Где взять первоначальный взнос для ипотеки?
А что происходит?! Почему нельзя взять ипотеку без первоначального взноса? Я смотрю же, все кругом миллионеры и 600 тыс -3 миллиона можно тупо из кармана вынуть. Зп среднячок по РФ 30-35 тыс, у большинства и так кредиты. Ладно, может до 15к еще возможном осилить ипотеку, но где взять первоначальный взнос? Просто где?????
Это щас счастливцам за первого дают мат капитал. В 2016 всем было глубоко плевать,так что нате 3 тыс в месяц- выживайте как хотите) Получается мат капитале те дети не заслужили, ага.
Что имеем в итоге… где брать первоначальный взнос загадка
Лучший комментарий
@anpale, не все айтишники получают 300, есть и те, кто в разы меньше
Можно взять без пв, но если предоставите какую то недвижку в залог🤣🤣🤣🤣
Оч нравится такое
Т е чтобы не быть бомжом-нужно не быть бомжом😂😂😂
Комментарии
Мы копили на пв в 2019 взяли ипотеку, самый минимум заплатили тогда
Так это так давно было(( я то про сейчас спрашиваю
@nikoluya кажется сейчас это почти нереально, даже мы не можем сейчас позволить себе такую роскошь, не смотря на маткапитал
Ну и толку от маткапа...
Вот у нас маткап есть за двоих, 833к.
Чтобы купить двушку, просят первый взнос 1,5-2млн.
Где их взять, в рот оно крутись..
Была мысль начать брать девчонкам по студии - так у нас гребаные студийки по 4 млн стали...
Ну почему вы так категорично к маткапу? Надо благодарить за то что он есть, у кого-то и его нет.
833к маткап, студия 4млн, первоначальный взнос 20%, вот и ушел ваш маткап.
Делаете ремень, сдаете, вот и оплачиваете ипотеку. Одна студия у вас уже есть.
Разве это плохо?
А вы какой хотите маткап? Чтобы он покрывал 50% стоимости жилья? Так не бывает.
@ann04ka спасибо за маткап, который некуда толком приткнуть😁
Когда-то маткап, кстати, покрывал половину студии. Студия стоила 500к, а маткап был 250к. Аккурат половина.
Только из того, что удалось накопить прошлыми поколениям семьи.
Только сохраняя и приумножая капитал, можно обеспечить будущим поколениям благосостояние.
Если этого не сделали твои родители, это предстоит сделать тебе. Не сделал ты - будут добирать твои дети. И так далее. Это же очевидно.
Из поколения в поколение идет развитие.
Другой вопрос, что войны и бедность очень сильно этот прогресс тормозят.
80% накопленных капиталов будет полностью потеряно через 2 поколения.
У мужа была зп 40, брали студию.
Немного погодя с занижением продавали и брали двушку во вторичке, там и зп выросла. Сейчас и ее продали и взяли опять новостройку айти.
На маткапитал + занимали 600 взяли однушку в новостройке на волне ипотеки под 0,1%, сейчас в ожидании тут и ютимся. Но все эти акции отслеживали, плюс откладывали, рисковали. Страшно, но что поделать
просто не брать квартиру,если она не по карману🤷🏻♀️жить там,где сейчас 🤷🏻♀️и копить))а вообще,даже на магазинах объявления от 60-65 зп)
Получила мат кап , но в 2016 однушка стоила 1-1,2 млн , а сейчас от 4х. И к этому мат капу мне надо было собрать еще 450тыс - почти столько же
@lutik.27 @nikoluya нет, девочки, это прикол, мем. И я отвечала про первоначальный взнос. Мы тоже не успели взять без ПВ и с нормальными ставками по ипотеке 🤷♀️
У нас была первая ипотека, однушка (на нее первоначальный взнос нам на свадьбу подарили родители мужа), 3 года назад мы закрыли ипотеку и продали квартиру, деньги от продажи отправили в первоначальный к новой(идеальной для нас квартире, где с мужем желаем прожить всю оставшуюся жизнь). И вот теперь у нас ипотека на 25 лет
До сих пор не понимаю, как накопили 1,5 ляма за почти год. Но надо было брать квартиру срочно под хороший процент по гос поддержке в 21 году, тк цены росли по 500 тыс за 2-3 месяца. Нужно нам было на первоначальный взнос 2 миллиона, 1,5 как-то сами, а 500 тыс взял муж у гендира с вычетом по 100 к с зп ежемесячно. Хороший директо, спасибо ему. Тогда и отпусков конечно никаких не было. Но правда, в СПб другие зарплаты и у нас в Москве тоже. Поэтому и такие суммы осилили. И мы тоже по всем фронтам пролетели с мат капиталом, молодой семьей и прочим))
Хвала всему ,что у нас есть дв ипотека ,если б не она так бы и переезжали бы по съемным хатам как делали это 6 лет.
