипотеку, и ставка 3,5 %
Я не понимаю особой радости от семейной ипотеки если честно, вся выгода от % перекрывается стоимостью от застройщика, так + еще и обустроить нужно. Как обычно хотели, чтобы было доступнее, но получилось как всегда...
Вот у меня родители тоже не понимали. Мы сели посчитали- хорошая 3ка с ремонтом у нас выходит около 11-12 миллионов, даже при условии того что с продаж двух наших кв ( у меня 2ка и у мужа1ка в ипотеке была) нам как ни крути нужно было взять 6 миллионов под 24% платеж космос. Если даже рассмотреть более менее приличный вариант ( более старый фонд) чтоб хоть какое-то время жить все равно в ипотеку выходило добавить 2-2.5 миллиона. При нынешней ставке платеж выходил около 33-35р на теже 25 лет. В результате взяли семейку в 6% 5700р платёж 37р, но у нас хорошая площадь и ремонт делаем уже под себя ( одна кв ушла на первоеачалку а вторая на ремонт). Так что в нашем случае семейка выгодно.
Конечно не всем так везет как нам ( наличие кв которые можно продать) но если есть на ремонт и на первоначальный то семейка выгодно.
ну мы в регионе смотрели трёшка 11 млн без ремонта +50% ремонт к этому, предчистовая, вторичка такая 11 млн тоже, может даже чуть дешевле но она с ремонтом и техникой.
Застройщики просто ушлые, всю выгоду в цену включили.
Ну семейная 6% же
У нас одна была под 28))) мы закрыли за год ее , но там было 1.800
А Которая под 6, там 4 млн)) из гасит тот, кто снимает
Но в целом там комфортный платеж
Мы взяли сельскую под 3%, правда уже 4 года назад, сейчас условия там хуже и километражу и кому положена.
Расширились из однушки в новый дом 150 квадратов (кстати, тогда трешка в хорошем доме 75+ метров стоила в 2 раза дороже дома), садик и школа, кружки 80% в поселке 👍 в город ездим на занятия к одному классному педагогу в подготовишку, но если не выпендриваться, то и пришкольная подготовка норм
Взяли ипотеку , когда младшему было 6 месяцев , не семейную, под 17%, но с большим ПВ, но все равно платеж с учетом декрета был крупный для нашей семьи. Просто залезли и по ходу дела уже решали, я решила работать, справляемся .
В новостройку семейный капитал можно вложить как часть первоначального взноса при семейной ипотеке?
Лайфхак - вернуться в 2020 и взять под 9% как мы)
А с рождением второго скосить до 6%
У нас под 11,9 небольшая ипотечка.
С тех пор как ввели ДВ Ипотеку, цены выросли в два раза.
Цены не падают. Мы брали за 6,9 вторичку в кирпичном доме 2007 года. Сейчас стоит 8,8 млн.
Первичка в нашем же районе однушка по 8 млн. Плюс ремонт еще пару. Вот тебе и 10.
Единственная рабочая лазейка-ипотека 6% с детьми на новостройку. Есть еще у пика ипотека "Доступно всем" с большим первоначальным взносом и без удорожания объекта. Можете и ее рассмотреть. Ипотек бояться не надо, это рабочий инструмент. Главное ПВ где-то взять. У нас с мужем пять ипотек за 15 лет брака. Сейчас уже 2 активные остались.
Просто не бояться. Я очень мало людей знаю которые платят изначальный срок. Обычно все выплачивают быстрее. А значит это реально
Просто брать, дешевле на будет.
Мы тоже думали, боялись, но все таки взяли семейную под 6% .
Дорого, еле концы сводим, впереди еще ремонт с нуля.
здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, где именно брали ? А то я за 20 однушки только вижу 🤣
Выбираете по локации и карману для себя вариант, лазеек нет, есть только доп накидки. Так как семейка не финансируется центро-банком с 2024 года, у некоторых застройщиков завышение цены из-за семейки.
Коллега взял чтобы в жк Тишин взять семейку , доплатил к стоимости 2,5млн.
Вот собственно все лазейки…
Взяли семейную под 3,5. У разных застройщиков есть такие скидки.
Даже не планируем раньше закрывать, с нынешними то повышениями цен, платим, да платим. Через 5 лет незаметна будет эта сумма.
