Что выбрать: купить квартиру сейчас или ждать снижения ставок?

1 вариант и не важно Путилково или нет.

Конечно же 1 вариант. Вы сами на свой вопрос ответили....

Я за 1 вариант,но если муж не уверен,что потянет сейчас,пока вы не работаете,то надо хорошо подумать 🤷🏼‍♀️ ведь жизнь такая может быть не предсказуемая и если прям надо подъужаться с финансами,а с нынешними ценами ужиматься очень сложно,а жить надо…

Первый вариант

1 вариант. Но просчитайте вариант со вторичкой.

Как правило цена на вторичку дешевле + в ремонт не надо вкладываться + можно сдавать сразу.

Хоть ставка на Семейную и 6%, но мне кажется это больше для поддержки застройщика, а не для поддержки семьи.

Мы выбрали первый вариант, т.к. ставки, похоже, в ближайшее время не упадут. ((

Очень советую @maria1712 - она прекрасный специалист в этих вопросах и очень нам помогла.

1 вариант

Я и сама хочу так сделать

Мы выбрали 1 вариант

1 конечно, собственно так и сделала ✅

1 вариант

Крартиру так же взяла ребенку вбухала мат капитал.

Купить студию, если что её продать и расширится, если вдруг не потяните, а так если вытянуть то в+) детей тоже надо обеспечить, да и пассивный доход это хорошо👌

Я бы выбрала 1й,сейчас цены летят вверх со скоростью света, как и проценты на ипотеки. А перспектива сдавать студию вообще огонь, будете отбивать плату за ипотеку🤗

Однозначно вариант 1

Первый вариант

У нас была ситуация аналогичная вашей. Купили студию, её сдаём.

2. Расширяться

Нахер студия?

Взять ипотеку сейчас по 6% пока есть такой процент и есть чем платить ипотеку. В ближайший минимум год понижения ставки не будет, а через пару лет неизвестно что там вообще будет по ипотекам. Лучше синица в руках ....как говорится

Когда сможете расширяться ту кв можно будет и продать при необходимости по цене гораздо выше нынешней

1 вариант, ставка может быть и упадет когда-нибудь, но цены на жилье растут по часам, в крайнем случае можно будет продать студию и заработать уже чуть на ней

Вообще 1 вариант.

Я тут в каком-то посте видела, кто-то писал, что могут быть проблемы со сдачей квартиры, купленной за мат.капитал. Я бы прошерстила этот вопрос поподробнее. Но в любом случае вложение в квартиру лучше, чем просто деньги на счету.

Первый вариант и под сдачу

В современных реалиях это самый нормальный вариант

А разве вы мат капитал сможете в студию использовать, там же площадь кв должна быть больше, чем та , где дети прописаны.

А семейную на расширение почеиу не хотите?

Однозначно первый вариант

1 вариант

Взяли год назад в строящимся за 4,5млн однушку

Сейчас там же продают уже 7-8млн

Ну вот возможности расширяться в нынешних реалиях нет..так как платеж за 20-25% получается оооочень большой!

@defy

Почему- то не получается ответом вам ответить

Взяли квартиру сыну.

Я купила студию. Прям один в один как у вас. 21 тр платеж, мат капитал + 100 тр это первоначальный взнос. Сейчас поступила бы так же. Квартира для детей

1 конечно) ставки будут только расти. Начинается инфляция, лучшее вложение - недвижимость

Смотря в какой квартире сейчас живёте. Если площадь небольшая лучше расширится, а если метров хватает то студию купить и сдавать, чтобы деньги не обесценились

Первый вариант. Эта та синица, что даст хоть какую-то стабильность. Не верю в ближайшие 2 года падение ставки

Дайте наводку, что за застройщик

1 вариант. Ибо процент по ипотеке все выше и выше. Цены тоже летят

Цены на недвижимость растут 🤦‍♀️ лучше сейчас взять, у нас были на ПВ деньги, только мы думали или студию и коммерч. Недвиж. Хотели коммерч. вложить, без ипотеки, но потом посчитали что выгоднее все же студия, ипотеку нам люди будут платить 🤣платеж маленький, мы еще и в + будем🙈ну сами конечно будем гасить побольше по возможности)))

Ставки никогда уже не упадут, будут только больше

2 варианта вы можете никогда не дождаиься(

Первый вариант, лучше вложить в недвижимость, так как не известно что будет с мат капиталом даже в будущем, если что потом можно и две квартиры продать и купить больше, недвижимость тем более дорожает каждый год

Вложение в недвижимость-одно из лучших вариантов вложений!