Я бы не потянула платить по 40-50 тыс в месяц за ипотеку 🙈это конкретно подпортило бы мой уровень жизни
Через завышение стоимости квартиры . Вот и весь ответ
Копили с мужем. За два года накопили на ПВ. Маткап никуда не вкладывали, висит себе. Думаю куда его применить
А на частично досрочное почему не хотите?
@irisha10, не хочу вкладывать мат кап в эту недвижимость. Возможно используем его в пв на квартиры детям в будущем
Можно родить второго и получить мат капитал за двоих сразу)
Детей тоже нужно кормить, одевать и обучать, это тоже очень дорого. Поэтому я тоже пасс
Потому что рынок недвижимости обрушится, если каждый сможет спокойно пойти и купить квартиру как будто это батон😂
15 к за ипотеку, это в каком году? 😃 сейчас платежи от 30 тыс.
@lutik.27, 2 года назад 2 миллиона это примерно как сейчас 4)) где их взять на пв….
@nikoluya 2 года назад метр квадратный стоил в 1,5 раза дешевле, чем сейчас, а ключевая ставка была 8-9%😅
@nikoluya ну если сама ипотека миллион, то может быть 😂
Мы взяли кредит купили квартиру в родном городе , расплатились хотели уезжать , но я забеременела и мы решили продать ту квартиру и купить в городе где живем, ипотеку взяли ) хорошо успели расплатится пока работали вместе )))) так бы не накопили
Я не хочу терять квартиру в своем городе. На эти деньги я сейчас снимаю тут
@nikoluya, у нас также был выбор был сдать и жить на сьеме тут , но свое жилье есть свое , жить всю жизнь на сьеме не хочется да и возвращаться туда не планируем
@yazhmama, я не хочу быть привязана к одной локации на 30 лет😫 и эта кабала с платежами в 50 тыс все желание отнимает иметь свое
Возьмите ипотеку не в спб, а в регионе , где сможете оплачивать ипотеку, где нет пв, либо тут искать работу с высоким доходом, подработки )
@juliya55590, у меня забот и дел очень много, у меня чаще всего нет тупо времени за себя 10 мин в день причесаться сделать маску, порой поесть😐 как белка в колесе, очень загнанна
Морально, а самое главное физически когда идти на еще подработки
Но мысли конечно есть!!
@nikoluya, но так у большинства людей) тут уже Ваше желание и приоритеты ) как говорится: «кто хочет- ищет возможности, кто не хочет - ищет причины», в любом случае желаю, чтобы у вас все получилось с покупкой недвижимости!)
@juliya55590, нет не у большинства. У меня ребенок с особенностями развития.
Спасибо 🙏🏼
А раньше можно было? В 2019 взнос был. Мы как раз брали.
@nikoluya не могла быть что? Ипотека без взноса?
Можно без первого взноса и даже без наличия другой недвижимости в залог) всегда было можно)
@nataliagus, а в чем тогда прикол этого завышения?
@nikoluya в том, что вам не надо искать деньги на первоначальный взнос, вы якобы внесли эти 1,5 млн
@nikoluya в том, что квартира стоит 5 млн рублей, из которых вам необходимо отдать своих 1.5 млн но у вас их нет, а что бы её купить, в ДКП сумму увеличиваете, в банке берете всю необходимую сумму для покупки а продавец пишет расписку что якобы получил от вас аванс ввиде 1.5 млн рублей. Но естественно пишете и вы обратную что продавец вам отдал так как по факту вы ничего не отдавали.
Реально мало у кого зп 35.
Если образование есть, намного больше
В питере жилье дорогое, но и не всем же тут жить, а то где бы поместились 🤷
У вас 35, у мужа 35. Можно было накопить. Мы так накопили с мужем в 16-17 г 500 тр , зп маленькие были
А питаться чем, святым духом? Если жилья нет, то вы из этих 70 вычтите аренду за жилье. И откладывая даже 20 тыс это сколько лет копить, с учетом инфляции?
