Какую квартиру выбрать для сына в Москве до 9 млн?

Бляяя, когда ему будет не удобно жить? Через 20-25 лет? Не покупайте сыну квартиру, просто купите квартиру для сдачи.

Номер 1.

Цены на арену студии в мск и однушку (евродвушку) в мо одинаковые.

Но это москва! Спрос всегда есть и если не будете планировать ее продавать, ребенку будет легче ездить на учебу и продать москву потом будет легче, чем любую квартиру за мкадом.

Я бы третий вариант выбрала однозначно ))

Я бы взяла первый вариант. Под сдачу важна близость к городу. Чем ближе к метро, городу, центру, тем дороже можно сдавать. Ничего страшного, что студия. Для сдачи даже лучше, двушки сдаются похуже.

Сыну 3 месяца, захотите улучшить условия - можно продать и купить больше.

Это чисто моя логика.

1 или 3 вариант (1 сдать легче, чем 3), ну и однозначно брать семейную ипотеку на одного из супругов, часть денег на пв, вторую часть на вклад (разница между 6% и 20+% на вкладе весома), 3 часть «подушка» ипотечных платежей за 6 месяцев - 5 лет (на накопительном счету)

Посмотрите жк Яуза парк

Оч удачное местоположение и цены для ближайшего замкадья

Ту,которая ближе к вам территориально )

Студия самый ходовой вариант

И в продаже и аренде

Берите самый рентабельный вариант для аренды, будете со сдачи еще копить, потом продадите все, добавите денег и пусть покупает что хочет. Так не угадаете, где будет ему лучше. Где будет жить, работать и тд.

Студия в Москве- Отличное вложение

2,3 вариант. 👌 студия- для жизни одиночки. Мне кажется её даже сдавать не выгодно будет.

Я бы студию в пиковском доме брала. Ликвидность хорошая, у пика ЖК сейчас превращаются в микрорайоны с нормальным контингентом и инфраструктурой. Вы ее всегда продать сможете, если что.

С новой Москвой есть большие непонятки с транспортом и инфраструктурой. Люберцы очень выборочно.

То что будет приносить деньги уже сейчас

Вариант 2

Пока сын вырастит многое измениться а там сам решит жить там или нет продать или нет

Если за нал, то купила бы в 9 этажке двушку. В ликвидном районе старой Москвы. Никаких муравейников. Ремонт и сдача в аренду. Их снесут в далеком будущем.

Про другие способы писать больше не буду, с то в недавнем посте чуть ли не в махинацичх обвинили. Хотя это рабочий легальный способ для знающих людей.

2 вариант

Ближе к метро. И пусть студия, но Москва

Студии под аренду в лет уходят и сдаются за хорошие деньги. Люберцы, новую Москву даже не рассматривала бы. Москва останется Москвой, как ни крути. Рассмотрите в Москве на этапе котлована, во-первых это вложение, инфляция дикая, недвижимость же не обесценивается, во-вторых более выгодно возьмете, в-третьих в Москве дом точно достроят.

Посмотрите где аренда выше и спрос больше , через 20 лет реал но он ее может продать и купить что нужно

1 или 2 вариант. И Люберцы смотря какие , я там жила дважды 😂 там разные районы) лучше отталкиваться от этого

Пик студия идеально

Я б второй вариант выбрала)

3. Из-за возраста жилья тупо)

Люберцы

Если ипотека, то 1 или 2 вариант, ориентировалась бы на ежемесячный платёж и арендную плату (чтобы по максимуму перекрывали платёж). Если за на личку, то 3 вариант (при условии надёжности застройщика).

3

Евро двушка в Люберцах. Для стартапа норм.

2 или 3 вариант, студии не нравятся вообще , не понимаю как там жить 🤪обед готовишь пока ,все вещи запах впитывают.

Либо студию пока сдавать, подкопить и купить что-то лучше

Студия

Я бы третий вариант выбрала, но тоже, смотря какой район

Брала бы, где район ликвиднее.

Студия в Москве рядом с метро. Т.к сдаются они очень хорошо и по цене однушек. Сдавайте, собирайте и потом купите побольше

1 вариант

2 вариант

студию в Москве. потом продадите,купите больше и так далее...

Берите что то у метро, даже студию, за эти лет 17 вы её успеете продать и поменять на что побольше или возьмете еще одну))

Второй вариант

Берите студию, с ценами на аренду выплатите ипотеку, потом продадите ☝️😅

Любера

3

Сейчас студия. Будет возможность ещё что-то возьмёте, две будете сдавать и оплачивать ипотеку. Ребенок подрастет объедините или на другие цели пустите

Не известно останется он вообще в России. Поэтому покупайте так чтоб потом выгодно ему продать

Второй вариант

Что угодно, только не Люберцы. Это место, куда в прямом смысле течет все г*вно из Москвы. Плюс очень неблагоприятное население там.

