Где взять первоначальный взнос для ипотеки?

я не обвиняю. Хотя это такая чушь, получается по семейной мы не проходим и с мат капиталом тоже идите нахер🤦🏼‍♀️ как так можно, эти дети достойны, а на тех все равно

нам тоже очень за это обидно 😅. Да, наши дети не достойны, получается. Эххх, ну, а что теперь. Такая жизнь

нет не жизнь такая, а…..

Зачем он должен быть выше ?!

потому что долговая нагрузка иначе слишком большая + это повод повысить стоимость для застройщика и ставку цб. Или лучше отдать 3 квартиры в цене в процентах? Если не получается собрать пв, значит не судьба. Пусть застройщики с небес спускаются и цены опускают.

Как раньше жили без ипотеки и льготных программ??

Под процент 35%. Ога. Отличный вариант.

да я знаю, видела

Дичь дичная

@nikoluya где найти родственников, которые настолько одуванчики, чтоб своё жильё дать кому-то под залог?)

У меня и мама бы не стала..

Пособия раньше такие были

А если нет дачи, гаража и бабушкиной квартиры?

@nikoluya ну просто мы 8 лет назад закончили платить за однушку в Ленобласти)) и то платили по 17к...сейчас по моему такие ипотеки нереальны))) хотя я, могу и ошибаться...

реально если есть пв…и то будут тыс 25 минимум

@girlsmummi, офигеть, где вы его достали не сочтите за праздное любопытство?))))

@nikoluya, понятное дело. Мы сами хотели поменять квартиру, а как глянули - нам надо в два раза больше обоим получать, чтоб комфортно жить и платить ипотеку в 100 тысяч😅есть к чему стремиться

@nikoluya, ну а как может быть платеж без пв низким? Там же долг значительно больше, чем с ним.

да это понятно

@or1en, я знаю

Но вы явно хотите мне что-то рассказать)

воооот! А я например коренная Ленинградка и у меня своей квартиры нет. И мы 10 лет с мужем копили на первоначальный взнос. И когда мы переехали, приезжие в Спб мне говорили, какая я везучая. А у самих в Волгоградах, Мурмансках и тп трехкомнатные квартиры имеются. Но тут они снимают, бедные….

Моя зп 34, я даже не середнячок😭

@alexandra.maltseva666 у меня платеж ипотечный 15к , но и ипотека 1300000 😁

ну нет же сейчас ничего за 1,3 ляма. Разве что халупа километров за 100 от города

это до скачка ещё , выкупали комнату в коммуналке.вторичка, 9%. Тогда была возмущена таким процентом диким , сейчас понимаю, что норм ахаха

Я и так во всем себе отказываю и живу в комнате

Да а пока копишь - квартиры всё дорожают, ставки по ипотеке всё выше, условия жестче. Сами живем в съёмной студии, мечтаем о своей, а пв нет. Замкнутый круг

копить в стандартном понимании- точно бессмысленно

если снимаешь наверно нереально, мы жили с родителями и копили

@nikoluya если вы одна без мужа, конечно всё сильно усложняется.

ну все проще- просто ничего не брать…

ну это кому как

@nikoluya вы должны сами для себя понять, что бы вам хотелось и как прийти к этой цели. Готовы ли вы на переезд в комнату, но свою...или вам проще подкопить на ПВ на квартиру. И уже исходя из этого действовать.

Ps: продается все - вопрос цены.

я под инвестиции…там ситуации гораздо шире🙏🏼 обьясню вам

комнату сдавать + докидывать сверху

Вот вот!!! У меня и так на кредиты больше 23 тыс уходит ежемесячно… бред брать кредит на пв!!

@nikoluya, увеличивать доход.

Через 5 лет 50 тыс будут ощущаться, как сейчас 20.

ну через 5 лет я и не буду получать 50😀

типо меньше 50 будете получать?

Мне не с чего копить, рассрочка возможна где до 18 тыс платить?

Причем сильно увеличится, поэтому смысла нет так делать

Потребов у меня и так много,не планирую их да и там сумма потреба тыс 50 будет (

У меня не с чего копить. Как людям копить с чего? Большинство в кредитах…с ними бы расплатиться когда-нибудь

а какая у вас профессия? А у мужа

я помощник руководителя, муж…. Пока он вообще не рядом) Как будет рядом тогда и начнет свою карьеру 🌚

А у меня ребенок…с особенностями развития, так то на жизнь не хватает, не до копления!

