Как обустроить студию 18 кв м: дизайн-проект для сдачи в аренду
Почти год назад завершили ремонт в студии под сдачу в аренду.
Вы гляньте, как дизайнер виртуозно сотворила из 18 кв вполне себе комфортное для проживания место 😍
Студия-малютка, а сколько всего уместила.
UPD. Не ожидала такого внимания к посту, спасибо!😅
Если интересно, на ютубе есть полный обзор от дизайнера студии с комментариями.
Так же там история про Иркутск и долгосрочную аренду для студента - это лишь сюжет для ролика, мы из Новосибирска и сдаем посуточно ))
ссылка
Лучший комментарий
@camelia1, +100! В красивых псуточных квартирах ставишь цену чуть выше бабкиных, тем самым отсеиваешь слой «для тех кому подешевле». Минимальный износ в таких квартирах, в отличии если сдать в долгосрок
@mam2022 Москва. Могу сказать, что ущерб в посуточной за год минимальный. Чистить слив душевой не пришлось за год, всё остальное тоже целое. Я мою аппартаменты посуточные, диван светолосерый без пятен за год, и моется легко, всё остальное не ломалось🤷🏻♀️ белье меняется за счет тех кто снимает, если они испортили(залог не возвращается если месячными зафакали). Посуда на этих апартах не билась. Только сковородку и кастрюлю меняли, потому что дешевые и исцарапанные за год. Если бы я не работала там, я бы тоже не верила, но вот по опыту пишу. Ставить среднюю цену, не заселять абрыганов(в других апартах писец творится через раз😒 но они старые и всё внутри дешман ну и цена соответственно низкая).
Комментарии
Прочитала все комментарии) классная квартира получилась, а скиньте контакты дизайнера пожалуйста
Очень красиво! Мы сегодня с мужем зарубились на тему сколько денег нужно сейчас на ремонт с состояния черновой отделки. Можете поделиться сколько у вас ушло?
Мы с мужем на первом году совместной жизни снимали студию с такой же перепланировкой, до сих пор вспоминаем как круто все было продумано. Зонирование супер
Как шикарно 😍 У нас предстоит новый ремонт, можно контакты дизайнера 🙏🏼
Этим занимается агентство, через кого сдаем. После каждого гостя квартиру навещает горничная
@bessonanas, уточните, пожалуйста, а вы за 4100 сдаете, оттуда отнимается 25%? Или это за минусом комиссии? И как у вас с плотностью заселения, часто простои? И еще - у вас рядом метро или есть что-то типа университета, что формирует дополнительный спрос?
Напишите, пожалуйста, как через агента сдавать в Москве? Тоже покупаем там квартиру. Сколько стоят их услуги?
Насчет других не знаю, мы заключили договор с агентством «на квартире». Нюансы возникают, но оперативно все решается ) 25% берут
@bessonanas, но мы полностью дистанционно с ними работаем
@anna210483 2млн ремонт мск, выше писала девушка, и 150тр или 180 за 18м2 дизайнеру👍
А над варочной телевизор чтоли? Или это микроволновка такая?
Объективно очень красиво, хотя и вижу определенные недостатки, но дизайнер действительно постаралась создать практичность и уют.
Для сдачи в аренду норм. А жить в такой маленькой квартире невозможно
Почему же? Квартира для одного студента - круто же
Актуальный пост. Мы купили квартиру с прекрасным видом, хорошим ремонтом в центре города. Самое интересное что поблизости сдают посуточно только одну квартиру. Наша по расположению к тур местам ближе.
Вчера на сутки мы сняли у конкурентов квартиру чтобы посмотреть как всё устроено. И оказалось что много лайфхаков о которых я не знала ну или не замечала их раньше когда сама снимала. Для дистанционного заезда всё приобрели. Осталось отмыть всё и обставить
Всего сколько квадратов ?18 кв это гостиная ?или все вместе ?
Вау ,как красиво и стильно
Мы тоже как раз купили студию ,возьму на заметку
Обзор классный, дизайнер эта очень мне нравится. Цвета супер! Единственное чего мне не хватило это ростового зеркала, барного стула может для еды и присесть к рабочей зоне стола.
@lady.lieonova, @ekaterina332221, вы наверное не жили в общежитии никогда, где в такой комнате проживают несколько человек)
Для студента прекрасный вариант. Ещё и свой санузел🔥
@camelia1, а сколько в среднем в месяц выходит по деньгам?
@voronovajv, этой инфы не видела, надо у автора спрашивать.
О божечки 😻 какая красотища то.
