Листаем фото👆

Очень часто встречается на практике такие ситуации:

1️⃣ Нам подсказали ..... что налога не будет.

▪︎Дети
▪︎Пенсионеры
▪︎Инвалиды
▪︎Многодетные
▪︎Участники СВО
▪︎Дети-сироты

ВСЕ ПЛАТЯТ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ❗

По налоговому кодексу нет☝таких льготных категории людей, которых бы сразу освободили от налога при продаже жилья.

▶️ Есть: прошел срок владения 3 или 5 лет и вы не платите.

▶️ Есть: семьи с 2-мя и более детьми, но там 5 условий одновременно должно быть выполено, тогда будет освобождение от налога.

ВСЁ❗

А знаете почему нет? Потому что наши люди находчивые, всё бы попереоформляли на льготника и потом продавали бы без налога.
______________________________________________________

2️⃣ Ошибочно консультируют в налоговой в окошках опер.зала.

Не консультируйтесь только в окне налоговой!
К сожалению, очень часто на практике выясняется, что они не знают закон! Это печально, но это факт.

Запутают вас, либо вообще неправильно подскажут. Горячая линия - тоже не всегда бывает правильно консультируют.

Дойти до отдела по 3-НДФЛ, где можно найти толкового спеца вам не дадут, там пропускная система. И они не обязаны консультировать, только бесплатно информировать.

Выход: писать запрос официально, тогда есть надежда, что письменный ответ будет толковый.
Если хотите получить его от ИФНС.

По вопросу "С какого момента считается срок владения по ДДУ" ответ короткий.
Срок владения считаем с даты полной оплаты по ДДУ.

Действует это всё по сделкам (продажам), начиная с 2019 года. Абзац 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ.

Но это нужно будет доказать документально и пояснить.

Доказывает это: платежное поручение о переводе средств + ДДУ. Поэтому обязательно бережно храним все документы!

А про статью 20.28 вообще без комментариев 🫢 "не могу найти", да потому что её и не существует такой статьи в НК РФ.