А еще раньше не было стиралки, и детские какашки с пеленок о забор сбивали)))

😂😂

@schoolgirl, она , наверное , удивилась 😂😂😂

да, они ж у большинства россиян просто вот лежат 😅 а у меня почему-то нет 🥹

н-да , ну вы и странная , тут все вокруг миллионеры , а вы нет 😂😂

На новострой тоже завышают

5 лет назад у нас я об этом не слышала

Неееее

@nikoluya, возможно это профессии, где не нужно напрягаться и не нужно высшее образование. Но в таком случае не нужно говорить про среднюю зп. Без шуток, не знаю никого с зп 35 тыс кроме бабушки соседки, она кладовщица.

скорее наоборот

Где нужно напрягаться умом

А где можно не париться и хоть двоечник справиться- это грузчики, ну у норм грузчиков и зп 100+

Я не говорила в целом о зп 35. Средняя по рф, вот о чем речь

И она действительно такая , если вообщем рассматривать

если у Вас есть образование, Вы всегда можете заработать больше. Если образования нет, то няня в семье как минимум 50-60тыс получает, особенно если славянка.

Если машина есть, то можно еще зарабатывать/подрабатывать как авто-няня. Да вариантов много. Если Вашему ребенку 8л, то это взрослый ребенок, он не требует много внимания, Вы можете выйти на полноценную работу.

А где видели?

@k.s.e.n.i.a.k сторисы в вотсапе у одного моего контакта

На прямую

Среднестатическому жителю России, по-вашему жилье не нужно?

не среднестатистический житель России, а житель СПб, в котором Вы смотрите цены на жилье. Это разные вещи. Люди за 200 км от СПб могут купить жилье в 2 раза дешевле или в раза дороже (Москва и МО) чем в СПб. Ну так смысл смотреть среднюю зп по стране, когда в условном залупинске Средняя зп 20 тысяч, а в СПб 95? Ясен красен, что на среднее от них сложнее взять ипотеку с платежом 50, чем на среднюю по СПб.

Мне жаль, что Вы получаете что-то типа тридцатки. В наше время это просто издевательство, я столько получала в 2009 году в 18 лет, имея ноль квалификации и образования. Но и Вы поймите, что Ваша зп в 30 тысяч она средней по СПб не соответствует. Ну вот вообще никак. Поэтому смысла брать среднюю по стране вообще никакого.

я нигде тут не писала, что получаю 30 или в районе этого😐

А какая самая большая?)) что не одобряют?)

и это . И потеря работы например, нечем платить и тд

@rat_yan, я с 12 лет работаю. И беременная до самых родах на 2 работах тяжелых работала и училась параллельно, поэтому не мне явно рассказывать о тягости работ)))

Зачем я рожала, так это вообще лишние. Включайте голову , когда такую х:йню хотите написать человеку.

ну как-то плохо работали наверное) я начинала офиком в общепите, сейчас одна из младших тоже на заочном учится и работает офиком. Все свои хотелки оплачивает сама, ей нравится работать и без выходных прям как я в молодости 😂 и вот себе новый 15 про захотела, я дала денег. Не прошло кажется и двух недель как она мне 25 уже вернула сильно не напрягаясь. Краснодар, обычная пивная. За квартиру сама платит с парнем и с сестрой отдельно тоже снимает на всякий пожарный. Да и вообще сама себя обеспечивает. Вот вторая ленивая, ей все тяжело и перешла на Тинькоф где платят естественно копейки, зато сидит дома 🤷🏼‍♀️

ну я прежде чем рожать, получила хорошее образование, нашла хорошую работу, купила квартиру и машину.

В первом декрете пошла на второе образование, тк это мне приносит дополнительные деньги.

Мы сами строим свою жизнь.

@kvvvvs, я и так постоянно в поднажатии и старании😶

значит, пока никак. Идеально время для вас придет и карты сложатся.

@kvvvvs, тоже уже так подумала🙏🏼🙏🏼

да, разумеется. Никто же просто так эти деньги не даст, точно с выгодой для себя.

даже сами ипотечники не советуют брать ипотеку без первоначального взноса) а они видят сумма переплаты

да, конечно. Но вот нет других вариантов🤷‍♀️ сейчас томно так. Или никак.

Так себе перспектива

@g.natalia, во во

@rat_yan, ну у меня стимул это здоровье ребенка, а не многолетняя кабала((

а причем тут здоровье ребенка?? Кабала это и на нем окажется. Ой, с вами в принципе всё понятно. А от нас вы чего хотите??