Я заметила такую хурму (логично, конечно, но раньше не подмечала): если вы давно не касались какого-то вопроса, не узнавали цены, то ваши ожидания застряли примерно на уровне тех цен, которые были тогда, когда вы в последний раз ими интересовались. Ну чуть больше вы себе готовы накинуть, всё-таки инфляция, все это понимают, но никто не ожидает, что всё НА СТОЛЬКО подорожало с тех пор.
Те кто ездили в турцию в 2015 за 30к все включено недоумевают, почему теперь 300к.
Те, кто делали ремонт в двушке 10 лет назад за 500 тыс думают, что им врут, когда говорят, что сейчас на ремонт студии нужен 1 млн.
Те, кто последний раз занимался в юношестве с тренером за 300₽ психологически не могут принять, что за каждую тренировку теперь нужно по 3000₽ отдавать.
С уборкой квартир тоже тут часто встречаю шокированные комментарии, что генеральная однушки стоит 7 тыс.
А бедные арендаторы квартир? «Всю жизнь» можно было однушку за 25к снимать, причем в хорошем месте, а сейчас студии по 40-50к.
И так далее.
Нужно понимать, что чем дольше длится стадия отрицания, тем дороже по итогу обойдется покупка. Цены продолжают расти , это неизбежно. Этот рост может замедляться или ускоряться, но он есть абсолютно всегда
и да у меня не просто 7 местный китаец. А полноценный дополнительный ряд и куча плюшек нового авто. Мне хватило езды на старых авто с якобы пробегом 10 тыс и машине тыщу лет.
Первое либо пробег крутят второе если реально машина стояла это тоже мало хорошего
вы меня в чем-то убедить хотите?😁 ездите на здоровье , куда нам с нашими ведрами до вашего новенького китайца 🙈
Через годик будет ещё дороже. Как а 2020 за месяц цены подскочат в пару раз и будет весело.
Поэтому берите пока дёшево.
Я не знаю, кем работают все эти люди, но большую квартиру в городе дешевле 40млн я еще не нашла 🫠 вспоминая как до всех событий у меня друг купил на петроградке 140м в 15 минутах от метро за 15, хочется поплакать 🫠
нам норм,мы как раз меняем 50кв на 75кв, нам больше и не надо.
Если мы за эту ипотеку 20млн платим 110к, то за 40млн там вообще платеж 200+к🙈, а первоначальный взнос 20%-8млн, их еще где то надо взять🙉.
Короче мы не настолько богаты для таких площадей и платежей😁
мне больше плохо от переплаты по этой ипотеке, потому что по льготной мы не проходим, а покупать квартиру за 40млн по ставке 20 с лишним процентов вообще не интересно
Мы вот взяли семейную ипотеку. Максимальную сумму, не смотря на то что я в декрете... Продали квартиру мужа однушку, при чем в ипотеке была, остатки пошли на первоначальный взнос. Продали мою двушку в сталинке ( дешевле чем его в новом доме 🤦) на эти средства делаем ремонт....
Смотрели кв, цены капец конечно, но нам попался выгодный вариант в виде таунхауса в нашем же районе. По цене вышло дешевле чем трешка в новом доме зато площадь больше, хватит всем. Понятное дело что и ремонт дороже будет но куда деваться.
Правильно пишут что бояться не надо, пока будете копить инфляцию поднимит цену квартиры.
Муж 7 лет назад брал однушку за 1,4 а продал сейчас за 3.8р
Брать семейную ипотеку , вкладывать мат капитал (он на 2х 912 т) и вперед в светлое будущее
Мы взяли в строящемся доме люготную ипотеку под 6%, других вариантов нет (( тоже из однушки в трёшку будет переезжать
Раньше нормальные цены были, год как сложная ситуация и у всех паника😅 я бы подождала
Ставки начинают снижать…
Семейная, сельская- варианты есть все равно
Принять реальность и в добрый путь🌸
Взять семейную ипотеку, без вариантов. Цены на квартиры меньше не станут. А как ставки пойдут вниз, так станут только больше
лазейка есть!
родить третьего! там обещают 1,5 млн к мат кап и прочие льготы😁
@nikole.dany, новость от 26 августа
сегодня уже на второго 1 млн
на третьего 1,5.
этот проект разрабатывается, мб его и утвердят на 2026 год.
