А все риелторы берут комиссию и с продавца и с покупателя (если покупатель без своего риелтора)?

Меня уже раздражать эта тема начинает. К сожалению, чмошных риелторов стало больше, чем хороших специалистов

Платит тот, кто в нём нуждается, а не обе стороны

Нет, риелтор берёт комиссию с тех, с кем у него договор

У каждого должен быть свой «адвокат» .

Я, например, не могу быть медиатором, я работаю в интересах своего клиента и стараюсь сделать так, чтобы именно ему было максимально комфортно.

@momlifesweety смысл в том, чтобы закрыть сделку.

Не удаляйте пост 🙏🏻

Всмысле? Риелтор берет оплату только с тех, с кем сотрудничает

Что за дикий развод?!😵‍💫 если с покупателями, то только они и платят комиссию. Если с продавцом, тогда только продавец платит комиссию.

А это какой-то дикий развод 🤢

Не все. У нас не было риелтора, а у покупателя был, ничего не платили. Затем мы покупали без риелтора, но у продавца был свой, ей мы платили…

2 раза в разных городах я продавала квартиру, риэлтор был только у покупателя. Я ничего не платила никому. Риэлтору покупателя должен покупатель, у них договор🙌🏼

Покупала квартиру, риэлтор был у меня, но квартиру я нашла сама, поэтому оплачивала только услуги юриста.

Покупала квартиру и таунхаус у застройщика, в такие сделки вообще риэлторов не привлекаем.

Риэлтор нужен тогда, когда сложная сделка, когда мат капитал, когда есть запрос на поиск определенной недвижимости. А человеку, который для меня ничего не сделал, я платить не готова.

В Ростове также по вторичке риелторы хотят взять и с продавца и с покупателя .

Сейчас продаю квартиру сама . Звонят риелторы и говорят у нас есть покупатель - с вас 2 процента , а лучше давайте эксклюзив подпишем за 200 тр

Продавали и покупали с 1м риэлтором. Оплачивали его услуги только мы, тк мы же нанимали.

Мы платили своему, продавец был без риэлтора. Сам подкован юридически, и против был риэлтора

Риэлтор наш друг был, поэтому мы только ему платили, его юрист проверил все доки и наши и продавца.

Продавец и нотариусу( вроде 50/50 обычно это делают)не хотел платить, он без него готов был продать😂 но нам сильно нужна была эта квартира, тем более очень низкая цена была, и мы еще 250 сторговали.

Мы были покупателями вторички со своим риелтором, продавцы были без риелтора и они в нашу ТАК вцепились, вопросов было больше, чем у нас. Риелтор с них ни копейки не взяла, а вот лично у меня уже появлялись мысли делить оплату пополам, а то интересно получается, оплачиваем мы, а они номер её взяли и нахаляву общаются

В первый раз я покупала комнату со своим риелтором и юристом. Платила им сама. Хотя можно было разделить оплату пополам с продавцом.

Во второй раз я покупала комнату- риелтору ничего не платила, его нанимал продавец. Я спросила у продавца насчёт оплаты риелтору, она ответила, что оплатит всё сама. Эту комнату мне показывала риелтор продавца, договаривались мы с ней, без присутствия продавца.

Комнаты я находила сама, на Авито. Ездила, смотрела тоже сама.

Мои соседи дом продавали, хотели за 6млн, нашелся риелтор, выставил за 7,5 эту халупу, себе 500 тыс комиссии. Не привел ни одного клиента за год. В итоге сам продал за 6млн.

Риелтор берет деньги с того, кто его нанял. Но бывают особо одаренные, которым всегда мало

Именно поэтому я не хочу смотреть вторичку, в основном беру первичку. Тут все-таки решилась попробовать. Ну что могу сказать, это пиздец товарищи. Да хрен еще с комиссией, так риелторы то не знают нихрена, то врут. Прям из разряда, пишут 10/11 этажа. Я не хотела последний этаж брать, приехали на просмотр, а там ладно 10/10 этажа, так лифт со 2 этажа. Спрашиваю, сколько лет ремонту, пишет вот только сделали, фото тоже выглядят красиво. Смотришь, а там трубы прям на пол текут, обои облезли.

