3-НДФЛ - продажа имущества
❗А теперь ВНИМАНИЕ❗
Продолжу про изменения в Налоговый кодекс РФ.
И далее одно из совсем не радостных - изменение в правиле 70% кадастровой стоимости (или понижающий коэффициент 0,7).
Если у человека/семьи была продажа имущества раньше установленного срока; под освобождение от налога, например, они не попадают, то возникает обязанность подавать декларацию 3-НДФЛ по продаже и возможно будет налог к оплате.
📌 Как было ранее (до 2025 г.):
Для всех регионов РФ было единое условие - стоимость прод...
Ранее писала пост с общими правилами определения минимального срока владения имуществом:
ссылка
И также в посте писала, что регионам РФ дано право самостоятельно устанавливать минимальный срок владения для безналоговой продажи имущества.
В большинстве случаев условиями является:
• только для налоговых резидентов РФ;
• наличие прописки в льготном регионе.
В перечень регионов, у которых действует отдельный закон о минимальном сроке владения, были внесены изме...
Изменения в налоговом кодексе, касательно расчёта налога с продажи имущества (действуют на продажи начиная с 2025 г.)
Начиная с доходов (продаж) 2025 года установлена прогрессивная шкала по двум налоговым ставкам и относится к продаже недвижимого имущества:
▪︎ 13% - по доходам до 2,4 млн.р. за год
▪︎ 15% - налог по доходам свыше 2,4 млн.р. за год
Указанный доход рассчитывается уже за минусом:
▪︎ расходов на приобретение объекта(ов) или имущественного вычета (1'000'000 для жилых объектов, садовых ...
Ранее писала пост о том, что при использовании мат.капитала у детей может возникнуть обязанность платить налог (за продажу детских долей):
ссылка
08.08.2024 г. был принят Закон 259-ФЗ о внесении изменений в налоговый кодекс (листаем фото☝️)
По новым изменениям срок по выделению долей детям или супругу (супруге) исчисляется с даты приобретения объекта в собственность членом семьи (владельцем сертификата) или его супругом.
Например:
Девушка не в браке купила к...
🚗 Продали автомобиль. Будет ли налог?
Смотрим - срок владения и стоимость продажи по договору.
1️⃣ ✅️ По налоговому кодексу установлен минимальный срок владения для машин - 3 года.
Если ПРОШЛО 3 года владения - декларацию подавать НЕ надо и налога нет.
2️⃣ ⚠️ Если НЕ ПРОШЛО 3 года.
Смотрим за сколько продали.
Если по договору продали за 250'000 руб или дешевле, то декларацию подавать не надо и налога нет.
Если из инспекции просят отчитаться, то достаточно направить им договор, для подтверждения...
Если продать жильё и в этот же год купить новое жильё, то налога при продаже старого жилья не будет - это одно из самых распространённых заблуждений при продаже имущества.
Сама по себе покупка нового жилья НЕ освобождает от налога никого. В налоговом кодексе нет❌такого условия.
Если это не семья с 2-мя и более детьми, которые бы возможно прошли по условиям нового закона об освобождении от налога, то сделка продажи рассматривается отдельно и независимо от покупки нового объекта.
Зачастую, те к...
Если вы будете думать «купить» у мамы квартиру, а потом продать не выдержав срок. Берегитесь большого налога.
Это касается ВСЕХ близких родственников.
На днях читала акт налоговой с такими глазами 😳
Ваши расходы на покупку налоговая может не признать совсем. Никакие🙅♀️
И если раньше это витало где-то в воздухе, то сейчас вот я прочитала об этом в конкретном Акте налоговой проверки.
Никакой вычет налоговая не подтвердила, при покупке! Внимание, у свекрови.
А её в статье 105.1 п. 11 НК РФ не...
Вот люди так и будут переплачивать налоги с продажи имущества, пока будут верить всяким там риэлторам и нотариусам 😨 которые по факту в налогах ни черта не понимают, но...они же сказали налога не будет 🙊🤷♀️
Риэлторы и нотариусы иногда такой бред бредовый сочиняют с этими налогами, что просто волосы шевелятся на голове🤯как они людей подставляют на налоги.
☝ первый скрин из сегодняшнего обращения.
Нотариус вычитает какие-то 30% из стоимости продажи. Честно, даже боюсь представить скольких людей о...
НАДО ЛИ ОТЧИТЫВАТЬСЯ ПО ПРОДАЖЕ И ПЛАТИТЬ НАЛОГ
Часто бывают ситуации, когда выделяют долю(и) ребёнку(детям) в квартире/доме после использования мат.капитала и практически сразу продают это жильё.
И до сих пор многие не в курсе, что у детей возникает обязанность отчитаться по продаже этого имущества (их доли) и возможно заплатить налог.
И часто встречаю возмущения родителей: "а как так дети будут платить налог, они ж не работают", "как маленький ребёнок может подать декларацию"?
Да, ребёно...
Листаем фото👆
Очень часто встречается на практике такие ситуации:
1️⃣ Нам подсказали ..... что налога не будет.
▪︎Дети
▪︎Пенсионеры
▪︎Инвалиды
▪︎Многодетные
▪︎Участники СВО
▪︎Дети-сироты
ВСЕ ПЛАТЯТ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ❗
По налоговому кодексу нет☝таких льготных категории людей, которых бы сразу освободили от налога при продаже жилья.
▶️ Есть: прошел срок владения 3 или 5 лет и вы не платите.
▶️ Есть: семьи с 2-мя и более детьми, но там 5 условий одновременно должно быть выполено, тогда будет ос...