как раз в шутке и говорила о том, чтобы автора рожала третьего и дадут много деняк!)
конечно, как оно будет по факту и сколько все таки утвердят неясно
@nikole.dany, ну да, в питере в москве этого мало для квартиры, конечно. в моем городе пойдет.
@e.valenti мы смотрели таунхаус в конце декабре 7700, потом решили не потянем, все таки ремонт на большей площади, стали 3ки смотреть разброс цен от 7.3-8.3 в зависимости от места и планировки. Вернулись в итоге к таунхаусу в марте уже 7900... Просто 200р за 3 месяца...
Смотрели дом на Авито , который понравился, но он дороговато стоил (11 мл для дачи мы подумали, что ту мач). Посмотрела историю цены и в июне 2023 такой же от этого же застройщика стоил 7 мл 🫠🫠🫠
о чем я и говорю. Несколько дней тут пост был в топе,про студию выше 5 млн. Это для Новосибирска щас норм)
Я так же рассуждала год назад типа «да охереть цены и переплата и кабала вообще ну ее нахер» в итоге взяли, и через год еще одну взяли, и там уже я была инициатором 😅 ипотеки затягивают))) у нас 2 семейные там процент реальный)
Итак
В прошлом году купили 2 ком за 15 млн на этапе строительства, сейчас кв стоит 20
Покупали в пик
Да, это жилье для бедолаг , но надо принять реальность
Несколько мес мониторили цены на сайте
Сначала кв стоила 14 , потом 16, потом 18 потом 15800
Менеджер пик по телефонному звонку сказал , что сайт настроен так что каждые несколько дней цены сами меняются на лоты , мол мониторить надо
И вот цена кв с 16300 упала до 15800
Я позвонила в пик говорю хочу квартиру лот такой то , но 15800 нет, есть 15 млн дайте скидку
Меня послали , далее я разыграла им целый цирк с корнями с историями о том, что продала свою струю квартиру , пока шла сделка цены поднялись плакала рыдала дошла до главного менеджера
Скидку дали
Еще в пике бывают промокоды на 5% их тоже ловить надо
В общем такие дела
Цены космос , все плохо и будет еще хуже
по волшебству квартира стоимостью 15 млн не станет 8 млн
Очень жалею ,что не взяли в 2019-2020 году. Но особо не планировши взяли весной. Плюс ещё и снимаем. Тянем . Только хочется конечно максимально побольше на ремонт отложить. Сдадут дом только в 4 квартале 2026 года ,но зато это свое. Когда будем в своей квартире жить ,накопить бы на пв и ещё хочется взять ,уже детям.
Лучшее время для покупки квартиры- СЕЙЧАС😁
Мы в 2020 боялись брать ипотеку под 0.01%(переплата за 20 лет была 60 к🥲)
Думали,где же брать денег на ремонт в новостройке,мол непосильная ноша.
А потом в декабре 2021 клюнул петух в одно место,в лице хозяйки квартиры,которая за 2 недели до нового года выселила нас с двумя детьми на улицу. И мы вляпались в рыночную ипотеку под 10.1% ,сейчас это конечно почти сказочный процент,но меня очень тяготила мысль переплаты в 11.6 🍋 и не отпускало чувство упущенной выгоды в лице льготной ипотеки😁
Спустя полтора года уговорила мужа продать эту квартиру,она была со всеми маткапами внутри и в обременении банка. И взять два новостроя.
Евро-4 под 1.6% (дв ипотека)и евро-2 под 5%(военная семейная).
Вот в октябре получаем ключи от двушки,она сразу с ремонтом от застройщика и начинаем её сдавать)
Этим платежом можно спокойно гасить свою основную ипотеку за большую квартиру)
Теперь жалею только о том,что не сделали этого раньше.
