Как обустроить студию 18 кв м: дизайн-проект для сдачи в аренду

у меня такие же мысли возникли

Дизайн красивый, но такое пространство лично для меня которое будет душить

А так в целом молодцы 😍

@schnepfenvogel, я летом ставлю от 3 дней. В остальное время от 2-х

@petrovaelena1993, выше, чем 1600р уже нет, нормально, максимум за год вот на днях гандон оставили у изголовья кровати, благо перестилала и заметила, а второй раз пачку от гандона на полу, это в квартире дороже 1600. А вот за 1600 и менее вечно пиздец

@camelia1, то есть даже с выше среднего ценой раковины в блевотине?

@petrovaelena1993, цена средняя и немного выше, не 1600 за сутки 30м2. А за эту цену все полотенца в блевоте через раз, раковины забиты блевотой и тд и тп. Дистанционный заезд. Я горничная, прихожу после выезда мыть и снимаю на видео в каком состоянии оставили квартиру.

@tusikmusik, что такое 2кк?😺😵

@schnepfenvogel с пятницы по воскресенье ставьте 2 суток. Так как многие приезжают на выходные, особенно не в сезон. Так будет больше заселений. В сезон спокойно от 3 можно ставить

@camelia1, то есть у вас не дистанционный заезд? Приезжаете проверяете постельное, посуду и тд? Как просто понять, что заселяете не обрыганов?

@schnepfenvogel надо пробовать. Не попробуете, не узнаете)

@plusa42846, я еще пока ремонт доделываю. Дом новый. Боюсь что многим не подойдет из-за перфораторов под ухом и отсутствия прям развернутой инфраструктуры. У нас тут 1 магаз в доме и вб,озон, аптека. До всего остального 10 минут пешком

@schnepfenvogel вы можете "поиграть" условиями и выбрать наиболее оптимальный для вас.

@ekulia.84, никого не слушайте, так с жиру бесятся

В посутке нет такого износа как в долгосроке. Ну и опять же надо понимать , исходя из площади и локации, по какую аренду подходит квартира

@plusa42846, я вот думаю вообще от 3 ночей студию поставить. Это уже перебор? Все таки 2 дня лучше ?

@plusa42846, да, правильно! У нас просто большие квартиры, на 8 персон, поэтому сдаем и от 1 ночи

@maru.ru у меня ещё стоит от двух ночей и всех желающих прибухнуть на одну ночь сразу минус.

@camelia1, кто такие абрыганы?

@maru.ru, именно. С меня качали скидку потому что им тут не нравится, там не нравится. Я сказала, что никакой скидки не сделаю. Ваше право, не нравится, бывает такое, я никого не держу, можете выселяться. Вы думаете они съехали? Нет конечно. Поискали квартиру, ничего нормального даже близко за эту цену не нашли. Заткнулись и попросили остаться.

Самое интересное, что квартира у меня хорошая, с новым ремонтом и новой мебелью. И все жили дороже и 5ки ставили.

Больше дешево я не сдаю

@o.ksanka, да да! Тоже сдаем посуточно, снизили на 1500р, сразу посыпались те, кто за свои 5500 хочет чтоб им красную дорожку стелили 😅 вернули нафиг обратно цену- сразу приличные люди вернулись без лишних вопросов

@natalia1811, например, с чем столкнулись?

@camelia1, абрыганы 🤣🤣🤣🤣

@camelia1, согласна с вами. Сама сдаю посуточно свою квартиру. Как-то поставила цену ниже рынка, чтобы простоя не было. Ну такие ублюдошные заселились. Как люди вообще неприятные еще и грязнули. Я замучалась убираться после них. Ставишь цену выше и контингент вообще приличный

3 года для объекта недвижимости это супер короткий срок. Обычно срок окупаемости 9-12 лет.

@bessonanas, спасибо ☺️, ваша тоже огонь 👌

@ekulia.84, как у вас симпатично 😻

@mih_sasha после некоторых квартирантов ремонт выходит дороже, чем с нуля.

