Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?

@fraumartaa в длительной перспективе доллар только растет, так что насчёт доллара вы не правы. Даже на нашей памяти он был и 30р и даже 6р, а кто-то и про 30 копеек вспоминает. То, что он условных полгода назад был 50р пару месяцев, это не тенденция. Откройте график лет на 10 хотя бы и вы увидите только рост с редкими провалами на непродолжительное время. Зависит от стабильности экономики, в некоторых странах курс доллара к местной валюте не изменён годами и десятилетиями, а где-то бешеная инфляция (допустим, на Сейшелах курс доллара к местным рупиям уже лет 10, если не больше, не изменен 1:13-14, а в Аргентине местные песо обесцениваются даже когда ты с ними от банкомата в магазин дошел и там огромный черный рынок менял, т.к. все стараются в долларах держать деньги, чтобы за два дня не обеднеть)

А ипотеку вообще нельзя вот так прогнозировать, это же кредит, он зависит от ключевой ставки, а она зависит от огромного количества факторов, которые можно назвать 'стабильностью экономики'. И цикличность тут не играет роль основную. А ждать, когда и если упадет процент, можно годами, где жить тогда? Всем хочется жить сейчас, потому что потом уже будет другая жизнь, другой возраст, другое здоровье и т.д. И всем хочется жить в своей квартире, т.к. культуры арендного жилья у нас особо нет, почти нигде и никогда ты не защищён договором, мало кто готов сдавать и снимать с договором на аренду жилья, только если в Москве, в своем городе я вообще такого не встречала лично, может и есть такое, но никто из знакомых так не снимал/сдавал никогда. Помню мы когда снимали, даже полку нельзя было прикрутить на стену, не говоря уж о том чтобы повесить красивые обои, завести кошку, ребенка и т п., в любой момент могла прийти хозяйка квартиры и попросить освободить помещение.

И на продаже жилья в основном наваривается не государство, а девелоперы и банки. Ну и чинуши с мохнатыми лапами, иначе не было бы этих льготных программ и разрешений на строительство там, где вообще-то строить должны были парк, а не дом или где вообще строить ничего нельзя.

@uonona ценой всего) Да, это шокотерапия, но других способов удержаться на плаву у страны сейчас нет, увы.

а малый бизнес это не обычные люди? И так у нас отвратительные условия для малого бизнеса, а сейчас их еще решили убить контрольным выстрелом в голову. Идите говорят на завод работайте.

Легко судить свысока, когда не в чем не нуждаешься (это я про гос управление). Как Матвиенко как то сказала, мол если студенту не дают общежитие, так пойдите и купите квартиру. У нас те кто принимают решения, не живут жизнью обычных людей.

Согласна, что мы держимся, но какой ценой.

а они по сути и есть везде. Ведь ставка повысилась на любые кредиты. На самом деле это удар не столько по обычным людям, сколько по малому бизнесу, который просто загнется. Но зато это освободит рабочую силу, которая перейдет работать на более крупные предприятия и это автоматически дает им больше шансов вывезти кризис. Государство сжирает мелкие предприятия, чтоб спасти крупные и таким образом выкарабкаться. Вообще там много всяких механизмов, которые по цепочке запускаются, слишком много и долго рассказывать. Но не думайте, что у нас ничего не делается. Я со своей субъективной точки зрения считаю, что мы относительно неплохо держимся. При всех негативных тенденциях, могло быть намного хуже, но страна подготовилась к санкциям.

@i.am.daria на счет окончания - дай бы боже! 🙏 на счет всего остального я в чудеса не верю, а все к тому идет.

@neznamovann зависит от того, на какой процент, какой срок и какая в итоге переплата. Скорее всего сейчас нет, не стала бы, это невыгодно, даже если хватает денег закрывать платежи. Но когда ставка уменьшится, можно взять ипотеку, потому что ипотечную квартиру можно продать, если у вас наступила трудная жизненная ситуация, и на эти деньги купить что-то другое, чтоб совсем не остаться без крова.

@nikoleyshvili,ну слушайте, предпосылок нет, деньги не печатаются как не в себя, валюта более-менее стабильна. А все меры, которые сейчас принимаются, очевидно, что с рассчетом на скорое окончание в@&ны

Скажите, вы бы стали брать ипотеку, сумма 14 млн

В мес оплата 100 тыс плюс минус , хотим закрыть конечно раньше намного

Мой муж ип, и легко может закрывать эту сумму

Но я подумала, вдруг с ним что-то случится? Я не смогу покрыть и заработать такую сумму, максимум тыс 60, но у меня же и ребенок, на еду надо и тд

Это норм что я вообще об этом думаю? Ладно если бы я была одна, но с ребенком остаться без ничего..

