Какую квартиру выбрать: удобство или площадь?
Девочки, нужны объективные советы. Есть 2 квартиры трешки примерно по одинаковой цене. 1 квартира - нравится расположение, 12-этажный дом панелька 73 года, но квартира с хорошим ремонтом, можно заехать и сразу жить, но нет грузового лифта (сама кв на 3 этаже). 2 квартира - панелька п-44 2000 года, расположение менее удобное, последний 17 этаж, но площадь больше почти на 10 кв м, ремонт так себе, но в целом переехать и жить можно (и обязательно застеклить балкон). И важное условие, что у нас ипотека, поэтому ремонт сразу сделать не сможем во втором варианте. Я топлю больше за первый вариант, муж за второй. Что бы вы выбрали?
Лучший комментарий
Комментарии
Уже поздно, мы выбрали второй вариант и уже сделали там ремонт 😃 а первый вариант вообще слился с продажи
Первый вариант, панелька да еще и последний этаж ну это прям такое….
В 1 варианте есть тамбур? Для хранения самокатов, велосипедов? Во 2 я так понимаю, что есть. Для меня это тоже важно.
Тамбура нет, он как в 9 этажке, но там 2 балкона есть. Для нас это важный момент был, но есть моменты, которыми приходится жертвовать
Визуально мне п 44 больше нравятся, но никогда бы не взяла последний этаж. Я за 1 вариант, тем более если расположение лучше, с детьми это прям существенный фактор, если лучше доступность, больше интересных локаций и тд.
В нашем районе п-44 это редкость, в основном 9 этажки и 12 этажки, в этом доме есть технический этаж. Район один и тот же, просто 2 вариант около МКАД находится, первый в глубине района и ближе к парку. До школы, поликлиники примерно одинаково везде
@makar_kate сложно конечно. Вроде и квадраты не лишние, но с другой стороны не прям критично, плюс ремонт, который затянется, раз и так фин нагрузка, что тоже не радует. Ближе парк, хороший аргумент к первому варианту, красота прям рядом с домом. Сами живём прям у парка, это прям кайф, но мы любители пеших прогулок, каждый день там. Выбирайте то, что ближе сердцу, а то потом будете жалеть что не то выбрали к чему душа больше лежала, мужчины обычно меньше подвержены таким угрызениям.
Я бы посмотрела на общую "обжитость" района. Расположение школы, кружков и секций, поликлиники, библиотеки, детских площадок, остановок транспорта, удалённость от метро, удалённость от работы. Проверила бы напор воды в кранах, а сейчас ещё удобное время, когда можно отопление проверить. Ну и в целом пробежалась бы глазами по окнам дома, по двору и подъездам. Можно ближе к ночи подъехать понаблюдать, не орут ли тут ночами нетрезвые компании. И т.д. и т.п.
В этом районе мы уже 7 лет живём, так что все нам тут близко и знакомо, во 2 варианте дом около МКАД находится, но школы, поликлиника, все рядом, парк просто дальше
Расположение доя нашей семьи один из очень важных и чуть ли не основных. Вторая квартира сильно отстаёт от первого варианта по этому параметру? Школы, сады? А если разницы не такая уж принципиальная, тогда скорее второй вариант. Но если прям в первом расположение много лучше, то однозначно первый.
Если что п-44 это отличный вариант. Трешки там хорошие. Да, есть над чем подумать. Расположение все решило бы у нас
По отношению к садам, школам, метро плюс минус одинаково. Просто во 2 варианте дом находится почти около МКАД, а в первом варианте в глубине района и ближе к парку
Второй вариант, где вы купите 10 квадратов за 200к?
Касательно ремонта в первом варианте, я правильно поняла пять лет назад, так это не самый хороший вариант и его так же надо переделывать под себя
Касательно этажей
Пять лет живу на 17 этаже, плюс технический, ничего не течет, сверху никто не затопит, по голове никто не ходит. Два лифта, не было ни разу такого, что бы оба лифта не работало.
И да три метра кухни это большая разница.
И что-то мне подсказывает, что в первом варианте потолки не 1,65, а ниже
Там действительно потолки хорошие, именно в такой панельке, мы сейчас тоже живём в 12этажке 70х годов, но она другая и потолки у нас 2,5, разница ощущается. Я уже тоже начинаю склоняться ко 2 варианту, расположение не самое худшее, просто это часть района прямо возле МКАД
По-моему и думать не нужно)) хорошее расположение и ремонт) расположение играет важную роль. Грузового лифта нет но 3й этаж (всю жизнь без грузового на 5м живу)
Последний этаж. В старом доме неизвестно кто над годовой поселится
Не люблю старые дома , но смотря какое состояние у дома. Если соседи не алкаши с тараканами то можно о первом подумать. 17 этаж слишком высоко…
Последний этаж не стали бы рассматривать, летом душно, зимой холодно и сквозняки.
