Занимательное дело рассмотрел недавно Верховный суд

История такая:

Муж покупает две квартиры по дду. Платит за него мама застройщику. Про этом мама с сыном заключает беспроцентный займ на эти деньги.

Дальше сын с мамой заключают соглашение об отступном и маме передаются квартиры вместо возврата денег.

Но есть одно НО!

❗️до того как мама дала денег сыну взаймы, сын ей эти деньги перечислил на счёт 😀👍🏻

Три инстанции ничего не смутило 🤷🏼‍♀️( что подтверждает мою концепцию, что суд нынче - это лотерея) Но тут у жены сработала фортуна и дело попало в 1% жалоб, который рассматривает ВС.

ВС конечно ошибку исправил. Но тоже интересный момент, жена просила квартиры, которые на маме, включить в состав общего имущества, не заявляя требование о признании недействительными договора займа и соглашения об отступном. Верховный суд сказал, что даже не смотря на это, она не лишена права просить компенсацию.

А как теперь апелляция пересмотрит - интересно: деньги или все же вернет квартиры? Но бед оспаривания сделок с трудом это представляю 🤔

Пошлины вырастут!

Я думаю, все уже в курсе, что судиться скоро станет очень дорого.

Что делать? Как делить имущество? И решать вопросы по детям?

П Е Р Е Г О В О Р Ы

Принципы будут стоить очень дорого. А сейчас многие суды построены именно на принципиальной позиции одного из супругов.

Инструменты есть. Сейчас мы можем поделить практически все что угодно у нотариуса и учесть практически любые пожелания клиентов.

Внесудебные соглашения - это моя сфера профессионального интереса, я провожу переговоры и пишу проекты регулярно. Я умею делить квартиры с ипотекой про отсутствии согласия банка, хотя многие коллеги считают, что это невозможно. Я работала и с большой имущественной массой и со сверхалиментами.

Внесудебные соглашения - это гораздо выгоднее, быстрее и что самое главное - предсказуемее, чем судебный акт.

Не всегда получится удостоверить соглашение у нотариуса, тогда мы используем инструмент - технический суд. И решаем свой вопрос через мировое соглашение в суде. Но это скорее исключение из правил!

Мораль такая- договаривайтесь и обращайтесь за помощью к профессионалам!

Продажа имущества несовершеннолетнего.

Интересный был вопрос на консультации.

Мы знаем, что в соответствии со ст. 37 для сделок с имуществом несовершеннолетнего требуется согласие органа опеки.

Орган опеки в свою очередь требует согласие обоих законных представителей.

Но доверительнице в опеке сегодня сказали устно, что они одобрят сделку и без согласия отца 🙄🤔

Ну если одобрят, то прекрасно. Для регистрации нужно именно согласие органа опеки.

Но, я не уверена, что когда ситуация дойдет до дела, они не передумает. Поэтому бумагу все равно придется получать.

Девочки, кто недавно делал ремонт, подскажите пожалуйста рабочих, кто может сделать разводку труб и водные работы 🙏

Итак, можно ли разделить долги и каким образом?

✅ разделить долг в прямом смысле этого слова нельзя без согласия кредитора ( Банка). Пока ни разу не встречала, чтобы банк это согласие давал.

✅ долг можно признать общим, доказав, что деньги были потрачены на нужды семьи и (или) по инициативе обоих супругов в интересах семьи. Доказывает, тот, кто претендует на признание долга общим ( тот, на кого оформлен кредит- долг)

✅взыскать деньги со второй стороны при признании долга общим можно только то, что уже выплачено супругом - должником. Авансом на будущее время взыскать нельзя ❌ взыскать можно 1/2 от уплаченного, потому что должник исполняет обязательство и за себя в том числе.

✅ можно определить доли в обязательстве, но! Это не снимает обязанность с должника оплачивать всю сумму долга. После исполнения он может обратиться ко второму должнику и взыскать с него денежные средства соразмерно выделенной доле.

То что все кредиты, взятые в браке, подлежат разделу - это МИФ!

Можно ли уезжать, если случилось ДТП?

Чем мы руководствуемся?

Правила дорожного движения ( пункт 2.5- 2.6.1)

✅ если ДТП затрудняет движение других транспортных средств, водители обязаны зафиксировать фото- видеосъемкой положение автомобилей и покинуть проезжую часть ( отъехать в сторону)
✅если есть пострадавшие, можно отвезти их в больницу на своем авто и потом вернуться на место ДТП
✅если вред причинения только имуществу и не превышает 400 т, можно не вызывать сотрудников гибдд и заполнить европротокол и покинуть место ДТП. Сейчас это можно сделать электронно через приложение «госуслуги авто».

Уезжать, думая что никто не заметит, даже при малейшем столкновении чревато почти 100% лишением водительских прав. Обычно находятся или свидетели данного факта, или запроси с камеры видеонаблюдения.

Я попадала сама в такие ситуации. Много лет назад мою машину ударили ночью во дворе, этот факт увидел сосед и позвонил по телефону, который у меня был на лобовом стекле, виновник скрылся, проводилось административное расследование, искали виновника, изучали записи с камер видеонаблюдения , но номер на них, к сожалению был нечитаем, и виновника найти не удалось.😨 пришлось ремонтировать машину за свой счёт 🤷🏼‍♀️

Поэтому будьте внимательны на дороге! И проблему проще предотвратить, чем потом героически решать !

Сталкивались ли вы с оставлением места ДТП?

Имущество в счёт уплаты алиментов?

✅ДА, это возможно!

Как оформить передачу имущества ?

⚡️ нотариальное соглашение об уплате алиментов у нотариуса

⚡️фиксируем стоимость имущества и срок, на который будут зачтены алиментные платежи. По истечении срока можно снова обращаться к плательщику с требованием о выплате алиментов.

⚡️для того чтобы определить срок, на который будет заключено данное соглашение, нужно рассчитать размер алиментов, который ребёнок мог получать при обращении в суд в текущем моменте времени

Например, доход плательщика - 100 000 р., алименты -1/4- 25 000 р., стоимость доли в квартире - 2500 000 р. Срок соглашения - 100 календарных месяцев.

⚠️ не распространяется на ипотечное жилье. Там есть другой механизм.

⚠️простая письменная форма такого соглашения не создаст никаких правовых последствий. Я лично сталкивалась с таким кейсом, когда супруг передал жене свою долю в квартире, при этом они письменно договорились, что она не взыскивает с него алименты 🚫так НЕЛЬЗЯ.

Как вы относитесь к данной форме выплате алиментов?