Если бы у вас было 12 млн налички на покупку квартиры ребенку на будущее прямо сейчас, какой вариант вы бы выбрали?
Какие проекты в Москве/Новой Москве интересны для вложения средств на перспективу нескольких лет?
Лучший комментарий
12 млн не так много, у нас на Выхино двушка в Хрущёвке так стоит.
Брала бы однушку в Новостройке, а потом бы продавала и заново покупала больше площадь. И перемещалась бы к более хорошим и дорогим районам.
Но я изначально расматриваю вариант, что мы тоже планируем менять район, когда ребёнок подрастёт.
Мне очень нравится Ботанический сад, ВДНХ и центр, но цены там кусачие.
Комментарии
Ээх, 12 для текущего рынка совсем не много. Я б брала семейную ипотеку на разницу и смотрела квартиру порядка 60 кв м на первичке в нормальных проектах.
Стройку от пик, смотрела их ЖК рядом с метро Спартак (это СЗАО)
Взяла бы в ипотеку что-то в Москве в пешей доступности от хорошего метро… мичуринский… раменки… вернадку… что-то такое бы искала.
Моя однушка в головинском районе Москвы так стоит
Но вообще взяла бы что то тут у нас и сдавать
Я бы купила две квартиры. Однушку в доме под реновацию например) или просто на вторичке под сдачу , студию аппарты тоже под сдачу 😅
Мы тоже сейчас занимаемся вопросом квартиры сыну. Наличные + использовать семейку. Рассматриваем только бизнес или хотя бы чтобы это был юго-запад с точки зрения того чтобы недвижимость больше дорожала.
Никакого Подмосковья. Зачем так далеко? Даже сдавать проблема ездить. Только от безвыходности если
@a_alenka_a, а, ну это конечно. Просто ездить при сдаче приходится и лучше искать поближе. Я к этому
@tosenka_stroyka, мы сдавали в красногорске, я никогда не ездила…
@a_alenka_a, а ремонт как делать?
Ну меня в целом не интересует не в Москве
Двушку в реновации. Но заранее изучить как активно идет застройка, и волны(их 3).
Например у меня однушка в реновации 1 волна(20-24г), и сроки сорваны)
Надеюсь в этом году разменяют.
И планирую новую квартиру продавать и купить двушку опять под реновацию, или трешку(если с ипотекой хоть как то устаканится). Тем самым увеличить себе жил площадь.
Сейчас сдаю ее.
Подскажите, двушку в реновацию вы купили самостоятельно? Или она уже была? Мне очень интересен этот вопрос, только не пойму с какого конца зайти.
@cat140014, однушка у меня уже была, двушку планирую брать после получения «новой» квартиры, посредством ее продажи. Либо в ипотеку, если к моменту получения условия станут адекватными)
У нас вообще планируется 4 квартиры детям оставить в наследство
Хочу еще 1 купить хотя бы
Только в Подмосковье можно что-то +- норм найти за 12
За 20-23 уже прям не плохую можно купить
Двое детей. Надо 2 квартиры. Однозначно с ремонтом. На этапе котлована. Близ какого нибудь института. В идеале 2 разных.
Это не последние наши деньги, пока стоит вопрос о покупке жилья дочке
Однушка у метро в старой Москве.
Такие квартиры легче и выгоднее всего сдавать хоть длительно хоть суточно.
Посмотрите сколково направление. Я бы взяла там однушку. На перспективу. По генерала Дорохова - 15 минут и ты в центре Кутузы. Застройка там малоэтажная, рядом Воронцовский - можно дышать)
В перспективном районе, по отзывам посмотреть. Там где окна не трещат от мороза хоть и новострой. Ловить момент для удачной покупки, цены меняются каждый месяц
Смотреть по плану развития территории. В новой Москве тяжко с транспортной доступностью, когда единственный вариант куда-то добраться это 20 минут пешком до остановки это такое себе. Хотябы чтобы в проекте было если не метро, то какой-то скоростной трамвай там собираются строить.
Ради интереса посмотрите Скандинавию в Коммунарке. Город в городе. И метро рядом, и застройщик приличный.
Если бы у меня было 12млн, то я бы купила 2 2ком либо 3 2кл и в ипотеку и сдавала их 🤪
Взяла 1ком за 4млн в 10мин езды от нас (45мин пешком). Муж взял давно 1ком в 20мин езды от нас (соседний район города, но чтобы доехать надо в пригород выехать и снова въехать в город)
В Саларьево парк купили. Пока под сдачу. Там метро рядом, до центра на метро пол часа
Надо посмотреть, но там вроде с экологией не очень из-за свалки. Или нормально?
@its_a_girl, там все хорошо сейчас. Свалка давно рекультивирована.
Воздух чистый, можно тут посмотреть mosecom.mos.ru/salarevo/
Почище, чем, например в Сити бэй, который прям на мкаде/волоколамке стоит (там тоже рассматривали).