Однозначно первый вариант мне нравится больше. Этаж. Ремонт.
Я бы выбрала первый вариант, только потому что пешком на 17й этаж ходить, в случае поломки лифта, так себе удовольствие. Плюс, это последний этаж, высокий достаточно. Ветрено, и сыро может быть. Крыша. 3-5 этажи самый оптимальный вариант, когда есть дети. Среднее местоположение. Удобно. Эти 10 квадратов, дорого выйдут, если будут проблемы с подачей воды, с протеканиями, с лифтом.
Не последний этаж. В этом году мы хапнули проблемы в не самый сильный дождь, лилось ручьём по стенам, электрику вышибло. Я просто сидела и ревела после разборок с управляющей
Меня больше смущает последний этаж, мы живём в п44, на последних этаж проблемы с температурой воды и отоплением
Я за 2 вариант, последний этаж)) у меня просто соседи сверху дебилы 😆
Согласна лучше старый дом, в новом у многих не пойми что. Да и не высоко всего лишь 3 этаж даже если поднимать что. Я всю жизнь жила ну до мужа имею ввиду на 9 этаже без грузового лифта.
Первый вариант - заехал и живи т.к. ипотека.
Во втором варианте мне не нравится последний этаж и вложения, которые потребуются сразу.
Я за первый вариант.
17 этаж это капец , а если с лифтом проблемы ? 🫣
Плюс последний этаж зачастую = проблемы с крышей, гульки, шпана ползающая по крышам
Однозначно первый вариант, я вообще новым домам не доверяю 🤣
В ней ещё и балкон не остеклен, стоит тонка железная перегородка в качестве перекрытия)) я туда даже не рискнула зайти
@makar_kate я живу в хрущёвке с открытым балконом и мне наоборот нравится
1 вариант
На 17 этаже вид конечно классный, но замучаетесь ждать и ездить на лифте каждый день и не по одному разу. А если лифт сломается, то вообще тушите свет.
Мы пока ещё про старость не думали)) пока рассматриваем тот период жизни, когда дети в школе учатся
Выбрала 1,плюс ввторого варианта это только вид из окон 17 этажа не более,этот долбанный лифт сломается или еще что пиликать на 17 этаж
Новый дом и площадь - это плюс за второй вариант. Но этаж смущает. А планировки какие?
Выше кидала планировку 2 квартиры. В 1 варианте похожая планировка, но кухня меньше и коридор более узкий, но комнаты чуть побольше и 2 балкона
Если бы не площадь кухни, то я была бы за первый вариант. У нас сейчас кухня 7,8 кв м в трешке и мне катастрофически не хватает места ни для семейных ужинов, ни для кухонной техники.
Еще бы планировку видеть, коридор во втором варианте норм или абсолютно бесполезный?
@kkatiyusha да, коридор сразу прямо и в сторону туалета с кухней
@makar_kate, я поняла что за планировка)) у тети такая. Я за 1й вариант
@makar_kate, у брата такая квартира. Хорошая планировка. Брат с семьей второй год живут. У них 3 пацана, дома ппц, что творится. Не хотела бы я таких соседей, особенно сверху.
Я бы еще по соседям прошлась😊
И не сколько плох ремонт во втором варианте? 30 лет прожила на 15 эт, ну может пару раз когда ломались лифты и надо было идти пешком. Ну вниз так вообще легко. Зато вид мне однозначно нравится больше на 17, чем на 3.
есди расположение не сильно критичное, из серии 2я у черта на куличках, то 2
Точно второй. Ремонт оттаскается всё равно, а последний этаж и большие метры это супер 👍 и это навсегда.
Мы в поиске квартиры в ипотеку, и тоже рассматриваю вариант с хорошим ремонтом. Потому что понимаем, что сделать ремонт на свой вкус с нынешними ценами очень тяжело. Платить нужно каждый месяц, помимо этого есть и другие расходы, кто знает как будет с работой в будущем. Лучше взять ту, где не нужно вкладываться в ближайшие лет 5 точно.
Точно бы не выбирала последний этаж - для меня это основное правило
Про ремонт подробнее бы узнала в первом варианте. Просто косметический или с заменой проводки и тд.
Больше площадь
А вообще у меня знакомые купили квартиру в старом доме панельном, так начали там делать ремонт и всё тараканы вылезли и разбежались по всему дому🤪 а там уже половина алкашей и бабулек кошатниц, которым нафиг ничего не надо
Кароче я дом поновее бы взяла + площадь на целую комнату больше
Последний этаж - это жесть. Сколько квартир не смотрели- везде подтёки.