Вот стали бы брать ипотеку, зная что вы сами ее не покроете, только с помощью мужа

спасибо за ваши ответы! Так приятно читать грамотного человека!

так никто и не раздает, у нас даже соц жилья нет. Все на свои заработанные деньги покупается. Круг замкнутый это точно. Но я к тому что меры должны быть везде, а не только в недвижке.

люди не нарожают нужного количества, если им всем просто раздать квартиры. Но да, это своего рода замкнутый круг: люди рожают меньше из-за тяжелой экономической обстановки, а экономическая обстановка ухудшается в том числе от того, что у нас демографическая яма. Но шансов выгрести у нас сейчас больше, чем в 90х, так что не все так ужасно. Плохо, но еще не ужасно.

именно! так в том то и дело, что они не появятся с такими ипотечными ставками. Чтобы люди размножались нужны условия, а в однушках здравый человек 3х не родит.

проблема глубже, на самом деле. У нас не хватает людей, некем увеличивать объемы.

вот с мужем разговаривали на эту тему. В стране нужно увеличивать обьем собственной производимой продукции, а мы все с Китая везем, привязаны к доллару. Производства надо строить, но этим никто не занимается. Легче цены поднять, ставки, доллар по 100 сделать

боюсь, другие сферы так же страдают от инфляции. Предприятия тоже зависят от ставки, для них тоже повышаются цены на всё 🤷‍♀️

А другие сферы будут участвовать в снижении инфляции или только недвижимость отдувается за всех? Так то цены везде растут. Продукты питания чего только стоят.

вы видимо не знаете что это жить на съеме. Арендодателя адекватного найти очень сложно. Купить однушку на 5мил с двумя детьми так себе вариант. Так что по весне мы строить дом будем по семейной ипотеки. Мы тоже все ждали и откладывали, копили. Дураки были. Надо было раньше брать.

если не критическая ситуация, то лучше отложить покупку, или приобрести что-то на эти 50%, чтоб сохранить деньги, или купить валюту. Когда-нибудь ставку снизят, это же не навсегда.

а вы думаете где государство брало деньги для финансирования льготной ипотеки? У банков. И отдавать их придется, если не хотят повторения ситуации. Так что тут выбор такой: либо банковский коллапс и дефолт сейчас, либо придется серьезно похерить строительный бизнес (а вместе с ним много еще чего), который тоже разгонялся за счет ипотечных (читай кредитных) бабок, и все равно будет очень-очень плохо. Я не знаю откуда информация про 8% к 2027, думаю это очередное обещание "светлого завтра", реально таких ставок нам не увидеть, если только нашим детям повезет 🙏.

@katya_katelnik, этого не будет

Поднимут еще . Люди продолжат скупать . Думаю , многие из нас знаю у кого сейчас в излишке деньги

И людям без жилья теперь сидеть и ждать когда они эту экономику поднимут? А кто ее разрушил? Общество или власти? Мы тоже хотим взять уже наконец жилье. Есть только 50% от стоимости. Придется ипотеку брать, а куда деваться?!

в нашей стране настолько все не предсказуемо, что надо быть готовым ко всему или не падать духом 👍🏻

Вон в 90, люди за одну ночь потеряли все сбережения и деньги превратились в фантики 😂

Грустно . Но пережили же . А у нас сейчас еще все ок , терпимо , но терпеть конечно это не очень нравится .

я понимаю о чем вы. Без оптимизма сейчас только в депрессию с разгона 🥲

вероятность дефолта не исключена никогда. Ни по внешнему долгу, ни по внутреннему. Но мне нравится ваш оптимизм 👌

это вообще на настоящий момент исключено. По внешнему еще мб из-за замороженных активов и невозможности вывести проценты.

Вот именно, быстрее рынок встанет, быстрее снизят ставки и цены перестанут как на дрожжах расти.

дефолт может быть не только по внешним долгам, но и по внутренним.

@lena_sweetvitaminka, его отметка была ниже 60? Была . А уж снимали искусственно или падал сам , мы это не обсуждали . Его невозможно было практически купить , я знаю .

Но девушка упорно пытается доказать , что он ниже 90 не опускался , и только в 2018 году был 57. Видимо она слепа или уперта как баран , раз не видит очевидное 🤣🤣

@lena_sweetvitaminka, я все понимаю . Мне только это не интересно ) у меня есть жилье и купили его во время .