Детей двое то ...шанс того что в будущем будет возможность купить ещё квартиру 50/50 ,взяла бы 2 квартиры в ближайшем Подмосковье в новостройке и сдавала бы их))
Я бы купила в своем районе где мы купили в 2020 ом, но с котлована. ЖК Скандинавия, тут ещё можно найти за эту цену. Цена за 3 года увеличилась в 2,5 раза, район строится,развивается, открылось рядом метро, планируется дорога
Куркино) строится дом у Паруса. Взяла бы сразу, там ценник на квартиры растет на дрожжах уже второй десяток лет.
ссылка
Выбрала бы Зеленоград хорошую двушку или трешку с аукциона либо 2 однушки и сдавала бы
Зеленоград хороший округ, инфоструктура радует, не далеко от центра всегда будет в спросе
12 млн не так много, у нас на Выхино двушка в Хрущёвке так стоит.
Брала бы однушку в Новостройке, а потом бы продавала и заново покупала больше площадь. И перемещалась бы к более хорошим и дорогим районам.
Но я изначально расматриваю вариант, что мы тоже планируем менять район, когда ребёнок подрастёт.
Мне очень нравится Ботанический сад, ВДНХ и центр, но цены там кусачие.
Однушка, запад, бизнес класс. От Левел или MR. Левел Мичуринский может ещё Тушино. Но брала бы с высокой степенью готовности, а то кто знает. Не дает мне покоя история Су-155 и Урбан. Можно ещё глянуть ПИК+ рядом с Кунцевской. Сейчас можно хороший получить дисконт, застройщики сговорчивые.
И если не горит, посмотрела бы КТР и уже принимала решение. Из активных застроек сейчас Тушино и Водный стадион. Там вроде как ПИК+.
Если учитывать вашу очень хорошую зарплату и то, что вы семейку не реализовали скорее всего. то я бы взяла две квартиры. Одну с семейкой как инвестицию в Крыму в проекте, где есть доверительное управление (в среднем в год чистая прибыль 1.5 млн) и вторую уже в Москве рядом с вами в ипотеку с последующим рефинансированием. В вашем районе и академическом построено много свежего. Взять уже стоящий и сразу сдавать чтобы гасить.
@la_cereza, и очень зря отказались. Не знаю, какие объекты вы тогда смотрели, но даже вторичка растет в Крыму как на дрожжах, про ликвидные от нормальных застройщиков новострои вообще молчу
@la_cereza у меня мама живёт в Крыму, на новогодних праздниках жилье не снять, всё туристами занято, она хотела к морю съездить, свободных номеров не нашла) также и в другие времена года. Я как-то в апреле ездила, очень много было туристов
@la_cereza, 4 года это большой срок.
Крым сейчас очень даже, я бы сказала подступиться сложновато, особенно если бюджет ограничен. А ценник растет и растет. И это при том, что я не сильно углублялась. Просто по поверхности прошлась по Крыму.
Обратилась бы к брокеру, есть несколько каналов в инсте и выбрала из предложенных вариантов. У них часто много интересного и на перспективу можно взять очень выгодно сразу несколько.
В вашем районе, но я за старый фонд (не панель):) если не хватает чуть-чуть, я бы добила хвостик ипотекой или просто кредитом)
в нашем есть крошечные однушки метров 30 в хорошем кирпичном доме) но чет не знааааю... кредит/ипотека не хочется, если только совсем ненапряжный вариант
@its_a_girl, я просто прям разочаровалась в новострое, мы весь тот год этому посвятили и в итоге старый фонд победил
@buuu22, ну я пока поезжу, поплююсь, а там посмотрим)
Новострой с машиноместом в хорошем районе,недалеко от вас
@its_a_girl, а Обручева/ак Волгина не смотрели?там много новых жк
@v076vv, посмотрю, спасибо, я пока не сильно углублялась
Новостройка в Москве двушку под застройку. Пока бы сдавала ее после получения ключей. В Москве в пределах мкада
Алтуфьевское шоссе 53 посмотрите пик.
Однушку в районе речного вокзала
@alina_lis, так студии или однушки😁выше вы писали однушки, это не одно и то же))
@ogo_ne4ek, спасибо кэп🤪 Я знаю, что это не одно и тоже. Однушку за 11 можно взять и вторую в ипотеку. На взнос останется
@alina_lis вы думаете такие маленькие студии в ходу на перепродажу потом?
Новостройка однозначно. Взяла бы с котлована, они дешевле. Сразу с ремонтом. (Впрочем я так и сделала 14 лет назад, тогда 1 к. квартира стоила 950 т.р., сейчас нормально миллионов она же стоит. Плюс аренда растет ежегодно в цене, в среднем 150 в месяц сейчас.)
По локации в шаговой доступности к метро. Школа, сады и все остальное достроят, пока ребёнок вырастет.
Новую Москву смотрела осенью, мне понравилась. 101м застройщик кажется.
Выбирала бы максимально близко к своему месту жительства (вторичку) и сдавала бы
Наверно где метро есть в шаговой доступности для студентов и тд, да и все. А далее когда вырастит сама решит где жить хочет.
У нас тут в Сокольниках классный жк строят, Evo park, но там только апартаменты
Подпишитесь на канал как жить не тужить в телеге, автор часто рассматривает новострой Москвы
Выбирала бы максимально близко к своему месту жительства (вторичку) и сдавала бы