За полтора года рыночной ипотеки мы подарили сберу чистых процентов 800 к😬
Ипотека это как издевательство. Допустим, средняя зп в тмн тыс 45. Даже если иметь зп 100 к , все равно не потянуть ипотеку . за ипотеку за вторичку 3-ку надо 45 к в месяц отдавать 30 лет. Это что вообще такое? Это жесть. Квартплата под 8 к в месяц, масса расходов на еду, одежду, витамины, лекарства и прочее. Еще эта семейная ипотека до 6 млн, а 6 стоят однушки, значит надо свою двушку продавать чтоб 3 купить с этой ипотекой
@e.valenti , я не знаю как в Питере, в Тюмени у нас так. Никому не подняли зп кроме папы у нас. У меня мама на вторую работу пошла, зп жесть просто
Это норм
У нас только кредит по машине 33к
Съем 55😄
Эх
Я бы согласна была платить одну ипотеку за 35-45
@e.valenti Помощники воспитателя 5/2 с 8 утра до 17 часов получают 29 тыс 😭
Мы когда брали ипотеку по 7,8 процентов на 20 лет в конечной переплате в два раза дороже -тоже были в шоке. Ипотеку закрыли за восемь лет, и сейчас наша квартира стоит на триста тысяч дороже переплаты через двадцать лет. Так ,что всё равно получается выгодно
Ну вот я никаких лазеек не нашла к сожалению. Купили под 5 процентов новостройку, на неделе ждем ключи. Брали специально сразу с ремонтом от застройщика. Уже год платим аренду и ипотеку. Я в декрете. Пв продали машину и накопления были. И мат кап 900к тоже запихали, ну потому что не хватало. Других вариантов у нас не нашлось.
Это трешку по семейной ипотеке купили? А то я читала условия, что семейная до 6 млн только, а 6 это однушки стоят
трешку.мы в Москве здесь 12 млн. Но и за 12 однушку не купишь. Поэтому был большой пв и 12 под семейную.
Мы, конечно, не в Питере, но взяли вот осенью в 2023 году двушку за 3 млн под 11% на 15 лет, пв был 620т))) Сейчас, конечно, таких цен и ставок уже нет, поэтому рады очень, что вовремя всё😅
Гасили досрочно 2 раза, уже осталось 8 лет)
Брат мой брал в 2019 году однушку и новостройке за 1,3 млн. В прошлом году продал её за 4,6 млн))
Так что дерзайте, цены растут не по дням, а по часам.
Да, есть. покупать вторичку не в новостройках. Мы купили в 22г 3ку за 12,4 с ремонтом и площадью 80+, когда в новостройке аналогичная в бетоне стояла 18+. И это в ипотеку с первоначальным платежом около 50+. Фактически отдаем 100+ в месяц. Одну полную зарплату в семье.
Все вот пишут - брать семейную ипотеку, а где взять первоначальный взнос на нее? У нас новостройки трешка 16млн, первоначалка 30%, это 4,8 млн первоначального взноса 🙈 даже мат капитал не поможет 😂
@galina.ele11323260, нет конечно 5-6 лет ) но нам и не надо ) ипотека наше всё )))
Если вы молодая семья, вариант вступить в госпрограмму на расширение квадратных метров
@e.valenti, я вот точно не помню как, но там дают список какие документы нужно собрать, их рассматривают и дают определённый срок выбрать жильё, если одобрят. Вот помню что муж рассказывал там вроде бы свою отдаёшь государству и они доплачивают энную сумму на вашу новую квартиру. Ну если вы заинтересованы, то лучше вам сходить в агентство жилищных программ и там все узнать, может я не совсем достоверную информацию вам предоставляю
а можете пожалуйста уточнить как все таки называется и какие документы куда обращаться ?🙏🏻
у нас называется агентство жилищных программ, какие документы нужны вам там дадут список
Купили 3ку за 11 млн по семейной ипотеке 4 процента! Считаю что очень повезло! Сейчас квартира наша стоит 15
Шушары, Мурино, Парнас ваши варианты, какие тут могут быть лазейки? Цены выросли
Нет лазеек. Брать то, что есть и ебашить всю жизнь на эту сраную квартиру🙈 даже по льготной ипотеке платеж космос, а дальше только хуже
Мы платим кредит за машину 33
И кажется он вечный
Хотим брать крузак😄
Плюс аренда
Была в мск 45
Сейчас в Выборге 55
Норм🤣
Лучше бы конечно за 2 квартиры платили в ипотеку
Но у нас нет первоначального
Новостройка у черта на куличках)
Ну в рамках Питера всё-таки, не область, но цены приятнее, что в уже готовых вариантах
Тут нужно отталкиваться от ваших данных, что вы хотите? Где? И какой удобный платеж для вас, в новостройках реально подобрать, тем более если есть право на семейную ипотеку, а для вторички считать нужно! Но цены да, выросли очень прилично!