Но своими поступками люди раскручивать колесо ипотеки , и оно поднимает ставки тоже из - за людей , замкнутый круг . Кто успел - молодец . Кто опоздал - значит так тоже надо .

При чем тут дефолт вообще? У России госдолг минимальный, дефолта не будет

@fraumartaa, он не падал, искусственно снижали и не было оборота

@fraumartaa, вы не понимаете, почему?))) в нашей стране деньги можно хранить и «копить» только в твердей валюте - квадратный метрах и каменных стенах. Инфляция бешеная, хранить на вкладах многие тоже боятся, потому как только рухнет рубль - банки не выдадут эти вклады. Мы это все уже проходили не раз.

очень приятно наблюдать здесь грамотных людей . Спасибо Вам .

@kisurina_1989, было дело, в 18 году. Я точно помню, потому что тогда через брокеров покупали доллары для поездки, я кучу мест оббежала. Но купили точно дороже 50. Только можно я не буду искать цену в доказательство 😂🙏🏼

падал, не помню до скольки, но его тогда купить нельзя было в банке

Только через брокерский счет

@1361m, тут соглашусь.

Но и людей, которые берут ипотеки под такой бешеный % тоже понимаю.

Мне 30 лет, и все время, которое помню слышу только «Затяните пояса»🤷🏼‍♀️

я говорю про вложение денег в текущей ситуации. Времена стабилизируются, дозакрываешь ипотеку, продаешь и берешь нужное жилье. Сейчас такие времена и лезть в ипотеку под такой% на 20-30 лет сумашествие

Только люди и по таким ставкам как ненормальные покупают квартиры. Сегодня смотрела риэлтора, кв купили под 28%.

@fraumartaa, я думаю, раньше не было такого, что поднимали стоимость аренды на 10+ тыс р и людям было удобно снимать

@fraumartaa, до свидания 👋🏼

график то видимо нарисованный . Давайте , пока 👋🏻

не год назад , а в 2022 .

И не надо так возмущаться .

Падал он . И несколько месяцев держался относительно на низком уровне . Не 90 и не 100, как пишите вы !

@fraumartaa, вы вообще в какой то другой стране живете 😂даже время тратить не буду. До свиданья 👋🏼

@fraumartaa, в начале 18 года был 57 руб.

@fraumartaa, 50? Вы что пишите вообще?

бред пишите. Как можно съемное жилье со своим ровнять?

год назад . Приблизительно . Падал он . И держался .

моя хата с краю-ни чего не знаю 🤦🏼‍♀️

надо тоже уметь крутиться, купит где-то в небольшом городе, где есть знакомые без ипотеки или почти без ипотеки и сдавать, а самим снимать, тут хотя бы имеющиеся деньги вложишь

конечно, золотой период в 2000х был, где-то 2004-2014гг, а потом начались кризисы и ситуация стала потихоньку ухудшаться

@milayamari, так по - другому не остановить народ . Все же это лучше чем дефолт и другие прелести . Хотя 😀

@fraumartaa, когда доллар до 50 упал? 🤦🏼‍♀️

не так про доллар . Он был 60, потом поднялся до 100 и даже больше , но потом он снизился до 50, и долгое время был на этом уровне , потом опять поднялся и вот он сейчас снова 100. Но снизился же . И до 50 .

Да и ставка будет такая же . Изначально когда ипотека появилась , ставка была большая, потом снизилась и всё её нахватали , сейчас она растет , потом снова упадет.

Это все цикличные процессы . Просто люди должны понимать это . Но люди не хотят понимать , они хотЯт жилье сейчас по конской ставке. Ну ок . Тут и государство не плохо наварится на таких 👍🏻

@milayamari и да простят меня ипотечники, но надеюсь, что больше их и не откроют никогда.

Да да поэтому говорят, что с 1 января закроют все гос программы до 27 года

не надо снимать всю жизнь. Заградительная ставка - это временная мера. Она станет ниже, когда экономика стабилизируется.

я как раз таки успела под 5%. И то пв был из денег с продажи квартиры которую мне родители купили, за что спасибо им огромное. Но далеко не всем родители покупают жилье, на заводах сейчас тоже не дают. Так где взять то деньги на это жилье? Или снимать и всю жизнь платить чужим дядям и тетям?

вы же сейчас не на улице живете? Все люди где-то живут.

@gvadelupa, да да да 😂так же как $

ну хорошо, пусть на улице живут 👌🏼

У нас ни когда ни как, ставки всегда бешенные, а цены всегда только растут. Это как $ который был 60, скакнул до 100, и снизился до 90. По мнению нашего гос-ва снизился? Снизился. Значит норм. А то что по факту побольше стал на 30, это не важно. С семейкой так же будет.

