Как изменились правила налогообложения при продаже детских долей?

Ранее писала пост о том, что при использовании мат.капитала у детей может возникнуть обязанность платить налог (за продажу детских долей):
ссылка

08.08.2024 г. был принят Закон 259-ФЗ о внесении изменений в налоговый кодекс (листаем фото☝️)

По новым изменениям срок по выделению долей детям или супругу (супруге) исчисляется с даты приобретения объекта в собственность членом семьи (владельцем сертификата) или его супругом.

Например:
Девушка не в браке купила квартиру в 2018 году по договору купли-продажи в ипотеку.
В 2020 году родила 1 ребенка
В 2022 родила второго
В 2023 году вышла замуж за и использовала материнский капитал
В 2024 году выделили всем доли и продали квартиру.

Налогов ни у кого не возникает и декларацию подавать не надо, так как у всех членов семьи срок исчисляется с даты собственности на маму/супругу.

❗️Но письменное пояснение в ФНС предоставить придётся в любом случае, чтобы избежать начисления налога самой инспекцией, т.к. в инспекции нет всех ваших документов и они не могут самостоятельно оценить реальные сроки владения долями именно по вашей семье.

И здесь такой парадокс получается: не важно, что одному ребёнку 2 года, а другому 4 года, срок с приобретения квартиры мамой более 5 лет для всех🤪

Получается, что срок у ребёнка может быть дольше его жизни.
Логичнее было бы написать, что если родитель освобожден от налога по истечении срока владения, то и дети тоже освобождаются.
Но, имеем то, что имеем. Уже лучше!
Давно ждали этих изменений 🙈 сколько налогов отдали семьи...

Напомню, что срок владения объектом считается:
✔️ При покупке по договору купли-продажи (вторичка) - с даты оформления в собственность
✔️ По ДДУ (новостройка) - с даты полной оплаты застройщику всей стоимости в соответствии с договором.

Если это единственное жилье - минимальный срок владения 3 года для безналоговой продажи.

❗Как было раньше, до 2023 года ВКЛЮЧИТЕЛЬНО:

Тот же пример⬆️:
Но сроки у мужа и детей исчислялись бы с 2024 года и им необходимо было подать каждому декларации, рассчитать налоги и заплатить (если бы не прошли под освобождение от налога по закону 382-ФЗ)

✅️ Также напомню, что для семей с 2-мя и более детьми, действует закон об освобождении от налога.

Более подробно можно почитать в посте:
ссылка

_______________________________________________________

Если будут вопросы или нужна будет консультация, либо помощь по расчету налога или по декларации, обращайтесь!

Можно написать в 👇 WhatsApp
ссылка

Буду рада помочь 🤝

_______________________________________________________

🔶️ ОТЗЫВЫ:
▪︎ч. 1
ссылка
▪︎ч. 2
ссылка