А что бы вы выбрали?
1. Трешка 70 квадратов в ипотеку с небольшим платежем в спальном районе (Ленсоветовский)
2. Двушка 50 квадратов в Приморском районе с большим платежем по ипотеке
С одной стороны и район важен,с другой- нужны метры все таки с двумя детьми.
Мммм Ленсоветовский и Приморский район сравниваете …, на опыте моём клиенты обычно выбирают по удобству добираться до родственников, до работы , привязка к садам ..
А вообще, обращайтесь если вы без агента , посмотрим вам ещё какие-то альтернативные варианты, работаю со всеми застройщиками с удовольствием всё подскажу
А я к вам и планирую обратиться, вы лучшая в этом вопросе))
Просто сейчас пытаемся продать квартиру в Красном Селе, чтобы в ипотеку вложить. А как деньги будут,то к вам)
Я уже задумываюсь,может и вторую продать, чтобы район сменить. Просто она в ипотеке, это много мороки.
Работаем то мы в Ленсоветовском, но это не самый лучший район для детей
Смотрите на перспективу. В Ленсоветовском проблемы со школами, т.к. много новостроек.
P.S. как раз недавно переехали, рассмотривали Приморский район. Мне лично вообще не понравился район, к тому же в новых районах тоже проблема с местами в школах и садах (плотно изучала этот вопрос).
В итоге купили у м. Просвещения трешку. После нашей двушки просто хоромы 😁
Очень выгодно купили, могу порекомендовать нашего риэлтора из Петербургской недвижимости.
У меня тут уже квартира есть, плюс я в этой единственной школе работаю 😁
Но для детей хотелось бы другой район все таки
Ленсоветовский, Славянка, Шушары-точно нет❌
Я бы бесплатно там жить не стала🙈
Приморский ❤
Это любовь
8 лет тут живу и ни за что его не поменяю на другой район
Что все находят в Приморском районе?
Живу тут 10 лет, никак не могу понять.
@alina_kameliya я не знаю вторичку или новостройку вы смотрите,но я изначально хотела вторичку в обжитом районе недалеко от метро, мы скоро будем переезжать в Ю и тогда будет возможность сравнить была я права в своём первом желании или новый район и дома лучше
по прописке школа обязана взять ребёнка в 1 класс или вы про перевод в другие классы?
вы это в Приморском районе обьясните) у знакомых по прописке не попали в школу, через конфликтную ушли в другие школы
Может поискать еще что-то среднее?😁 и ленсоветовский не очень, и двушка не очень 😕 я бы сразу смотрела только трешки
Собственно, мы так и сделали, сразу вложились в трешку
Я уже не знаю где,честно 🥲
Приморский район больше всего нравится, но там ценник мама мия.
Только не Ленсоветовский!
Я вам могу стооолько про него рассказать!!
Где угодно только не там, тем более, если есть дети.
Мы 8 лет там прожили и уехали сверкая пятками в Московский район. Теперь приезжаем туда к родителям и до сих пор в ужасе от того, что там творится.
@alina_kameliya у меня брат в Кудрово живёт и мама там купила, им очень нравится. Плюс дома все новые, контингент более менее нормальный, во всяком случае по сравнению с Мурино (который вообще меня шокировал, когда я выхожу из метро на конечке, а там замес до кровищи избивают мужика какого-то 🥲). До Невского на машине брат 20 минут едет, на общественном транспорте мы из центра ехали почти час. Школы есть, садики тоже, парк у Меги
ну вот чтобы купить двушку в Приморском, нужно продать 2 однушки, одна из которых ещё в ипотеке. И то,сможем только двушку купить хорошую. В Ленсоветовском можем продать одну однушку и купить большую трешку
знаю, о чем вы. Перед нами стоит подобный выбор, только муж ещё предложил Всеволожск, там дешевле. Двушка - это тесно для нас четверых, а трёшку в норм районе не потянуть :(
вот да,такая же ситуация. Мы юг изначально смотрели,но даже в Колпино уже ценник очень высокий стал.