Только новостройки, но они из такого г.овна лепятся…По работе езжу по разным районам, если внешне ещё ничего, то внутри от подъездов до отделок квартир-просто жуть. И за такие деньги 🥲
Сама хочу квартиру, но очень хочу вторичку😭
А я вот негодую от этой ипотеки. Живем в поселке, новых домов не строится тут вообще. Ни под одну льготную ипотеку мы не подходим. Хотим дом, но платеж по ипотеке 70к с лишним с зп у мужа 100, естественно это не резонно брать обычную ипотеку с таким платежом. Поэтому пока ютимся 🫠
@dalina_exstrema_, там только для маленьких городов, а у нас посёлок к сожалению
Вспоминая, что мы купили 5 лет назад евро4 за 9 млн🤭 думаю как же хорошо, что решили. Сейчас бы вряд ли отважились🙈 ужас цены
Мы в феврале купили евродвушку в семейку за 6,1, а щас спустя полгода она 9,4🙈 но это Московская область)) так что берите сейчас, дешевле не будет. Пв 20,1% был маткап+чуть своих добавили.
Добрый день! Да, нашла случайно лазейку, писала тут пост. Купили в конце июля стройку под 3,5%, просто случайно познакомилась с девочкой риелтором, которая мне и подсказала
В 20 году мы покупали с мужем квартиру, в который сейчас живём. Двушка 60кв. Это была банкротная стройка, типа долгострой, который потом выкупила гос компания... Короче, цена была прям сильно ниже рынка, но я видела, что там люди уже живут! Рискнули, купили. 4,7 млн. Живём, все отлично
Берите ипотеку прямо сейчас и через год будете радоваться , что взяли удачно )))) я когда брала вторую ипотеку два года назад была вообще в шоке, и от платежа и от первого взноса и от цены )
Я в прошлом году смотрела квартиры в мо студия 4300, пока я нашкребла пв она стала 4800... А это максимум 3 недели
Идти в ан, чтобы они подобрали варианты с рассрочкой, или пониженной ставкой (ниже чем семейная) может варианты которые уже сданы но есть у застройщика ещё. Со вторичкой не знаю
переезжать на ДВ нам и брать под 2%
лично я не парюсь,да тут так себе,а что уже поделать,всеравно пол жизни тут прожито,какой смысл уезжать и платить больше 100 тысяч за ипотеку и коммуналку,когда можно платить меньше,еще и на покушать остснется и на бензин
Но это чисто моя логика 🙂👍
Дорого ) по семейной ипотеке только новострой. А у меня рядом с квартирой строят дом у метро и стоимость трешки 28млн 🤣🤣
Мы хотели как инвестицию детям взять и воспользоваться семейной . С квартирами сразу отлетело,тк дорого. Это если только на окраинах смотреть квартиры . Например жк «Ванино» в узигонтах. И другая лен область . Мы переключились на дом ,очень захотели 😍пока искали хороший вариант ,не косячный ,слетели по возрасту младшей с семейки 🤣но дом нашли ,внутри кад ,в хорошем месте ,от квартиры 25мин на машине за 10.500.000.
Но увы и ах )
В итоге просто за нал купили участок весной ,уже поставили вагончик ,я вырастила пару грядок ,собрала цветы и помидоры ,оплатили дорогу,электричество скоро подключат,а дальше долгая стройка ) но мы никуда и не торопимся ) на пенсию туда съедем 🤣к слову ,с весны наш участок подорожал уже на 1.200.000….. по этому ,если есть возможность,берите сейчас ….. не тяните .
А так за дом в 12млн по семейной платеж был 72т на 30 лет вроде 🥲🥲🥲🥲грустно.
Дорого пзд, но либо брать сейчас, либо охуевать через год еще больше.
Мы взяли семейную, 2 мес от сделки прошло и квартиры уже на 500 тыс дороже стали😱
Брачный договор и квартира оформляется на жену и никаких сложностей 😂👍🏻
брачный договор -это двусторонний договор. Ипотека-это три стороны. Не делается на ипотечное жилье. Титульный собственник тоже не делает полным собственником
Так вам доступна семейная ипотека должна быть. Вы ж не про рыночную ставку, надеюсь?