Я за 1й) сама недавно брала для дочки квартиру, не скажу, что хороший метраж, но доплата была куда больше))) удивлена, что вы нашли что-то такое приятное по цене

Я бы лучше сейчас расширилась, если у вас в планах вкладывать туда маткап. Найти дом новостройку, который сдан и можно заехать сразу .

Мы тоже планировали расширятся, но позже , купили на маткап однушку в сданном доме в новоселье под семейку.

А потом я посмотрела как растут цены на жилье и решили и сами расширится сейчас. Попали еще раз под семейку. Ждать я побоялась . Даже если ставки упадут, то цены на жилье вырастут сразу же, и будет тоже самое все

Однозначно 1 вариант👌

1 вариант

Вообще не понимаю , зачем покупать квартиру ребенку ??? Себе да . Можно на пенсии сдавать . А дети сами пусть работают и зарабатывают . А сейчас надо жить ! Жить !!!! Не кредитами и ущемлением в чем либо этих же детей . А дать им хорошее детство сейчас , образование . А квартиры и крутые тачки сами себе купят .

Можно поискать со сдачей в этом году. Мы взяли так по переуступке с маткапталом, через 2 месяца получили ключи и сдали в аренду

Если есть возможность, то брать, конечно. У нас ипотека в двушке сейчас, расширились. Однушка будет сдаваться, цены на аренду взлетели прилично у нас в городе, по сумме выходит почти пол платежа по ипотеке. Не знаю, какие у вас цены на сдачу, но можно будет наверняка ипотеку гасить

1 вариант

Щас собираюсь брать сыну студию...

1 вариант звучит привлекательно.

@maria_russkova, а ее потом не сложно будет продать, если куплена с мат.капиталом?

В нашей стране нет лучшего времени для покупки чего-либо кроме как сегодня (а еще лучше три года назад)

Написала в личку,напишите пожалуйста ответ

Студия. Мы выплатили ипотеку за несколько лет в итоге, она подорожала за эти годы на 2 млн и теперь не просто окупает себя, но и приносит прибыль.

Расширяться, но не ждать, а сейчас

1 вариант

Мы по первому пути пошли осенью, не жалеем)

Студию бы не взяла

Однушку - да

Но смотря сами в каких условиях) если метража не хватает всем - расширяться конечно

Вторичку сложно будет продать

Первый

Я выбрала 1 вариант.

Расскажи, что за ЖК)

Сколько стоит студия и на сколько лет ипотека? 🙏🏻

1

Первый вариант

Сначала 1 вариант, потом второй

Не покупала бы студию с мат капом. Т.к. жить вы там не будете, а когда захотите продать - будет тяжело из-за выделенных долей детям

Студия и сдавать

Студию, ждать снижения ставок думаю не Варик в нашей стране

Купили студию, у нас правда вопрос расширяться не стоял, но у нас стройка идёт. В итоге взяли студию и не прогадали, студия выросла в цене уже на 30%, брали осенью 2023 года, а маткапитал подняли на 8,5% если не ошибаюсь. Тоже будем сдавать. Тоже муж сомневался, взяла всё в свои руки в тот момент, сейчас муж говорит что я молодец. У меня просто муж боится слов «кредит» и «ипотека», для него это что-то на инопланетном 😂

Покупайте и срочно, фиг знает, что там будет. Ремонт сделать, сдать сама себя будет окупать. Сейчас на съем цены взлетят, мама не горюй

Первый вариант.