в 2008 ом

пока никак.

вы сейчас серьезно? И как людям квартиру купить, без ипотеки, с нынешними ценами?

@fraumartaa люди с ума не сошли, у людей просто нет доверия к государству, к сожалению, людей опрокидывали уже неоднократно, поэтому и берут пока есть возможность и деньги не обесценились завтра 🤷‍♀️ копить тоже так себе идея, деньги каждый день обесцениваются, все дорожает

цены на недвижимость как раз и разгоняла льготная ипотека. Ее давно нужно было отменить, но правительство боится непопулярных решений.

Только один вопрос-когда ни будь недвижка дешевела в России? Да вообще хоть что ни будь дешевеет?

Ставки то снизят, только цена на жилье растет с каждым годом. Поэтому люди и берут.

@inessa_baronessovna, я поняла ваш пример . Но для нынешнего времени , это не очень хорошо )

@fraumartaa, у всех разные истории, кто-то не смог залезть из-за обстоятельств, я Вам просто попыталась объяснить что не только ставки растут ипотечные, но и аренда, и если людям жить вообще негде, то как бы из двух зол выбирают меньшую. Сами же написали, что ждать рефинансирование странно, значит и понижения ставок ждать странно, а жить где-то надо.

а когда были нормальные ставки и пв никак нельзя было войти в ипотеку ? Именно когда Жопа всем надо залезть . Так и будет расти , и не будет выгодно отдавать 50 - 70-90 процентов и по ставке 30-40-50 процентов . А ждать рефинансирования в наше время странно .

@fraumartaa, я сдаю сейчас студию 19 кв м за мкадом за 40 тыс, рыночная цена 50 уже, двушки стоят просто нереальных денег, поэтому люди готовы под любой процент брать, в надежде потом рефинансировать, потому что в любом случае логичнее платить банку за свою, чем арендодателю за чужую.

Люди вообще как с ума сошли .

И ведь берут по этим завышенным условиям и ставкам , а жалуются , что денег нет 😂

Но наш народ остановит лишь полное закрытие ипотеки . Потому что они готовы и 50 процентов внести , и под 20 процентов годовых 🤣

На днях в новостях писали, что Набиулина рассчитывает к 27 году (если мне память не изменяет) снова к 8% снизить ее

Не все это, к сожалению, понимают

@masiasik у нас 2 семейные ипотеки. Одна до 2023 взята. Так можно было

Согласна, тоже ждали несколько лет, но улучшений нет, только и растут цены да проценты

Много берут однушки, студии детям на будущее. Эти люди не для расширения покупают, не для себя. Потом прикрыли это, несколько ипотек нельзя уже взять по льготной, но уже поздно, люди набрали

@margohehka 6%семейная

это сейчас 6% дают?

да

Будет

Сегодняшний платеж 50-60 тысяч через три года будет казаться мизером. Не говоря уже про срок через 10 лет. 15. 20. 30!!!

Ну хз, я в апреле влезла - под 15%, вторичка. Мат капитал туда потом внесла, досрочно плачу. Платеж по ипотеке 27 тыс. Снимать в нашем городе от 40 тыс двушку такую.

А через 10 лет реально 27тыс будет ерундой казаться.

Конечно. Напишите WA +79232746229 помогу

@nataliia0404, мне кажется, на вторичку тогда и не было меньше.. ну или мы просто лохи 😂

Я под 15 взяла весной. И тоже не жужжу 😅

я вторичку брала в январе 2021 под 8%😅 под 12 мне никто не предлагал😂

А что с ним может случиться ? Для этого у банка есть куча обязательных для ипотеки страховок

чп, да мало ли что, не дай бог конечно , просто решила все обдумать, так как ипотека планировалась только на меня

Могу вас понять. Я также побоялась брать трёшку, потому что долг большой и платёж 40 тыс. Я при этом зарабатывала 20 тыс. Если с мужем что-то случится, то я не смогла бы никогда погасить ипотеку. При этом есть своя квартира, которую хрен продашь. Еще думаю если что машину продам, это легче. В итоге взяли двушку, мне морально легче, если что сама смогу оплатить. Да, сейчас жалею, хочется больше места. Берите по силам и как вам комфортно будет

Да не нужен им официальный доход. У меня сейчас уже третья ипотека и ни по одной я 2 ндфл не предоставляла, все справки по форме банков, а и четвертая по рыночной ставке висит одобренная, но небольшая 1,5 млн, там вообще без справок одобрили и ещё опция от Сбера своя ставка, итого 16%. Но я эти 1,5 млн не буду 30 лет платить, цель закрыть за 2 года, в реале за 4-5 точно закрою

условия в банках меняются и большинство банков сейчас одобряют только с офиц доходом

Совкомбанк выдал 30 октября без справок, сбер одобрил 5 ноября тоже без справок.