Ваш дизайнер очень талантливый 👍
Мне было бы жалко такую сдавать даже.😃
Очень продумано, красиво. Какой бюджет вышел?
@nagaevaz Выше есть, ремонт 2млн, дизайнер(мск) 150тр за 18м2
Какие цвета и подбор сочетаний, сохранила для опыта. Интересно, что плинтус потолочный в цвет стены, а не белый везде. Яркие акценты, оформление. Ваш дизайнер молодец
Красиво, не поняла из фото где обеденный стол и стулья?
@perfectforme, на кровати прекрасно помещаются 2 человека, плюс диван раскладывается
Вдруг у вас есть ссылки на зеркало и рамка над диваном
Буду очень благодарна ☺️
Примерно рассчитывали окупаемость, в том числе ремонта? Через сколько лет?
Даже смотря на фото дышать стало тяжело, очень очень очень маленькая квартира, интересно сколько цена за аренду такой
у меня такие же мысли возникли
Дизайн красивый, но такое пространство лично для меня которое будет душить
А так в целом молодцы 😍
Как мило и уютно! Сразу вспомнила квартирный вопрос ☺️
Я думала диван единственное спальное место, а там еще кровать есть !!!! Реально фантастика
Теперь будем ждать фото через год после аренды 😀 а так ремонт супер 🙂
У меня подобная квартира сдается год и она в состоянии ,как мы ее сдали )
@dashulia0111 Мою год апартаменты, их сдавали в первый раз при мне. Ничего не изменилось, диван светлосерый за год без пятен👍 я мою через день, что там может засраться, это вам как раз не долгосрочная аренда, когда всё в жиру и пятнах
Дизайнер умничка! Пока не прочитала про посуточную, правда, хотела придраться к телеку на месте вытяжки... Но в такой аренде варочной панелью минимально будут пользоваться, так что имеет место быть. Цвет стен 👌🏼
Господи, какая куколка а не квартира 😍как жаль что у нас не было денег на дизайнера
Мне недавно попадался такой же точно проект, но в других цветах
Может где-то пропустила - а сколько стоила квартира ?
@cfybnk___ff Цены квартиры не было, это Москва бульвар Рокосовского, если только загуглить. Цена ремонта была 2млн и стоимость работы дизайнера 150/180тыр👍
Странно, но захожу в вк и там это видео с квартирой 🤭🤔 ссылка
@evelina.nar, обычно это квартиры уже с ремонтом от застройщика (в планах еще брать ремонты и сопровождение, т к муж делает ремонты) на планировке расставить мебель уже ту, которую будем покупать, подобрать цветовое решение и подобрать товары(чаще всего это все с маркетплейсов, готовые позиции) . Хоумстейджинг. Так же консультирую по вторичкам, как сделать квартиру более привлекательной для аренды или продажи. Как с минимальным вложением преобразить свое жилье) Это бюджетный вариант преображения , не дизайн с их дорогими проектами и сложными чертежами. Чертежи я тоже делаю, но простые и доступные обычным мастерам. (Сложные дизайн проекты обычные мастера читать , как правило, не умеют.
В общем, резюмируя, это преобразование жилища доступными и бюджетными способами. Хотя сейчас совсем бюджетного ничего нет(
Упаковка евродвушки , что выше я выложила, у нас обойдется примерно в 500-600 тысяч, сейчас это прям бюджетно. Ремонт от застройщика, его не трогаем
@mickc., у вас закрытый профиль. Напишите мне в личку, пжта
@mickc., ааа, поняла! сейчас проектируем сами три квартиры под сдачу. Уже хочется реализацию начать 😈
Видела буквально копию такого же интерьера в обзоре на ютубе. Даже кухня такого же цвета
Скорее всего, это наша и попалась вам ) есть на нее обзор на ютубе
@bessonanas, ссылка
Как будто бы хм, попадалось еще одно видео с вашей, но в деталях там было немного иначе, мб у меня в голове уже все перемешалось
Я сейчас тоже студию 20 метров делаю, тоже в посутку. Пробовала аналогично расставить мебель, но не оч понравилось. Решила стену не городить и по классике ставить кухню вдоль короткой стены у ванны
Красиво, но вот новостроях меня бесит вид из окон. Не окно открыть нормально, ни шторы
Ничего не понятно, а что напротив дивана? И кровать я так понимаю стоит за стенкой кухни?
А поняла, напротив дивана кровать
Мне тоже интересно ссылку на постельное белье, вам качество понравилось?)
Красивое местечко.
