Как выселить неплательщика за аренду?
Как правильно выселить арендатора за несвоевременную оплату? Надоело, завтраками кормит, вносит не всю сумму, и боюсь, что вообще не съедет. Предъявляет постоянно, что я во всем виновата.
Помогите, пожалуйста 🥺
Как правильно выселить арендатора за несвоевременную оплату? Надоело, завтраками кормит, вносит не всю сумму, и боюсь, что вообще не съедет. Предъявляет постоянно, что я во всем виновата.
Помогите, пожалуйста 🥺
Жанна·
Мама троих детей
Приезжаете и выселяете. Желательно ехать не одной . Квартира не место временного ночлега. Если нечем платить , то пусть ищет жилье по карману .
После того как съедет меняйте замок от греха подальше .
Вы ни в чем не виноваты , вы всего лишь сдаёте жилье . А в случае чего можно вызвать полицию тк человек не съезжает из чужого жилья.
На будущее, берите оплату вперёд, оплатил за ноябрь, живёт, оплатил за декабрь, тоже живёт, а если нет , то сразу прощаться . Стоит раз разрешить задержку оплаты, так это потом начинается стабильно.
Сдавала я жилье , больше с этим связываться не хочу .
Елена Тихонова·
Мама двоих (6 лет, 10 лет)
Замок она сломала или он от старости сломался? Смену замка оплачивает арендодатель. Вообще это непорядочно с неё требовать оплатить сломанный замок, если не она его сломала.
Марина··
Мама дочки (2 года)
Замок нормальный, ему 4 месяца. Не знаю как правильно причину поломки описать. Но винават попавший камень между дверью и рамкой. И сильное желание дверь закрыть.
Светлана·
Мама двоих (младенец)
Погодите, она сумму за съем внесла, а за сломанный замок нет, и вы ее выселяете? Может это ваш косяк, что замки плохие? Она тем более одна мать с детьми, и вы ее хотите прогнать?
Может она убежала от мужа ебанутого, еле как тянет детей и себя, а тут ебаный замок. Ну как то вы не до конца описали ситуацию.
Марина··
Мама дочки (2 года)
Я неделю выпрашиваю эти деньги, которые она отдала сегодня. Она 4 раза переносила платеж, называла точное время, когда отдаст и не слуху ни духу от нее. Пока не свяжешься - молчит, будто и не обещала, да и не должна ничего. Вы не совсем видимо правильно меня поняли. Муж бывший нормальный, алименты платит.
Светлана··
Мама двоих (младенец)
ну вот теперь понятно, ну тогда косяк ее, если хочет там остаться, то она должна вам писать и просить ещё подождать и что бы вы были в курсе, что она все помнит и знает. Но что бывают ситуации где реально нет денег и к сожалению они возможно появятся чуть позже.
Мари·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Когда берете жильцов ещё залог брать надо. У меня 5000.
1000 как правило уходит на последний месяц оплаты коммуналки, остальное, если всё в порядке возвращаю. И с выездом проще. Если задержалась, то эти деньги в счёт оплаты брать. Желающих жить много, не могут платить, досвидания.
Марина··
Мама дочки (2 года)
Учту обязательно
jiraf·
Если бы мне начали вату катать что заплатим позже, я бы сразу поставила вопрос о выселении. Она вам ничего не заплатит, вот увидите, раз уже такая песня пошла. То, что у вас договор на 11 месяцев, она же не заплатила на год вперёд, поэтому расторгаете договор, выселяете ее принудительно, если она не захочет по хорошему. Для этого участкового с правоустанавливающимидокумениами вызываете
Марина··
Мама дочки (2 года)
Она заплатила сегодня, но не всё (ежемясячный платеж внесла, а за сломанный замок не отдала 4 тысячи, говорит позже, не рассчитывала на такие поломки непредвиденные). Но тем не менее задержка 7 дней и у нее вечно нет денег. В общем сегодня если не отдаст остаток, то буду выселять. Благо она платит за следующий месяц, а не за предыдущий.
мать·
В договоре у вас что прописано за не выполнение своих обязательств?
Обычно предупреждают письменно за месяц до выселения (в случае разрыва договора), иначе выплачивается неустойка в размере месячной арендной платы.
мать··
В день Х идете с участковым и выселяете.
Марина··
Мама дочки (2 года)
Марина··
Мама дочки (2 года)
за неуплату не указан срок. Или действовать по пункту 4.1.3?
Ольга·
Мама двоих (2 года, 13 лет)
Какой вы добрый арендодатель 😅
Так и говорите , чтоб съезжал. Какие сроки у вас в договоре прописаны ? У меня один арендатор провинился ,на след день съехал . Так по логике для сбора дала бы пару дней ,неделю максимум ,чтоб дольше нашел
Марина··
Мама дочки (2 года)
@marina.dp за неуплату не указан срок. Или действовать по пункту 4.1.3?