Живём в 1 варианте,без грузового лифта - ни разу не страдали. Коляска прекрасно входит в обычный лифт, ну и этаж комфортный.
Локация - один и тот же район, разница не большая, даже рядом с более новым домом полно старых домов, где живут все те же алкаши и тд)
@makar_kate в новостройке уже много хороших людей живет
Живем в панельке, без грузового лифта и все вмещается в наш маленький) и диван, и кухонный гарнитур, и ванну даже везли) коляска тоже без проблем, если вам на будущее) последний этаж бы не рассматривала..
Искала бы 3 вариант,не первый и не последний этаж и нестарый дом
У родственников дому примерно лет 7 и часто бывает, что не работает лифт. А на 13 этаж не набегаешься. Да и последний этаж такое себе, так же как бы и 1 был бы. Еще подметила, что чем выше этаж тем душнее. Может показалось мне так. Но была у подруги 6 этаж верхний самый, то ли крыша накалялась от солнца, то ли что, но там дышать не чем. У нас второй, таких проблем нет.
А что подразумевается под хорошим расположением? Просто район? А школа, сад в обоих вариантах в какой доступности? Я бы отталкивалась от этих пунктов, если квартиры плюс/минус похожи
Район один и тот же, расположение до школ одинаковое примерно, в первом варианте парк ближе и ехать до метро удобнее
@makar_kate парк это хорошо конечно))))) помню жили в пешей доступности от митинского, 5 мин
И ремонт в первом варианте вы говорите лучше
Я бы за первый проголосовала👍🏻
Я бы в данном случае ориентировалась на район . Ну и площадь. Если там маленькая площадь, то 10 квадратов тоже играют роль.
Район один и тот же, но разные его части, в первом варианте ближе к парку и удобнее добираться до метро
@makar_kate если метро пользуетесь постоянно. То первый вариант. Тем более что хороший ремонт.
Я за площадь, но, если ремонт хороший и хватит лет на 5-10, расположение, то первый, тем более 10 кв это не так существенно.
Я бы панельку выбрала
Готовый ремонт
И жтаж невысокий
Впанельке жила, сейчас кирпичный дом
Скажу- если соседи долбаебы - их везде будет слышно….
Мы выбрали вариант с более новым домом и большей квадратурой.
Этаж мы рассматривали не ниже 5 .
Выбирайте как вам более комфортно будет .
Я бы выбрала второй вариант, где площадь больше, ремонт бы все равно делала под себя полностью, пусть и постепенно, а что с расположением во втором варианте?
Первый. Дети разнополые-расселить. И Вам самим комната, как и была бы в двушке.
@makar_kate я прочитала 2, подумала, двушка. Люди читают ж... Тогда расположение, собственно, в свое время выбрала хрущ против новостроя в другом месторасположении.
Новый дом тоже скоро состарится, а к моменту выплаты ипотеки, возможно, новую квартиру дадут по какой-нибудь реновации или подобной программе.
@makaria, ходим на 17ый раз в квартал стабильно, поэтому попка как орех😅 протечь не может тк над последним этажом технический этаж. И не жарче. Это зависит от того куда окна выходят и распашонка или нет. Каждому свое. Но последний/17ый ванлав
@mrs_kravchenko А мне 1ый) я не представляю, я до 5 с трудом поднимаюсь к подружке... Про 1 тоже много противников, может ещё больше чем с последним, но мне нравится. Зашел-вышел-зашел хоть сто раз, детям то одно вынеси на улицу то др. Плюс когда жили на 3м я устала говорить не прыгайте не бегайте, там соседи...Цветочки под балконом... Минусы я читала, когда покупали квартиру на 1. Пока их не случилось.
Как правило как раз грузовой важен для любого этажа.
Это пешком налегке можно спуститься и подняться с нижних этажей без проблем. А вот коляски, велосипеды, холодильники, диваны и т.п. тащить даже на 3й этаж так себе удовольствие
@irina_is живу на третьем этаже. Надобности в грузовом лифте не испытывала ни разу
@tatatam у всех разный стиль жизни. Я живу на 4м и мне было бы очень не удобно без грузового. Один только ремонт чего стоил :)
А есть планировки квартир?
Я в свое время отказалась от +10 КВ. Метров из-за транспорта.
@makar_kate тогда отталкиваетесь от расположения.
Возможно, я при таких условиях выбрала 1 вариант.
@makar_kate у меня был выбор 76 метров рядом с метро, 5 минут и большой парк.