Лучший вариант, на мой взгляд, положить эту сумму на вклад и подождать обвал ипотечной ставки

У метро

Конечно студия. Лучше место, чем площадь. Остальное не прикольно

Смотрите варианты для дальнейшей аренды. Если студия рядом с метро, то точно 1й вариант. Аренду на вклад, потом продадите студию и эти деньги вложите и купите то, что нужно сыну

Бред, для себя пойму, ну сто значит для сына. За 20 лет много чего поменяется... Может он пошлёт вас подальше, разные отношения бывают

Или 1, или 3 вариант

3 я бы выбрала

А какой жк в новой Москве?

3 вариант . Либо 2й).

1 или 3 вариант. Но я бы выбила 1.

Студия для пацана, шикарно считаю. А может когда выплатите, то потом продадите и возьмете что-то ещё.

Пешая у метро поближе к центру. Поэтому студия из ваших вариантов

Для жилья молодому парню будет удобно транспортной доступностью.

Захочет семью - купят себе квартиру в ипотеку.

А эта будет вам на старость деньги арендой приносить, чтоб деньги у сына не клянчить на отдых и внуков было чем баловать

Студию

Ее легко сдавать, для жизни одному нормально и девушку привести можно и отличный «пинок» для расширения)))

И себе хорошо сделаете. И жилье новое и, когда сын вырастет будет не такое старое))

Ну короче мне кажется первый вариант супер оптимальный

1 вариант))

Для начала самостоятельной жизни и студия подойдёт, а то, что она в пределах мкад только добавит ей цены в будущем

1 или 3 скорее всего . Точно не мос область

Для сдачи Люберцы рядом с метро. Пока сын вырастет хз что будет, продать можно потом и в ипотеку ту же в более привлекательный вариант вложиться

Пишите, подберу

Сейчас есть супер программы

Но, на мой взягляд , где угодно, но с отделкой однозначно. И в аренду.

Все продается, все покупается

Решите расширится, продадите- добавите -купите.

На сегодня это инвестиция - в будущее.

3

Студию тяжело продать будет да и жить в студии такое себе удовольствие, если есть возможность жить/ приобрести хотя бы однушку.

2 и 3 варианты более оптимальны

2

2 или 3

То, что выгоднее всего сдавать и легче всего продать. Скорее всего студия. Тк она сдастся 2025, а та же новая Москва 2028 - за 3 года со сдачи можно накопить сумму, потом продать и купить к примеру однушку в стройке. А там к 18-20 летию ребенка и до двушки доменяете)

1 вариант.Потом можно будет и продать/добавить и купить поинтереснее вариант.Ему до этой квартиры как до Китая.

Люберцы и сразу сдавать

1

Через 18 лет это будет старый дом и он ее продаст и купит там где захочет. Берите сейчас то, что выгодно сдать )

Взяла студию сыну

Захочет расширяться-пусть старается 🤷🏻‍♀️

Пока кВ в аренде

Сама оплачивает ипотеку

Люберцы

3

Люберцы через 20 лет станут центром Москвы, так что я бы брала там 😂 Только важно, насколько старый дом. Если дому лет 15, то ок. А если лет 50, то нет, все же лучше поновее жилье.

2

Т.к. я живу в Люберцах, я за 1 вариант 😂

Второй вариант. У нас так была двушка в Люберцах, я ее потом продала, добавила и купила однушку в Москве) Вы сдавайте, откладывайте на счет и потом ещё и денег накопите.

2

1й вариант. Потом всегда можно продать под его цели и он себе возьмёт более подходящее жилье. Когда там она ему ещё понадобится )

Первый вариант

Люберцы) лет через двадцать будут у центра Москвы)

1 вариант, чтобы было удобно сдавать. А там сын сам решит или вы ещё что-то купите, а её продадите.

Трехмесячному малышу квартиру? 😁

А если без всяких розовых соплей и для сдачи, то ищите вариант, который будут снимать

Люберцы пока взять и сразу сдать.

1 вариант

Если продавать он будет самый выгодный

Я за студию

Берите в пределах МКАД, там сдать проще. И продаст потом дороже, когда захочет купить что-то побольше.

Не факт, что он вообще захочет жить отдельно пока не женится.

