Зачем нужно завещание: реальная история про наследство и квартиру
Зачем писать завещание?
Сложно понять практическое действие завещания, пока не разберешь ситуацию на примере.
Молодая супружеская пара, дочка - первоклашка.
У Супруга есть родители, мама старше 55 лет и отец, старше 60 лет. Из нажитого в браке - квартира. Совместная собственность, где доли 50/50.
Супруг совершил завещание, по которому все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло, завещал супруге.
Спустя годы случилось трагическое событие.
Супруг ушел из жизни.
Наследство приняли супруга, ребенок в лице мамы и…свекры.
У родителей мужа и у ребенка право на обязательную долю, как у нетрудоспособных наследников.
По закону мать наследодателя, если она старше 55 лет, отец старше 60 лет и несовершеннолетние дети - это нетрудоспособные наследники и при наличии завещания наследуют не менее половины, чем им положено по закону.
Классическая история, когда в твоей квартире, в которой ты живешь вместе с ребенком появляются новые собственники, требующие передать ключи от твоего дома.
Что мы сделали?
Выделили у нотариуса супружескую долю - 1/2, оставшая половина распределилась следующим образом.
По закону (если нет завещания) доля матери супруга и доля отца супруга - 1/4.
Так как есть завещание (ура!) доля обязательных наследников снижается в два раза, то есть у родителей становится по 1/8.
В наследственную массу вошла только половина квартиры - итого доля отца и матери составляет по - 1/16 (1/8 от половины квартиры).
Получилось следующее:
у жены 1/2 (супружеская) + 5/16 (наследство),
у дочери (1/16),
у отца наследодателя (1/16)
у матери наследодателя (1/16).
Мой доверитель приняла решение, что будет принудительно выкупать доли свекров (добровольно они не продавали).
Чувство собственного дома крайне важно.
Оценили квартиру, подготовили документы в суд и подали иск.
Согласно отчету об оценке объект стоит 13 млн.
Доля каждого из родителей по 800 000 рублей.
Итого на депозит суда внесли 1 600 000 рублей.
Неприятно? Согласна. Вчера суд удовлетворил наши требования и признал право собственности за моим доверителем на дольки свекров, взыскав с нее компенсацию в размере 1,6 млн.
Ох уж это завещание, скажите вы. Зачем, оно вообще, раз все-равно пришлось выкупать доли.
Но тут я верну вас к цифрам.
Если бы не завещание, то доли свекров увеличились до 1/8 у каждого и выкупать пришлось уже 1/4.
В цифрах это 3 200 000 рублей против оплаченных вчера 1 600 000.
Понимаете разницу?
А есть еще и правовые нюансы.
1/8 в квартире - это уже не ничтожно малая доля и остается только одно основание для выкупа: пользующийся наследник у непользующегося.
А для суда чем больше аргументов, тем лучше.
Итог, завещание - инструмент, превративший расходы из 3,2 млн в 1,6 млн.
Я уверена, что когда остаешься вдвоем с ребенком денег лишних просто не может быть.
Как вы относитесь к завещанию?
#диана_а_наследство
Виктория 🌸·Мама двоих (4 года, 11 лет)
Не понимаю, почему на квартиру в браке молодых претендовали родители, они же свекры. Тем более есть завещание! И почему свекры просто не подарили доли внучке, а взяли деньгами?
·82 отметок «Нравится»82·Ответить