Девочки, вопрос чисто для размышления 🤔Вот что бы вы выбрали :
1.Квартиру в доме эконом класса с большей площадью, с чистовым ремонтом сдача дома 2024/2025 год.
2.ЖК в который влюбились комфорт класса, но с меньшей площадью , предчистовая отделка , сдача дома 2026/2027 год. Жить есть где, бюджет ограничен, район один и тот же
@shvekat0890, @rieltor_elena_che, да еще вспомнила, у нас самый старый и солидный застройщик по городу, продавал квартиры с видом на залив, из за этого они были на 1.5-2 млн дороже квартир, чьи окна выходили во двор. Люди раскупили их, а через 2 года этот же застройщик возвел вдоль берега еще ряд и им все закрыл. Короче там суд был, скандал, писали в местных сми.
Да уж, жаль 😳переплатить за вид и потом "наслаждаться " видом новых новостроек
Конечно второй вариант, там соседи вероятнее будут лучше. Чем эконом соседи))
Вопрос на сколько площадь меньше. Тк у вас разнополые дети с большой разницей, считаю площадь важным параметром.
Потом надо смотреть на планировки. Иногда метров больше, а планировки неудобные, теряются эти метры.
Чистовая не так важна, если есть риск ее переделывать (например вы захотите теплый пол в ванной и вам придется срезать стяжку), также, если я правильно помню, чистовая уже имеет выходы электрики, но вы же все равно будете переделывать под себя.
Предчистовая это что? Это же просто бетон..
Если нет нужды торопиться тогда и год сдачи не так важен.
Реальные параметры выбора : метры и навореченность жк.
Если район один то в целом контингент в большом виде +/- один.
Побогаче соседи не всегда плюс, тк менее сговорчивые и более закрытые люди.
Но я прекрасно вас понимаю, что уровень выше всегда очень подманивает! Я всегда засматривась на эти картинки!
Обещания комфорта не будут 100% в реальности точно. Дай баг 70-80%.
Комфорт что еще дает? Холлы просторные и стильные, ну точно неважно.
Если потолки выше и окна больше это прям +++ по мне! Шумоизоляцию особо не проверить авансом.
Сколько квартир на этажах?
Сестра купила в комфорт + меньше метраж в красивом доме.
Мы купили больше метраж в комфорт обычный (ну в мск все новостройки комфорт считаются, наш значительно проще. Обычная коробка с широким холлом). Я свои стремные оранжевые дома не вижу, тк живу внутри, а в окно любую ее красивыми)) двор у нас меньше в 3 раза, но огороженный и такой уютный и безопасный!
Еще бы знать чем отличается эконом от комфорта)
Если этим:
Закрытая территория двора
Консьерж
Автооткрывание дверей в холле
Выше классом стройматериалы (отделка холла, подъезда, все коммуникации)
Скрытый монтаж батарей и они по счетчику
То за второй вариант
Я бы площадь побольше выбрала 😍 наверное потому что мы взяли евротрешку и теперь размышляем как каждому свой угол найти 🙈🥴 детей вместе не вместе, короче я за площадь:)
@shvekat0890, к сожалению, не всегда застройщик делает по рендеру, так что рекомендую не основывать ваш выбор только по картинке. Мы недавно купили квартиру, где по рендеру должен быть фонтан, красивые входные группы, но застройщик решил не делать фонтан, входная группа сделана более «бюджетно». Рендер-это всего лишь реклама, поэтому картинка не имеет юридической силы. Не навязываю мнение, но рекомендую сначала узнать про другие проекты застройщика, выполняет ли он на 100% то, что обещает, а также узнать, какая ук будет, т.к. они тоже могут всё испортить.
@shvekat0890 вы за этот фонтан во дворе ещё платить будете по коммуналке. У меня брат живёт в таком жк, в квитанции есть пункт содержание фонтана))) если в жк эконом нет студий и кучи однушек и он в этом же районе с комфорт, я бы выбрала 90 метров. Остальное- красивый ремонт в подъездах и даже на площадке всегда можно сделать. У нас в комфорте в тех подъездах, где есть однушки под сдачу, вообще атас что творится.... Если в вашем подъезде нет однушек- вообще бы брала не раздумывая 90 метров😂
тогда пожалуй без фонтанов обойдемся😂Студий нет, а однушки есть) не знаю везде они есть или нет, не консультировались ещё)
2 вариант. Живя не в доме мечты, буду продолжать мечтать и стремиться жить в таком😅
2 вариант) у нас дом комфорт класса) но столько косяков конечно , элементарно, нет пандусов от застройщика нормальных. Лифты 💩 и соседи тоже не очень😵💫 пока их мало конечно, но те, кто есть 🐍🐍🐍
Первый. Живём в старом фонде . Сделали ремонт, живём радуемся . Соседи в подъезде все отличные . Ремонт в подъезде сделан
Смотря сколько квадратов и там и тут, у нас дом 106 кв и нам мало и тесно ( 3 детей и мы с мужем) я уже думаю как выкупить участок у соседей и к дому пристрой сделать
Жк, конечно ) закрытый двор , подземная парковка все есть там ?) Или в экономе тоже будет ?