Ну либо как выше писали также будет сдавать и снимать что-то побольше.

За МКАДом много мигрантов снимают, с ними лучше не связываться.

3

1

Я взяла б 3 вариант. Мы своему пока однуху в Москве взяли , а дальше пусть сам зарабатывает когда вырастет. Итак хороший старт! А вы молодцы! Я считаю, что детям нужно помогать, если есть возможность

2

1 вариант

2. Прикинуть присоединяться ли к Москве в будущем.

3 либо посмотреть там же, но уже готовые или однушку (для старта норм).

Взять студию, сдавать, потом добавит и купит себе что захочет, продав ее

Скорее 1 вариант, если метро в пешей доступности.

Так как 2 вариант Люберцы и. Так понимаю не новостройка, какой год постройки?

3. Слишком низкая стадия строительства, достроят ли в срок при текущей ситуации? Положив на депозит 9 лямов за 3 года, например под 16% это плюсом 4 ляма сверху и потом ремонт дорогой еще.

На первоначальном этапе взяла бы студию с отделкой, быстро достроят поставите мебель и уже в след году начнете сдавать.

Когда сын вырастит все поменяется. Я бы взяла 3 вариант.

Мы купили квартиру 2-х комнатную убитую за 2.5 ляма 5 лет назад . Сделали ремонт и сдаём ее. Год назад эта квартира уже стоила 7 лямов .

Я не люблю новостройки , там слышимости пипец.

Как нас отговаривали родители мол денег девать не куда , квартира есть зачем еще . Я не разу не пожалела что приобрели

Новая Москва очень разная, смотря где. Точно не второй вариант

Апартаменты на старте продаж в нормальном месте с Москве можно взять

А 1 вариант это какой ЖК?

Мне так это нравится «студия это не удобно для жизни». Для семьи с 15 детьми? Да! Но ваш сын едва ли резко одним махом станет многодетным отцом)) Для студента - самое то. Если бы мне родители студию дали, я бы была счастлива до луны и обратно))) А там уж пусть сам крутится. Продает и берет больше, если хочет. Да и сдать студию в Мск всегда сдадите

Любую, которую выгодно сдать.

Пик в пределах мкад под сдачу

Всегда можно продать и купить в другом месте

1 или 3

Все варианты норм кроме Люберец

Точно не студию , так как цены и дальше будут расти и потом 2ой или 3ий вариант будет стоить в несколько раз дороже .

1 или 2

Первый вариант. Ваша задача дать ему старт для самостоятельной жизни? Студии будет достаточно)

Евродвушку

Так

Берете любой котлован с высокой маржинальностью

Вашему сыну 3 месяца

Вы успеете трижды конвертнуть эту квартиру в лучший вариант

Студию и сразу сдавать.

Свекровь ваша деловая, конечно) надеюсь, вам она двушку выделила ?

Берите что сдать легко. Когда отдадите сыну , он скорее всего все равно продаст и купит какую ему надо

1 или 3 вариант. Но первый лучше на мой взгляд. Не надо ждать долгой сдачи и можно сдавать ее пока.

Выбрала бы студию , что б не сильно платеж по карману бил и квартиранты могли бы большую часть а лучше полностью покрывать этот платеж , со временем можно ее продать и вписаться в что то более масштабное ) деньги есть но хочется что б деньги работали а квартира какой то время платила сама себя

Студия, если она не 14 кв. м. И сама в студии с удовольствием жила, когда детей у меня не было. Потом переехала в большую двушку, и одну из комнат вообще не использовала до рождения сына. Когда ты студент и холостяк, студия-идеальный вариант. Уборки по минимуму, всë под рукой. А когда решит семьёй обзавестись, расширится. Фундамент для этого у него будет отличный 👌

А апартаменты не рассматриваете? В этом бюджете хорошая однушка, просто без возможности прописки, в остальном тоже самое

Только не Люберцы.

Я бы взяла 3 вариант.

По поводу студии я думаю как ваша свекровь.

1 или 2 вариант. Зачем вам Люберцы? Москва в любом случае лучше. М для сдачи и для жизни потом. Тем более ребёнок какой маленький, может потом продадите м купите больше

Новая Москва понятие растяжимое, там есть классные жк с метро в пешей доступностьи. И в целом развивается Новая Москва очень быстро и хорошо, в 2028 году там все 100 раз поменяется в лучшую сторону. Ремонт можно сделать позже, по крайней мере пока ждете ключи можно денег на него подкопить и также потом сдавать только за большую стоимость чем студию.