Или 86 метров, большой парк и 15 минут без пробок на автобусе, а пробки там всегда
@alena121 в моем случае до метро и там, и там 15 минут ехать (5-6 остановок), только по разному маршруту, пешком это около 2 км от метро, но в первом варианте удобнее и парк ближе
У нас дом 56 года ))) все прекрасно и проблем нет
А вот в новых домах одни проблемы )
Я за более новый дом, большую площадь и последний этаж это тоже плюс при наличии тех этажа. Меньше соседей, тише, чище воздух, отличный вид
Вот читаю комментарии и не понимаю, почему люди так не хотят последний этаж? Это же идеально! Главное, чтоб тех этаж был.
Мы пол года искали квартиру, именно на последнем этаже-они всегда первыми раскупаются и стоят дороже, как видовые.
@oksanamay поддерживаю ) мы тоже специально искали последний этаж. В итоге у нас гораздо тише и меньше пыли, чем у нашего друга в нашем же доме на 5 этаже
Мы из примерно таких же вариантов выбрали 1…. И снесли весь ремонт, делали с нуля, с проводки и заливки нормальных полов 🤣 в защиту старых домов - мы не слышим соседей, их просто как будто не существует 🙌😎 у нас 75года, дом в отличном состоянии, все обслуживается. Еще я за расположение. С детьми неудобное расположение, дальность чего либо будет конкретно так бесить. Ну меня, по крайней мере. А площадь, ну такой, не самый прям критичный фактор, самое главное что трешка, каждому по комнате наверно
Ну для меня лучше второй 10м2 это считай целая комната
Старые панельки строились по советским гостам, а вот "новые" дома из 💩 и веток
+.. ещё 3 этаж это лучше 17.. можно спуститься и по лестнице с великом..Я живу в новой панельке- лифт отвратительный, когда нет света верхние этажи в шоке.. Я на 5 счастлива.. у меня хотя бы холодная вода есть..
П-44 красиво выглядят, но соседи будут слышать каждый шаг
первый. минус увидела только в том, что нет грузового лифта, но это в целом не такая большая проблема. 10 лет жила без него и без мысли о нём. что в нём возить? коляска поместится в обычный
Дети со своими великами уже только в грузовой влезают, это чтобы не на дыбах в пассажирском везти)
За 1 вариант. Вполне нормально живётся в такой трешке с такой кухней. Главное правильно мебель расставить. Ну и из очевидного, расположение удобное для Вас. Третий этаж это прекрасно! Не так страшны отключения лифтов, да и отсутствие грузового... Не так страшно. Плюс меньшая площадь равно меньше платить за коммуналку, ремонт дешевле делать. Ну и вишенка на торте, кирпич есть кирпич. А в панельке... Последний этаж.... А вдруг крыша начнёт течь? Тех этаж не всегда спасает. Сейчас не течёт, а через 10 лет потечёт... Ну и панельки холодные всё же... Я так понимаю кирпич по типу моей квартиры. Чешка?
@m999kkk дааа. А на 17 ещё пол года по утрам будешь ждать лифт
Нет, это не кирпич, тоже панелька 73 года)) не знаю почему все про кирпич подумали, я об этом не писала)
@makar_kate ну просто про второй вариант уточнение. Что это панелька. Поэтому подумалось что первый вариант кирпич. Разговаривать нужно с жильцами. В старой уже коммуникации могут быть ни к чёрту, в новой меня пугает 17 этаж
Панелька сомнительный вариант. Дом 73 года в каком состоянии? Когда планируется кап ремонт?
Дом 73 года тоже панелька, частичный кап ремонт уже был
@makar_kate а местоположение сильно хуже? Школа далеко, поликлиника? Я за более новый вариант наверно, если вам комфортно будет на 17 этаже. Плюс кухня больше. Маленькая кухня не удобно очень.
2 вариант, в 1 очень много подводных камней в виде старых труб,проводки, тараканов и тд
Смотрела уже все возможные отзывы)) везде есть плюсы и минусы, но я их в целом не боюсь
Я бы не брала последний этаж и рассмотрела первый вариант
Единственное, хороший ремонт понятие весьма абстрактное. Если не менялась проводка - грош цена ремонту. Важно знать, когда был капитальный ремонт дома с заменой коммуникаций. (Можно позвонить в управляющую компанию и все вопросы уточнить, это нормальная практика). И советую смотреть соседей (в каком состоянии окна, двери, можно и познакомиться). Даже в самой прекрасной квартире соседи могут отравить жизнь
@albi.tat в доме был кап ремонт и проводку меняли, мужчина делал ремонт в квартире под себя 5 лет назад и даже тёплый пол на кухне сделал
@makar_kate, я категорически против последних этажей (летом жарко, зимой протечки могут быть, они хуже всего продаются). Если лифт сломается, то пешком с 17го бежать. Поэтому поддерживаю ваше мнение.
Старые панельки строились по советским гостам, а вот "новые" дома из 💩 и веток