Вот люди так и будут переплачивать налоги с продажи имущества, пока будут верить всяким там риэлторам и нотариусам 😨…

Вот люди так и будут переплачивать налоги с продажи имущества, пока будут верить всяким там риэлторам и нотариусам 😨 которые по факту в налогах ни черта не понимают, но...они же сказали налога не будет 🙊🤷‍♀️

Риэлторы и нотариусы иногда такой бред бредовый сочиняют с этими налогами, что просто волосы шевелятся на голове🤯как они людей подставляют на налоги.

☝ первый скрин из сегодняшнего обращения.

Нотариус вычитает какие-то 30% из стоимости продажи. Честно, даже боюсь представить скольких людей она так проконсультировала🥲и подставила на налог. А еще и + штраф за несвоевременное предоставление декларации и + пени, которые налоговая сама уже начислила. Потому что человек не сдал декларацию, ведь нотариус сказал😢

Предполагаю только один возможный вариант, что они имеют ввиду сравнение с кадастровой стоимостью.

По налоговому кодексу стоимостью продажи сравнивается с 70% от кадастровой стоимости объекта.

▪︎например, если кадастровая стоимость квартиры 1'700'000 руб.

70% от этой суммы = 1'190'000 руб.

Продали квартиру за 1'450'000 руб.

В этом случае, для расчёта налога, берется бОльшая сумма (т.е. сумма продажи 1'450'000).

▪︎другой пример.

Если, допустим, кадастровая стоимость 2'200'000 руб.

70% от этой суммы = 1'540'000 руб.

Продали квартиру за 1'450'000 руб.

В этом случае для расчёта налога уже берется НЕ стоимостью продажи, а 70% от кадастровой стоимости объекта.

▶️ т.е. сумма продажи сравнивается с 70% от кадастровой стоимости и под налог берется бОльшая сумма ( пунк 2 статьи 214.10 налоговый кодекс РФ)

Предполагаю, что они это имеют ввиду, когда вычитают 30%, просто объяснить нормально не могу.

Всё❗Больше никакие 30% ниоткуда не вычитаются.

И еще немного про риэлторов из чата с коллегами(скрины☝).

Один из последних случаев - из-за своей безграмотности в налогах, риэлтор подставил человека под налог 130'000, которые сам же из-за своей тупости, простите, пошел платить.

И в самой налоговой тоже ошибаются ❗

Приходится жалобы писать, на письма Минфина и статьи налогового кодекса им тыкать, обжаловать ошибочные начисления налогов.

Не надо слепо доверять ни налоговой и уж тем более ни риэлторам/нотариусам.