@turk_look, тоже не пойму эту странную математику
@turk_look, ну значит не судьба накопить некоторым , смириться и жить дальше
Можно без первого взноса купить, но есть «но»
Без первого взноса не значит что без платежей )) в любом случае завышение стоимости на размер пв как минимум , как следствие бОльшая сумма в ипотеку , больше платёж чем с пв. Ограниченное количество объектов можно купить в стройке. Ставка 8% на новострой до июля . Про вторичку молчу .. там процент конский, а ещё и с завышением если считать, то совсем вам это не понравится да и не каждый собственник будет продавать с завышением.
А после июля что планируется? Какие ставки ожидаются?
@valevale, господдержку отменят совсем , а семейная ипотека останется , только вот какие изменения внесут сейчас точно никто не скажет , может сумму сократят, может процент поднимут до 7-8%
Да, вот такая жопа с этим. Я так тоже хочу свое жилье. Маленькое, сраное, но свое😭
Потому, что ваш пв это страховка банка. Если надо будет продавать и рынок упадёт. А так за счёт пв вашего он получит сумму кредита обратно.
Точнее позже нужно было рожать?) ну не такие мы дальновидные, не Ванги
@lutik.27, ну неет)) я знала , что рожу в 21 еще в юности. Да и планировали ребенка. Для меня странно рожать первого после 25. Но это лично мое мнение
@nikoluya ну так я замуж вышла в 26 😂, нахрена мне ребенок вне брака. Я не планировала вот прям а 27 родить, я хотела вообще позже, а получилось как получилось
Все мимо меня как обычно
У нас щас такая же ситуация(хочется что то взять,но даже с маткапиталом не очень выгодно(надо хоть 2-3 мл накопить
Вот решили что будем гасить кредит за машину и начнем копить на жилье,хз что там правда дальше будет,какие цены и проценты…страшно жить
Можно продать машину как вариант после погашения кредита 🤔или без неё никак?
@ksenia.livina.88, неее,без нее никак((а брать что то дешевле и русское не хочется
Понимаю и поддерживаю, давно бы взяла, но все упиралось во взнос... Теперь есть мат капитал, но цены и % стали космические и теперь ещё не знаешь как платить то потом каждый месяц... Только ждать окончания декрета и менять работу)
Многие застройщики выдают на пв из своих, закладывая эти деньги условно в стоимость объекта. Грубо говоря увеличивается стоимость объекта на размер первогочального взноса. А так…. Не знаю где как . Но мне кажется что сейчас мало где такие зп. Нет они конечно есть везде. Но все таки люди кому 30+ стараются искать зп побольше. Хотя бы один из членов семьи. А те голова бедные где действительно нет больших зп, так там и объекты намного дешевле стоят.
Можно без первого взноса купить в стройке
В спб сейчас нет такого, но можно и с других городов начать
Ленстройтрест вам в помощь , взяли без первоначального взноса официально .
про статистику и усреднённые данные есть смешной анекдот, это когда одна давалка, а вторая девственница, но в среднем они обе б**ди 🤪😂
Продать айфон 14 🤷🏼♀️ блин я не понимаю, почему айфоны берут в кредит , а на ПВ копить это сложно 🫤
@nikoluya, может послушать людей , которые ее брали и как ? А не обесценивать то , что люди стараются и зарабатывают деньги ( называя их мнимыми миллионерами) для этой ипотеки.
Вы же сами понимаете , что при Ваших вводных данных ее не взять. Т.к оплачивать ее просто будет нечем.
Не все могут позволить себе квартиру. Особенно одни. Особенно в Питере.
Почитайте про договор пожизненной ренты. Это единственное , что может быть реально за 18 к + мб еще и помощь своеобразная пенсионеру .
Либо «пожизненное содержание с иждивением». Взаимен получаете собственность на квартиру. Но тут обременение в виде пенсионера . Не многим хуже 30% ПВ
@allessa, ну как нечем? Если я пишу До 18 тыс ищу варианты
Я знаю, что такое пожизненная рента, интересно пользуется ли такое вообще спросом… в теории есть. На практике никогда не встречала такого 🤷🏼♀️
@nikoluya, есть такое , даже фирмы есть посредники . Но там тоже много подводных камней и надо его с граммотрым юристом заключить. А то ушлые старички могут его расторгать пытаться.
18т это сумма до 3 млн. С самым низким % по ипотеке , но у вас нет мужа до 35 лет , что бы оформить льготную ипотеку.
