Страшилка с долевой собственностью: как не остаться с чужой женой
Страшилка с долевой собственностью, на которую я наткнулась, изучая практику.
Была квартира. Были супруги. Развод. Имущество никто не делил. В квартире жила жена. Муж женится второй раз. Умирает.
Наследство.
Вторая жена выделяет долю в квартире. И получает 1/8 доли.
Первая жена пытается через суд признать долю незначительной и выкупить.
А суд говорит: а нет, данная доля по площади соответствует комнате в квартире, поэтому оставайтесь - ка вы вместе рядом дальше ✊🏻
Или например, другой случай, доля не соответствует комнате, но человек занял квартиру, пользуется, платит, всё ❌собственник большей доли не может выкупить ее.
И получается безвыходная ситуация.
Верховный суд сделал хороший вывод, что должны соизмеряться интересы сособственников в таких делах, но на практике суды этот момент игнорируют. Просто формальный подход: чтобы выкупить долю должно одновременно сразу соблюдаться три условия:
💎доля незначительна
💎нельзя выделить в натуре
💎собственник маленькой доли не имеет интереса в использовании
Комментарии
@olgakrylova, они подали в суд, тк у них было не все в порядке по документам для того чтобы вступить в наследство.
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
А, ну!
Чья свекровь переплюнет мою? 😂
Мы так-то сейчас у неё снимаем комнату, чтобы занимать всю квартиру... И вот, в эти выходные заехав в гости она решила нам сделать предложение, от которого мы ну не сможем отказаться, по её мнению: выкупить у неё её долю!
У меня всё!
Выкупать жилье у родителей 🤦🏼♀️ и ладно если бы это было единственное жилье...
Девочки, можем ли мы выкупить долю свекрови в квартире?
Она идёт единственным собственником, доля у неё и у мужа, можем ли выкупить ее долю маткапиталом?
Зачем нужно завещание: реальная история про наследство и квартиру
Зачем писать завещание?
Сложно понять практическое действие завещания, пока не разберешь ситуацию на примере.
Молодая супружеская пара, дочка - первоклашка.
У Супруга есть родители, мама старше 55 лет и отец, старше 60 лет. Из нажитого в браке - квартира. Совместная собственность, где доли 50/50.
Супруг совершил завещание, по которому все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло, завещал супруге.
Спустя годы случилось трагическое событие.
Супруг ушел из жизни. ...
А мы сегодня проиграли дело.
Бабушка внуку ( моему мужу) завещала квартиру в которой у мужа уже была 1/4 после смерти его мамы.
Бабушка очень не хотела , чтобы вторая дочь унаследовала хоть что-то, тк у той есть жилье и она выпивает. Но дети тетки решили , что мало ли что бабушка завещала и уговори тетку подать на обязательную долю. И сегодня мы проиграли.
Обидно! Та сторона абсолютно не участвовала в жизни бабушки. А муж полностью ее обеспечивал и содержал.
Я настаиваю обжаловать решение. Муж сомневается