Так как живу больше 10 лет в Приморском, а муж уже 26 лет, то другого даже не представляем. И поэтому ипотеку взяли тоже здесь, хотя были, конечно, варианты выгоднее. Но, помимо любви к району, у нас все друзья и вся жизнь здесь, конечно
Метры очень важны на мой взгляд.
Нам 60 кв маловато на пятерых, но пока ещё ничего,не критично. Только голова болит,как все расставить,чтобы вместилось все,что хочется)
Но что ещё вам важно? Помимо метров. Какие ваши ценности?
Старшему скоро в школу ( время очень быстро пролетит). Вам важно какая будет школа? Нужно ли возить и тп?
я тоже выбирала долго
Мы из центра переезжали
Мне оч нравится
Один из лучших спальных районов.
Ну если бы я не была привязана к приморскому, то возможно выбрала бы площадь. Но я даже никогда не жила на юге, представить сложно)
Моя мечта: вернуться в Питер и жить на беговой 😅 НО имейте ввиду, там недалеко очистные сооружения, поэтому может иногда вонять.
Дети однополые и разница в возрасте небольшая, поэтому лучше двушку в хорошем районе подороже, чем дешёвую трёшку в плохом.
Платёж по ипотеке через 5-7 лет сожрётся инфляцией и не будет ощущаться каким-то огромным. Зато у вас будет квартира в районе мечты)
С детьми выбирайте именно район. Лучше район - лучше окружение у вашего ребёнка. И Больше возможностей для его развития.
Посмотрела по карте. Однозначно приморский район, вы чего. Если можете в городе, покупайте в городе!
На самом деле до самого города близко и тоже городом считается. Но сам район весьма "не очень"
Приморский жесть!
Там школах и садах же катастрофа
Район перенаселен
Мне он нравится, часто там бываем
Но жить там не хотела бы.
Но и первый вариант нет тоже
Выбрала бы другой))
Рассмотрите еще и Калининский
Но вы наверное новостройки да ?
Потому тут у нас они есть. Не думаю, то дороже приморского
Второй вариант, с детьми район важнее, контингент, круг общения детей. Тем более у вас два мальчика, и в одной комнате могут жить
Да,как ни крути,а круг общения играет большую роль в становлении личности.
Не Ленсоветовский точно.
В Приморском действительно тяжело с садами, но было бы желание. Всех устраивала и устраиваю в нужные мне сады.
Есть же и другие районы, где ценник будет ниже, чем в Приморском.
Район -это круто .но а как вы будете жить в 50 кв с 2 детьми .мы из такой квартиры переехали , у нас 1 ребёнок.
Поискала бы ещё варианты
Или остановилась бы на 70 квадр
Я бы выбрала первый вариант. Приноровиться жить можно в любом месте, я всю жизнь прожила в центре города, а в 24 года переехала в спальный район, конечно, не так далеко, как у вас, но всё же, и прекрасно тут живу уже 12 лет, а раньше мне это жопой мира казалось.😄Сейчас инфраструктура активно развивается.
Я бы выбрала второй. Ведь так прекрасно когда все рядом
А в Ленсе ничего нет,на кружки вози,в школу вози,даже наверное в сад надо возить
А это все через славянку ,те = пробки
А работу, как по мне, можно и хорошую в Приморском найти
Тут наоборот школа и сад под боком) кружков тоже в достатке. Работаем тоже здесь.
Сам район Ленсоветовский не очень, на мой взгляд. Мимо шоссе идет (вечная грязь, пыль, пробки), до всех удобств надо добираться на транспорте. Про качество жизни в Приморском не знаю, поэтому не могу оценить.
Я из Московской области в Москву хочу … то есть там продать и в Москве купить с меньшей площадью получится, но комфорт и расположенность для меня важнее сейчас, чем квадратные метры. Постепенно увеличить можно
Комфорт очень важен,согласна. Насчёт увеличения-это очень не скоро получится.