Если брать квартиру за 5-7 млн . Тут надо 2%-3% годовых по ставке . Даже семейная и та от 6% годовых. Это на 4 млн платеж 20т будет. 🤷🏼♀️ а на однушку 24т в 5 млн .
Но мужа нет , мужа искать 😅 молодого , для того , что бы дали ее .
Еще вариант взять жилье в соц найм , если вы малоимущая без своего жилья , через муниципалитет . Но ждать его хз сколько 🫤
А как банку понять, что вы отдадите деньги которые он Вам в долг на Первоначальный взнос дал?))))) а ?))))) все уже тю-тю нет такого 😀
@ola_khol, @eleonora1605, давно покупали кв? Там же платеж наверное конский.
В 2019.
Конский не конский, а покупать надо. 24 тысячи
В 2021. Но у нас сельская ипотека+ мат капитал, платеж 6500
Дети не должны рожать детей, кто мыслит категориями, что им боженька, государство или любая другая родительская фигура должны что-то дать, дети🙈🙂
Мы без пв брали) риэлтор помогла правильно оформить.
Копят. Берут мужа, себя и работают на двух трех работах. Дальше кладут на счет с ежемесячным процентом, вкладывают в фонды какие то 100 с риском и вынимают 150. Куча вариантов, если поискать. Дальше берут кредит к накормленному и делают первый взнос. Ну и квартира их стоит ляма 2, на дикой окраине города по метражу 28 с высокими потолками, чтоб второй уровень сделать
Мы с мужем копили с нуля, я из Беларуси, он из Украины, переехали в Москву и начали пытаться, на его зарплату жили, мою откладывали, копили 4 года, да, инфляция подсожрала наши накопления, но я за это сильно не переживала и никуда не спешила, вот взяли ипотеку пару месяцев назад. Но я слабо представляю, как одному человеку (если у вас нет мужа), можно накопить, там действительно если откладывать условно по 5 тысяч, накопления сильно обесценятся. Попробуйте узнать про завышение цены, тут девочки выше писали про этот вариант
Меня больше пугает процент по ипотеки на вторичку.
Не понятно то,что на новострой есть гос программа ,а на вторичку нет .🤷♀️
Соседи продают квартиру 2ку за 4 млн, мы решили её взять.
Первоначального нет ,поэтому решили брать ипотеку с завышением .
Берёшь 6 млн ,а отдаёшь 20 млн .
Слеза в глаз попала.
@nikoluya там должно быть минимум 10% от стоимости квартиры, риэлтор насчитал нам завышение +2 млн ,ежемесячный платёж 60-65 тыс и то,это минималка в альфа банке ,если одобрит
@nikoluya сейчас спросила у мужа ,почему так. У банков разные условия ,газпромбанк запросил 2млн первоначального взноса
Щас вроде с 1 июля гос программу хотят отменить
сестра мужа взяла месяц назад без ПВ в приморском районе кв)
Мне родители выделяли небольшую сумму с продажи квартиры, плюс подарок на свадьбу, 600тыс как раз у нас было. Дальше ипотека, сейчас планируем расширяться, уже с маткапиталом. Да, живём в хрущёвке, судя по рынку недвижимости возьмём опять хрущевку, потому как рвать жопу за что то приличное не очень охота. Найдём куда деньги деть.
Ну у меня нет вариантов с мат капиталом и подарками на свадьбу))
Надо бизнесменом становится лютым, чтоб без ипотеки взять… другого варианта не вижу 😀
@nikoluya сложно да, нам повезло что хотя бы с моей стороны у родителей была возможность что то дать. У мужа родители пенсионерами обычными были когда мы познакомились. А до этого обычные работяги, которые в 90е все потеряли.
Сейчас и мат капитала не хватает на пв 😂 ну если это не студия конечно, а куда она с ребенком
Вообще ужас…
Просто цену завышает продавец на квартиру и все. Завышение идёт вам на первоначальный взнос
Так цена выше- платеж выше… а у меня 15,макс 18 могу ежемесячный
Ещё не каждый продавец согласиться мухлевать с ценой. Занижение, завышение - всё это риски, я бы точно не стала.
Можно . Но это будет овер дорогая ипотека с огромным платежом.
@nikoluya в Питере смотрите квартиру? Если до, то платёж 18 это даже с минимальным первоначальным платежом нереально. Минимум 50.
@nikoluya так точно не бывает. Это квартира должна миллион стоить . Мне 3 миллиона не хватало на квартиру и я брала их в ипотеку под 10.9 % вроде на 30 лет и плачу 28. 🤷. А с нынешними % и тем фактом что нужно делать сильное завышение если нет первоначалки , там около 100 будет если и не побольше.