Пишешь сообщение с вопросами, что где, какого года, нихрена ответить не могут. Некоторые в принципе игнорируют. Короче, мучалась-мучалась и купила первичку.

Кому надо тот и платит. У меня 4 сделки пройдены, ни разу не платила. Документы я и сама проверить и составить могу, договора большинства из них вызывают кровотечение из моих глаз, а компетенция - вот за 4 сделки, только одна была спецом, остальные бестолковщины.

Сколько покупали и продавали квартиры, то риелторы брал деньги только с нас🤔

У нас было так: риелтор накинул свой % к стоимости нашего жилья. Отдельно из своего кармана ничего не платили.

Покупатель обычно платит, но у всех риелторов за работу цена разная.

Доли у кого выделены, те и собственники.

Собственники все, дети обязательно. По сути мат.капитал это деньги детей, просто понятно, что дети им распоряжаться сами не могут. Покупатель ничего не платит риэлтору, сами лично покупали без него, у продавца он был, взял комиссию только с них. Муж у меня тоже работал риэлтором, брал комиссию только с тех, кто заключал с ним договор. В шоке с комментариев, кто платил ещё и как покупатель)

Там с маткапом вообще головоломки, там надо в опеке разрешение потом выделить доли в другом месте детям, доли больше чем были до.

Мы покупали недвижимость, муторно конечно. Но мы ждали продавцов.

Ну и у продавцов слава Богу был свой агент, у нас свой.

Я бы так не платила и тому и своему 🤣

Ну и да собственники все. У нас 4 экземпляра документов на квартиру у каждого своя .

Платит тот, кто нанял.

Даааа, нас хотел развести риелтор продавца, типа и мы ему платить должны за сделку. Ахаха. Не прокатило😁😁😁

Платит тот с кем заключен договор.

Бывают исключения, если у второй стороны какие-то проблемы и они просят (договариваются) решить вопрос того же риэлтора, что нанят у другой стороны.

Я и покупала и продавала с риэлтором. Я плачу за подготовку документов и за то что риэлтор бегает договаривается со всеми за меня. И составляет для меня договор

А что он делает лля второй стороны? Какой то другой договор составляет или что? По мне это даже незаконно, к тому же оттолкнет часть потенциальных покупателей и квартира будет тяжелее продаваться. Зачем мне такой риэлтор.

Ну если выделены доли , то собственники все, у кого доли. Для продажи такой квартиры нужно разрешение опеки. Подруга как раз вчера ездила забирала такое разрешение, запись длинная, записывалась в опеку в начале июня , квартиру продают.

За вторичку платили риелтеру. За новостройку нет

У кого договор с риелтором, то т и платит. Мы никогда не платили ни будучи продавцами, ни будучи покупателями. Все бумажки сама собирала и готовила

Мы платили своему, продавцы своему

Продавец платил своим риелторам ,сумму включили в стоимость дома . У нас с мужем общая доля , и у детей по доле

С меня содрали 20 тысяч

Вообще , гк рф регулирует закон об агентировагии , и двойная комиссия внезакона. Я как покупатель бы отказалась от такой сделки, потому что не нанимала данного риэлтора, за что платить если Вы сами нашли объект

У нас было веселее, наш риелтор продавала квартиру знакомых и продала ее нам. То есть мы обе семьи были ее клиентами изначально. Комиссия была с двух сторон оплачена, по сути с нами она на просмотры постоянно ездила и ту квартиру тоже продавала, она же выполнила работу полностью, почему же не взять деньги.