И инфляция такая: "Всем пока-пока 😂👋"

А потом ЦБ: "Да, бл#$$&&, ну ок - ставка рефинансирования 25%"

И цены такие на все: вжуууух ещё выше 🙈

Сейчас есть программы трейдин , попробуйте через нее узнать условия

узнавала, но у нас в городе только один жк так работает и там цены ппц. А старую квартиру почти за бесценок скупят

Сейчас вообще ничего не стоит продавать, тем более недвижимость в курортном посёлке

Вот мы тоже счастливы, что взяли в 2014 под 9, а в 2014 рефинансировались под 6) уже выплатили. Брали на 20 лет.

В 21 г взяли под 7.3

Вот как раз-таки ответ на вопрос,почему я первого ребенка родила в 30,а второго в 38.С разницей в 8 лет,в течение которых я пахала как лошадь!Зато теперь жилье и относительная стабильность имеется.

@rosamunde,у нас стабильность тоже есть ,нет только жилплощади своей :)

А рожать в 30 мне не хотелось )

У каждого свой путь и выбор. За вас очень рада 👍🏻

интересно как, у нас сделка через 2 недели, может и нам повезёт 😅

@lena_sweetvitaminka, я это понимаю все . Но говорить категорически , что против ипотек и кредитов так глупо .

Вот это мой пример . У меня ипотека 5,1 % ( всего лишь 1,3 млн ) , но зато вклад под 18,1 % 2 млн 🫣

ну как бы если иметь мозги , то можно много чего достичь . А можно всегда бить себя в грудь и говорить « я против ипотек и кредитов» .

А так действительно посмотрите какой у той девушки дома пол . Там не ламинат , а погрызанные деревяшки

@m.i.s. Ох рассмешили😁, вот в точку прям... Когда пособия 😆

@anna.med да, не Москва. Челябинск. И когда люди пишут, ой мы с двумя детьми, нет денег на квартиру и тп. Ну так мне кажется сначала надо озаботиться где жить, а потом семью заводить. Когда появляются дети, такие расходы, что копить не удается(((

Кошмар какой, кто туда поедет?

@annyt, на новостройки

@anechka009, ну почему поедет,там же живут люди

@mommy1986, просто каждый день почти в топе такой пост, неужели за две недели не обсудили все

@anechka009, если меня бесит какой-то пост,я прохожу мимо 👉

Для многих эта тема очень актуальная,поэтому просто пролистывать🤷‍♀️

@yakutova88 а! И дом уже сдан, можно заселяться и жить

поздравляю 🙌

Не переживайте,лимиты выделили,на днях возобновят выдачу

@sunnyanni, с того, что сейчас делают для этого все возможное)

Пока не перестанут огромные деньги вливать в ВПК и войну,инфляцию не остановить.экономика не только из-за льготных ипотек перегрета.Я еще не удивлюсь,что они из фонда нац состояния пробазаривают эти деньги

@llilpopo почитайте любой даже самый древний учебник по экономической теории.

Ого 😳

У меня свёкр успел в 2022 году получить субсидию при увольнении,благо получилось уйти по состоянию здоровья,выплатили почти сразу. Сумма вышла очень приличная.

Хорошо хватило мозгов не приватизировать служебку,а всё-таки деньгами взять)

А муж в том году взял по военной ипотеке льготной квартиру для сдачи. Хотя тоже наслушался от отца,мол зачем,лучше после минималки деньгами 3🍋забрать.

Хотя квартира в цене за год уже капец как выросла)

Воистину свекру очень повезло. если он ушел по состоянию здоровья , то у него льготная статья увольнения. По окончанию контракта ничего не светит, в очереди общей будем чалиться 🥴

Муж у меня мечтал уйти в 45, по окончанию контракта, но теперь же не увольняют(( Всем приказано служить до 65 лет или до окончания сво, что раньше наступит 🫣

а муж ваш молодец! Лучше синица в руке

Сытый голодного не разумеет)) ценные советы от тех, кто либо давно в своём жилье, либо не собирался брать и так - ну чего побежали? Сидите ждите, наладится же все когда-то 🙃

Вот на 400 процентов я согласна .

У нас семья из 3 человек +кошка .

Снимаем однушку 30 квадратов . Сталкиваемся лбами друг с другом ,но это хрен с ним .

