Девчонки, кто разбирается в недвижке, есть шанс, что цены упадут в ближайшие пару лет или теперь 6,5 лямов за трешку в корабле это предел мечтаний?
Я в шоке от цен, копили на первый взнос, а теперь это пшик...
6,5млн для 3ки в корабле теперь хорошая цена. В ближайшее время снижения цен не будет. Цены продолжают расти, потом пойдет стагнация, и только потом возможно небольшое снижение. Цен, что год назад точно не будет.
Знакомый купил двушку 5 мес назад в солнечном городе за 5.7млн, продал через 4месяца за 7млн😬😬😬😬
Не упадёт.
Плюс ещё история с пониженными ставками от банков рано или поздно закончится и будет совсем печально.
6,5 за трешку это вообще шикарно! мне на госуслугах пришло письмо о льготной ипотеке до 12 млн. под6,6%, договор нужно успеть заключить до июля.
Нет, только вырастут. Мы в ноябре того года задаток внесли за трёшку, и только позавчера смогли её оформить. Там много мозгоебства было😐у нас в городе за это время на эту же трёшку цена выросла на 350к
Не упадут цены, недвижимость только растёт, квартиры попроще медленно увеличиваются в цене , а в хороших районах скачками и посерьезному. Есть исключения на рынке, когда кому то побыстрее продать надо и деньги получить хоть какие, кто не заморачивается сильно по цене, лишь бы быстрее на сделку выйти, это да, есть вариант урвать квартиры по выгодной цене, но это единичные случаи и квартиры улетают очень быстро
Это предсказать так же сложно как курс валют . Было снижение после 2008 , и около 10 лет тишина .
Сейчас просто треш .
Сейчас будет рост к сожалению изменились условия для застройщиков, а кушать на холяву привычка осталась поэтому за все оплатить должен будет клиент 🤣 к слову купив квартиру, сейчас думала дочке младшей прикупить ржу не могу выдал банк расчёт что вы не можете потянуть ежемесячный платёж 👀😂 и это я писала просто от балды вводные данные: однушка за 3600 млн. руб. , при з/п в 80000 рублей. У меня всё..😂😂😂
при чем тут льготы то. Вы почитайте как изменились требования к застройщику чтобы он вышел на строительство. Там первоначально у них затрат хватает. Это же окупиться должно. Это раньше землю отбили задним числом и собрали денег с народа и строить начинали .. то сейчас лавочку прикрыли и теперь Земля это одна боль, страховка компании ( если они обанкротиться ) другая история и так по мелочи они ещё не начали клиента обдирать , а уже вложили кучу времени и денег.. а зачастую это же небольшая компашка людей желающих получить прибыль , а не построить хорошее жильё. Так и получается что потом все это выливается в цену на кВ метр.
Мы тут собирались квартиру покупать, муж посмотрел, договорился что с женой придёт посмотреть. И утром перед просмотром нам звонят и говорят, что вместо 8,8млн теперь она 10.5, потому им многие звонят и на неё есть спрос 🤷♀️ и тут не знаю где адекватность, толи сами покупатели такой ажиотаж сделали толи продавцы 🤷♀️
Блин я таким сказала бы отлично, у нас нал и без проволочек и есть пара ещё квартир . Спасибо что сейчас показали свою не благонадёжность в проведение сделки 😜 и пусть потом им думается упустили шанс или нет 😂
Друг продал однушку в пандемию за 6,3 млн.!!!! Купил ее за 3млн 5 лет назад.
У нас в стране цены не падают никогда. Самый лучший вариант- остановится рост и цена замрет
6,5 за трешку?😳это где?
Я такие цены вижу только за микроскопическую 2ку
Это Красносельский р-н, юго-запад и старый дом. Но мне там подходит, рядом крутая школа
@masai и этот процент доступен на ограниченное число домов.в моей области только 20 домов таких!
@masai о,ну мы тоже туда ни за что не вернёмся.
Моя мечта жить у моря,после родов я стала ужасной мерзлякой, в +2 хожу в лыжном костюме
Ну так и у нас 4,5 млн однушка, но это разве нормальные цены в плане зп? Год назад было на 1,5 млн дешевле
@callmeback639 брали Сбербанк, сельхозипотека, да Ленобласть , очень нравится там, 20мин от Пушкина, много коттеджных посёлков в них в основном молодёжь живёт.Забыла написать у нас стройка.
здорово, но я Ленобласть не рассматриваю, мне важно быть рядом с родителями и работой на юго-западе.
@darina_mandarina, ну для меня очень дорого, машины нет значит это такси плюс я люблю город , кинотеатры, у меня куча занятий тут поэтому я плохо себе это представлю ... брать в ипотеку квартиру ещё и за такси платить постоянно
Нет не упадут и в ноябре декабре скупали жильё , как конфетки , говорили же скачек будет большой .
Сочувствую.
Цены на недвижимость никогда не падают, увы. По крайней мере не так глобально, как выросли за этот год.
У меня подружка в июне 2020 успела двушку в стройке купить за 4,5 млн. Сейчас там однушка 5 млн стоит 🙈
Мы сами хотели продавать нашу двушку, чтобы вписаться в трешку, маткапитал держим для другой квартиры, а теперь понимаем, что не потянем ((
Могут, но не на прежний уровень, нужно понимать с чего поднялась цена, потому что у застройщиков вступил закон об эскоур счетах, а это означает про заемные средства для строителей
Это уже с 2019 года закон. Сейчас он ни как не повлияет на стоимость. Остались монополисты на рынке, с своим капиталом .
