Что выбрать: купить квартиру сейчас или ждать снижения ставок?

студия, конечно. деньги обесцениваются, квартиры дорожают безумно, мат. капитал растёт на копейки, что не сравнимо с инфляцией. в следующем году вам модет хватить на половину первого взноса и что же тогда? (

Однозначно 1 вариант. Только семейку брать на одного.

@victoria999, но у нас маткапитал за 2ух детей

Что вы в итоге решили?)

единственное, что вы должны помнить, что если вкладываете мат.капитал, то когда выплатите ипотеку, надо обязательно выделить доли детям (даже будущим), себе и мужу!

мы так купили квартиру два года назад, однушку, вложили мат.кап.+ свои деньги в перв.взнос, платёж 21 тыс., два года платили, пока строилась, потом довложились немного в ремонт и мебель (+200 тыс.), сейчас сдаём за 30! т.е. даже в небольшом плюсе. о чём это я: деньги очень быстро обесцениваются, а недвижка в цене только растёт и цены на съём! через 5 лет 22 тыс. вообще не деньги будут, вы будете сдавать дороже, но 2 года надо потерпеть и поплатить

1 вариант

На данный момент, 1 вариант лучше, но на Пулковском много ли кому вы сдадите?

Я бы точно купила студию, иначе деньги уйдут по ветру…) а недвижимость всегда в цене)

Ну вот мы взяли однушку, через 2 года делать ремонт (не мало денег), а потом сдавать. Расширяться не планируем, трешка, разве что переезд.

За 1 вариант

Недвижимость всегда в цене, и продается дороже чем поеупалась в любом случае

Ставки не упадут. Точнее, не предвидится такого пока.

Поэтому я за то, чтобы любые вопросы с недвижкой решать сейчас.

Я за 1 вариант

1 вариант, и если платить будете только вы-брачный договор-что квартира только ваша!

А мы жили в однушке, сейчас расширились, тоже разнополые дети, было ужасное деление территории между детьми! Но у нас есть возможность платить и быстрее закрыть. Врятли проценты упадут

Студия 💯 это лучшее решение будет

Студия ☺ Квартира хорошее вложение всегда 😊 А потом расширитесь, я б так сделала 😊

Я выбрала 1 вариант, купила студию. Но у нас вопрос расширения жилья не стоял, уже успели и тут ипотеку взять. В итоге у нас две семейные еще до запрета взяты

1

Перед нами стоял такой же выбор. Купили квартиру еще одну. Как построится дом будем думать продадим и расширимся, либо будем сдавать.

Вложиться в квартиру на будущее ребёнку

При таком раскладе оптимальнее выглядит 1 вариант, тк после, например, взлета ставок после 2014 года, до более менее адекватных ставки упали только в 17-18 году, а до 5-6% к 20 если не ошибаюсь

Скажите, почему через 2 года только можно сдавать?

Я бы взяла студию. Мы тоже с мужем так мешкались, пока жилье не подорожало в 1,5раза🥺 мы в такое время живём, что каждый день какой-то да подвох. Поэтому я бы уже долго не думала))

1

1

Когда ставки упадут у ваших денег уже вдвое ценность упадёт.

Вариант 1, тк зафиксирует цену на жилье

Конечно студию сейчас!

Это задел на будущее.

Маткап обесценивается с каждым годом. Раньше на него можно было с небольшой доплатой купить квартирку, потом он стал перекрывать хотя бы ПВ. Сейчас уже на ПВ надо доплачивать. И чем дальше, тем он меньше в процентном соотношении от стоимости квартиры.

Первый, сами так и сделали.

У нас так все быстро меняется,что надо делать здесь и сейчас. Недвижимость всегда можно продать. Неизвестно,что будет дальше, могут и семейку отменить, и маткап в бумажку превратить, пока есть возможность, лучше брать

Первый

Вложить.

1

1 вариант

А вы не рассматривали вариант новостройки с ремонтом? В Подмосковье у одного из застройщиков был вариант даже, что въезжаешь в готовую квартиру с правом выкупа, то есть все платежи идут в счёт погашения ипотеки за квартиру как-то так было в условиях, типо платишь не за съем, а уже за свою и был ещё вариант, когда на время строительства вашей квартиры, застройщик предоставляет жильё до получения ключей. Эти программы были год назад, сейчас не знаю. Может быть у вас есть какие-то такие программы. Это если рассматривать вариант расширяться и взять ипотеку под нормальный процент.

Студия, конечно

Первый вариант.