Хозяйка 2 месяца назад подняла оплату . 16 к на руки ей и 8 к оплата коммуналки . Плюс интернет 1800 и свет 600-700 .

Итог - 26.500 из зарплаты .

А еще еда ,одежда ,подгузники и тд 😰

Я лучше уже за свое буду платить 40-45+ ,чем отдавать тете которая и ‘попросить’ может не сегодня ,так завтра .

как банки воруют? Они же не могут деньги бесплатно раздавать всем 😀. Они сами кредитуются у ЦБ.

@bublka, вспомнила сразу это 😅😅😅

блин это просто бесполезный разговор если честно😁там пелена непонимания.

Ох, тоже в 21 взяли вторичку, в последний вагон успели с такими же процентами 🫣помню боялись что не справимся, сейчас так бы и жили в 2ке…

а мы и многие другие не взяли льготную ипотеку) по разным причинам - у нас по причине вторички от физлица. И стоимость нашего объекта, да любого другого, за несколько лет сильно росла из-за наличия льготной ипотеки. Хотя мы вроде тоже семья с детьми, но эта программа (а вернее способы её реализации) не сделала для нас жильё доступней, а наоборот, привело к сильному росту стоимости

не думаю, что стоимость растет из-за наличия льготной ипотеки. Вы цены на стройматерьялы видели. Вот когда был резкий скачек цен на недвигу, мы покупали кирпич. И если вчера он стоил 24 рубля, то сегодня стал 42. Это не льготка виновата, это совокупность факторов.

увеличение стоимости вызвано несколькими причинами, ипотека одна из основных. Ну это же все рыночные механизмы

Много берут однушки, студии детям на будущее. Эти люди не для расширения покупают, не для себя. Потом прикрыли это, несколько ипотек нельзя уже взять по льготной, но уже поздно, люди набрали

Согласна, тоже ждали несколько лет, но улучшений нет, только и растут цены да проценты

у нас 2 семейные ипотеки. Одна до 2023 взята. Так можно было

застройщики добавили это в рекламу потому что с отменой льготных ипотек к ним никто за покупкой квартир не идёт)

В прошлом году в сентябре очереди стояли возле офисов продаж, сейчас там пустота и одиноко стоят кофе машина с кулером. Многие застройщики идут на уступки, делают хорошие скидки, лишь бы жилье продавалось. Осталась лишь военная ипотека как льготная..но там тоже много вопросов.

Хотели год назад взять в регионе квартиру, чтобы сдавать. Менеджер бедный аж дар речи потерял, услышав про военную ипотеку. И рассчитали так, что реально служить нам ещё дохерища, столько не живут. Либо платить потом из своего кармана..

ну фиг знает в каких регионах за 3.5 млн можно купить приличное жилье для семейного человека. У меня маман живет в городе 40 тыс населения в Орловской области, там даже за 3.5 млн купишь максимум двушку в хруще разбитую и убитую.

причем если уйдешь - из своего кармана платить будешь по очень не выгодной ставке

@aina_z ой сразу прикол с наебулинной/ наёбёновой вспоминается😂

эльвирка

Эльвира-хулиганка 😅😅

@lena_sweetvitaminka эта валюта будь она не ладна. Я продала валюту, которую купила в 2020г знаете когда? Я январе 2022. Моё второе имя -удача 😅😅😅

ну по крайней мере она точно не рухнет никогда.

у нас в городе нет долларов.

Уже месяц где то

Даже если где то и есть старые серые купюры

Да и вообще валюту тоже могут заморозить, уже так делали

Элитка отлично продаётся за наличку. Хорошие риелторы без работы не останутся))

Согласна вот это и страшно

Именно 🙌

Ага, и у нас также. Съехали, потому что пришлось уже. Не жалеем, ремонт до осилим сейчас, а мебель уже наживное

мы 4 октября этого годп прыгнули в последний вагон под 3,5%😂😂

Правда нам ПВ завысили, пришлось занимать недостающую сумму, но это не страшно. Главное успели, так еще и супер ставка+месячный платеж ваще копейки по нынешним реалиям

ну Вы реально вообще в последний 😮‍💨👍🏻

Молодцы 🔥

А мы не успели, поздно раздуплились и лимиты кончились, и ПВ сбер бахнул 50%, и 3,5% уже нету 🙈

Будем пока в однушке, которую тоже хотели продавать на вторичке, жить пока рынок так лихорадит 🫠

А вас поздравляю, хорошо что успели 🙏🏻

Так берут не те, кому не на что жить😂 а вот как раз те, кто будет в плюсе

Почему это не будут покупать?