@masai я вам про причину и следствие не зря сказала. Конечно,когда рост есть, ставка не перекрывает его. Но когда народ все выгребает под и по 2.7,и по 4,и по 6,то цена только растет.
@masai тогда было немного по другому. То,что сейчас происходит с тем же сбером- чудовищно. Масштабы этого зверя поражают. Это самый огромный монстр,зарабатывающий на недвижке
а что вы имеете ввиду? Что они роняют ставки и люди все сгребают, растут цены и в итоге у них колоссальная прибыль?
если рассматривать прибыль сбера в масштабах дохода от сферы недвижимости. Сгребая всё платятся проценты. Даже прибыль продавца как физ лица тонет в этом
не ипотеку, а фактически своё право будущей собственности) мы сейчас так например однушку продаём за 3.9 млн в стройке (это на 600 тыс дешевле, чем у застройщика). Когда она достроится, будет принадлежать тому, кому мы ее переуступим, а не нам). Специфических рисков именно переуступок нет)
@voguevogue @masai @nika_veyd @flowerflower просто за двушку в старом доме далеко от метро торчать денег полжизни это просто в депрессию вгоняет...
@nika_veyd, тут и без расширения шоссе прекрасно. Я проезжаю от кад до поворота за максимум 7 минут (в 18:30-19:00). Утром всегда без пробок до города еду (в 7:00 выезжаю)
@zzzubenko @speznaz я смотрела на циане в начале лета, там у большинства квартир история цены была снижение 200-500 тыс, но может быть это было уже после начала роста. Не знаю сколько они стоили за год до пандемии
@zzzubenko я про рынок сказала,что если стоимость была сильно завышенной,люди как то хотя б понизились. Но это не было ниже рыночной цены. Т.е не подешевело
правда, я не могу тут ничего сказать, мы всю пандемию с нашими друзьями искали квартиру в Адмиралтейском рядом с нами, цены росли, никто не ронял ценники, никто не делал скидок🤷🏽♀️
так я не спорю. Просто сейчас однушку,которую у меня купили за 4,сейчас могут купить за 6.5. Есть реальные покупатели и продавцы еще думают. И 4,и 6.5-это рыночная стоимость объекта на момент продажи. А вот квартира на ямоховой у меня стоит- она 24 млн,и хорошо б еще сбросить млн 3. Тогда она уйдет. И 21 это рыночная стоимость ее. Но если кто то увидит понижение ее цены в рекламе,это будет всего лишь поиск истинной цены объекта
Не думаю, что упадут.
Но ценник треш!
квартира, которую купили для вложения денег (на котловане) сейчас в цене неадекватно подскочила
Не верю в падение( мы когда искали, 2ку 65кв.м можно было взять за 5,а через полгода, когда нам наконец одобрили ипотеку, смогли за 5 только 1ккв взять((
Могут упасть но не сильно . Во всяком случае я не вижу куда они могут ещё расти. Зп не растёт. Покупательская способность остановится . Так как многие раньше имея 1 млн могли купить квартиру 2-3 ком то сейчас максимум с таким ПВ 1 ком или Студия.
@speznaz, да есть. Но я лучше буду иметь долг 3.5 млн и ставку 9% чем долг в 8 млн т ставку 5-6%. Дело не в процентах даже а в сумме долга. Ну это пример роста стоимости Каримов. С 4.5 до 9 при ПВ 1 млн
@speznaz да, только у застройщиков цены на миллион выше, чем у собственника в том же доме. Хотели брать в том году по сниженной ставке от застройщика, в итоге сравнили, что с такой наценкой абсолютно одинаково
@zzzubenko @nika_veyd @flowerflower @geminilove @speznaz а вот у кстати в пандемию сильно падали цены
@avada_kedavra понятно, но я так поняла, что цены на циане у людей были завышенные и они начали снижать
Нихрена они не падали. Наоборот росли. Ибо многие боялись сидеть с крупными суммами, а кто-то в загородное вложился..
@nika_veyd @flowerflower @geminilove @speznaz какой ужас...ещё бы зарплаты с такой скоростью росли
Цены не упадут. Мы двушку брали за 7, сейчас она стоит в черновой отделке 12.
А я помню. Это был кризис 2008 года. Вот там оооочень упали цены на недвижимость, рынок просто стоял. Никакого ажиотажа. Видимо реально народ без денег был. Сейчас же просто дурдом.
Скурвившийся Вайлдбериз👿 Девочки, какая цена у вас на это автокресло? Цена 60тр индивидуальная для меня😀 У мужа и не под паролем цена ниже. Интересно сколько оно стоит у вас. Процент выкупа у меня 64% https://www.wildberries.ru/catalog/219618536/detail.aspx
Аборт это убийство! Не делайте опрометчивых шагов! Консультации и поддержка! Цените жизнь!
Ну и цены. За это 15т Так жалко отдавать их😭 И это еще помимо круп и овощей
В корзине 176 товаров, в избранном 1044 — ни одной мегаскидки. Цены дергаются, а товары из корзины подорожали. Обсуждение в комментариях.
Мама из Уфы удивляется разнице цен на продукты в Москве и своем городе. Читайте обсуждение стоимости продуктов в разных регионах России!
Татьяна·
Мама двоих (4 года, 14 лет)
Не припомню, чтобы недвижимость когда- либо дешевела🤧
Женя··
Мама дочки (2 года)
@elenadetskaya, ++++
Елена Детская··
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
А я помню. Это был кризис 2008 года. Вот там оооочень упали цены на недвижимость, рынок просто стоял. Никакого ажиотажа. Видимо реально народ без денег был. Сейчас же просто дурдом.