Покупайте и срочно, фиг знает, что там будет. Ремонт сделать, сдать сама себя будет окупать. Сейчас на съем цены взлетят, мама не горюй

Купили студию, у нас правда вопрос расширяться не стоял, но у нас стройка идёт. В итоге взяли студию и не прогадали, студия выросла в цене уже на 30%, брали осенью 2023 года, а маткапитал подняли на 8,5% если не ошибаюсь. Тоже будем сдавать. Тоже муж сомневался, взяла всё в свои руки в тот момент, сейчас муж говорит что я молодец. У меня просто муж боится слов «кредит» и «ипотека», для него это что-то на инопланетном 😂

Студию, ждать снижения ставок думаю не Варик в нашей стране

Студия и сдавать

Не покупала бы студию с мат капом. Т.к. жить вы там не будете, а когда захотите продать - будет тяжело из-за выделенных долей детям

Сначала 1 вариант, потом второй

Первый вариант

1

Расскажи, что за ЖК)

Сколько стоит студия и на сколько лет ипотека? 🙏🏻

Я выбрала 1 вариант.

Первый

Студию бы не взяла

Однушку - да

Но смотря сами в каких условиях) если метража не хватает всем - расширяться конечно

Вторичку сложно будет продать

Мы по первому пути пошли осенью, не жалеем)

1 вариант

Расширяться, но не ждать, а сейчас

Студия. Мы выплатили ипотеку за несколько лет в итоге, она подорожала за эти годы на 2 млн и теперь не просто окупает себя, но и приносит прибыль.

Написала в личку,напишите пожалуйста ответ

В нашей стране нет лучшего времени для покупки чего-либо кроме как сегодня (а еще лучше три года назад)

1 вариант звучит привлекательно.

@maria_russkova, а ее потом не сложно будет продать, если куплена с мат.капиталом?

Щас собираюсь брать сыну студию...

1 вариант

Если есть возможность, то брать, конечно. У нас ипотека в двушке сейчас, расширились. Однушка будет сдаваться, цены на аренду взлетели прилично у нас в городе, по сумме выходит почти пол платежа по ипотеке. Не знаю, какие у вас цены на сдачу, но можно будет наверняка ипотеку гасить

Можно поискать со сдачей в этом году. Мы взяли так по переуступке с маткапталом, через 2 месяца получили ключи и сдали в аренду

Вообще не понимаю , зачем покупать квартиру ребенку ??? Себе да . Можно на пенсии сдавать . А дети сами пусть работают и зарабатывают . А сейчас надо жить ! Жить !!!! Не кредитами и ущемлением в чем либо этих же детей . А дать им хорошее детство сейчас , образование . А квартиры и крутые тачки сами себе купят .

1 вариант

Однозначно 1 вариант👌

Я бы лучше сейчас расширилась, если у вас в планах вкладывать туда маткап. Найти дом новостройку, который сдан и можно заехать сразу .

Мы тоже планировали расширятся, но позже , купили на маткап однушку в сданном доме в новоселье под семейку.

А потом я посмотрела как растут цены на жилье и решили и сами расширится сейчас. Попали еще раз под семейку. Ждать я побоялась . Даже если ставки упадут, то цены на жилье вырастут сразу же, и будет тоже самое все

Я за 1й) сама недавно брала для дочки квартиру, не скажу, что хороший метраж, но доплата была куда больше))) удивлена, что вы нашли что-то такое приятное по цене

Вложение в недвижимость-одно из лучших вариантов вложений!

Первый вариант, лучше вложить в недвижимость, так как не известно что будет с мат капиталом даже в будущем, если что потом можно и две квартиры продать и купить больше, недвижимость тем более дорожает каждый год

2 варианта вы можете никогда не дождаиься(

Ставки никогда уже не упадут, будут только больше

Цены на недвижимость растут 🤦‍♀️ лучше сейчас взять, у нас были на ПВ деньги, только мы думали или студию и коммерч. Недвиж. Хотели коммерч. вложить, без ипотеки, но потом посчитали что выгоднее все же студия, ипотеку нам люди будут платить 🤣платеж маленький, мы еще и в + будем🙈ну сами конечно будем гасить побольше по возможности)))

1 вариант. Ибо процент по ипотеке все выше и выше. Цены тоже летят

Дайте наводку, что за застройщик

Первый вариант. Эта та синица, что даст хоть какую-то стабильность. Не верю в ближайшие 2 года падение ставки

Смотря в какой квартире сейчас живёте. Если площадь небольшая лучше расширится, а если метров хватает то студию купить и сдавать, чтобы деньги не обесценились

1 конечно) ставки будут только расти. Начинается инфляция, лучшее вложение - недвижимость

Я купила студию. Прям один в один как у вас. 21 тр платеж, мат капитал + 100 тр это первоначальный взнос. Сейчас поступила бы так же. Квартира для детей

Взяли квартиру сыну.