у меня тоже не скоро, одна буду покупать и тоже ипотека. Но, всегда ведь есть куда стремиться
Жила в Приморском, на Парашютной в Шуваловском, боже, это был кошмар, уверена, что даже садик мы бы там не получили. Мне раньше тоже этот район так нравился, пока там все в конец не застроили ЖК
за город, в частный дом. До всего надо ехать на машине теперь, но зато спокойнее и дышится легче. Каждому свое, в общем
Люди в комментариях пишут про тесноту в 50 квадратах с двумя детьми... Мы которые только взяли ипотеку на 52 метра в новостройке и ждём второго... 😅🥲. Не, ну а что поделать, если у нас вариант трешки и не вариант был. Квартиру может и купили бы, а ремонт в ней сделать не смогли бы. И в нашей будущей двушке то не знаем как уложиться в минимум, который у нас остался на ремонт.
Многое зависит от ваших финансов. Будет ли ремонт, как много трат предстоит в ближайшие годы, насколько платеж по ипотеке разнится.
Разнится в 2 раза 😁 за трёшку 26 и без отделки, за двушку около 60 с отделкой, плюс придётся продать 2 квартиры вместо одной. Траты с двумя детьми всегда большие))
надо погулять по районам, поболтать с мамочками для окончательного решения)
Только трёшку, чтобы у детей была комната, у родителей спальня и гостиная
Больше квадратных метров однозначно.
Двушка 50 квадратов это не о чем. Это площадь однушки.
Точно не ленсоветовский. Но и приморский так себе , слишком людно,проблемы с садами , пробки и тд. Я бы искала другие варианты
Метраж бы выбрала, это я вам сейчас говорю, живя вчетвером в двушке и разъезжаться некуда.
У нас была двушка 56кв и это капец как мало для четверых, переехали в трешку 76кв и не сказала бы, что хоромы, зато у всех по комнате
Зачем покупать для жизни двухкомнатную квартиру с двумя детьми? Это как, в одной комнате и папа с мамой и два ребёнка? Или зал превратить тоже в спальню для детей? Тогда где семьей время проводить? Или все уткнутся в свои телефоны в своих комнатах? Где гостей принимать? В кафе у дома?
@alina_kameliya, а общая зона где? Фильм всем месте посмотреть?
фильм можно посмотреть и у родителей в комнате, также как и вместе посидеть в детской или на кухне. Понятно,что тут речь не о абсолютном комфорте
Приморский огромен, где рассматриваете? С детьми рассмотрела бы юнтолово, маме купили там квартиру, обожаю с детьми приезжать. Сами живем недалеко от беговой, за железной дорогой. сестра живет в районе чистого неба . До этого я жила в коломягах в районе вербной и везде прекрасно.
Это нужно изучать еще) в Юнтолово ценник очень нравится, плюс там красиво. Но не совсем поняла ситуацию с транспортой доступностью и инфраструктурой
с транспортом я Вам не подскажу, можно в контакте найти группы и задать вопросы. А школы и сады там есть. Дочь часто оставляли у мамы моей, так она ее и по занятиям разным водила , те это там тоже есть.
А большой платёж по ипотеке-это сколько? Живём в Мурино, купили кв в Буграх в ЖК Энфилд как раз трёшку. В Мурино плюсы-это много школ и садов, хорошая транспортная доступность, но дома в 2 раза выше, чем в Энфилде. С сада и и школой хуже, чем в Мурино и дальше от метро. С парками проблема, их нет, но рукой подать до озёр, леса, зубровника.
Около 50/60 тыс.
Мне так надоело ездить до парков,сквером. Хочется выйти и пешком хотя бы дойти.
ну у меня муж на Елагине работает, поэтому мы 3-4 раза в неделю можем ездить туда. А так хватает море детских площадок, между Мурино и Буграми есть пока ещё поле. Там многие шашлык устраивают (не наш формат), с собаками гуляют. Кабанчика там относительно недавно видели, а раньше лоси заходили.
Район очень важен.
Я согласна даже жить в евро двушке с двумя детьми и мужем (если вдруг второй раз замуж выйду и рожу второго). Но из из центрального района из своей квартиры никуда не перееду.