У вас же младенчик, возьмите семейную , вложите маткап. Потом продадите однушку и загасите частично
Просто принять, что все сейчас пздц дорого. У нас ипотека на двушку, и хотя мы внесли пол стоимости квартиры, взяли под 15,6 процентов, платёж все равно ппц даже на 15 лет
Продать однушку, купить двушку по семейной, переконтоваться сьем либо с родителями. Что мы и сделали .
Только что взяли жк юнтолово . Очень понравилось это место , но ценники действительно взлетели . И врятли опустятся
Продать однушку, вложить после продажи деньги +маткап+ипотека семейная. Может, у вас ещё какие-то лазейки есть для семейных, или выплаты какие-то, узнавайте все, возможно в мфц. Может, на молодую семью проходите если у вас есть такая программа. + обратитесь к риэлторам, только опытным, они знают лазейки.
Продали однушку в городе, взяли евро- 3 по семейной под 3,9% в ЛО. Слышала, что государство планирует отменить субсидированные ипотеки, поэтому мы и ускорились с покупкой.
Посмотрите агенство newдвижимость и агенство Сергея Галлера. Оба есть в телеграмме. Ребята и те и другие знают кучу лазеек, сниженных процентов на новостройки и прочего) и работают бесплатно, если новостройка)
Дорого, но всё возможно.
Очень сильно зависит от первого взноса. Если ипотека, то только новостройку искать с хорошими условиями от застройщика.
Мы почти год назад взяли трёшку по 3,5 процента. Было страшно, но сейчас понимаем это лучшее решение, ждём ключи 😊
Про то как цены поменялись: У нас знакомые в 2017 купили трёшку за 4,4млн. А всего пять лет спустя купили соседнюю по тамбуру однушку за 6млн. Однушка обошлась дороже трёшки
Да, обрести смысл жизни в обогащении застройщиков и банков. Проживая в клетке на фиг знает каком этаже с вечными пробками во всех окрестностях. Выглядит как катастрофа.
Очень дорого, мы 2ку хорошую купили 4 года назад дешевле в 2 раза чем сейчас однушку на окраине будем брать. Но лучше сейчас, дальше будет только дороже.
Я как раз помогаю семьям в таких ситуациях — с подбором квартиры, одобрением ипотеки в любой, даже самой сложной ситуации, и согласованием дополнительных скидок у застройщика.
Работаю на рынке недвижимости Санкт-Петербурга уже более 15 лет, поэтому знаю все нюансы и «лазейки». Сейчас есть отличные варианты по семейной ипотеке от 3,5% на весь срок, а также интересные рассрочки — даже после получения ключей и на готовые квартиры.
Буду рада помочь вам найти именно ту трёшку, которая подойдёт вашей семье 🤍
Моя работа для вас совершенно бесплатна! и по ценам, таким же как у застройщика, но вам не нужно изучать весь рынок и разбираться во всех нюансах.
Сейчас многие застройщики предлагают семейную ипотеку под 4 процента . Мы взяли под 6 процентов , но я и рада что не тянули больше . Берите сейчас , дальше будет еще дороже
Я с вами….. уровень жизни не успевает за ценами😭😭😭
Есть квартира, просто офигенная! Платеж в месяц -130.000…….. мы не готовы пока столько за ипотеку отдавать…. И это квартира за 7500!!! Не за дикие какие-то деньги! Но 23% - и платеж просто офигеть
Александра·
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
Перестать бояться цен и принять реальность .
Взять в стройке семейную и кайфовать ! Не бояться нового ,а заедете и ещё взять ипотеку ))))
Виктория··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
Вот это просто у вас как, ничего себе 😅🫠
Светлана··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
В смысле взять семейную и кайфовать? Семейная до 6 млн, ПВ от 20% (2,5-3 млн) только что на это купишь? Норм квартира в моем регионе для 4-х человек стоит 13-15 млн, нужно разницу еще брать в ипотеку, а она уже идет под 20%. Ежемес платеж за сотку. Чистый кайф 👍🏻
Александра··
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
каждый покупает квартиру по стоимости который ему комфортно ,если вам не комфортна эта сумма то зачем вы смотрите этот жк?
Если с котлована купить то цены ниже .
Грамотный риелтор вам все прояснит ?