ну у нас во-первых , приграничная область, во-вторых, кВ недешевые относительно, плюс вот эта история с ипотеками 🤔🤔

со стороны скажу что и я и куча знакомых без проблем покупают новостройки

@giu.giu, когда кончаются аргументы, начинаются оскорбления. Женщина, идите мимо уже

я рада , что вы не ощущаете происходящий пиздец. А когда его ощущаешь очень трудно общаться без матов и особенно, если есть люди которые не понимают причину и думают, что когда-то будет лучше. Уже не будет. Россия при любом раскладе минимум лет 5-10 будет на дне. Конечно люди хапают недвижимость, потому что понимают что их дети скорей всего уже не купят сами себе ничего

в 14 году тоже ставку поднимали до 17%. Но как видим, это была временная мера, и не нужно было сломя голову бежать квартиры покупать. Потом ставку опустили в несколько раз

Какой город?

Москва

@ebalkar, абсолют банк

@anita30, и мне это интересно очень

@anita30, а что с ними должно случиться?? У вкладов есть сроки, срок закончился - забирай свой вклад, размещай новый.

О каком мыльном пузыре речь?) регулятор влияет на экономику посредством ключевой ставки. У нас уже было в 22 или 23 году повышение ключевой до таких значений, эта схема уже не нова. Повышают для того, чтобы увеличить объем депозитов. Вы же понимаете, что наши вклады не хранятся просто в банке, а работают дальше и приносят прибыль банкам и государству в частности.

@nast_uska, с отделкой от 7 млн. если не край географии.

Мы брали кредит на пв 🤷🏻‍♀️ 1,5 кредит + 600 мат капитал, платим и кредит и ипотеку, а что делать

Так же не было накоплений, помочь некому

@qwertydasqwerty, таких историй много. Но люди берут по 2-3 ипотеки, вот про них интересно. Наверное, доходы позволяют так быстро накапливать.

@yanafalcon, одну на себя оформляйте, вторую на мужа. Там нужно будет только нотариальное согласие супруга

@yanafalcon, у нас две по господдержке. Брали, когда не было ограничений

Сейчас каждый может еще по семейной взять

спасибо большое за информацию. Буду иметь ввиду

+++

Плюсую

+++. У меня была ипотека на 500 тыс для закрытия субсидии 450тр за третьего, в сентябре закрылась. И я взяла всего 300 тыс кредита, на 3 года, стараюсь гасить досрочно, и мне страшно в такое время быть в кредите 😵‍💫🫣

вот именно, еще же и кредиты есть 🤦🏻‍♀️

В будущем с таким процентом возможно взять рефинансирование. А это уже ставка в 3-4 раза ниже ☑️.

@sakera, что в таком случае будет с ипотечной квартирой?

@milina13, в 90 годы была гиперинфляция. Вот свекр только рассказывал, что в тот момент люди копейки потом платили. За даром получили квартиры.

Сейчас думаю, что гипер инфляции не будет, но будет обычная большая инфляция. В таком случае та сумма, которая для нас сейчас существенная, лет через 5 будет обычной, а потом будет копейкой.

Судя тому, что банки ставят палки в колеса и не хотят давать ипотеку, как раз таки из-за этого. Потому что 6% для них не выгодно. И то что продают низкие проценты за деньги, тоже говорит о том, что они сейчас хотят проценты получить. По моим подсчетам они просят пример проценты за 10 лет. То есть они смотрят в этих пределах.

Да и по макро параметрам Роснефти прогнозы далеко не утешительные. Инфляция будет разгонятся. И она разгоняется не ипотеками.

Инфляция идет по всему миру, даже если в России перестанут брать квартиры, то инфляция не остановится.

Из-за этого нужно брать, если нужна квартира для жилья.

Но не стоит квартиру брать для инвестиции. Вспоминаем, что квартира это пассив, если его не сдавать. А сдавать сейчас тоже сложно, съем дорого. Как бы такие квартиры не пришлось в трудные времена скидывать за бесценки.

В кризисы люди всегда избавляются от ненужного и это дачи и квартиры.

Ну вот такие мои мысли.

Я не знаю, что будет дальше. Никто не знает. Вернуть все в зад, не получится. Все катится к чертям. И дело не в ипотеках.

И есть доля сомнения, что наш Центробанк пытается спасти ситуацию. Есть домыслы, что Цб пытается утопить экономику РФ. Тут просто открываем Гугл и читаем в какую организацию подчиняется цб и госпожа «моя землячка».