Ну вот возможности расширяться в нынешних реалиях нет..так как платеж за 20-25% получается оооочень большой!

@defy

Почему- то не получается ответом вам ответить

1 вариант

Взяли год назад в строящимся за 4,5млн однушку

Сейчас там же продают уже 7-8млн

Однозначно первый вариант

А семейную на расширение почеиу не хотите?

А разве вы мат капитал сможете в студию использовать, там же площадь кв должна быть больше, чем та , где дети прописаны.

Первый вариант и под сдачу

В современных реалиях это самый нормальный вариант

Вообще 1 вариант.

Я тут в каком-то посте видела, кто-то писал, что могут быть проблемы со сдачей квартиры, купленной за мат.капитал. Я бы прошерстила этот вопрос поподробнее. Но в любом случае вложение в квартиру лучше, чем просто деньги на счету.

1 вариант, ставка может быть и упадет когда-нибудь, но цены на жилье растут по часам, в крайнем случае можно будет продать студию и заработать уже чуть на ней

Взять ипотеку сейчас по 6% пока есть такой процент и есть чем платить ипотеку. В ближайший минимум год понижения ставки не будет, а через пару лет неизвестно что там вообще будет по ипотекам. Лучше синица в руках ....как говорится

Когда сможете расширяться ту кв можно будет и продать при необходимости по цене гораздо выше нынешней

2. Расширяться

Нахер студия?

У нас была ситуация аналогичная вашей. Купили студию, её сдаём.

Первый вариант

Однозначно вариант 1

Я бы выбрала 1й,сейчас цены летят вверх со скоростью света, как и проценты на ипотеки. А перспектива сдавать студию вообще огонь, будете отбивать плату за ипотеку🤗

Купить студию, если что её продать и расширится, если вдруг не потяните, а так если вытянуть то в+) детей тоже надо обеспечить, да и пассивный доход это хорошо👌

Крартиру так же взяла ребенку вбухала мат капитал.

1 вариант

1 конечно, собственно так и сделала ✅

Мы выбрали 1 вариант

1 вариант

Я и сама хочу так сделать

Мы выбрали первый вариант, т.к. ставки, похоже, в ближайшее время не упадут. ((

Очень советую @maria1712 - она прекрасный специалист в этих вопросах и очень нам помогла.

1 вариант. Но просчитайте вариант со вторичкой.

Как правило цена на вторичку дешевле + в ремонт не надо вкладываться + можно сдавать сразу.

Хоть ставка на Семейную и 6%, но мне кажется это больше для поддержки застройщика, а не для поддержки семьи.

Первый вариант

Я за 1 вариант,но если муж не уверен,что потянет сейчас,пока вы не работаете,то надо хорошо подумать 🤷🏼‍♀️ ведь жизнь такая может быть не предсказуемая и если прям надо подъужаться с финансами,а с нынешними ценами ужиматься очень сложно,а жить надо…

Конечно же 1 вариант. Вы сами на свой вопрос ответили....

1 вариант и не важно Путилково или нет.

Первый вариант. Пусть кв сама себя и оплачивает, пока ребенок растёт.

Первый вариант. Я вас поддерживаю. Я жалею что не взяла айти ипотеку, а сейчас пролетела. Ждали одобрения на работе мужа, хотели по программе его пройти, поэтому как итог не брали кв в Спб. А сейчас с маленьким ПВ не зайдём, продаю свою студию, а одобрения так и нет с работы мужа, я уволилась из айти. Думаю надо брать по семейной ипотеке студию! Мы брали в 2022 году в Мск под 2 процента, не жалеем. Сдаём, сама себя окупает. В Спб снимаем, расстраиваюсь. Сегодня столько ЖК посмотрели. А какой жк смотрели? Нам бы 1ку либо 2е

Выбрали второй вариант, ибо если выбрать сначала кв ребенку, а потом расширение, то второй семейной ипотеки не видать. Тупо купить студию за копейки и затем под громадный процент брать расширение.

А что за ЖК на Пулковском?) заинтересовало

А разве семейную ипотеку не отпенили для СПб и Москвы?

Я за 1 вариант . Скажите, Что там на Пулковском шоссе за застройщик?

Первый вариант классный

1 вариант

А где на Пулковском шоссе?

Мы тоже хотим купить, но боимся ипотеки

На данный момент времени - первый вариант.