@preggia1, ну почему , сестра взяла с пв маткапитал и 300 своих добавила , платит 20т студия .
Я с пв 1,300 плачу 30т на 15 лет - однушка
Да никак невозможно взять .. ок , возьмем кредит на пв и что ? Как его платить? Еще + ипотеку.. сейчас ипотека выходит по 50-60тыс в мес … так что мы решили пока подождать. Сколько еще не понятно… но брать сейчас это безумие. Такая кВ как мы хотим стоит 6- 7 млн. 1 млн должен быть пв. И где его взять , если мат капитал 600 с чем- то тысяч
Вот правда, все такие умные, берите кредит на пв и все! А потом и ипотеку и кредит платить😬 просто как? У меня сейчас кредитов овер дох;я, мне бы их то закрыть…
Ну вам еще отлично, хоть мат капитал есть
@nikoluya, да даже мат капитал не особо спасает(все равно платеж 50-60т 😞если вторичку брать конский процент,дом строить 7-8 мл надо правда под 6% и все равно платеж 50-60 т на 30 лет😭🤦♀️
Тоже работали копили, без ребенка это делать легче, поэтому сначала купили квартиру, потом родился ребенок, рожать когда негде жить такое себе по моему мнению🤷♀️
@nikoluya, работать как еще 🤷♀️ это единственный вариант, никому с неба не сыпаться деньги
@11011998.98, ну я и работаю) всю жизнь на нескольких работах. Миллион в кармане не затерялся однако
@nikoluya, да так у всех 🤷♀️
У меня муж пытается сам что-то купить перепродать чтобы были деньги
Мы маткапитал использовали,как первоначальный взнос. Поэтому до рождения ребенка и не получилось жилье купить...
P.s. ребенка не для этого родили. Мы хотели его и планировали, просто хотели сначала квартиру,потом ребенка, но вот пришлось наоборот
@rat_yan, ну у меня стимул это здоровье ребенка, а не многолетняя кабала((
@nikoluya, а причем тут здоровье ребенка?? Кабала это и на нем окажется. Ой, с вами в принципе всё понятно. А от нас вы чего хотите??
Рожайте еще одного ребенка и получите мат капитал на ПВ)
Я начала копить ПВ, как вышла с декрета ... откладывала все что можно с зп 35 + 10 премия
Люди в таком случае берут кредит на первоначальный взнос 😎
@alena_24.07 да, разумеется. Никто же просто так эти деньги не даст, точно с выгодой для себя.
@liudmilakireeva1990, даже сами ипотечники не советуют брать ипотеку без первоначального взноса) а они видят сумма переплаты
@alena_24.07 да, конечно. Но вот нет других вариантов🤷♀️ сейчас томно так. Или никак.
Идти под завышенние стоимость квартиры, если она на вторичном рынке.
Подруга просто с завышением стоимости брала
@kvvvvs, я и так постоянно в поднажатии и старании😶
@nikoluya, значит, пока никак. Идеально время для вас придет и карты сложатся.
Почему нельзя? Можно.
У нас в городе много предложений без пв.
А вообще, как стала работать - с 21 года всегда откладывала. По 5-10 тыс. Накопила чуть больше млн. Вложила в одну ипотеку.
В другую пв внесла маткап.
@rat_yan, я с 12 лет работаю. И беременная до самых родах на 2 работах тяжелых работала и училась параллельно, поэтому не мне явно рассказывать о тягости работ)))
Зачем я рожала, так это вообще лишние. Включайте голову , когда такую х:йню хотите написать человеку.
@nikoluya ну я прежде чем рожать, получила хорошее образование, нашла хорошую работу, купила квартиру и машину.
В первом декрете пошла на второе образование, тк это мне приносит дополнительные деньги.
Мы сами строим свою жизнь.
Есть ипотека без пв
Но вообще , когда у людей есть цель - пв не самая большая проблема .
@nikoluya, и это . И потеря работы например, нечем платить и тд
Узнайте у застройщика , есть такие моменты когда застройщик как-будто за вас вносит первоначальный взнос.
А как среднячок по РФ относится к цене за квартиру в СПБ?
На прямую
Среднестатическому жителю России, по-вашему жилье не нужно?