платить за съем не кабала ?

@nikoluya, работать как еще 🤷‍♀️ это единственный вариант, никому с неба не сыпаться деньги

ну я и работаю) всю жизнь на нескольких работах. Миллион в кармане не затерялся однако

да так у всех 🤷‍♀️

У меня муж пытается сам что-то купить перепродать чтобы были деньги

Вот правда, все такие умные, берите кредит на пв и все! А потом и ипотеку и кредит платить😬 просто как? У меня сейчас кредитов овер дох;я, мне бы их то закрыть…

Ну вам еще отлично, хоть мат капитал есть

Плюсую

да даже мат капитал не особо спасает(все равно платеж 50-60т 😞если вторичку брать конский процент,дом строить 7-8 мл надо правда под 6% и все равно платеж 50-60 т на 30 лет😭🤦‍♀️

@nikoluya в Питере смотрите квартиру? Если до, то платёж 18 это даже с минимальным первоначальным платежом нереально. Минимум 50.

@nikoluya так точно не бывает. Это квартира должна миллион стоить . Мне 3 миллиона не хватало на квартиру и я брала их в ипотеку под 10.9 % вроде на 30 лет и плачу 28. 🤷. А с нынешними % и тем фактом что нужно делать сильное завышение если нет первоначалки , там около 100 будет если и не побольше.

ну почему , сестра взяла с пв маткапитал и 300 своих добавила , платит 20т студия .

Я с пв 1,300 плачу 30т на 15 лет - однушка

Так цена выше- платеж выше… а у меня 15,макс 18 могу ежемесячный

Ещё не каждый продавец согласиться мухлевать с ценой. Занижение, завышение - всё это риски, я бы точно не стала.

У меня и его нема😃

Ну у меня нет вариантов с мат капиталом и подарками на свадьбу))

Надо бизнесменом становится лютым, чтоб без ипотеки взять… другого варианта не вижу 😀

сложно да, нам повезло что хотя бы с моей стороны у родителей была возможность что то дать. У мужа родители пенсионерами обычными были когда мы познакомились. А до этого обычные работяги, которые в 90е все потеряли.

офигеть

а какую площадь она взяла?

@vykysyk1, 41 м2+ 4 м2 балкон

@nikoluya там должно быть минимум 10% от стоимости квартиры, риэлтор насчитал нам завышение +2 млн ,ежемесячный платёж 60-65 тыс и то,это минималка в альфа банке ,если одобрит

@nikoluya сейчас спросила у мужа ,почему так. У банков разные условия ,газпромбанк запросил 2млн первоначального взноса

Щас вроде с 1 июля гос программу хотят отменить

Спасибо , мне не надо)))

У меня нет возможности откладывать по 5 тыс!

@nikoluya, ну главное, что вы все поняли🫶🏻

@nikoluya, упаси бог понять такую жизнь😂🙈

ок)))

В 2019.

Конский не конский, а покупать надо. 24 тысячи

В 2021. Но у нас сельская ипотека+ мат капитал, платеж 6500

@nikoluya, может послушать людей , которые ее брали и как ? А не обесценивать то , что люди стараются и зарабатывают деньги ( называя их мнимыми миллионерами) для этой ипотеки.

Вы же сами понимаете , что при Ваших вводных данных ее не взять. Т.к оплачивать ее просто будет нечем.

Не все могут позволить себе квартиру. Особенно одни. Особенно в Питере.

Почитайте про договор пожизненной ренты. Это единственное , что может быть реально за 18 к + мб еще и помощь своеобразная пенсионеру .

Либо «пожизненное содержание с иждивением». Взаимен получаете собственность на квартиру. Но тут обременение в виде пенсионера . Не многим хуже 30% ПВ

@allessa, ну как нечем? Если я пишу До 18 тыс ищу варианты

Я знаю, что такое пожизненная рента, интересно пользуется ли такое вообще спросом… в теории есть. На практике никогда не встречала такого 🤷🏼‍♀️

есть такое , даже фирмы есть посредники . Но там тоже много подводных камней и надо его с граммотрым юристом заключить. А то ушлые старички могут его расторгать пытаться.

18т это сумма до 3 млн. С самым низким % по ипотеке , но у вас нет мужа до 35 лет , что бы оформить льготную ипотеку.

Если брать квартиру за 5-7 млн . Тут надо 2%-3% годовых по ставке . Даже семейная и та от 6% годовых. Это на 4 млн платеж 20т будет. 🤷🏼‍♀️ а на однушку 24т в 5 млн .