Чтобы сдать студию ее тоже нужно меблировать, и даже если ее потом продавать стоимость жилья вырастет пропорционально соответственно добавлять на квартиру большей площади все равно придется.

Лично мне Люберцы не нравятся от слова совсем.

Я за второй вариант. Собственно, так и думаем тоже. Третий тоже ничего.

Студия — неее.

Я бы советовала 3.

По новому закону студии в Москве новые теперь нельзя строить. Соответственно вопрос, что будет со студиями дальше на перспективу…

Люберцы не стала бы, потому что это вторичка. Быстрее прийдет в негодность жилье.

Если есть возможность, то 3 вариант звучит лучше всего…

Я согласна с комментарием выше, что через 20 лет все может настолько измениться, что точно не стоит загадывать про жизнь в этой недвижимости…

Ничего. Вы же планируете переезд. Врядли он захочет обратно сюда вернуться

Берите то, что сейчас выгодно. Так как через 20 лет пока ребенок расти будет, все поменяется, город, район и так далее и не факт, что сын там будет жить. Покупайте, сдавайте что выгодно сейчас. Но свекровь права, студии плохо продаются

Ну и просчитать

Скок вы можете получить за сдачу студии. И скок может вырасти кв из котлована. Обычно сдача не такой выгодный вариант. Но это если не ипотека. Со сдачей конечно ипотеку платить выгоднее.

Я бы 3 выбрала. Квартира с ремонтом к тому времени уже будет сколько раз отремонтирована за ваш же счет ) Плюс к моменту сдачи в 2028 квартира сильно вырастет в цене

3 вариант

Тк в любом случае из котлована квартира вырастет в цене, за время пока ваш ребенок вырастет так можно будет перепродать и вложиться в новый более выгодный котлован и так по кругу. Так и получится норм кв

Выбрала бы, что выгоднее сейчас сдавать. Сомневаюсь, что он в ней жить будет, т.к. зависит будет от ВУЗа и работы. Перепродать всегда сможете

В новой Москве живёт столько же народу сколько в остальной Москве. По мне гиблое место.

Лучше Люберцы и рядом метро.

3 вариант, если есть время и возможность на отделку.

1 вариант для сдачи. Ребенку 3 месяца, к 18 годам (минимум) можно неплохо поднакопить от аренды квартиры и в будущем сменить локацию и квадратуру.

За мкадом не брала бы точно🫠

Смотря какое место новой Москвы, нужно советоваться с риэлтором, который знает особенности развития того или иного района. И риэлторы по первичке комиссию не берут

Цены конечно ужас стали , раньше треху взять можно было спокойно. А теперь кладовки, а не квартиры да еще и с такой стоимостью. 3 вариант лучше всего

Я бы выбрала вариант 1, это удобно и сейчас сдавать, и для ребёнка это хороший старт, но и не настолько достаточное жильё, чтобы вовсе расслаблять булки. Захочет, продаст и расширится, захотите, и вы добавите, плюс удобно ездить на учёбу, а не по два часа из Люберец или Новой Москвы. Не будет НМ дорожать сильно, сейчас дофига строится в самой Москве жилья и ближе она к центру не станет, но лучше чем Люберцы это да)

Номер 1.

Цены на арену студии в мск и однушку (евродвушку) в мо одинаковые.

Но это москва! Спрос всегда есть и если не будете планировать ее продавать, ребенку будет легче ездить на учебу и продать москву потом будет легче, чем любую квартиру за мкадом.

Бляяя, когда ему будет не удобно жить? Через 20-25 лет? Не покупайте сыну квартиру, просто купите квартиру для сдачи.

1 или 3, никак люберец

Двушка в новой Москве. Вам эта квартира через 20 лет понадобится))) в новую Москву ведут метро и развивают. Ценник там будет хороший. Не понравится-продаст и купит где нравится

3 вариант, вам же квартира не срочно ж нужна.

С нормальной площадью тем более

3,потому что она за это время знатно вырастет в цене, за это время можно подкопить на ремонт

Третий вариант

2 вариант

Я бы купила,чтоб сразу готовую сдавать.Влезать в капитальный ремонт,когда квартира будет сдаваться 20 лет,я бы не захотела.

Первый или третий вариант!

2 вариант

Новая Москва. В Люберцах мне не нравится экология

3 вариант

Против студии в любом месте мира. Вот прям нет нет и нет. Студия это либо для студента времянка, либо для пенсионера

Я бы третий вариант выбрала.

Люберцы

Двушка в новой Москве

2 вариант, если не готовы вкладывать в ремонт, 3- если готовы

1 выбрала бы