Аренда квартиры…
Был у меня пост недавно, где я спрашивала риэлторов и тех кто в теме касательно стоимости. Вообщем многие ответили по теме, но, как часто здесь бывает, было много странных комментариев, что такую квартиру сдать можно только за 30-40 тысяч и вообще это ужас и живут в таких нечеловеческих условиях непонятно кто и много подобного бреда. Хотелось тогда ответить этим дамам «голубых кровей», что кроме «белого пальто» еще хорошо бы иметь «думающий адекватно и реально мозг». Во первых на фото обычная средняя квартира и т.п. и много ваших знакомых или далеких знакомых живут в таких условиях. Было время я и сама жила в таких условиях и представьте выжила и даже на уровне моего развития сыграло все гораздо лучше вашего. Поэтому перед тем как писать чушь-ДУМАЙТЕ. Квартира сдана за 55 сходу, звонков было тьма и за 60 т. Было два объявления. Сдали за сутки! Надеюсь Вы сейчас не станете писать еще одну «ересь», что это реклама и т.п.
ВТОРАЯ ЧАСТЬ ДАННОГО ПОСТА тоже принесет может пользу многим. Она про то как выселить арендаторов, которые не платят или есть моменты у Вас с ними. Мой опыт и схема проверенная и законная. Коротко:
1. Платите налоги (самозанятость-это вообще копейки 4%-до 2,4мо.в год. Это 🔥)
2. Договор есть или нет не важно -выселить можно.
3. Вызываете участкового вместе с человеком, который может сменить замки. Доки на квартиру с собой. Договор если есть тоже, если нет-нет.
4. При участковом вскрываете или открываете дверь. (Идеально если вам ее откроют). Нет : просто взламываете. . Если соседи согласятся тоже постоять при взломе-тоже класс. Нет-нет.
5. Меняете замки не заходя! и не проходя! в квартиру!! на правах собственника при участковом!!!.
6. Если в квартире в данный момент кто-то есть с арендаторов предлагаете им выйти, не хотят-так не хотят. При участковом, при человеке который меняет вам замок предупреждаете их, что если они взломают вам дверь вы напишите заявление в полицию и это уже уголовный процесс. Так же пишите им письменно смс об этом. То есть дальше они не могут войти в квартиру или выйти без вашей помощи. Да там находятся их вещи. Вы, кстати, тоже не можете зайти туда без судебного решения.
7. Если это все не помогает. Вызываете службы: отключаете свет, пломбируете воду и т.п. вообщем жить в квартире они уже не смогут и вынуждены будут решать с вами вопросы. Пломбы в самой квартире если на воду, то тоже при участковом ставить. Снимут пломбу-тоже их ответственность по закону уже. Вообщем можно им проблем сделать при желании и штрафов реально. .
8. Если они там закрытые: ну вызовут мчс, вы подъедете откроете двери предложите им выйти и т.п. Вообщем концерты покатать они вам могут, но это их максимум.
9. Если есть у них договор по которому они исправно платят и ничего не нарушают, то только по договору вы их выселите. Если есть нарушения: можете смело применять данный способ. Либо сами нарушайте его и несите ответственность по данному же договору: пусть тоже обращаются в суд))
10,11,12 и т.д. А так квартира ваша, дверь ваша , вход дальше двери для вас опасен. Участковый может постоять, поприсутствовать, но выселять их без решения суда он не имеет право. Но условия создать им такие, что они сами выедут или не смогут пользоваться квартирой вы можете.
Допишу!!! Смысл такой: квартира ваша пользуются они. Вещи и жить в квартире это они и вы только через суд и вынести вещи и вывести их, НО входная дверь, счетчики, свет и т.п. это все на вас и вы сами этим распоряжаетесь. Ну вот не нужен вам свет в вашей собственности сейчас-бывает же такое:))) ваше решение законное😜
Всем удачи: живите мирно, дружно, пусть вам везет и с арендодателями и арендаторами)))