Какую квартиру выбрать: удобство или площадь?

Старые панельки строились по советским гостам, а вот "новые" дома из 💩 и веток

1 вариант. Мне не нравится одна фраза "17этаж"...

Первый 100%

1 вариант

Первый вариант, панелька да еще и последний этаж ну это прям такое….

В 1 варианте есть тамбур? Для хранения самокатов, велосипедов? Во 2 я так понимаю, что есть. Для меня это тоже важно.

Визуально мне п 44 больше нравятся, но никогда бы не взяла последний этаж. Я за 1 вариант, тем более если расположение лучше, с детьми это прям существенный фактор, если лучше доступность, больше интересных локаций и тд.

Я бы посмотрела на общую "обжитость" района. Расположение школы, кружков и секций, поликлиники, библиотеки, детских площадок, остановок транспорта, удалённость от метро, удалённость от работы. Проверила бы напор воды в кранах, а сейчас ещё удобное время, когда можно отопление проверить. Ну и в целом пробежалась бы глазами по окнам дома, по двору и подъездам. Можно ближе к ночи подъехать понаблюдать, не орут ли тут ночами нетрезвые компании. И т.д. и т.п.

1

Расположение доя нашей семьи один из очень важных и чуть ли не основных. Вторая квартира сильно отстаёт от первого варианта по этому параметру? Школы, сады? А если разницы не такая уж принципиальная, тогда скорее второй вариант. Но если прям в первом расположение много лучше, то однозначно первый.

Если что п-44 это отличный вариант. Трешки там хорошие. Да, есть над чем подумать. Расположение все решило бы у нас

Второй вариант, где вы купите 10 квадратов за 200к?

Касательно ремонта в первом варианте, я правильно поняла пять лет назад, так это не самый хороший вариант и его так же надо переделывать под себя

Касательно этажей

Пять лет живу на 17 этаже, плюс технический, ничего не течет, сверху никто не затопит, по голове никто не ходит. Два лифта, не было ни разу такого, что бы оба лифта не работало.

И да три метра кухни это большая разница.

И что-то мне подсказывает, что в первом варианте потолки не 1,65, а ниже

По-моему и думать не нужно)) хорошее расположение и ремонт) расположение играет важную роль. Грузового лифта нет но 3й этаж (всю жизнь без грузового на 5м живу)

Последний этаж. В старом доме неизвестно кто над годовой поселится

Хочется третий вариант...😬

Не люблю старые дома , но смотря какое состояние у дома. Если соседи не алкаши с тараканами то можно о первом подумать. 17 этаж слишком высоко…

Я за третий этаж

Поищите еще варианты

1

Последний этаж не стали бы рассматривать, летом душно, зимой холодно и сквозняки.

1 вариант

Однозначно первый вариант мне нравится больше. Этаж. Ремонт.

Нашла бы другие варианты, эти стремные

Я бы выбрала первый вариант, только потому что пешком на 17й этаж ходить, в случае поломки лифта, так себе удовольствие. Плюс, это последний этаж, высокий достаточно. Ветрено, и сыро может быть. Крыша. 3-5 этажи самый оптимальный вариант, когда есть дети. Среднее местоположение. Удобно. Эти 10 квадратов, дорого выйдут, если будут проблемы с подачей воды, с протеканиями, с лифтом.

Не последний этаж. В этом году мы хапнули проблемы в не самый сильный дождь, лилось ручьём по стенам, электрику вышибло. Я просто сидела и ревела после разборок с управляющей

Меня больше смущает последний этаж, мы живём в п44, на последних этаж проблемы с температурой воды и отоплением

Я за 2 вариант, последний этаж)) у меня просто соседи сверху дебилы 😆

Первый.

1 вариант

Согласна лучше старый дом, в новом у многих не пойми что. Да и не высоко всего лишь 3 этаж даже если поднимать что. Я всю жизнь жила ну до мужа имею ввиду на 9 этаже без грузового лифта.

Первый вариант - заехал и живи т.к. ипотека.

Во втором варианте мне не нравится последний этаж и вложения, которые потребуются сразу.

Я за первый (не люблю высокие этажи)

Первый вариант

Я за первый вариант.

17 этаж это капец , а если с лифтом проблемы ? 🫣

Плюс последний этаж зачастую = проблемы с крышей, гульки, шпана ползающая по крышам

Однозначно первый вариант, я вообще новым домам не доверяю 🤣

1 не раздумывая

17 этаж для меня это сразу сдохнуть 😂

Третий этаж

17 этаж эт жесть

1 вариант

На 17 этаже вид конечно классный, но замучаетесь ждать и ездить на лифте каждый день и не по одному разу. А если лифт сломается, то вообще тушите свет.