Мы тоже были в такой ситуации: сами нашли квартиру, пришли посмотрели без риэлтора продавца. Когда хотели внести залог со своим риэлтором, та позвонила нашему риэлтору и в грубой форме сказала, что так продавать нам не будет, мы должны с ней заключить договор и оеа получит 200%🤦‍♀️квартира сильно понравилась, но послали подальше, в итоге наша риэлтор нашла нам идеальнейшую кввртиру от застройщика, 80 квм счастья❤️

Этажи берут с двух сторон за услуги

Прекрасное фото😻

Нет, только в этажах так делают. Наша риэлтор не брала комиссию с продавца и мы риэлтору покупателей не платили, только своей

Риэлтор берет деньги с того, с кем подписал договор.

Если я ищу квартиру сама, с чего бы мне дикие деньги платить чужому риэлтору?

Вы все верно понимаете. В квартире, которую вы приобретали с использованием мат капитала, собственниками являются все члены семьи, включая родителей и детей согласно выделенным долям.

Не все, это ж рынок, как договоритесь . Я считаю , что продавцу вообще агент не нужен .

По долям да, сначала выделить надо детям перед продажей .

Была продажа со встречной покупкой, с обеих сторон были риэлторы, с нашей - нет, даже вопроса такого не поднималось, что мы им что-то доплачивать будем🤷

Когда продавали квартиру, вышла на связь со мной риелтор покупателей, и так невзначай, говорит, вот с вас 1% когда продадите.. что?) ответила, что я вас не нанимала, с какого фига то?

Сошлись на том, что помогает с оформлением с их и нашей стороны, покупатели 1% заплатили, а мы 10к вроде 😁

Пытаются взять и с тех и с тех. Во всяком случае крупные у нас - жилфонд и этажи .приезжали на просмотр дома при покупке, грудью защищали вход в дом пока не подпишем договор, хотя они нам не нужны были . развернулись и уехали. Продавец потерял потенциального покупателя.

Слышать то, что нам их услуги не нужны не хотят, если мы заходим в объект который они продают значит уже должны)

Нет конечно, нормальные не берут. У нас был риелтор и на покупку и на продажу один, ничего с другой стороны не брали, только я платила.

Да, собственники и вы и дети

С меня один раз пытались даже за просмотр квартиры деньги взять. Как пояснил риелтор, он же мне ее подобрал. А нашла я ее на Авито)))

Мы не платили риэлтору платил застройщик

Ой, это вообще отдельная тема. Как человек, который продавал и покупал квартиру, скажу, что риелторы очень часто некомпетентны, просто полный кошмар. У нас некоторые варианты реально из-за риелторов сорвались. Есть такие, с кем даже общаться неприятно. Такое ощущение, что на рынке вчера помидорами торговали, рынки закрыли, и они в риелторы подались. Не перезванивают, на вопросы ответить не могут, показать иногда проблема. Неделю надо за этим риелтором побегать, чтоб он квартиру показал.

Нет, конечно. Покупатель ничего не платит. Достаточно того, что в стоимость квартиры итак "вшита" комиссия. Продавай собственник сам, мог бы в цене уступить ещё.

Риэлторы!!! Боль моя больная! Частные риэлторы могут творить что захотят. Фирмы обычно берут и с тех и с тех. Но мне не жалко отдать 3% потому что полный спектр услуг оказывают и ты почти не участвуешь( я со стороны продавца рассматриваю). А вот частники это кошмар…. Есть толковые, конечно, но в основном это кошмар. Сами не приезжают на объект, фото просят что бы скинула сама, фоткать и смотреть в живую объект не приезжают, клиента не привозят, а просто отправляют на объект и присылают смс, типа это мои клиенты, если им все понравиться мне 3%. А по факту за что? Я в итоге сама с ними встречаюсь и все показываю и рассказываю. А риэлтор в офисе. Иногда еще и присылают в догонку голосовое: «ой знаете это не мои клиенты, а другого риэлтора, ему тоже 3% процента сверху на объект накидывайте» И ты такая 😑😑😑В ахере от происходящего!