что такое дв?😅

Дальний Восток

дальневосточная ипотека

Не кто не бежит, рынок встал, сейчас вторички берут у кого есть накопления

Очень большие накопления надо иметь.🥲

@1361m о чем вы?( Что теперь грядет?

@1361m, сво еще 10 лет может будет идти 😂 как там знать чего где будет, когда тут еще конца и края нет

Америка VS Китай

Аналогично. 6 лет назад под 4,5%

Нет. Цены в разы взлетят под новый год. Ждите к декабрю, покупайте все, что не купили. Можете следить за словами Набиуллинлй и ценами на золото. Я с дуру сдала невовремя. Надо было все купить в сплит, а в декабре сдать золото, но я не понимаю в политике, следила только до октября за своей ипотекой

раньше перед новым годом все тихо было. Мы так 2 квартиры покупали

@elena_m91, неделю как квартиру выставили, рано делать какие-то выводы о риелторе.

@yana.bay, здравствуйте, а можно вам в личку написать?

пишите конечно

Вот такие комментарии люблю 🫶

В 2009 же было золотое время, ставки должны быть невысокими и стабильными до 2014г. Там в конце года я вышла замуж и понеслось... 🫠

@koshkavbosonogkax, рожайте второго

@jlianak, вы знаете, я в последнее время много общалась с молодежью (18-25 лет) и у них нет идеи покупать свое жилье! Прям все в один голос - зачем брать ипотеку, пахать на нее и быть привязанным к одному месту? Проще снимать и жить где захочется.

У нашего поколения, конечно, другой взгляд на квартирный вопрос) это я к тому, что молодежь может и не заметить, что вообще происходит с ипотекой)

Нет , но лимитов нет 😅

Вот её я жду

Да, удерживают экономику

@lakidaki, мое личное мнение - да, поспешишь…

Единственное, цена за первичку не падает, она растет всегда

получается что через время цена на первичен будет выше, а проценты ниже чем сейчас? 😅

думаю, что да, если останется огромный процент на ипотеку, никто ничего покупать не будет

Вот и мы так сели на жопоньке ровненько и ждем😅

Это мы. Берем втор под 27%. Потому что нет выбора

Подтверждаю ваши слова, мандраж задолбал

@assem123 Россия в принципе своём страна возможностей, всё здесь так.

😬

@holly_polly09, да вот даже тут в комментариях много пишут тех, кто по семейной 3 квартиры купил и далеко не для себя, а для сдачи = заработка

Это тоже минус, который мало кто понимает(

@katya.sosnovskikh да-да 😁

@katya.sosnovskikh я вот не получаю пособие, официальная зп 35 тыс. Этого много для пособия , а для ипотеки мало.

@katya.sosnovskikh, люди хотят и рыбки съесть (получать пособия) и на …сесть (взять ипотеку)

Мы так же успели перед нг со старой ипотеки в 8% взять больше квартиру в новом доме под 6%👏 не планировали вообще. Просто решили посмотреть рядом новострой и за неделю уже купили новую. Наша ушла меньше чем за сутки 😁спокойствие смотреть на то что сейчас происходит

Смотрю на свою ипотеку под 8.5 и радуюсь жизни 😅

И за какую цену, сколько квадратов? Вторичка?

@yana.bay в разводе особо нет вариантов)

@zlyu4ka.., 20 уже нет. Ставка от 25% и выше.

тем более 🫣 меняется все постоянно. Уже не слежу даже(

очень жаль, но может еще до 2030 родите второго, а там и ажиотаж спадет

неее, больше не планирую, возраст не тот и здоровье. Да и кто знает, что там дальше нас ждет. Сейчас условия нереальные, а когда это жилье дешевело? Никогда. Отчаялась я уже.

это точно

А школа? Дети не всегда будут малышами.

@floral_fox рядом село, где всё есть)

ну тогда норм, да.

Так плохая ки для банков-это ещё если у человека не было кредитов или он их слишком быстро закрывал)

ой я не знала🙈

@nataly_milch, просто у нас была очень крутая риелтор , сама везде ходила , знает свое дело , со стороны опеки была конечно маленькая проблемка со встречной сделкой , но у нас было два варианта , второй прошел )

@nataly_milch, нет , Казань 🙈 Но лучше риелтора я не встречала,хотя сделок было очень много. Она раньше и с московским ,и с дубайским рынком работала,но уже только Казань , и так очень много работы 😅

@nataly_milch, понятно , у нас сбер был , поэтому видимо без проблем все прошло

@lloydbanks50unit, не переживайте! Все закончится и все вернется на круги своя

@2784.helena я бы сказала, что хуже с каждым годом года так с 2014, а уж про последние два вообще молчу