Но как же жаль людей, на черта строить такие соты??? Это ж ульи, человейники.
Очень здорово, так красиво. Но блин, мы превращается в китайцев! 😂 Пытаемся все чаще впихнуть невпихуемое
Очень красиво , как с картинки 😍
Это какой жк? Новосибирск же ?)
Шикарные 18 квадратов 😍😍😍 очень красиво , аж 3 человека спокойно могут разместиться удивительно 👏🏼
Ремонт по цене студии. На самом деле 18 кв не так уж и мало.номера в гостиницах куда меньше и сдают от 5т минимум.
@feal-ka В Москве студия-то за 2млн??? В 2000х если только.
Мне в 2023 1млн500тыщ в Новосибе не хватило на ремонт двушки в панельке.
Купили студию в декабре за 10700🤪. Далеко от двух млн
Поделитесь в личку контактом, пожалуйста.
Мне скоро в Москву лететь на 5 дней 😅
Вы молодец. Сдаете в посутку? 🙌 хорошенькая студия вышла. Квадратов 13-15 примерно?
Здравствуйте!
Она только в Москве работает (
ссылка
Объясните мне, пожалуйста, что с телевизором? Почему так?🙈 он выдвигается и дальше что? Неудобно же смотреть, как бы его не развернули. Полки для хранения там принесли бы больше пользы, не?
@alinussha, он на поворотном кронштейне, с дивана удобно смотреть
Очень удачно все спланировано, для посутки идеально!
Если сможете, сделайте отдельный пост с тем что сможете найти по ремонту со ссылками что есть в квартире 🙏
вам тут сотни мам будут благодарны! ❣️
Красота😍
А подскажите пожалуйстта производителя/ссылку постельного белья. Заказывала на ВБ пару раз подобное, но сразу отказывалась, не то что в отелях, прямо чувствуется качество хуже.
В хофе есть страйп-сатин полосатое, это оно )
Конечно ) Вы удивитесь, но люди иногда вынуждены жить совершенно в разных условиях.
Да вполне себе есть спрос. У нас жилец, ему нужна квартира только переночевать, тк остальное время он на работе. Он заехал даже без мебели. Она ему не нужна. Купили только диван ему и кухню 🤷🏻♀️
И дай вам Бог не узнать, как это - жить в стесненных условиях. Если в теплице выросли - включите Аналитические способности и попробуйте осознать, что у людей разные возможности.
Сейчас в межсезонье 4100 сутки, летом будет выше )
@bessonanas Прекрасно!!! А как работает дизайнер? Удаленно или приходит на объект? Составляет план и потом отдаётся ремонтнику? И они все по плану закупают и делают или как это происходит?
@kingmama, есть доп услуга «авторский надзор» от дизайнера, где он контролирует абсолютно все, и закуп, и выполнение работ ) мы дистанционно работали, она в Москве на объекте, мы в Нск
ссылка
В пинтерест много раз попадалась ваша студия)))
Видела много роликов с работами этого дизайнера. И каждый раз теперь меняя постельное белье дома я вспоминаю об этих кроватях. Да, понятно, что очень удобно и много помещается при таком расположении кровати. Но❗ как ее заправлять? Сбоку не подойти же. Получается, заправить кровать это приключение. При посуточной сдачи это превращается в ежедневное нытьё горничной. В общем, как-нибудь продумано то, как менять постельное белье, чтобы это было удобно?)
@olala_st На многих квартирах, где я не могу подойти, я двигаю кровать, возможно хана ламинату будет со временем, но это окупится с лихвой. Точно две квартиры где не подойти и я двигаю, там видимо антивандальный ламинат, ему хоть бы хны за 2-3 год сдачи в посуточно, нет повреждений, я сама удивляюсь, какой хороший ламинат. Было дело вешала наматрасник на сушилку и с него капало - ламинат не вздулся👍
@camelia1 В таком дизайн проекте нельзя подвинуть кровать, только сверху на матрас залазить и стелить простынь
@olala_st, можно на себя потащить, встав к окну спиной(там шторы) ну где ноги, когда спишь
Какой красивый цвет стены у раковины на кухне😍 не знаете, что это за цвет!???
Поищу в переписке, должна быть такая информация))
Мне казалось,что 18 м это вообще не реально приспособить для жизни,но здесь!так все продумано и комфортно вполне.
Вот объясните не пойму, даже если ежедневно будет квартирант, то срок окупаемости дизайна, ремонта, мебели больше 3х лет, весь ремонт и мебель после стольких квартмрантов быстро прийдет в негодность. В чём выгода?..