@nikoluya, не среднестатистический житель России, а житель СПб, в котором Вы смотрите цены на жилье. Это разные вещи. Люди за 200 км от СПб могут купить жилье в 2 раза дешевле или в раза дороже (Москва и МО) чем в СПб. Ну так смысл смотреть среднюю зп по стране, когда в условном залупинске Средняя зп 20 тысяч, а в СПб 95? Ясен красен, что на среднее от них сложнее взять ипотеку с платежом 50, чем на среднюю по СПб.
Мне жаль, что Вы получаете что-то типа тридцатки. В наше время это просто издевательство, я столько получала в 2009 году в 18 лет, имея ноль квалификации и образования. Но и Вы поймите, что Ваша зп в 30 тысяч она средней по СПб не соответствует. Ну вот вообще никак. Поэтому смысла брать среднюю по стране вообще никакого.
@alexandra.maltseva666, я нигде тут не писала, что получаю 30 или в районе этого😐
@k.s.e.n.i.a.k сторисы в вотсапе у одного моего контакта
Вы в Питере живете, вряд ли там средняя 30-35. А так копить, всегда легче, если 2-е в семье работают.
@nikoluya, возможно это профессии, где не нужно напрягаться и не нужно высшее образование. Но в таком случае не нужно говорить про среднюю зп. Без шуток, не знаю никого с зп 35 тыс кроме бабушки соседки, она кладовщица.
@katerast, скорее наоборот
Где нужно напрягаться умом
А где можно не париться и хоть двоечник справиться- это грузчики, ну у норм грузчиков и зп 100+
Я не говорила в целом о зп 35. Средняя по рф, вот о чем речь
И она действительно такая , если вообщем рассматривать
@nikoluya, если у Вас есть образование, Вы всегда можете заработать больше. Если образования нет, то няня в семье как минимум 50-60тыс получает, особенно если славянка.
Если машина есть, то можно еще зарабатывать/подрабатывать как авто-няня. Да вариантов много. Если Вашему ребенку 8л, то это взрослый ребенок, он не требует много внимания, Вы можете выйти на полноценную работу.
С нынешними ставками тяжело сделать завышение, просто оценка не пройдет. Либо искать какой то вариант, который продается ниже рынка % на 20) но такие варианты как правило караулят перекупы и покупают их за наличку ) сейчас есть хорошая программа по строительству дома по гос программе под 7% или семейной ипотеке. Там еще реально купить без пв. Это если строит акредитованный застройщик)
Родили второго и получили маткапитал 😂
Завышаться, если это вторичка. Я так и сделала.
@schoolgirl, 5 лет назад у нас я об этом не слышала
Брат брал на первоначалку кредит в 2 ляма…видимо, только так
Боже,этот мат капитал испортил нам жизнь. Если бы я знала,столько трудностей-никогда бы не вложила его в первоначалку🤦♀️. Теперь квартира есть,продать не можем. (Продать и купить в нужном районе)..,теоретически можем,принимая кучу условий…но вот сейчас эти условия выполнить не можем. В итоге трешка стоит,живем в двушке..
@nataly_milch, ого, у меня вот в апреле подружка спокойно продала ипотечную квартиру с мат капом и взяла новую ипотеку на квартиру в стройке
@anya.rezistor, все зависит от опеки🤷♀️. Вот в СВАО она такая) мы этим занимались год назад,можно еще попробовать,вдруг начальство сменилось)
Вы, скорее всего, может и слышали про эту схему. Сами сотрудники банка предлагают. На бумажке увеличивают стоимость квартиры на сумму первоначального взноса. С продавцами так же договариваетесь, что первоначалки фактически не будет, всю сумму им перечислит банк. Например, квартира стоит 2 миллиона, первоначалка нужна условно 300 тысяч. На бумаге пишут, что квартира стоит 2300 тыс, 300 первоначалка, задолженность перед банком 2 миллиона. Как раз стоимость квартиры. Не знаю, насколько эта схема законна и действенна, но мы так же сделали. Другого выхода нет
@schoolgirl, она , наверное , удивилась 😂😂😂
@alenkiy12, да, они ж у большинства россиян просто вот лежат 😅 а у меня почему-то нет 🥹
@schoolgirl, н-да , ну вы и странная , тут все вокруг миллионеры , а вы нет 😂😂
Угу, а 19 лет назад пособие было 500 р, пачка памперсов 600 р и никакого маткапитала... И ипотек тоже особо не было.
