Страшилка с долевой собственностью: как не остаться с чужой женой
Страшилка с долевой собственностью, на которую я наткнулась, изучая практику.
Была квартира. Были супруги. Развод. Имущество никто не делил. В квартире жила жена. Муж женится второй раз. Умирает.
Наследство.
Вторая жена выделяет долю в квартире. И получает 1/8 доли.
Первая жена пытается через суд признать долю незначительной и выкупить.
А суд говорит: а нет, данная доля по площади соответствует комнате в квартире, поэтому оставайтесь - ка вы вместе рядом дальше ✊🏻
Или например, другой случай, доля не соответствует комнате, но человек занял квартиру, пользуется, платит, всё ❌собственник большей доли не может выкупить ее.
И получается безвыходная ситуация.
Верховный суд сделал хороший вывод, что должны соизмеряться интересы сособственников в таких делах, но на практике суды этот момент игнорируют. Просто формальный подход: чтобы выкупить долю должно одновременно сразу соблюдаться три условия:
💎доля незначительна
💎нельзя выделить в натуре
💎собственник маленькой доли не имеет интереса в использовании
Комментарии
@olgakrylova, они подали в суд, тк у них было не все в порядке по документам для того чтобы вступить в наследство.
А мы сегодня проиграли дело.
Бабушка внуку ( моему мужу) завещала квартиру в которой у мужа уже была 1/4 после смерти его мамы.
Бабушка очень не хотела , чтобы вторая дочь унаследовала хоть что-то, тк у той есть жилье и она выпивает. Но дети тетки решили , что мало ли что бабушка завещала и уговори тетку подать на обязательную долю. И сегодня мы проиграли.
Обидно! Та сторона абсолютно не участвовала в жизни бабушки. А муж полностью ее обеспечивал и содержал.
Я настаиваю обжаловать решение. Муж сомневается