Марина··
Мама дочки (2 года)
Я просто не опытная. Не снимала никогда и сдаю впервые. Учусь
Ольга··
Мама двоих (2 года, 13 лет)
я бы недели 2 дала на выезд . Месяц это сильно круто
Рита·
Мама дочки (1 год)
Это ваша квартира. Во всех договорах есть пункт, выселение при задержках постоянных. Неделя-2 на поиск жилья, естественно оплачиваемая и нахуй
Не съедет,с участковым приходите
татьяна·
Мама двоих (7 лет, 15 лет)
Звоните и говорите чтобы к такому-то числу съехали и все.
татьяна··
Мама двоих (7 лет, 15 лет)
@marina.dp выселяйте и все. Вы дали время на выезд? Можете даже не беспокоится, оплату задерживает значит выселяются.
Марина··
Мама дочки (2 года)
а дала еще время на оплату до 18.00 сегодняшнего дня (дуиаю зря это сделала) и сказала, что если не оплатят, по пусть освобождают квартиру до 15.11 (потому что она платит с 15 по 14)
татьяна··
Мама двоих (7 лет, 15 лет)
все правильно.
Марина·
Мама сына (3 года)
Если бы хоть раз сказали , что не можем , давайте завтра, досвидания сразу)
Марина·
Мама сына (3 года)
Просто говорите , чтобы завтра -послезавтра вас не было , все)
Марина··
Мама сына (3 года)
@marina.dp, вы очень добрая😀 это ваша квартира , странно , что вам беспокоит какая -то женщина и дети) вам за квартиру так -то тоже нужно платить , может тоже денег нет , тоже поплачьте) ну хз , если не съедет , то полицию и пусть выставляют ее, тем более у вас официально все
Жанна··
Мама троих детей
@marina.dp , у вас тоже ребёнок, но это же не означает что вы можете прийти в магазин, набрать продукты и сказать " денег пока нет , вы поймите , но как будут я заплачу ".
Не важно есть дети или нет , важно что есть договор который она уже нарушала . Приезжаете и просите тут же съехать. На добрых ездят похуже чем на санках.
Марина··
Мама дочки (2 года)
хороший пример, спасибо
Nata·
Приходите и говорите, у вас есть 2 недели съехать и все
Марина··
Мама дочки (2 года)
А если не уедет? Скажет типо у меня договор с вами на 11 месяцев
Nata··
ну она нарушает условия договора, если не съедет в положенное ей время, скажите что придёте с участковым
Жанна··
Мама троих детей
договор действует только в том случае если его не нарушают. В договоре есть определённая оплата , её не произвели, берете и выселяете. Не хочет сам , тогда участковый в помощь .
Светлана·
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Обычно на квартирах под сдачу два замка: от одного ключи у хозяина, от второго - у арендатора.
Если своевременно деньги не внёс - просто вход в квартиру блокируется и все.
Марина··
Мама дочки (2 года)
Мне кажется это незаконно ведь
Марго··
Мама четверых детей
это ваша квартира, это им доказывать придётся, зачем они в чужую кв лезут. А, если заранее скажете, что выселите, то они наутро съедут, не заплатив вообще
Irina·
Мама двоих (младенец)
С участковым идите и выселяйте , не вижу проблемы, если сами не можете
Марго·
Мама четверых детей
У меня 2 замка в двери. Но арендаторам даю ключ от одного. Если вовремя не заплатил, закрою на 2 замка, сразу деньги найдутся. Но до этого не доходило
Марина··
Мама дочки (2 года)
У нас 1, но мне не сложно его просто поменять в случае чего
Марго··
Мама четверых детей
лучше сразу 2 врезайте. Когда квартира стоит без жильцов-надёжней
Лидия ·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
В смысле как сказать? 😳 Так и говорите. Ваша квартира и ваши условия 🤷♀️
Марина··
Мама дочки (2 года)
Ну я имею ввиду как выгнать-то. Какие сроки дать и как сделать, чтобы деньги дозаплатили, и что если скажет что не будет выезжать. Я в этом вообще новичок. Мне нужно быть готовой к этому разговору
Лидия ··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
так и говорите, что время у вас до завтра (тут любой день), а дальше пусть собирает вещи и съезжает
Basti·
Мама двоих (4 года, 8 лет)
Договор есть?
Карина Май··
Мама двоих (1 год, 4 года)
@annetta_ мы порядочные люди. Всегда всё было во время и съехали по своему желанию. А тут если люди не платят, и тем более есть договор, если по нормальному не выйдет, можно и в органы обратиться
Жанна··
Мама троих детей
прошу прощения, я не так задала вопрос 😔
Я имела ввиду, что в договоре прописано было при каких условиях разрывается договор ?
Просто если человек не оплатил жилье , то должен же разрываться? Ну на выезд от себя думаю можно дать день , два .
А так я не имела ввиду что вы не порядочные , аж неудобно стало.
Карина Май··
Мама двоих (1 год, 4 года)
да нет, ничего страшного!) ну у нас муж занимался этим договором, он больше нам нужен был, чем хозяину квартиру. И там в принципе были всё по пунктам, когда хозяин может разорвать аренду, когда квартирант. Главное, чтоб договор был хорошо составлен
Карина Май·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Может сказать, что продаёте?
Марина··
Мама дочки (2 года)
Так продавать-то не собираюсь. И пригрозила сегодня чтобы квартиру освобождали