Первый если планируете жить до старости. Поверьте когда вы уже в возрасте на высоких этажах жить неудобно

Выбрала 1,плюс ввторого варианта это только вид из окон 17 этажа не более,этот долбанный лифт сломается или еще что пиликать на 17 этаж

Новый дом и площадь - это плюс за второй вариант. Но этаж смущает. А планировки какие?

Первый

Если бы не площадь кухни, то я была бы за первый вариант. У нас сейчас кухня 7,8 кв м в трешке и мне катастрофически не хватает места ни для семейных ужинов, ни для кухонной техники.

Еще бы планировку видеть, коридор во втором варианте норм или абсолютно бесполезный?

есди расположение не сильно критичное, из серии 2я у черта на куличках, то 2

второй

Точно второй. Ремонт оттаскается всё равно, а последний этаж и большие метры это супер 👍 и это навсегда.

Мы в поиске квартиры в ипотеку, и тоже рассматриваю вариант с хорошим ремонтом. Потому что понимаем, что сделать ремонт на свой вкус с нынешними ценами очень тяжело. Платить нужно каждый месяц, помимо этого есть и другие расходы, кто знает как будет с работой в будущем. Лучше взять ту, где не нужно вкладываться в ближайшие лет 5 точно.

Точно бы не выбирала последний этаж - для меня это основное правило

Про ремонт подробнее бы узнала в первом варианте. Просто косметический или с заменой проводки и тд.

Только не последний этаж

Больше площадь

А вообще у меня знакомые купили квартиру в старом доме панельном, так начали там делать ремонт и всё тараканы вылезли и разбежались по всему дому🤪 а там уже половина алкашей и бабулек кошатниц, которым нафиг ничего не надо

Кароче я дом поновее бы взяла + площадь на целую комнату больше

Последний этаж - это жесть. Сколько квартир не смотрели- везде подтёки.

Живём в 1 варианте,без грузового лифта - ни разу не страдали. Коляска прекрасно входит в обычный лифт, ну и этаж комфортный.

Однозначно первый вариант

Локацию берите, это формирует контингент

Живем в панельке, без грузового лифта и все вмещается в наш маленький) и диван, и кухонный гарнитур, и ванну даже везли) коляска тоже без проблем, если вам на будущее) последний этаж бы не рассматривала..

Искала бы 3 вариант,не первый и не последний этаж и нестарый дом

У родственников дому примерно лет 7 и часто бывает, что не работает лифт. А на 13 этаж не набегаешься. Да и последний этаж такое себе, так же как бы и 1 был бы. Еще подметила, что чем выше этаж тем душнее. Может показалось мне так. Но была у подруги 6 этаж верхний самый, то ли крыша накалялась от солнца, то ли что, но там дышать не чем. У нас второй, таких проблем нет.

Лучше первый

А что подразумевается под хорошим расположением? Просто район? А школа, сад в обоих вариантах в какой доступности? Я бы отталкивалась от этих пунктов, если квартиры плюс/минус похожи

Я за первый

1

Я бы в данном случае ориентировалась на район . Ну и площадь. Если там маленькая площадь, то 10 квадратов тоже играют роль.

Я за площадь, но, если ремонт хороший и хватит лет на 5-10, расположение, то первый, тем более 10 кв это не так существенно.

Я бы панельку выбрала

Готовый ремонт

И жтаж невысокий

Впанельке жила, сейчас кирпичный дом

Скажу- если соседи долбаебы - их везде будет слышно….

1 лучше )

Смотрите где школа ближе и лучше , и люди какие

Мы выбрали вариант с более новым домом и большей квадратурой.

Этаж мы рассматривали не ниже 5 .

Выбирайте как вам более комфортно будет .

Не первый и не последний этажи

Новый дом.

Я за более новый дом и больший метраж

Наверное 1

Я жила на 3м этаже без лифта. Вполне норм

Первый вариант!

Я бы выбрала второй вариант, где площадь больше, ремонт бы все равно делала под себя полностью, пусть и постепенно, а что с расположением во втором варианте?

Я бы выбрала 1 вариант

Раньше хорошие дома строились

Второй

Первый)

Первый. Дети разнополые-расселить. И Вам самим комната, как и была бы в двушке.

1 вариант. Мне не нравится одна фраза "17этаж"...

1 вариант

Обожаю 3 этаж 😃

Первый вариант. А зачем вам грузовой лифт на третий этаж?

2 вариант

А есть планировки квартир?

Я в свое время отказалась от +10 КВ. Метров из-за транспорта.