Почему вы решили что что то приходит в негодность? 4год сдаю посуточно свою и ещё нечего в ней не меняла, кроме белья и полотенец, чайник разве что начал течь, но это скорее брак

@camelia1, поддерживаю, и зачастую в посуточных квартирах даже не готовят

@camelia1, +100! В красивых псуточных квартирах ставишь цену чуть выше бабкиных, тем самым отсеиваешь слой «для тех кому подешевле». Минимальный износ в таких квартирах, в отличии если сдать в долгосрок

@mam2022 Москва. Могу сказать, что ущерб в посуточной за год минимальный. Чистить слив душевой не пришлось за год, всё остальное тоже целое. Я мою аппартаменты посуточные, диван светолосерый без пятен за год, и моется легко, всё остальное не ломалось🤷🏻‍♀️ белье меняется за счет тех кто снимает, если они испортили(залог не возвращается если месячными зафакали). Посуда на этих апартах не билась. Только сковородку и кастрюлю меняли, потому что дешевые и исцарапанные за год. Если бы я не работала там, я бы тоже не верила, но вот по опыту пишу. Ставить среднюю цену, не заселять абрыганов(в других апартах писец творится через раз😒 но они старые и всё внутри дешман ну и цена соответственно низкая).

@jesien, так в мск 2кк стоит гораздо больших денег

Я вот тоже увидела цифру в 2кк и не поняла, зачем такие вложения в такую маленькую квадратуру.

Этим занимается агентство, через кого сдаем. После каждого гостя квартиру навещает горничная

@bessonanas, уточните, пожалуйста, а вы за 4100 сдаете, оттуда отнимается 25%? Или это за минусом комиссии? И как у вас с плотностью заселения, часто простои? И еще - у вас рядом метро или есть что-то типа университета, что формирует дополнительный спрос?

Насчет других не знаю, мы заключили договор с агентством «на квартире». Нюансы возникают, но оперативно все решается ) 25% берут

@bessonanas, но мы полностью дистанционно с ними работаем

@anna210483 2млн ремонт мск, выше писала девушка, и 150тр или 180 за 18м2 дизайнеру👍

Да, тв, обзор смотрела)

Почему же? Квартира для одного студента - круто же

@nagaevaz, да. Для студента ок

Вся студия 18 кв

Не все фото вместились )

@bella.b, 4100 выше пишут(мск)

@camelia1, а сколько в среднем в месяц выходит по деньгам?

@voronovajv, этой инфы не видела, надо у автора спрашивать.

Интересно

@nagaevaz Выше есть, ремонт 2млн, дизайнер(мск) 150тр за 18м2

И мне

https://saradiza.ru/?ysclid=mlx5bjoajg758631820

@harcho, https://saradiza.ru/?ysclid=mlx5bjoajg758631820

@perfectforme, так кВ для посуточного проживания

@perfectforme, на кровати прекрасно помещаются 2 человека, плюс диван раскладывается

@allama @bessonanas а ширина у кровати какая?

Поищу;)

@is27071988 Выше отвечали 2млн Москва

https://saradiza.ru/?ysclid=mlx5bjoajg758631820

у меня такие же мысли возникли

Дизайн красивый, но такое пространство лично для меня которое будет душить

А так в целом молодцы 😍

https://saradiza.ru/?ysclid=mlx5bjoajg758631820

Но она только в Москве работает

У меня подобная квартира сдается год и она в состоянии ,как мы ее сдали )

@dashulia0111 Мою год апартаменты, их сдавали в первый раз при мне. Ничего не изменилось, диван светлосерый за год без пятен👍 я мою через день, что там может засраться, это вам как раз не долгосрочная аренда, когда всё в жиру и пятнах

@camelia1, абсолютно точно!

Делали выкрас, точно не скажу

@cfybnk___ff Цены квартиры не было, это Москва бульвар Рокосовского, если только загуглить. Цена ремонта была 2млн и стоимость работы дизайнера 150/180тыр👍

Цены есть на сайте жк сиреневый парк 🙌

Странно, но захожу в вк и там это видео с квартирой 🤭🤔 https://vk.ru/clip-228374795_456239772?c=1

@evelina.nar, обычно это квартиры уже с ремонтом от застройщика (в планах еще брать ремонты и сопровождение, т к муж делает ремонты) на планировке расставить мебель уже ту, которую будем покупать, подобрать цветовое решение и подобрать товары(чаще всего это все с маркетплейсов, готовые позиции) . Хоумстейджинг. Так же консультирую по вторичкам, как сделать квартиру более привлекательной для аренды или продажи. Как с минимальным вложением преобразить свое жилье) Это бюджетный вариант преображения , не дизайн с их дорогими проектами и сложными чертежами. Чертежи я тоже делаю, но простые и доступные обычным мастерам. (Сложные дизайн проекты обычные мастера читать , как правило, не умеют.