А еще раньше не было стиралки, и детские какашки с пеленок о забор сбивали)))
Обычно это у тех, у кто уже была хата, они ее продали с делали первоначальный взнос…
Мы тоже копили, я записывала все траты вплоть до жвачки. Но до детей это было
А у меня ребенок…с особенностями развития, так то на жизнь не хватает, не до копления!
Да конечно нет 600 тыс в кармане, в далёком 2016 накопили за год миллион, был пв. Какие ещё варианты, у кого родители не помогают
У меня не с чего копить. Как людям копить с чего? Большинство в кредитах…с ними бы расплатиться когда-нибудь
@nikoluya а какая у вас профессия? А у мужа
@vualya2021, я помощник руководителя, муж…. Пока он вообще не рядом) Как будет рядом тогда и начнет свою карьеру 🌚
Можно на ПВ брать потребительский кредит, а на самом есть возможность купить квартиру без ПВ (за тебя его вносит фирма), но тогда и стоимость квартиры увеличивается
Причем сильно увеличится, поэтому смысла нет так делать
Потребов у меня и так много,не планирую их да и там сумма потреба тыс 50 будет (
Ооочень редко застройщики делают акции без ПВ или с выгодной рассрочкой,где ПВ 10-15%. Можно найти такую рассрочку и перейти на ипотеку потом. Вам нужен грамотный риелтор, который мониторит акции и предложения. Ну и копить пока что.
Мне не с чего копить, рассрочка возможна где до 18 тыс платить?
Копить, а что делать.
Мы на пв занимали 600 тыс к нашим накоплениям. И плачу я сейчас за ипотеку 22тр первые 2 года, потом буду по 50 платить.
Так что не так страшен черт.
Ну и конечно все растем и развиваемся, увеличивая свой доход, по 35 тыщ не получаем.
@nikoluya, увеличивать доход.
Через 5 лет 50 тыс будут ощущаться, как сейчас 20.
@glazov4anka, ну через 5 лет я и не буду получать 50😀
Коллега брала ПВ в кредит, почти вся зп уходит на платежи.
Вот вот!!! У меня и так на кредиты больше 23 тыс уходит ежемесячно… бред брать кредит на пв!!
Возьмите комнату небольшую, по возможности расплатитесь побыстрее, продадите - и дальше уже квартиру возьмете. (Нет ПВ - завышение делайте)
@nikoluya вы должны сами для себя понять, что бы вам хотелось и как прийти к этой цели. Готовы ли вы на переезд в комнату, но свою...или вам проще подкопить на ПВ на квартиру. И уже исходя из этого действовать.
Ps: продается все - вопрос цены.
@katya-realtor, я под инвестиции…там ситуации гораздо шире🙏🏼 обьясню вам
Начинали с мужем с нуля и даже минуса.Снимали комнату в коммуналке, копили на взнос, отказывая себе в путешествиях, ресторанах, брались за любую подработку помимо основных работ по 5-дневке.
Через 3,5 года накопили 1 млн на первый взнос. Тогда ставки были ниже, проскочили еще, да и квартирку купили небольшую в хрущёвке, но с расчётом, что платеж будет не в напряг. Схема для нас оказалась рабочей- платим немного, зарплаты выросли, теперь то, что откладываем, идет на второе жильё получше.
@nikoluya если вы одна без мужа, конечно всё сильно усложняется.
@anpale, ну все проще- просто ничего не брать…
Взнос можно накопить, а вот как платить потом по 60 тыс в месяц 30 лет
Да а пока копишь - квартиры всё дорожают, ставки по ипотеке всё выше, условия жестче. Сами живем в съёмной студии, мечтаем о своей, а пв нет. Замкнутый круг
@nastasia2022, копить в стандартном понимании- точно бессмысленно
@nastasia2022, если снимаешь наверно нереально, мы жили с родителями и копили
мы жили в комнате (квартиру тянуть могли ,но была цель своя квартира) и отказывали себе во многом,без мат.капитала и прочего накопили себе на первый взнос
Я и так во всем себе отказываю и живу в комнате
Где ипотека 15 тысяч в месяц?
У меня друзья кредит брали на ПВ + маткапитал. Вот с ипотекой на 20 лет и платежом 38 тысяч (и это однушка).
@alexandra.maltseva666 у меня платеж ипотечный 15к , но и ипотека 1300000 😁
@smelsmel22, ну нет же сейчас ничего за 1,3 ляма. Разве что халупа километров за 100 от города
@alexandra.maltseva666 это до скачка ещё , выкупали комнату в коммуналке.вторичка, 9%. Тогда была возмущена таким процентом диким , сейчас понимаю, что норм ахаха
А ззачем смотреть середнячок по рф. Везде зп и цены разные. Вы же в питере, здесь средняя зп далеко не 35. Копим, вкладываем, занимаем и потом ипотека.