Но мужа нет , мужа искать 😅 молодого , для того , что бы дали ее .

Еще вариант взять жилье в соц найм , если вы малоимущая без своего жилья , через муниципалитет . Но ждать его хз сколько 🫤

А платеж ?

Можно продать машину как вариант после погашения кредита 🤔или без неё никак?

неее,без нее никак((а брать что то дешевле и русское не хочется

Точнее позже нужно было рожать?) ну не такие мы дальновидные, не Ванги

ну неет)) я знала , что рожу в 21 еще в юности. Да и планировали ребенка. Для меня странно рожать первого после 25. Но это лично мое мнение

ну так я замуж вышла в 26 😂, нахрена мне ребенок вне брака. Я не планировала вот прям а 27 родить, я хотела вообще позже, а получилось как получилось

Все мимо меня как обычно

Капец

Молодцы!

А после июля что планируется? Какие ставки ожидаются?

господдержку отменят совсем , а семейная ипотека останется , только вот какие изменения внесут сейчас точно никто не скажет , может сумму сократят, может процент поднимут до 7-8%

поняла, спасибо!

А питаться чем, святым духом? Если жилья нет, то вы из этих 70 вычтите аренду за жилье. И откладывая даже 20 тыс это сколько лет копить, с учетом инфляции?

тоже не пойму эту странную математику

ну значит не судьба накопить некоторым , смириться и жить дальше

а в чем тогда прикол этого завышения?

в том, что вам не надо искать деньги на первоначальный взнос, вы якобы внесли эти 1,5 млн

в том, что квартира стоит 5 млн рублей, из которых вам необходимо отдать своих 1.5 млн но у вас их нет, а что бы её купить, в ДКП сумму увеличиваете, в банке берете всю необходимую сумму для покупки а продавец пишет расписку что якобы получил от вас аванс ввиде 1.5 млн рублей. Но естественно пишете и вы обратную что продавец вам отдал так как по факту вы ничего не отдавали.

Раньше нет не могла

не могла быть что? Ипотека без взноса?

да

у меня забот и дел очень много, у меня чаще всего нет тупо времени за себя 10 мин в день причесаться сделать маску, порой поесть😐 как белка в колесе, очень загнанна

Морально, а самое главное физически когда идти на еще подработки

Но мысли конечно есть!!

но так у большинства людей) тут уже Ваше желание и приоритеты ) как говорится: «кто хочет- ищет возможности, кто не хочет - ищет причины», в любом случае желаю, чтобы у вас все получилось с покупкой недвижимости!)

нет не у большинства. У меня ребенок с особенностями развития.

Спасибо 🙏🏼

Я не хочу терять квартиру в своем городе. На эти деньги я сейчас снимаю тут

у нас также был выбор был сдать и жить на сьеме тут , но свое жилье есть свое , жить всю жизнь на сьеме не хочется да и возвращаться туда не планируем

я не хочу быть привязана к одной локации на 30 лет😫 и эта кабала с платежами в 50 тыс все желание отнимает иметь свое

@lutik.27, 2 года назад 2 миллиона это примерно как сейчас 4)) где их взять на пв….

2 года назад метр квадратный стоил в 1,5 раза дешевле, чем сейчас, а ключевая ставка была 8-9%😅

ну если сама ипотека миллион, то может быть 😂

Детей тоже нужно кормить, одевать и обучать, это тоже очень дорого. Поэтому я тоже пасс

это выйдет гораздо дороже ПВ!!!!🤭

да, да

А на частично досрочное почему не хотите?

не хочу вкладывать мат кап в эту недвижимость. Возможно используем его в пв на квартиры детям в будущем

Ну почему вы так категорично к маткапу? Надо благодарить за то что он есть, у кого-то и его нет.

833к маткап, студия 4млн, первоначальный взнос 20%, вот и ушел ваш маткап.

Делаете ремень, сдаете, вот и оплачиваете ипотеку. Одна студия у вас уже есть.

Разве это плохо?

А вы какой хотите маткап? Чтобы он покрывал 50% стоимости жилья? Так не бывает.

@ann04ka спасибо за маткап, который некуда толком приткнуть😁

Когда-то маткап, кстати, покрывал половину студии. Студия стоила 500к, а маткап был 250к. Аккурат половина.

Так это так давно было(( я то про сейчас спрашиваю

кажется сейчас это почти нереально, даже мы не можем сейчас позволить себе такую роскошь, не смотря на маткапитал