Мы продавали квартиру в другом городе, соответственно не могли её показывать, воспользовались услугами риелтора. Платили риелтору только мы, покупатель ничего не платил.

Этажи берут с обеих сторон. Но мы в последний раз вышли напрямую с покупателем на сделку и сами все оформили, а риелтору сказали, что отказались от их услуг.

Меня уже раздражать эта тема начинает. К сожалению, чмошных риелторов стало больше, чем хороших специалистов

Платит тот, кто в нём нуждается, а не обе стороны

У нас риелтор продавца пыталась взять с нас деньги, когда мы покупали квартиру. Мы ей вежливо отказали )

Как бы мы сами все искали и ее увидели только на сделке грубо говоря

А за квартиру она итак комиссию получила 400 к

С кем договор с того и берут, покупатель при чем?

Мы продавали и покупали сразу, риэлтор наш, только мы и платили

С нас брали когда покупали квартиру и с продавца тоже. У этой фирмы Были такие правила мол. Ну мы заплатили так как квартира очень понравилась а продавали только через этого риелтора

Мы участок покупали, бабулька отказалась оформлять без риэлтора жилфонда, а те взяли с неё 45к и с нас 45к

Хотя участок мы нашли сами, посмотрели сами, на сделке пешком до мфц шли сами. Нах нужны были эти придатки непонятно, но вышло даже с этими +45к дешевле, чем аналогичные участки.

Но всё равно обидно, хоспаде участок 320к стоил, они просто с нихрена 90кэс поимели

у нас в Новосибирске хотя бы по аренде только с клиента берётся, а в Москве и с клиента и с собственника, но может и до нас как нибудь дойдёт эта тенденция!

С покупателя не берут. С маткапом у ребенка обязательно должна быть доля.

По разному. Иногда делит комиссию 50:50 между сторонами сделки, иногда только тот, кто заключает договор на услуги платит всё. Особо хитровыдуманные персонажи умудряются подписать на контракт обе стороны и взять 200% комиссии.

Если договор у тебя, то ты и платишь

А остальные хитрожопые

Обычно комиссия включена в цену объекта.

На счет того, что продавцу риелтор не нужен это спорно! Нам он помог решить вопросы с опекой.

Вы должны выделить доли детям и мужу, составив соглашение о распределении долей, получить новые документы о собственности (выписки егрн). И обязательно взять разрешение органов опеки на продажу своего жилья!

А потом, когда найдете новое жилье, то принести все доки на него в опеку и получить разрешение на покупку жилья, по чем новые доли детей должны быть не меньше старых.

Без риелтора мы бы этим месяц занимались, а то и больше.

Мы платили только своему риелтору, наши покупатели своего нанимали. Двойных комиссий не было.

Мы вот буквально на днях покупали квартиру и вынужденные были заключить договор с риелтором (иначе квартиру продали бы не нам) и я хочу сказать риелтор бесполезное и дорогое звено этой цепи!! Мы оформляли с ипотекой и банк делает все (проверку объекта, написание договора) за плату (она ниже чем у риелтора.

Мало того что риелтор бесполезный! Так она еще и не проконтролировала некоторые моменты и мне пришлось самой вникнуть и пинать ее и говорить «там ошибка!».

До этого квартиры продавали и покупали без риелтора. Все проходила гладко!

Сейчас продаем квартиру и риелтора нанимать я не собираюсь.

Нет конечно, риелтор не имеет права брать деньги с покупателя

Муж покупал квартиру с риелтором, вот она предложила продавцам напополам с моим мужем оплатить услуги риелтора, они согласились

Мы сами продавали, покупатель был с риелтером.

Сказала, мне пофигу как вы там рассчитываетесь, мне, пожалуйста, сумму за которую я продаю, я в услугах риелтора не нуждаюсь.

Может попробовать без риелтора как-то выйти на них

Продала свою без риелтора, у покупателей был, с меня ничего не брал.

Покупала без риелтора, у продавца был, с меня ничего не брали, возможно было включено в цену, но скидку небольшую мне сделали.