Я лишь хочу донести тот факт что все возможно ,было б желание !✌️👋
Светлана··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
у всех свое видение «прекрасного»
Александра··
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
я рада что вы это понимаете 🙌
Эвелина··
в спб 12млн семейная .
Александра··
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
я вам больше скажу ,есть и 50 мл и 80 и 100.
Светлана··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
не во всех регионах, я написала про свой
Юлия·
Я заметила такую хурму (логично, конечно, но раньше не подмечала): если вы давно не касались какого-то вопроса, не узнавали цены, то ваши ожидания застряли примерно на уровне тех цен, которые были тогда, когда вы в последний раз ими интересовались. Ну чуть больше вы себе готовы накинуть, всё-таки инфляция, все это понимают, но никто не ожидает, что всё НА СТОЛЬКО подорожало с тех пор.
Те кто ездили в турцию в 2015 за 30к все включено недоумевают, почему теперь 300к.
Те, кто делали ремонт в двушке 10 лет назад за 500 тыс думают, что им врут, когда говорят, что сейчас на ремонт студии нужен 1 млн.
Те, кто последний раз занимался в юношестве с тренером за 300₽ психологически не могут принять, что за каждую тренировку теперь нужно по 3000₽ отдавать.
С уборкой квартир тоже тут часто встречаю шокированные комментарии, что генеральная однушки стоит 7 тыс.
А бедные арендаторы квартир? «Всю жизнь» можно было однушку за 25к снимать, причем в хорошем месте, а сейчас студии по 40-50к.
И так далее.
Нужно понимать, что чем дольше длится стадия отрицания, тем дороже по итогу обойдется покупка. Цены продолжают расти , это неизбежно. Этот рост может замедляться или ускоряться, но он есть абсолютно всегда
Елизавета 🤍··
Мама двоих (младенец)
Правильно говорите конечно
Лена··
Мама двоих (5 лет, 15 лет), ждёт третьего
Если б зарплаты росли наши, также быстро как цены, то реально без проблем.
А так получается доходы застряли где-то в 2018 году, а цены выросли в 10 раз
Елизавета 🤍··
Мама двоих (младенец)
очень несправедливо (
Светлана··
Мама дочки (1 год)
Отличный и подробный комментарий 👍🏻
До сих пор скучаю по билетам эмирейтс за 20 тысяч на Шри-ланку туда-обратно 😁
Sliva··
Мама дочки (1 год)
Не всегда и не все 😃
Занималась в юношестве репетиторством(15л назад) по живописи 1 час =3т. Сейчас услуг сильно больше - рынок продавили,стало только дешевле.
Раньше самый дешевый труд был китайских рабочих, сейчас русских. (В моей сфере), поэтому с Америки/канады стали писать мне.а не китайцу в вакууме 😅
Mira01··
Мама двоих (9 лет, 12 лет)
Вот 100% правда, так верно сказали
Вера··
Цены на недвижку выросли очень резко. Особенно на первичку. Раньше первичка была дешевле намного вторичного жилья, понятно почему. Покупаешь на этапе строительства, кучу времени ждать, пока построят, делать ремонт, всякие бумажные дела и тд... А во вторичку заехал и живи. Сейчас же все наоборот - Вторичка дешевле зачастую, все из-за чего? Из-за пресловутой семейной ипотеки. Так не должно быть...
И вот еще пример. В январе мы купили на этапе котлована евротрешку маленькую 50м за 6.2 🍋. Через пару месяцев она уже 9+, на данный момент 11+. За что? Прошло всего 9мес с момента покупки.
Ольга··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
Подписываюсь под каждым словом! Вот прям да!!
Лёля··
Мама дочки (2 года)
С одной стороны вы правы,но цены после сво вырасли сильно из за скачка доллара и санкций.
Друзья в нашем районе,но первый этап строительства взяли кв в 21г в два раза дешевле и ремонт раза в 3 дешевле.
Мы взяли там же,но другой этап в 23 году
За 2 года,это дикая разница.
