Если вы будете думать «купить» у мамы квартиру, а потом продать не выдержав срок. Берегитесь большого налога.
Это касается ВСЕХ близких родственников.
На днях читала акт налоговой с такими глазами 😳
Ваши расходы на покупку налоговая может не признать совсем. Никакие🙅♀️
И если раньше это витало где-то в воздухе, то сейчас вот я прочитала об этом в конкретном Акте налоговой проверки.
Никакой вычет налоговая не подтвердила, при покупке! Внимание, у свекрови.
А её в статье 105.1 п. 11 НК РФ нет.
Это мама вашего мужа и совсем не ваша, а налоговая считает её взаимозависимым лицом.
❌ Ни расходы на покупку этого жилья
❌ Ни имущественный вычет
Налог доначислен огромный при продаже данного объекта.
Написала жалобу, в случае клиента нас спасает то, что на момент покупки этого жилья был уже развод у супругов. И по факту свекровь уже никакой не родственник.
Но факт остается фактом.
С родственниками и покупкой жилья у них шутки плохи.
Как будете доказывать налоговой, что она не близкий родственник 🤷♀️
Если они пишут о том, что считают, что близкий.
Через суд? Они это могут делать на основании п. 1 статьи 105.1 НК РФ.
Влияет человек на условие сделки и всё тут.
Пишу с чем сталкиваюсь, чтоб предупредить и вас.
Что такое может быть.
Комментарии
@elizaveta_nalog 1. У жены есть 1/3 доля квартиры в ЛНР 2. Мат.капитал нет 3. Ипотека нет 3. В собственности будет долго 4. Продавать собираемся как ребенок вырастет
@1chalinka7
В вашем случае без разницы у кого будет оформлена собственность.
Минимальный срок владения для продажи без налога - 5 лет (если в собственности есть ещё жильё) и 3 года - если жильё единственное.
Если эта новая квартира будет у вас более 5 лет в собственности, тогда налога при продаже не будет.
А можно уточнить про "большой налог"? Он отличается от обычного при продаже не родственнику?
Тут в посте речь о том, что квартира была куплена у свекрови.
Стоимость покупку 3'000'000.
Через 2 года владения двушка решила продать эту квартиру за 3,5 млн.
Минимальный срок владения не прошёл. Есть обязанность отчитаться в налоговую и рассчитать налог.
При продаже без всяких "схем..." для расчёта налога берется сумма продажи минус сумма покупки и = с разницы налог. (Т.е. в случае из поста налог 13% с 500 тыс).
Но в данном случае налоговая посчитала девушку и свекровь взаимозависимыми лицами и отказала ей в снижении налога на сумму документально подтвержденных расходов (т.е. налоговая рассчитала налог 13% полностью со всей суммы 3,5 млн., не учитывая сумму покупки 3 млн).
А если продажа не родственнику, тогда документально подтвержденные расходы на покупку налоговая принимает без проблем.
Навязываются родственники на выписку из роддома: как избежать назойливых визитов и празднеств?
Всем привет. Девочки у кого навязываются родственники на выписку,заставляют проводить праздники?
Сто раз сказала и я и муж, что мы поедем домой и будем адаптироваться после роддома. Знаю все факторы от которых я буду злая и оголенным проводом: Привыкла быть карьеристкой и постоянно ездить по делам, а тут настраиваться хочу на дом, для меня это тяжело не зарабатывать.Ребенок желанный, первый, готовились к зачатию по здоровью и материально. Не хотим никаких столов и празднований,потому что хочу пр...
Аборт или роды? Как принять решение с двумя детьми на руках?
Я уже не знаю, к кому обратиться и куда податься. Я не могу принять никакого решения… это слишком тяжело.
Надеялась, что никогда не столкнусь с этим. Но увы… пришёл тот день, когда мне пришлось встать перед тяжелым и страшным выбором: аборт или роды…
Вчера узнала, что беременна. Сразу же истерика, слёзы второй день без остановки.
И так двое детей маленьких. Куда третий…. Не справлюсь же. Тяжело. А как убить своего ребёнка?
Первых двоих мы планировали. Причём там и графики, и тесты различны...
Мужчина хочет оставить наследство детям от первого брака: я не права что пр
Девочки, прошу комментарий и вашу реакцию на моем месте. Живу с мужчиной, дочке полтора года. Официально развёлся только что. Сейчас начнется дело по дележке с бывшей женой. Там несколько детей. Жена армянка, он русский. Вообщем она хочет получить все, и бизнес (она ип, работают там ее сестра и еще 1 наемный человек, она ни дня в жизни не работала и не собирается) , дом в котором они живут, и еще один один дом в Тверской области (недорогой). Ну и естественно алименты в размере которые она хоче...
Почему обновлены правила пользования приложением?
Обновление правил: Мы заботимся о вашей безопасности! 🌟
Мы всегда стремимся сделать наше приложение комфортным, безопасным и приятным местом для общения. В связи с этим мы обновили правила пользования, добавив подробный пункт 1.7, чтобы ещё больше защитить вас и ваших близких от нежелательного контента и недобросовестных действий.
Теперь в правилах чётко указано, что запрещены любые действия, нарушающие законодательство, включая (полный список — в правилах, которые находятся у вас в меню проф...
Как правильно оформить наследство без ошибок?
Неожиданные факты о наследовании
1. Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруги. Без завещания каждый из перечисленных родственников наследует в равных долях.
2. Наследники «залезают» в каждый объект, оформленный на наследодателя, а также во все объекты, которые оформлены на второго супруга по возмездным сделкам во время брака умершего. Выделяется доля наследников в денежных вкладах и счетах пережившего супруга.
3. Завещание такая же сделка, как дарение/купля-продажа. С...
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если в браке, собираемся покупать квартиру, есть разница с точки зрения налогообложения, записать собственность: 1. Только на мужа 2. На мужа и жену 3. На мужа, жену и ребенка (4 года) разделить на три доли. Какой вариант лучше?