На сменить евро двушку на двушку или трешку у метро Лиговский не рассчитываю с нынешними ценами.
Лучше ютиться, но иметь хорошую инфраструктуру и хорошую новостройку.
Для меня важнее метры, чем район. Лучше буду в комфорте подальше, чем в конуре , зато в центре..
Ленсоветовский это вообще за гранью ,маргинальный поселок с соц жильем,лучше уж славянку рассмотреть там по приличней.Приморский район тоже разный ,одно дело коломяги, другой самый конец его,там где чистое небо,выезжать оттуда без машины трэш,народу тьма.если бы меня прям перед выбором без альтернатив поставили выбрала бы приморский с меньшим метражом.но думаю еще что то рассмотреть можно
Новострой в Славянке что-то совсем не нравится. Ценник очень завышен для этого района
если вы смотрите новострой то из более менее приличного образцовый квартал рядом с Пушкиным ,там мило и малоэтаж,на Пулковском шоссе есть застройка квс югтаун,я жила в приморском районе и мое мнение что там ценник тоже завышен только из за того что там типа модно.
Районы не знаю, я не оттуда
Но 50 кв для двушки это капец мало.
Не стоит в это вкладываться
Наверное, кажется не мало пока дети маленькие. А с двумя подростками такая площадь не вариант, конечно
Напишу, раз тут одни петербурженки собрались) 😅 буду жить с ребёнком неделю около метро Бухарестская. Куда сходить можно с ребёнком? А то муж будет на работе ч жто время а мне развлекаться надо. Увидела только ТЦ Рио
2й вариант, мне просто Ленс для жизни не нравится (месторасположение, инфраструктура, трансп.доступность).
Съездите - погуляйте, поймете хотите ли вы там жить или нет
@alina_kameliya есть такое.
Если хотите - можете в лс написать, могу поскидывать презентации под ваш бюджет. По новостройкам мои услуги бесплатны
нет,спасибо, мы пока на этапе размышлений) потому что переезд и покупка в других районах означает продажу двух квартир, вместо одной, которая ещё в ипотеке.
да, это не быстрый процесс. Поприсматривайтесь тогда просто пока к районам, т.к покупка недвижимости серьезный шаг - хочется, чтобы нравилось.
Какой-то другой вариант. Ленсоветовский из комментариев такой страшный, просто ужас. Приморский красиво, но стоимости ипотеки дикая. Поищите ещё варианты
Третий вариант, 70-65кв в Приморском и ценник ниже за кв брать. Искать и искать.
вторична разная бывает. Та что молоденькая до 5 лет - в разы лучше новостроек.
Район для детей важнее метров. Выбирая район вы выбираете окружение. Походить, погулять и там и там, особенно вечерами, в неуютное время.
Если у детей будет своя комната и компания гопников из школы это в тыщу раз хуже, как по мне, чем теснее, но с более благополучными друзьями
@alina_kameliya, тут есть агенты по новостройкам. Вам бы к ним обратиться. Рассмотрите другие районы. 50 м2 - мало, но и Ленсоветовский такое себе.
Например @ariana79
Исходите из комфортного вам платежа. Должно быть безопасно, чтобы в любом форс мажорном случае вы смогли платить.
любая инстанция там станет мучением
Посмотрите юг Ломоносов ораниенбаум Горелово Стрельна иногда это идеальный вариант
Район очень важен, но почему именно приморский район? Он же капец какой загруженный, не попасть в зубную поликлинику и вообще в сады, народу тьма.
Я за район но нормальный для жизни, сама живу в большой Охте, вот это супер район, и все близко и ощущение Питера есть, а не одни стены вокруг
@alina_kameliya я когда там жила мучилась, в зубную с пульпитом месяц попасть не могла
а можно название жк? Наверное это в районе охтинского кладбища, это между Охтой и Ржевкой. По минутам на машине Большая Охта подходит
Ленсоветовский в глуши, этот по сути не город даже. У меня там подруга жила, там и окружение так себе..
За комфорт! Чтобы была доступность магазинов, аптек, больниц. Взяла небольшую студию в Красносельском, хотя могла взять намного больше в каким нибудь буграх.