Мария··
Мама троих детей
вот прям люто плюсую! и хотя я не выпадаю из реальности и слежу за ценами, это не мешает мне от них охеревать! и теперь я знаю почему: они реально выросли в 10 РАЗ 😵💫
Luchshenepridumat··
Мама сына (4 года)
Вот подруга занимается с тренером -400р)час)так что есть и такое еще)) правда клуб далеко ,на окраине города)
mulatka··
Вы описали все верно слово в слово и реально лучше всем интересоваться ! Но я ни одного человека не знаю кто работает кому прибавили зп. Те кто сам на себя работают это другое там да и растет скорее всего. Вот тут честно беда , выходит в вшивенький магазинчик зайти мы уже можем только минимум на 3 т , а за та же ((( вот где проблема. Многие просто и не признаются что дай бог сотка одна зп. А так сидят и думаю как на нее взять . У нас все очень плохо с зп мне кажется люди просто забыли что все подорожало и не хотят видеть это ведь надо поднять тогда 🤷🏿♀️
Юлия··
@mulatka2901, уж поверьте, у малого бизнеса всё гораздо сложнее, чем у людей в найме хотя бы со стабильным окладом 🥲 а прям богатые да, всегда в кризис богатеют
mulatka··
ну я про малый честно не знаю таких нет знакомых само занятых,всех кого знаю это только в найме и кто очень хорошо зарабатывает ну там фирмы у людей там уровень хороший .
Майя 🐝 ПРО ДЕНЕЖНЫЙ ДЕКРЕТ··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Плюсую. Я китайца купила за 4 млн. Люди недоумевают. Зачем так дорого. Только они не понимают что такой же 7 местный немец или японец 15 млн стоит и выше. Люди реально застряли где то там
Лена··
Мама двоих (5 лет, 15 лет), ждёт третьего
да никто нигде не застрял,все в курсе цен, просто теперь за этого китайца будете платить, как пару лет назад за трешку в новом доме .
Он уже ржаветь начнёт, а народ в России все еще будет платить.
Вопрос не в ценах, а в доходах, которые сейчас не соизмеримы 🤷 с ценами. А особенно с процентами в банке.
Майя 🐝 ПРО ДЕНЕЖНЫЙ ДЕКРЕТ··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
я его купила за наличные)
Майя 🐝 ПРО ДЕНЕЖНЫЙ ДЕКРЕТ··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
проценты бешеные. Но много есть рассрочек. Когда брали 2 квартиру и все к ней прилагающееся подземная парковка и кладовка разрешали купить и деньги отдать не сразу. Очень удобно. Машину когда покупали 0.01 предлагали. Сережки вчера зашла глянуть тоже и скидки 60% на бриллианты и тоже есть рассрочка оказывается.
Про доходы соглашусь. Муж в 19 в полиции получал 30, сейчас только 50.
Благо у нас есть я 😁😁😁иначе трудно жить и даже нереально что то покупать. Мой доход с годами только растет несмотря на ситуацию в стране.
Юлия··
но если что новенький 7 местный кореец так же стоит, но его ждать надо пару мес
Майя 🐝 ПРО ДЕНЕЖНЫЙ ДЕКРЕТ··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
например? С пробегом минимальным и в случае гарантии я в жопе.
Юлия··
ну мы за 3 млн взяли Киа карнивал 2019 с пробегом 18 тыс. 6 мест + 3 дополнительных. Новый кузов 4 стоил
Майя 🐝 ПРО ДЕНЕЖНЫЙ ДЕКРЕТ··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
ну вы реально верите в 18 тыс пробега 19 года 😁😁😁
Мы продали новую Киа 22 брали из салона 50к пробег и ездили чисто работа дом и 1 раз в год на море. Машине 3 года. А тут 6 годовалая.
Ну и зачем мне старое ведро) я выбрала новое современное. Против Киа ничего не имею. Если бы новые 7 местные были за 4 млн конечно я бы взяла ее.
Майя 🐝 ПРО ДЕНЕЖНЫЙ ДЕКРЕТ··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
и да у меня не просто 7 местный китаец. А полноценный дополнительный ряд и куча плюшек нового авто. Мне хватило езды на старых авто с якобы пробегом 10 тыс и машине тыщу лет.
Первое либо пробег крутят второе если реально машина стояла это тоже мало хорошего
Юлия··
вы меня в чем-то убедить хотите?😁 ездите на здоровье , куда нам с нашими ведрами до вашего новенького китайца 🙈
Майя 🐝 ПРО ДЕНЕЖНЫЙ ДЕКРЕТ··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
это вы меня пытаетесь убедить