Конечно первый вариант ,это удобнее и будет недвижимость ещё одна

Конечно1ый вариант

Вы верите, что ставки упадут 🧐точно нет

Я бы выбрала 1 вариант. А по мат капиталу нет куча НО? Муж когда сертификат получал по молодёжке оказалось куча НО и по факту выбор квартир был максимально мал

1 конечно же. Ситуация максимально нестабильная, недвижимость самое железное вложение, деньги нельзя хранить в деньгах.

студия, конечно. деньги обесцениваются, квартиры дорожают безумно, мат. капитал растёт на копейки, что не сравнимо с инфляцией. в следующем году вам модет хватить на половину первого взноса и что же тогда? (

Интересно, а действительно могут упасть ставки по ипотеке? Мне кажется, если что-то подорожало, то уже никогда не подешевеет

Мы продали свою двушку , поделили деньги и взяли сразу 2 семейные ипотеки. Одну с ключами удалось взять , вторую через 2 года сдадут.

Одному ребенку? А второму что?

Первый вариант, это отличное предложение. Мы месяц назад тоже хотели с такими же условиями взять студию, но у нас кредит большой. Хотим попробовать после рождения второго ребенка)

Берите квартиру, если есть такая возможность)

Жильё дешевле не станет

Смотря как вы щас живёте, если в двушке, то можно первый вариант.

Первый вариант

Я выбрала первый ☝️

Мы 1 сделали

1 вариант. Второй можно и не дождаться с вечными повышениями

1 вариант

1 вариант)

Первый вариант, а может и продала бы потом, чтоб купить себе больше

Или со сдачи платить за новую ипотеку

Мы купили вот так студию, как вы пишите в первом варианте, доплатили 130 тыс. Проплатили ипотеку 2 месяца по 15 тысяч и дом сдали , мы офигели( сдача стояла на второй квартал сдающего года) , обещают закончить ремонт через пару месяцев и можно уже сдавать.

Конечно покупать сейчас.

Мы с мужем купили дом, правда 5 лет назад. Но суть в том , что мы купили за очень большие тогда казалось деньги. А через полгода цены взлетели в 1.5 раза.

Поэтому пока есть возможность- надо браьь

1 конечно, жилье НИКОГДА дешевле не станет

1-ый. Ставки по ипотеке упадут к тому времени, когда ребенок уже своих родит. Экономика такая

брать сейчас , расширяться потом, пока раз не расшириться, то зачем время упускать

Срочно покупать студию

Деньги с каждым годом превращаются в фантики

Инфляция зашкаливает

Однозначно брать студию!

1й вариант

Если у вас однушка, то расширятся, если 3 к, то первый вариант, но не студию, я категорически против. Сдаётся хуже, продавать сложнее, жить самим невозможно в ней

А разве действует семейная ипотека 6%, если вкладывать мат капитал? Читала год назад и там вроде было, что так 6% (или около того), а с капиталом 20% уже 🤔

Первый

1

Мы в сентябре взяли студию сыну 31 кВ

Так на будущее !

1 конечно, что будет через год, ставки ещё вырастут, как и цены на квартиру

Первый вариант, но посмотрела бы вариант покупки однушки

Плюс или Пулково Лайк?))

Плюс на развороте с Волхонским, удобен будет тем, что разворачиваться близко, сдать можно будет неплохо.

Лайк будет с таким же дурацким разворотом как Юг Таун и Зеленый квартал, если только не сделают заезд с Петербургского шоссе. Но минус в том, что близко к Экспо и соответственно это пропуск на время пмэф придется оформлять.

Я за первый вариант.

Вложиться в квартиру для ребёнка

А сейчас вы в каких условиях живете? Если у вас однушка, то однозначно расширение, если двушка хотя бы, то студию бы взяла

@maria_russkova Путилково это же ад. А я хочу пожить сама, в хороших условиях, собсно, что сейчас и осуществили мы. Ну это моя история и ситуация. Может у вас нет таких запросов.

Точно 1й вариант.

Через год может 100500раз все поменяться а тут знаешь , что есть и спокойно рассчитываешь все!

Так а у вас сейчас что?

1

Мы купили студию💪🏼нахер расширения. Она построится через год, но за 2 месяца уже на 200к подорожала. Мы так однушку купили 2 года назад, сейчас стоит на лям дороже🙈 а платежи не космос-точно потянете. Дети маленькие еще- запросов немного.

Студию на Путилковском шоссе никогда бы не выбрала 😅

Ждала бы и расширялась.

Первый. Продать можно, если что не так.