Купили квартиру с помощью дом клик (сбер) у собственника, без риелтора. Вся сделка вышла на 17 тыс. Это договор, безопасный платёж, электронная подпись. Банк сам регистрирует в Росреестре.

Можно было ещё юридическую помощь запросить, на полную проверку квартиры и продавца - это плюс 30 тыс.

Собственники все у кого доли)

Я продавала квартиру с маткапиталом вложенным.

Ещё тот квест.

Благо с боем и скрипя сердцем БМ отказался от доли.

Купила новую квартиру (площадью больше). Жду сдачу дома и будет долей регистрация на меня и детей.

Продавали квартиру, наш риэлтор только с нас взял оплату. Но, думаю, если бы покупатель обращался к нему за помощью с вопросами, то с него тоже бы взял. У риэлтора ведь 2 задачи, которые оплачиваются отдельно. Либо купить, либо продать. Для этого нужны разные действия. И оплата соответственно.

Нет, риелтор берёт комиссию с тех, с кем у него договор

Ну конечно. Смысл им работу делать бесплатно?

У нас, когда мы покупали квартиру, риэлтор был от продавцов - мы не платили. Потом мы покупали дом с нашим риелтором, продавцы дома не платили ему. А доли да, обязательно на всех членов семьи, но они не обязательно должны быть одинаковыми.

Оба раза риелтор брал только с нас , кто покупал и продавал были без риелтора

Месяц назад продали и купили новую квартиру. Риелторам отдали 115 тыс . У покупателей наших был другой риелтор и у наших продавцов был другой.

У нас была покупка и продажа одновременно, с таким скриптом в сердце 300 тысяч сказали нам до свидание 👋 это было 3 года назад, но грустно до сих пор

Мы не платили, хотя слышала такие истории

Вам еще в опеку придётся обращаться. Брать разрешение на продажу вашей квартиры. Это такая морока. 😏

Собственники вы четверо .продажа только через опеку .

Берут с двоих ,в исключительном случае с одного .

В моей практике таких исключительных случаев не было )

Только за новостройки покупатель не платит .

Кто нанял риелтора, тот ему и оплачивает. Если новострой, то за некоторые объекты застройщик платит риелтору.

Вам как продавцу риелтор не нужен, выставляетесь на платформы и они вам звонят. Я работаю только если есть покупатель, договора не заключаются. Но для того чтобы у них была мотивация ставлю размер комиссии к примеру 30-50 тысяч в зависимости от стоимости объекта.

А вот как покупатель (на вторичке) , риелтор нужен , но и здесь есть нюансы. У домклика есть услуги полностью по подготовке к сделке начиная от проверки жилья , заканчивая подготовкой договора 1000 рублей.

Самое дорогое это проверка, она стоит около 60 тысяч. Вот Вам и выбирать либо домклику платить либо риелтору.

Если покупаете у застройщика комиссию платит застройщик.

Я люблю работать с риелторами, потому что накидаю им кучу что мне надо, они прозванивают, проверяют, торгуются. Иногда говорю так: твоя комиссия 50% от того что сторгуешь.

Но я недвижкой профессионально занимаюсь (инвестированием) и допустим из последних 10 объектов не купила ни одного, так как косяки с доками на этапе проверки.

Ну вообще нет, видимо только особо наглые 😂😂 несколько раз продавала - покупала кВ, платила только своему риелтору , знаю что вторая сторона моему не платила ничего

Было даже что продавала кв сама, пришел покупатель со своим риелтором, и я им ничего не платила , хотя сделка была у них в агентстве недвижимости, но с меня никакие услуги не взяли)

Да, берут, мы в шоке были, когда дом покупали и риэлтор такой: с вас 75 тыщ🤦🏻‍♀️

У нас доли только у меня и детей, муж отказ писал, если твой не писал - то у всех

Это Таня? Такая малышечка?

Где собралась хату брать?😏

Да берут и да доли у всех