Мама сына (5 лет)

Как отменить дарение?

КАК ОТМЕНИТЬ ДАРЕНИЕ?

На консультациях постоянно сталкиваюсь с таким убеждением, что если недвижимость передать по договору дарения, то его легко потом можно будет отменить/ оспорить.

ЭТО НЕ ТАК ❌

Отмена дарения и оспаривание дарения- это разные вещи.

Итак, какие основания для отмены:

✅ одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя/ близких родственников или нанес умышленно телесные повреждения дарителю

✅ в самом договоре может быть предусмотрено, что дарение подлежит отмене, если даритель переживет одаряемого, если нет этого пункта в договоре, то это основание не применяется.

И основания для недействительности:

Все общие основания для оспаривания сделок. Исходя из практики я выделю те, которые реально могут привести к оспариванию договора дарения

✅ неспособность в момент сделки понимать значение своих действий и руководить ими. Этот вопрос решается на основании психиатрической экспертизы дарителя ( в том числе посмертной)

✅дарение близким родственникам в целях уклонения от раздела имущества

✅дарение в преддверии банкротства.

Поэтому на практике отменить/ оспорить дарение очень сложно, не нужно бояться использовать эту форму сделки, когда она вам подходит, при передаче недвижимости.

Вопросы?

отмена дарения оспаривание дарения основания отмены недействительность дарения

Можно ли отменить дарение квартиры?

Девочки, вопрос про дарение квартиры, может ли его отменить даритель через какое-то время(если вдруг захочет) ? На основании чего?

Нотариальное удостоверение дарения

Друзья, Совет Федерации одобрил закон об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения недвижимости. Закон вступит в силу с 13 января 2025 года. Изначально хотели оставить простую письменную форму при дарении между супругами или близкими родственниками, но этот пункт тоже убрали. Нотариальная форма дарения недвижимости будет обязательна для всех.

Кто знающий.. когда дарят квартиру есть такой пункт про отмену дарение. Если даритель переживет одаряемого то квартира…

Кто знающий.. когда дарят квартиру есть такой пункт про отмену дарение. Если даритель переживет одаряемого то квартира возвращается дарителю. Как должно это быть в договоре? И если этого пункта нету то как тогда? Может быть я не правильно сказала,не понятно. Просто не понятно именно этот пункт.

Как обременение на квартиру влияет на наследство?

Квартира с сюрпризом. Я получила удивительное решение в одном районном суде в далеком уголке нашей необъятной Родины. Дано. Квартира на крайнем Севере. Умирает собственник, квартиру наследует дочь наследодателя (мой доверитель). В квартире зарегистрирован человек. Дело в том, что жилое помещение досталось умершей по договору дарения. В соответствии с этим договором даритель сохранил за собой право проживания и право постоянной регистрации в квартире. При этом в данной квартире даритель не проживает, переехав несколько лет назад в другой регион. Наследник после регистрации права собственности решил квартиру продать, но даритель отказался сниматься с регистрационного учета, в связи с чем нам пришлось обратиться в суд. Что сказал суд? Наследство - универсальное правопреемство и если Вы унаследовали квартиру с дарителем , который зарегистрирован в связи с тем, что было такое условие в договоре дарения, то получили Вы квартиру по наследству с «обременением». По логике суда никто не может снять с регистрации такого гражданина, даже новый покупатель квартиры, который , собственно, вообще к договору дарения не имеет никакого отношения. Когда я готовила апелляционную жалобу, то перерыла все судебные решения и скажу, что таких дел крайне мало. Логика суда интересна. Я как покупатель недвижимости, к примеру, чувствую себя максимально незащищенной при таком применении законов. Право пожизненного проживания как обременение (например, как ипотека) в ЕГРН не регистрируется. В справке по форме 9 о зарегистрированных лицах ты можешь увидеть только перечень зарегистрированных в квартире лиц, но не основание его регистрации. Откуда я должна узнать, что когда-то был заключен договор дарения с правом проживания? Очень надеюсь, что нам удастся на далеком Севере отменить такое решение на стадии апелляции, так как такое применение норм права вызывает у меня массу вопросов. #диана_а_наследство

Добрый вечер подскажите договор дарения оформляют в мфц? Или надо приходить с готовым? Даритель бабушка одаряемый внук…

Добрый вечер подскажите договор дарения оформляют в мфц? Или надо приходить с готовым? Даритель бабушка одаряемый внук (несовершеннолетний). Дарит 1/3 дома и земли