Как обустроить студию 18 кв м: дизайн-проект для сдачи в аренду
Почти год назад завершили ремонт в студии под сдачу в аренду.
Вы гляньте, как дизайнер виртуозно сотворила из 18 кв вполне себе комфортное для проживания место 😍
Студия-малютка, а сколько всего уместила.
UPD. Не ожидала такого внимания к посту, спасибо!😅
Если интересно, на ютубе есть полный обзор от дизайнера студии с комментариями.
Так же там история про Иркутск и долгосрочную аренду для студента - это лишь сюжет для ролика, мы из Новосибирска и сдаем посуточно ))
>-(◕‿◕)-<·
Мама дочки (3 года)
Вот объясните не пойму, даже если ежедневно будет квартирант, то срок окупаемости дизайна, ремонта, мебели больше 3х лет, весь ремонт и мебель после стольких квартмрантов быстро прийдет в негодность. В чём выгода?..
Ежа··
Я вот тоже увидела цифру в 2кк и не поняла, зачем такие вложения в такую маленькую квадратуру.
Наталья··
Многодетная мама (5 детей)
так в мск 2кк стоит гораздо больших денег
Катя··
Москва. Могу сказать, что ущерб в посуточной за год минимальный. Чистить слив душевой не пришлось за год, всё остальное тоже целое. Я мою аппартаменты посуточные, диван светолосерый без пятен за год, и моется легко, всё остальное не ломалось🤷🏻♀️ белье меняется за счет тех кто снимает, если они испортили(залог не возвращается если месячными зафакали). Посуда на этих апартах не билась. Только сковородку и кастрюлю меняли, потому что дешевые и исцарапанные за год. Если бы я не работала там, я бы тоже не верила, но вот по опыту пишу. Ставить среднюю цену, не заселять абрыганов(в других апартах писец творится через раз😒 но они старые и всё внутри дешман ну и цена соответственно низкая).
Мария··
Мама троих детей
+100! В красивых псуточных квартирах ставишь цену чуть выше бабкиных, тем самым отсеиваешь слой «для тех кому подешевле». Минимальный износ в таких квартирах, в отличии если сдать в долгосрок
Александра··
Мама сына (6 лет)
поддерживаю, и зачастую в посуточных квартирах даже не готовят
марина@··
Мама троих детей
Почему вы решили что что то приходит в негодность? 4год сдаю посуточно свою и ещё нечего в ней не меняла, кроме белья и полотенец, чайник разве что начал течь, но это скорее брак
Пахомова Анастасия ··
Мама двоих (младенец)
@ekulia.84, как у вас симпатично 😻
марина@··
Мама троих детей
спасибо ☺️, ваша тоже огонь 👌
Ксюша··
Мама сына (8 лет)
3 года для объекта недвижимости это супер короткий срок. Обычно срок окупаемости 9-12 лет.
Oksana··
согласна с вами. Сама сдаю посуточно свою квартиру. Как-то поставила цену ниже рынка, чтобы простоя не было. Ну такие ублюдошные заселились. Как люди вообще неприятные еще и грязнули. Я замучалась убираться после них. Ставишь цену выше и контингент вообще приличный
Марина ··
Мама сына (9 лет)
абрыганы 🤣🤣🤣🤣
Yana··
Мама дочки (2 года)
@natalia1811, например, с чем столкнулись?
Мария··
Мама троих детей
да да! Тоже сдаем посуточно, снизили на 1500р, сразу посыпались те, кто за свои 5500 хочет чтоб им красную дорожку стелили 😅 вернули нафиг обратно цену- сразу приличные люди вернулись без лишних вопросов
Oksana··
именно. С меня качали скидку потому что им тут не нравится, там не нравится. Я сказала, что никакой скидки не сделаю. Ваше право, не нравится, бывает такое, я никого не держу, можете выселяться. Вы думаете они съехали? Нет конечно. Поискали квартиру, ничего нормального даже близко за эту цену не нашли. Заткнулись и попросили остаться.
Самое интересное, что квартира у меня хорошая, с новым ремонтом и новой мебелью. И все жили дороже и 5ки ставили.
Больше дешево я не сдаю
Анна··
кто такие абрыганы?
Наталья··
у меня ещё стоит от двух ночей и всех желающих прибухнуть на одну ночь сразу минус.
Мария··
Мама троих детей
да, правильно! У нас просто большие квартиры, на 8 персон, поэтому сдаем и от 1 ночи
lera··
я вот думаю вообще от 3 ночей студию поставить. Это уже перебор? Все таки 2 дня лучше ?
. ··
В посутке нет такого износа как в долгосроке. Ну и опять же надо понимать , исходя из площади и локации, по какую аренду подходит квартира
Marina_Kyz··
@ekulia.84, никого не слушайте, так с жиру бесятся
Наталья··
@schnepfenvogel вы можете "поиграть" условиями и выбрать наиболее оптимальный для вас.
lera··
я еще пока ремонт доделываю. Дом новый. Боюсь что многим не подойдет из-за перфораторов под ухом и отсутствия прям развернутой инфраструктуры. У нас тут 1 магаз в доме и вб,озон, аптека. До всего остального 10 минут пешком
Наталья··
@schnepfenvogel надо пробовать. Не попробуете, не узнаете)
Петрова Елена··
Мама сына (8 лет)
то есть у вас не дистанционный заезд? Приезжаете проверяете постельное, посуду и тд? Как просто понять, что заселяете не обрыганов?
Лена ··
Мама дочки (6 лет)
@schnepfenvogel с пятницы по воскресенье ставьте 2 суток. Так как многие приезжают на выходные, особенно не в сезон. Так будет больше заселений. В сезон спокойно от 3 можно ставить
wtf··
что такое 2кк?😺😵
Катя··
цена средняя и немного выше, не 1600 за сутки 30м2. А за эту цену все полотенца в блевоте через раз, раковины забиты блевотой и тд и тп. Дистанционный заезд. Я горничная, прихожу после выезда мыть и снимаю на видео в каком состоянии оставили квартиру.
Петрова Елена··
Мама сына (8 лет)
то есть даже с выше среднего ценой раковины в блевотине?
Катя··
выше, чем 1600р уже нет, нормально, максимум за год вот на днях гандон оставили у изголовья кровати, благо перестилала и заметила, а второй раз пачку от гандона на полу, это в квартире дороже 1600. А вот за 1600 и менее вечно пиздец
Эля··
Мама двоих (1 год, 4 года)
@schnepfenvogel, я летом ставлю от 3 дней. В остальное время от 2-х
Надя·
Мама дочки (2 года), беременна (38 нед.)
Даже смотря на фото дышать стало тяжело, очень очень очень маленькая квартира, интересно сколько цена за аренду такой
.122··
Мама сына (4 года)
у меня такие же мысли возникли
Дизайн красивый, но такое пространство лично для меня которое будет душить
А так в целом молодцы 😍