А ждать... Непонятно, чего дождаться можно.

Так же если что, продать её и расширить текущую площадь

не поняла, почему ждать снижения ставок для расширения. Почему не семейную?

1 вариант и ипотеку брать на одного. В дальнейшем на второго можно будет взять семейную

Ну и сомнения что ставки и стоимость на квартиры снизится. Все только увеличивается

Первый

Первый.

1 конечно

Набиуллина сказала ситуация со ставками сохранит тенденцию на ближайшие 3 года.

Я за 1 вариант.

Брать сейчас. Ставки упадут не скоро, цены за это время вырастут

Взять студию под сдачу, оплата будет погашать платёж по ипотеке. В дальнейшем квартира подойдёт ребёнку для первого жилья

А можете поделиться, где планируете брать квартиру?

Я бы тоже вложилась, судя по всему, там первоначальный взнос тысяч 600?

Первый вариант

Студию выгоднее. Ставка по семейной небольшая, студия сама себя окупать будет ну и в цене так или иначе вырастет.

А ставки по обычной ипотеке будут высокие ещё несколько лет минимум. Если у вас сейчас не стоит остро вопрос о расширении, я бы не брала под такой грабительский процент.

Купить студию.

1 вариант конечно же!

Купить студию

А что за информация про ограничение семейной,по метражу и локации?можете примерно написать,а то мы через год и собирались брать😭

Сомневаюсь что ставки вообще упадут, как бы выше не стали)))

Мы выбрали 1 вариант

1 вариант

1 вариант. Когда ставки нормализуются, можно будет расшириться с помощью этой квартиры

Первый вариант

Первый вариант

Брать студию. Но рассчитать ещё бюджет на ремонт. Не голые бетонные стены же сдавать

Мужчины всегда боятся ипотек😁 ну ничего, вода камень точит, я так незаметно постепенно своего в 5 ипотек затащила 😁

Но по теме поста не поняла, почему для расширения сейчас не время? Вы только вторичку рассматриваете?

Тоже в декрете 1 действующая ипотека 3-ка на меня и вторую студию взяли с мат капиталом+200 в Кудрово на мужа платеж первый год 8000 второй 22 и потом сдаём.Это младшему.А когда если не сейчас ?

Зависит от того в каких условиях живём нынче. Мы выбрали расширяться, так как живём в однушке, правда это было в 2020.

Если вам сейчас есть где жить и это не однокомнатная на вашу семью, то 1й вариант.

Ждать, когда ставки упадут точно не стоит.

Я тоже уговорила мужа весной взять студию у сетла, но в пульс премьер на большевиков, платёж 26т, сдадут в следующем году и тоже будем сдавать, дальше уже аренда будет закрывать ипотеку. Сейчас спустя почти пол года и подорожания там квартир на млн муж благодарит что я ему "дала пинка"😂, поэтому вам бы тоже советовала взять студию сейчас, а расширяться когда студию сдадите, тем более сейчас вам комфортно и младший ребёнок пока маленький для своей комнаты. Кстати у нас ещё квартира в панорама парк сосновка строится, и там сетл раньше сдавать не планирует, вот осенью по договору сдача, поэтому не сильно рассчитывайте раньше получить

Брать студию

Будет сдаваться за этот же платеж, если не больше и вы даже платить потом не будете эту ипотеку)

Я, если честно,не люблю жить "потом" вот если сейчас вам маловата уже квартира,то естественно расширяться,тк не комфорт и общее настроение в семье может сильно напрягать, даже если на это нужно чуть подкопить,чуть ужаться,а вот взять то на что хватает,просто чтобы было кому-то когда-то, может ему это и не нужно будет, может у человека совершенно другие планы на жизнь быть свободным художником как вариант)))да и на средства от сдачи студии расшириться в будущем нереально,ну на мой взгляд)) может конечно я не так считаю,но вот прчм впритык только на ее же ипотеку хватит

Тут ещё смотря как вы сейчас живете. Хотя в любом случае потом если что, можно продать вторую квартиру.

А вообще доп квартира это просто вау. И если не ребёнку, то потом вам пригодится.

Я бы купила ещё одну однозначно

Брать и быстро,пока опять ставки не скакнули.

Смотря в каких условиях живете сейчас. Если планируете потом студию продавать, чтоб расширяться, то я бы не стала вкладывать маткапитал.

А если не сложно, скиньте мне в личку, что за студия, на которую хватает мат капитала? Мы тоже ищем сыну

Конечно вкладываться в кв для ребенка! У нас слава богу тоже все при квартирах по итогу 💪