@callmeback639, мы Приморский смотрели

@ronny007 Приморский более престижный считается

@callmeback639, я знаю, но такая разница в цене удивила все равно)

Наша квартира за полгода выросла в цене на 1,5 миллиона 💪

А какие у них изменения? какие-то льготы отменили?

@callmeback639, при чем тут льготы то. Вы почитайте как изменились требования к застройщику чтобы он вышел на строительство. Там первоначально у них затрат хватает. Это же окупиться должно. Это раньше землю отбили задним числом и собрали денег с народа и строить начинали .. то сейчас лавочку прикрыли и теперь Земля это одна боль, страховка компании ( если они обанкротиться ) другая история и так по мелочи они ещё не начали клиента обдирать , а уже вложили кучу времени и денег.. а зачастую это же небольшая компашка людей желающих получить прибыль , а не построить хорошее жильё. Так и получается что потом все это выливается в цену на кВ метр.

Блин я таким сказала бы отлично, у нас нал и без проволочек и есть пара ещё квартир . Спасибо что сейчас показали свою не благонадёжность в проведение сделки 😜 и пусть потом им думается упустили шанс или нет 😂

@viktor3ia, она до сих пор продаётся 😈 специально ее в избранные кинула

@tata-spicina, вот уроды . Но может зато вас уберегло от таких людей..

Это Красносельский р-н, юго-запад и старый дом. Но мне там подходит, рядом крутая школа

@callmeback639 подскажите, пожалуйста, что за школа 😁

@masai и этот процент доступен на ограниченное число домов.в моей области только 20 домов таких!

@masai о,ну мы тоже туда ни за что не вернёмся.

Моя мечта жить у моря,после родов я стала ужасной мерзлякой, в +2 хожу в лыжном костюме

Ну так и у нас 4,5 млн однушка, но это разве нормальные цены в плане зп? Год назад было на 1,5 млн дешевле

@callmeback639, в Россельхозбанк

@callmeback639 брали Сбербанк, сельхозипотека, да Ленобласть , очень нравится там, 20мин от Пушкина, много коттеджных посёлков в них в основном молодёжь живёт.Забыла написать у нас стройка.

@brynchik здорово, но я Ленобласть не рассматриваю, мне важно быть рядом с родителями и работой на юго-западе.

@darina_mandarina, это уже вторична и от метро по мкаду 10 мир

@darina_mandarina, минут

@darina_mandarina, ну для меня очень дорого, машины нет значит это такси плюс я люблю город , кинотеатры, у меня куча занятий тут поэтому я плохо себе это представлю ... брать в ипотеку квартиру ещё и за такси платить постоянно

Это уже с 2019 года закон. Сейчас он ни как не повлияет на стоимость. Остались монополисты на рынке, с своим капиталом .

@masai тогда было немного по другому. То,что сейчас происходит с тем же сбером- чудовищно. Масштабы этого зверя поражают. Это самый огромный монстр,зарабатывающий на недвижке

@speznaz а что вы имеете ввиду? Что они роняют ставки и люди все сгребают, растут цены и в итоге у них колоссальная прибыль?

@callmeback639 если рассматривать прибыль сбера в масштабах дохода от сферы недвижимости. Сгребая всё платятся проценты. Даже прибыль продавца как физ лица тонет в этом

Переуступки это когда свою ипотеку перепродают? А там нет рисков?

@callmeback639, не ипотеку, а фактически своё право будущей собственности) мы сейчас так например однушку продаём за 3.9 млн в стройке (это на 600 тыс дешевле, чем у застройщика). Когда она достроится, будет принадлежать тому, кому мы ее переуступим, а не нам). Специфических рисков именно переуступок нет)

@flowerflower, уже 2 соседки со мной -)

@nika_veyd, я с 2018 живу тут-)

@nika_veyd, тут и без расширения шоссе прекрасно. Я проезжаю от кад до поворота за максимум 7 минут (в 18:30-19:00). Утром всегда без пробок до города еду (в 7:00 выезжаю)

@zzzubenko я про рынок сказала,что если стоимость была сильно завышенной,люди как то хотя б понизились. Но это не было ниже рыночной цены. Т.е не подешевело

@speznaz, правда, я не могу тут ничего сказать, мы всю пандемию с нашими друзьями искали квартиру в Адмиралтейском рядом с нами, цены росли, никто не ронял ценники, никто не делал скидок🤷🏽‍♀️

@zzzubenko так я не спорю. Просто сейчас однушку,которую у меня купили за 4,сейчас могут купить за 6.5. Есть реальные покупатели и продавцы еще думают. И 4,и 6.5-это рыночная стоимость объекта на момент продажи. А вот квартира на ямоховой у меня стоит- она 24 млн,и хорошо б еще сбросить млн 3. Тогда она уйдет. И 21 это рыночная стоимость ее. Но если кто то увидит понижение ее цены в рекламе,это будет всего лишь поиск истинной цены объекта

@speznaz, да есть. Но я лучше буду иметь долг 3.5 млн и ставку 9% чем долг в 8 млн т ставку 5-6%. Дело не в процентах даже а в сумме долга. Ну это пример роста стоимости Каримов. С 4.5 до 9 при ПВ 1 млн

@speznaz да, только у застройщиков цены на миллион выше, чем у собственника в том же доме. Хотели брать в том году по сниженной ставке от застройщика, в итоге сравнили, что с такой наценкой абсолютно одинаково

@callmeback639 мы о разном говорим.

@avada_kedavra понятно, но я так поняла, что цены на циане у людей были завышенные и они начали снижать

Нет

Нихрена они не падали. Наоборот росли. Ибо многие боялись сидеть с крупными суммами, а кто-то в загородное вложился..

А я помню. Это был кризис 2008 года. Вот там оооочень упали цены на недвижимость, рынок просто стоял. Никакого ажиотажа. Видимо реально народ без денег был. Сейчас же просто дурдом.

@elenadetskaya, ++++