Я бы первый выбрала. Ведь второй позже удастся получить, и ремонт еще придётся делать, а это такие расходы, что капец. И площадь тоже. Чем больше тем лучше) а соседи и богачи (зачастую) могут оказаться какой
уау, тогда первый. Слишком ощутимая разница. Да и в этих премиальных жк столько 💩 живет, если разобраться...
Площадь, если потом будете продавать то цена квартиры в большей степени зависит от квадратных метров , а не от жк.
Почитала комменты и добавлю еще 52 кВ метра это очень-очень мало, поверьте вы взвоете через год. У нас на 4 х было 65м , было очень тесно, потом родился младший, я обещала , что до 3 х лет ничего не буду менять, в итоге через 6 мес, мы начали продавать кв, продали и купили 115 м, и вот теперь я кайфую😍
Мы выбрали 1 вариант. Чуть дальше, но больше по площади, эконом знаете сейчас нифига не эконом 😂
Смотря какая разница в площади, если разница в целую комнату, то 1й вариант
Мы живем наверное в эконом классе, прекрасный дом, большая квартира, хорошие соседи, до этого жили в комфорт классе и вот там был пиздец🤦🏽♀️
Какая разница в квадратах между квартирами?
Выбирала бы из отзывов между застройщиками.
Есть ли закрытый двор и наличие парковки?
В домах комфорт класса обслуживание дороже имейте в виду.
Я бы выбрала второе. Но! Это если количество комнат одинаковое, учитывая что площадь меньше.
Разница большая в 40 квадратах, и количество комнат тоже разное 😊Там выше я скидывала примеры)
узнайте нет ли соседей по программе расселения в эконом доме. Потому что у нас друзья так попали. Очень много неблагополучных соседей из ветхого жилья. Пьют в подъездах прямо, дерутся, закладчиков и наркоманов очень много.
Просто уточните этот вопрос.
Дом не монолитный?
Я не отговариваю если что)))😁
посмотрела, 52 квадрата это мало. Тяжело вам будет. У меня тоже разнополые дети. Нам 90 квадратов не хватает. Стоит вопрос расширения.
Наш комфорт, не такой уж комфорт 😂 красивенько конечно, но придраться есть к чему
Если переплачивать, то за расположение дома, ближе к центру - ок, можно и переплатить.
А так я бы выбрала, то что быстрее сдается. Но мы просто снимали, пока ждали, поэтому хотелось чтобы сдача была раньше.
Площадь конечно для меня важный критерий. Мы успели взять трешку с максимальной площадью, сейчас таких не строит это застройщик, все дорого
Слушайте, ну даже на 8 млн неужели заедут в дом алкашня?))) Как-то в это слабо верится (это к вопросу о приличных соседях) мы живем в комфорт-классе, поверьте, эти люди тоже пьют, только не пивас, а дорогой вискарь или коньяк, но пьянеют от них одинаково😂
Вот и я не понимаю, обычных людей смешали с грязью как мне показалось 🙈Видите-ли в экономе контингент не тот😂
посмотрела Вашу локацию - Екб)) Вам, возможно, немного не понять)) Недалеко от нас есть ЖК эконом класса, там процентов 60 постояльцы-арендаторы таджики😎
Не все кайфуют от такого соседства.
В том числе и поэтому такое отношение к подобным ЖК в Москве. Про качеству строительства уже молчу.
52 квадрата для семьи из 4 человек - мало! Там потом никакому комфорт классу не будешь рад и в перспективе все равно захочется расширяться, поэтому лучше сразу взять большую квартиру, с каждым годом цены растут на жилье.
Мы сейчас живём в такой квартире и локти кусаем, что сразу не взяли побольше, теперь снова надо расширяться)
1 вариант. Наш дом позиционировался, как комфорт класс, в итоге эконом полнейший))
Первый вариант. Быстрее сдадут, лучше планировка.
Комфорт-квартира вообще крошечная для семьи с 2 детьми. комнатки по 10-11 метров - ни о чем, только кровати воткнуть и столик какой-то. Двоим детям одна такая комната - мало. Если каждому по комнате дать - то где будут родители спать? У подруги такая квартира, им с рождением второй дочки стало очень тесно в ней.