Студия, конечно

А вы не рассматривали вариант новостройки с ремонтом? В Подмосковье у одного из застройщиков был вариант даже, что въезжаешь в готовую квартиру с правом выкупа, то есть все платежи идут в счёт погашения ипотеки за квартиру как-то так было в условиях, типо платишь не за съем, а уже за свою и был ещё вариант, когда на время строительства вашей квартиры, застройщик предоставляет жильё до получения ключей. Эти программы были год назад, сейчас не знаю. Может быть у вас есть какие-то такие программы. Это если рассматривать вариант расширяться и взять ипотеку под нормальный процент.

1 вариант

1

Вложить.

Первый

Первый, сами так и сделали.

У нас так все быстро меняется,что надо делать здесь и сейчас. Недвижимость всегда можно продать. Неизвестно,что будет дальше, могут и семейку отменить, и маткап в бумажку превратить, пока есть возможность, лучше брать

Конечно студию сейчас!

Это задел на будущее.

Маткап обесценивается с каждым годом. Раньше на него можно было с небольшой доплатой купить квартирку, потом он стал перекрывать хотя бы ПВ. Сейчас уже на ПВ надо доплачивать. И чем дальше, тем он меньше в процентном соотношении от стоимости квартиры.

Когда ставки упадут у ваших денег уже вдвое ценность упадёт.

Вариант 1, тк зафиксирует цену на жилье

1

1

Я бы взяла студию. Мы тоже с мужем так мешкались, пока жилье не подорожало в 1,5раза🥺 мы в такое время живём, что каждый день какой-то да подвох. Поэтому я бы уже долго не думала))

Скажите, почему через 2 года только можно сдавать?

При таком раскладе оптимальнее выглядит 1 вариант, тк после, например, взлета ставок после 2014 года, до более менее адекватных ставки упали только в 17-18 году, а до 5-6% к 20 если не ошибаюсь

Вложиться в квартиру на будущее ребёнку

Перед нами стоял такой же выбор. Купили квартиру еще одну. Как построится дом будем думать продадим и расширимся, либо будем сдавать.

1

Я выбрала 1 вариант, купила студию. Но у нас вопрос расширения жилья не стоял, уже успели и тут ипотеку взять. В итоге у нас две семейные еще до запрета взяты

Студия ☺ Квартира хорошее вложение всегда 😊 А потом расширитесь, я б так сделала 😊

Студия 💯 это лучшее решение будет

А мы жили в однушке, сейчас расширились, тоже разнополые дети, было ужасное деление территории между детьми! Но у нас есть возможность платить и быстрее закрыть. Врятли проценты упадут

1 вариант, и если платить будете только вы-брачный договор-что квартира только ваша!

Я за 1 вариант

Ставки не упадут. Точнее, не предвидится такого пока.

Поэтому я за то, чтобы любые вопросы с недвижкой решать сейчас.

За 1 вариант

Недвижимость всегда в цене, и продается дороже чем поеупалась в любом случае

Ну вот мы взяли однушку, через 2 года делать ремонт (не мало денег), а потом сдавать. Расширяться не планируем, трешка, разве что переезд.

Я бы точно купила студию, иначе деньги уйдут по ветру…) а недвижимость всегда в цене)

На данный момент, 1 вариант лучше, но на Пулковском много ли кому вы сдадите?

1 вариант

мы так купили квартиру два года назад, однушку, вложили мат.кап.+ свои деньги в перв.взнос, платёж 21 тыс., два года платили, пока строилась, потом довложились немного в ремонт и мебель (+200 тыс.), сейчас сдаём за 30! т.е. даже в небольшом плюсе. о чём это я: деньги очень быстро обесцениваются, а недвижка в цене только растёт и цены на съём! через 5 лет 22 тыс. вообще не деньги будут, вы будете сдавать дороже, но 2 года надо потерпеть и поплатить

единственное, что вы должны помнить, что если вкладываете мат.капитал, то когда выплатите ипотеку, надо обязательно выделить доли детям (даже будущим), себе и мужу!

Что вы в итоге решили?)

@victoria999, но у нас маткапитал за 2ух детей