Вот люди так и будут переплачивать налоги с продажи имущества, пока будут верить всяким там риэлторам и нотариусам 😨 которые по факту в налогах ни черта не понимают, но...они же сказали налога не будет 🙊🤷♀️
Риэлторы и нотариусы иногда такой бред бредовый сочиняют с этими налогами, что просто волосы шевелятся на голове🤯как они людей подставляют на налоги.
☝ первый скрин из сегодняшнего обращения.
Нотариус вычитает какие-то 30% из стоимости продажи. Честно, даже боюсь представить скольких людей она так проконсультировала🥲и подставила на налог. А еще и + штраф за несвоевременное предоставление декларации и + пени, которые налоговая сама уже начислила. Потому что человек не сдал декларацию, ведь нотариус сказал😢
Предполагаю только один возможный вариант, что они имеют ввиду сравнение с кадастровой стоимостью.
По налоговому кодексу стоимостью продажи сравнивается с 70% от кадастровой стоимости объекта.
▪︎например, если кадастровая стоимость квартиры 1'700'000 руб.
70% от этой суммы = 1'190'000 руб.
Продали квартиру за 1'450'000 руб.
В этом случае, для расчёта налога, берется бОльшая сумма (т.е. сумма продажи 1'450'000).
▪︎другой пример.
Если, допустим, кадастровая стоимость 2'200'000 руб.
70% от этой суммы = 1'540'000 руб.
Продали квартиру за 1'450'000 руб.
В этом случае для расчёта налога уже берется НЕ стоимостью продажи, а 70% от кадастровой стоимости объекта.
▶️ т.е. сумма продажи сравнивается с 70% от кадастровой стоимости и под налог берется бОльшая сумма ( пунк 2 статьи 214.10 налоговый кодекс РФ)
Предполагаю, что они это имеют ввиду, когда вычитают 30%, просто объяснить нормально не могу.
Всё❗Больше никакие 30% ниоткуда не вычитаются.
И еще немного про риэлторов из чата с коллегами(скрины☝).
Один из последних случаев - из-за своей безграмотности в налогах, риэлтор подставил человека под налог 130'000, которые сам же из-за своей тупости, простите, пошел платить.
И в самой налоговой тоже ошибаются ❗
Приходится жалобы писать, на письма Минфина и статьи налогового кодекса им тыкать, обжаловать ошибочные начисления налогов.
Не надо слепо доверять ни налоговой и уж тем более ни риэлторам/нотариусам.
Лучший комментарий
Комментарии
@elizaveta_nalog, то есть нужно просто подать обычное обращение с договором купли продажи и указать что суммы такие и налог не возникает ?Или направлять 3 ндфл ?
@vncdv 3-НДФЛ
Если дело касается продажи имущества и вопрос о расчёте налога, то тут уж лучше консультироваться в нескольких местах (в налоговой по месту прописки, в налоговой контакт-центре 8-800..., есть люди которые работают непосредственно с декларациями и рассчитывают налог по сделкам - налоговые консультанты, самим поискать информацию тоже бывает полезно.)
И лучше, чтобы всё было обоснованно, на статьи НК, есть различные письма Минфина с разъяснениями, если человек давно работает в этой сфере, то он сможет всё это чётко и понятно рассказать, чтобы другой человек понял.
А не вот это вот всё 👆 "-30% - 1 млн и = налога нет" 🤷♀️ что это, откуда взяли и что имеют ввиду "-30%", остаётся только догадываться.
Мне налоговая насчитала за каждого ребёнка дофига миллионов. Я написала письмо, что ничего им не должна по пунктам с аргументами с сылками на законодательство и кучей сканов документов.
И всё ок. Сняли запрос. Так что изучайте сами тоже. Не полагайтесь на кого-то.
@alberona
1'200 ₽
@elizaveta_nalog, это я знаю . По этому у нас доп соглашение есть с полной суммой, вторая сторона смело может идти в налоговую , но этого не сделает, иначе бы мы так не продавали
@alberona
Если хотите, можете в лс написать, или в ватсап (контакт есть на странице).
Елизавета, здравствуйте, поможет ли написание претензии к налоговой по вынесенному решению? Муж не заплатил налог с продажи квартиры, в ЛК висит сумма задолженности. Он консультировался в налоговой, ему сказали можно уменьшить сумму к уплате, так как он купил в том же году квартиру