Ну всего этого хватает и в Ленсоветовском с трешкой. Но континент ужасный,в самом районе негде гулять кроме убогих площадок,ничего для детей толком нет. Только ездить
я пытаюсь понять что за ленсоветовский. Вчера проезжали в районе Ленинского, есть там местный гетто. На одном этаже насилуют, на другом наркоманы греют ложки. Там квартира задаром не нужна 😅
И обращайтесь , пожалуйста , продаю все новостройки всех застройщиков ) 🙏
Я даже не знала, что есть такой район Ленсоветовский😄точно не его, это не Питер, лучше уж Петергоф или Ломоносов, Стрельну рассмотреть.
Да как это не Питер,если это Пушкинский район) как раз таки Петергоф,Ломоносов и Стрельна гораздо дальше
по прописке считается город, не Ленобласть. Это хорошие районы🤷♀️ Пушкин еще, кстати. И Образцовый квартал, в конце-концов)
Приморский однозначно!!!
Там и сады и школы и транспорт.
Дети ещё небольшие.
Тем более однополые, можно прожить.
То что платёж больше к сожалению теперь наши реалии.
Мы брали ипотеку, 2021 год, платёж казался тоже большим, но сейчас уже смотрим и думаем: мммм... выгодно взяли...
И плюс на дороге сэкономите и на времени...
Посморите Юнтолово.
мы тоже сейчас в моей однушке живём,пытаемся однушку мужа продать. Но тяжело идёт, не знаю кому понадобится вторичка в Красном Селе,с такими то ставками сейчас.
Но с маленькими детьми мне удобно в однушке,но в будущем,конечно им комнаты свои нужны.
Я с вами согласна,хорошо,что у нас хоть что-то есть. Все ещё будет)
конечно, всё будет. Сейчас просто рынок стоит, процент бешеный, налички нет.
Удачи вам в продаже! Ждём пост, о том, как хорошо всё прошло.
Снимали в Ленсоветовском, с ребенком не хотела бы там жить. Свекры там живут сейчас. Сейчас живем в Новогорелово, по сравнению с Ленсоветовским небо и земля. Но прописка областная.
Расскажите , пожалуйста, про Новогорелово … как без машины реально добраться до метро ? Школы как ?
я сейчас в декрете, не езжу на автобусе. На местный автобус очереди большие, но от самого Горелово и с Волхонки ещё транспорт до разного метро ходит. По поводу школы ещё не знаю 😁
50 очень мало, 70 конечно. 50 же как однушка почти, однушки 45 идут обычно. Но если там где 70 совсем жесть районе, тр другой бы поискала, но чтоб больше 50 кв было
Я бы рассмотрела ЛОМОНОСОВСКИЙ район или петродворцовый , да не СПб и далековато , но в области свои фишки и плюс рядом много всего .
У меня в свое время (ещё до детей) был выбор однушка в городе или двушка в Мурино. Предпочла Мурино. Выплатили ипотеку как раз ко времени,когда старшему в школу идти. Продали квартиру, купили трешку в городе рядом с гимназией в 5 минутах от метро.
В вашей ситуации взяла бы двушку, после выплаты долга всегда можно расшириться.
Поищите еще варианты . Можно взять в нормальном месте старый фонд, потом переехать. У нас в городе нет ничего хорошего в спальных районах.
Если вы смотрите приморский, посмотрите суздальское шоссе. Там сейчас большой выбор квартир новостроек по более менее цене. Рядом озера.
Лия·
Мне важнее был бы метраж, все таки должно быть комфортно , не тесно
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 1 год)
Тоже за метраж.
Сейчас в двушке и как хочется трешку, а то и четырешку
Lanka Sol·
Мама двоих (младенец)
Район для детей важнее метров. Выбирая район вы выбираете окружение. Походить, погулять и там и там, особенно вечерами, в неуютное время.
Если у детей будет своя комната и компания гопников из школы это в тыщу раз хуже, как по мне, чем теснее, но с более благополучными друзьями