1

У нас дом 56 года ))) все прекрасно и проблем нет

А вот в новых домах одни проблемы )

Второй вариант

Я за второй вариант

Та, где удобнее и комфортнее жить. Т.е. первый вариант

Я за более новый дом, большую площадь и последний этаж это тоже плюс при наличии тех этажа. Меньше соседей, тише, чище воздух, отличный вид

Мы из примерно таких же вариантов выбрали 1…. И снесли весь ремонт, делали с нуля, с проводки и заливки нормальных полов 🤣 в защиту старых домов - мы не слышим соседей, их просто как будто не существует 🙌😎 у нас 75года, дом в отличном состоянии, все обслуживается. Еще я за расположение. С детьми неудобное расположение, дальность чего либо будет конкретно так бесить. Ну меня, по крайней мере. А площадь, ну такой, не самый прям критичный фактор, самое главное что трешка, каждому по комнате наверно

Ну для меня лучше второй 10м2 это считай целая комната

Старые панельки строились по советским гостам, а вот "новые" дома из 💩 и веток

первый. минус увидела только в том, что нет грузового лифта, но это в целом не такая большая проблема. 10 лет жила без него и без мысли о нём. что в нём возить? коляска поместится в обычный

Панель точно нет

За 1 вариант. Вполне нормально живётся в такой трешке с такой кухней. Главное правильно мебель расставить. Ну и из очевидного, расположение удобное для Вас. Третий этаж это прекрасно! Не так страшны отключения лифтов, да и отсутствие грузового... Не так страшно. Плюс меньшая площадь равно меньше платить за коммуналку, ремонт дешевле делать. Ну и вишенка на торте, кирпич есть кирпич. А в панельке... Последний этаж.... А вдруг крыша начнёт течь? Тех этаж не всегда спасает. Сейчас не течёт, а через 10 лет потечёт... Ну и панельки холодные всё же... Я так понимаю кирпич по типу моей квартиры. Чешка?

Панелька сомнительный вариант. Дом 73 года в каком состоянии? Когда планируется кап ремонт?

За второй конечно . ремонт сделать можно и самим на первые 5 7 лет

2 вариант, в 1 очень много подводных камней в виде старых труб,проводки, тараканов и тд

Первый конечно

Посмотрите обзоры серий этих домов, узнаёте нюансы

1 вариант

Я бы не брала последний этаж и рассмотрела первый вариант

Я за более новый дом.

Я бы выбрала 2 вариант. Все таки метров больше, чтоб всем было комфортно

Первый вариант с газом ?

Если да, вообще не рассматривала .

Живем в п-44, на сколько знаю есть технический этаж - течь не должно.

Я бы выбрала побольше площадь все таки, 10 квадратов это существенно

Последний 17 этаж это прям существенный минус, непонятно что там с крышей, потечет не потечёт, гемор с ее ремонтом и прочее. 1 вариант

Второй

Первый вариант конечно же, только надо еще понимать какие соседи и в каком состоянии подъезд и центральные коммуникации

Я бы выбрала 1 вариант. Последний этаж варианта , ремонт надо делать это основные минусы .

Высота потолков одинаковая?

Как человек, который 2 года живет в панельке, а до этого 33 жил в кирпичных домах-категорически не советую панель. Это просто дикий ужас по шуму.

Мы месяц назад купили трешку в ипотеку в строящемся, потому что я не смогу и дальше жить в этом доме. Дебилы соседи, двигающие шкафы и катающие железные шары в 12 ночи-слышно абсолютно все. Причем я на 9 в полной уверенности, что это надо мной, а девушка с 6 этажа-в полной уверенности что это над ней.

А перфоратор в соседнем подъезде слышно, как будто это подо мной.

А какая площадь? Кажется, что 10м - это существенно, больше 10% от общей площади

Ну какая панелька, даже не смотрите в ее сторону..

Первый вариант , учитывая , что ипотечная квартира , сейчас балкон застеклить стоит как сбитый Боинг ), в старом доме уточнила бы у соседей / консьержей про тараканов

Не перово случайно район?😄

Я за второй вариант. Площадь больше. Ремонт со временем будет. В первом варианте мне не нравится что нет лифта, да всего третий этаж, но каждый раз топать. Да и вдруг что. Та же доставка мебели дороже будет. Скорая(если носилки), да и старость 😬

Из этих двух вариантов я бы выбрала 1й

А так искала бы еще вариант

Лучше дом свежее и больше квадратов, чем старый дом, сантехника будет "лететь" только в путь... Мы в новом относительно купили и то сантехника ломается...

Лифт - важно, чтоб было два.

Я за нормальный дом. Потому как вероятность соседей нормальных там больше.

А третьего нет варианта?

Я бы выбрала 2й вариант и по чуть-чуть делала ремонт косметический своими силами, это совсем не дорого

Район один и тот же? Школы, поликлиники, магазины как расположены? Что с парковкой там и там