В общем, резюмируя, это преобразование жилища доступными и бюджетными способами. Хотя сейчас совсем бюджетного ничего нет(

Упаковка евродвушки , что выше я выложила, у нас обойдется примерно в 500-600 тысяч, сейчас это прям бюджетно. Ремонт от застройщика, его не трогаем

@mickc., у вас закрытый профиль. Напишите мне в личку, пжта

@mickc., ааа, поняла! сейчас проектируем сами три квартиры под сдачу. Уже хочется реализацию начать 😈

Скорее всего, это наша и попалась вам ) есть на нее обзор на ютубе

@bessonanas, https://youtu.be/6uM2aUn2UUg?si=C2FftFa_VBXzL3TI

Как будто бы хм, попадалось еще одно видео с вашей, но в деталях там было немного иначе, мб у меня в голове уже все перемешалось

Я сейчас тоже студию 20 метров делаю, тоже в посутку. Пробовала аналогично расставить мебель, но не оч понравилось. Решила стену не городить и по классике ставить кухню вдоль короткой стены у ванны

https://saradiza.ru/?ysclid=mlx5bjoajg758631820

Вот точно. Человейник.

Спасибо ) дизайнер все делала

В 18квм паркет?😹

@ezhkinkot, как раз денег хватит для него)

Кварц винил ;)

https://saradiza.ru/?ysclid=mlx5bjoajg758631820

@lucik2016 Москва

@feal-ka В Москве студия-то за 2млн??? В 2000х если только.

Мне в 2023 1млн500тыщ в Новосибе не хватило на ремонт двушки в панельке.

Купили студию в декабре за 10700🤪. Далеко от двух млн

В посте написано 18 кВ

@sova20, пропустила)

Здравствуйте!

Она только в Москве работает (

https://saradiza.ru/?ysclid=mlx5bjoajg758631820

Я так поняла вот тв

@peresmeshnitsa, верно )

@alinussha, вопрос к дизайнеру 😂

@alinussha, он на поворотном кронштейне, с дивана удобно смотреть

@bessonanas, но на диване боком же сидишь

Она только по Москве (

@bessonanas, https://saradiza.ru/?ysclid=mlx5bjoajg758631820

Послушаю)

В хофе есть страйп-сатин полосатое, это оно )

@bessonanas спасибо большущее 🤗

Конечно ) Вы удивитесь, но люди иногда вынуждены жить совершенно в разных условиях.

Да вполне себе есть спрос. У нас жилец, ему нужна квартира только переночевать, тк остальное время он на работе. Он заехал даже без мебели. Она ему не нужна. Купили только диван ему и кухню 🤷🏻‍♀️

И дай вам Бог не узнать, как это - жить в стесненных условиях. Если в теплице выросли - включите Аналитические способности и попробуйте осознать, что у людей разные возможности.

Сейчас в межсезонье 4100 сутки, летом будет выше )

@bessonanas Прекрасно!!! А как работает дизайнер? Удаленно или приходит на объект? Составляет план и потом отдаётся ремонтнику? И они все по плану закупают и делают или как это происходит?

@kingmama, есть доп услуга «авторский надзор» от дизайнера, где он контролирует абсолютно все, и закуп, и выполнение работ ) мы дистанционно работали, она в Москве на объекте, мы в Нск

Ого, неожиданно 😻 спасибо!

@olala_st На многих квартирах, где я не могу подойти, я двигаю кровать, возможно хана ламинату будет со временем, но это окупится с лихвой. Точно две квартиры где не подойти и я двигаю, там видимо антивандальный ламинат, ему хоть бы хны за 2-3 год сдачи в посуточно, нет повреждений, я сама удивляюсь, какой хороший ламинат. Было дело вешала наматрасник на сушилку и с него капало - ламинат не вздулся👍

@camelia1 В таком дизайн проекте нельзя подвинуть кровать, только сверху на матрас залазить и стелить простынь

@olala_st, можно на себя потащить, встав к окну спиной(там шторы) ну где ноги, когда спишь

Поищу в переписке, должна быть такая информация))