Смотря на сколько меньше площадь и сравнить планировки, если планировка меньше но удачная, выбрала бы 2 вариант
Я бы на другие критерии смотрела - локация и инфраструктура, вся! И не когда-то потом а сейчас. Нажилась уже в новостройках где годами! да кого там, десятилетиями хер дождешься полностью обещанной инфраструктуры
Для меня это ооочень важно
@shvekat0890 52 квадрата для четырёх человек и двух разнополых детей ни о чем, берите 89 даже не думая, если будет возможность потом улучшить жу, переедете в комфорт. Но с такой маленькой площадью 52 кв вам не комфортно в квартире будет
52 квадрата на 4-х вообще не о чем. У нас было 48 на троих мало, ребенку было 2. Одназначно решили расширяться, купили 85 кв трешку, тк планируем второго ребенка. И кажется не сильно то и большая. На 4 в идеале 100 😂
Тоже стоял такой выбор, в экономе на этаже было квартир 15 коридорного типа, в жк комфорт класса на этаже 5 квартир и это огромный плюс. Чуть квадратура меньше но мы так радуемся что сделали такой выбор. Проезжаем этот муравейник и думаем как хорошо что мы тут не живем.
А во втором варианте уже есть сданные корпуса, чтобы можно было оценить ожидания/реальность?
Важно: 2 санузла, закрытая территория, наличие парковочных мест, планировка самой квартиры, вы написали мало данных по вашим двум вариантам
У вас двое разнополых детей. Конечно площадь квартиры или, скорее даже, количество комнат на первой месте.
Исходите из того: будут ли деньги и на ремонт, и на ипотеку. Если ремонт потянете (а цены постоянно растут), то берите там, куда душа легла. Если нет, то вариант с ремонтом
@vrublevskaya_, у нас бизнес. Соседей не слышно и не видно. Вообще. Я даже в лицо их не знаю
да я про то, что это комфорт, бизнес, эконом вообще не показатель контингента
Берите сразу по комнате каждому ребенку и будет вам счастье!!!!
У вас сын уже большой, ему свой угол нужен! И вам с мужем
Планировки бы ещё учитывала (бывает что больше площадь, а планировка идиотская и толку от площади мало) и вот лично для меня чем меньше отделки, тем лучше. Платить за ремонт, который я все равно снесу, не хочу ☺
если район один, то большую площадь в экономе.
когда вы зайдете в квартиру и закроете входную дверь, вам будет все равно эконом это или комфорт, зато просторная квартира будет радовать глаз
Моя новая квартира начиналась строиться как комфорт. Потом застройщик разорился. И дом достраивался как обычный. Я бы выбрала вариант, который быстрее.
Ну и я не люблю квартиры с отделками. Так как инженерию в квартире мне важно хорошую
КОМФООООРТ И ТОЛЬКО!
Боже, помимо всех отличий от эконом, самое лучшее это закрытые дворы без ЕДИНОЙ машины, где можно спокойно гулять с малышом , и камеры конечно
После переезда уже не понимаю как жила без этого 😁без комфорта 🤣
Спасибо, но у нас семья из 4 х человек, нам площадь тоже очень важна, нажилась в маленькой площади)
Вот все пишут мол площадь итд. А потом в экономе выйдешь в подъезд и половина это быдлота, которая ни копейки не сдаст ни на что.
Первый вариант бы выбрала: ко всему привыкаешь, а бОльшая площадь и чистовая отделка значат больше, к тому же и переехать можно раньше.
Большая площадь и чистовой ремонт.
Заехали и живите,меньше ремонтных работ у соседей,меньше вложений в квартиру.
А предчистовая отделка -это большие затраты,сейчас сделать ремонт стало гораздо дороже.
В экономе с большей долей вероятностью контингент будет так себе. Если это вас не смущает, то почему нет
Мама делится мнением о неэффективности 4-летней начальной школы и опыте обучения по системе 1-3. Узнайте, почему ранняя нагрузка важна для адаптации.
Есть тут мамы, которые не купили еще детям телефон ? Интересно в каком классе учатся ваши дети и без телефона ? Чтобы понимать до какого класса можно дотянуть без телефона, с часами только и в школе и дома .
Мама перевела дочь из 2-го в 1-й класс из-за проблем с учебой. Читайте реальную историю и советы других мам в обсуждении!
Мама спрашивает про взносы в школьный фонд. Читайте реальные ответы и советы других родителей, чтобы принять верное решение!
Светлана·
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Не всегда комфорт который заявляется по факту будет комфортом. А эконом при наличии хорошего тсж может заиграть как комфорт. Это я на собственном опыте. Так что это все только на бумаге что комфорт а что эконом. Поэтому я бы выбрала большую площадь
Женя ✈️··
Мама дочки (8 лет)
Согласна
Анастасия ··
Мама дочки (4 года)
Тысячу раз плюсую. Купили жк комфорт - а по факту хуже чем эконом (
Екатерина··
Мама двоих (младенец)
Да, если головой трезво рассуждать, то нужна большая площадь
Наталья·
Мама двоих (4 года, 7 лет)
Большая часть жк комфорт класса через какое-то время перестает радовать комфортом)) я бы выбрала 1 вариант.
Наталья··
Мама двоих (4 года, 7 лет)
@iris.kiskis, перестает отвечать уровню класса комфорт
Iris··
Мама дочки (3 года)
Имеете в виду, что перестает быть комфортом или просто привыкаешь и не обращаешь внимание?