@or1en, я знаю
Но вы явно хотите мне что-то рассказать)
@nikoluya, воооот! А я например коренная Ленинградка и у меня своей квартиры нет. И мы 10 лет с мужем копили на первоначальный взнос. И когда мы переехали, приезжие в Спб мне говорили, какая я везучая. А у самих в Волгоградах, Мурмансках и тп трехкомнатные квартиры имеются. Но тут они снимают, бедные….
Люди копят)) сама копила. Либо продают недвижку - если есть какая-то. И вообще, можно взять ипотеку без ПВ-обратитесь к риэлтору - расскажет варианты
@nikoluya, понятное дело. Мы сами хотели поменять квартиру, а как глянули - нам надо в два раза больше обоим получать, чтоб комфортно жить и платить ипотеку в 100 тысяч😅есть к чему стремиться
@nikoluya, ну а как может быть платеж без пв низким? Там же долг значительно больше, чем с ним.
@nikoluya ну просто мы 8 лет назад закончили платить за однушку в Ленобласти)) и то платили по 17к...сейчас по моему такие ипотеки нереальны))) хотя я, могу и ошибаться...
@galka1984, реально если есть пв…и то будут тыс 25 минимум
@girlsmummi, офигеть, где вы его достали не сочтите за праздное любопытство?))))
Копят , продают дачу или гараж или бабушкину квартиру
А если нет дачи, гаража и бабушкиной квартиры?
Можно взять без пв, но если предоставите какую то недвижку в залог🤣🤣🤣🤣
Оч нравится такое
@butterfly777, да я знаю, видела
Дичь дичная
@nikoluya где найти родственников, которые настолько одуванчики, чтоб своё жильё дать кому-то под залог?)
У меня и мама бы не стала..
Наоборот пв должен быть выше, 30-40% минимум.
Другой вопрос что цены ебанутые слишком
@nikoluya потому что долговая нагрузка иначе слишком большая + это повод повысить стоимость для застройщика и ставку цб. Или лучше отдать 3 квартиры в цене в процентах? Если не получается собрать пв, значит не судьба. Пусть застройщики с небес спускаются и цены опускают.
Как раньше жили без ипотеки и льготных программ??
Где, где... копить. Искать другую работу, искать возможность... Вы далеко не одни такие, кто не получил мат. капитал и нет богатых родственников и всё только сами и никто больше
@mil_ka, я не обвиняю. Хотя это такая чушь, получается по семейной мы не проходим и с мат капиталом тоже идите нахер🤦🏼♀️ как так можно, эти дети достойны, а на тех все равно
@nikoluya нам тоже очень за это обидно 😅. Да, наши дети не достойны, получается. Эххх, ну, а что теперь. Такая жизнь
Как справиться с детьми, которые не хотят одеваться?
Продолжаю опрос «дайте мне инструкцию к ребенку»😂
Что вы делаете, когда дети перед выходом бесконечно тянут с одеванием? Когда начинается игнорирование, хихиканье, кривляние, валяние, убегание многократное? В этот момент не работает ни «солнышко, надевай эти красивые штанишки», ни «БЫСТРО ОДЕВАЙСЯ Я СКАЗАЛА!!1» (уже кот обосрался, а этот сидит, нервно смеется, но не одевается).
Что работало у меня:
Всегда эффективно - сказать, что я сейчас уйду, он пугается, ревет, включается в реальность и бего...
Когда лучше заводить второго ребенка: до 2 или 3 лет разницы?
Младшему скоро год. Муж спрашивает - когда там можно за 3…. Типа я же хотела из декрета в декрет. 😅 что-то меня это напрягает😅 я думаю ещё годик точно подождать, чтоб младшего в садик отдать. И уже ездить в жк спокойно. Все равно на Антона Валека отправят. И нормально время всем уделить: у старшей 4 выпускной класс. У младшего сейчас зубы, и пока ещё ручной режим)
Я вот думаю, я же правильно рассуждаю? Но больше боюсь что он станет старше, и кризис 3 лет прийдет…. А там лялька будет на руках и ...
А ззачем смотреть середнячок по рф. Везде зп и цены разные. Вы же в питере, здесь средняя зп далеко не 35. Копим, вкладываем, занимаем и потом ипотека.