@margohehka 6%семейная

@elenakoso это сейчас 6% дают?

@veronika1702 да

Будет

Сегодняшний платеж 50-60 тысяч через три года будет казаться мизером. Не говоря уже про срок через 10 лет. 15. 20. 30!!!

Ну хз, я в апреле влезла - под 15%, вторичка. Мат капитал туда потом внесла, досрочно плачу. Платеж по ипотеке 27 тыс. Снимать в нашем городе от 40 тыс двушку такую.
А через 10 лет реально 27тыс будет ерундой казаться.

Конечно. Напишите WA +79232746229 помогу

@molokko я знаю, что такое не позволяет доход и знаю как мы жили и что мы если эти 3 года
Не нужно мне об этом говорить👍🏻

@d_glhkv я очень рада за вас 💪

Вы сами своими глазами почитайте. Знаете вы всё и за всех. Нашли ресурсы молодцы, более половины населения живут ЗА! чертой бедности. И большинству уж точно нереально накопить на первоначальный взнос, мат кап не трогайте, он не так давно появился на первого ребёнка, к тому же его люди тратят на текущие нужды, так как денег не хватает на жизнь. И если нет возможности помочь родителям, то почти невозможно взять ипотеку.

@nataliia0404, мне кажется, на вторичку тогда и не было меньше.. ну или мы просто лохи 😂

Я под 15 взяла весной. И тоже не жужжу 😅

@xoxotusha я вторичку брала в январе 2021 под 8%😅 под 12 мне никто не предлагал😂

А что с ним может случиться ? Для этого у банка есть куча обязательных для ипотеки страховок

@olga_ks, чп, да мало ли что, не дай бог конечно , просто решила все обдумать, так как ипотека планировалась только на меня

Могу вас понять. Я также побоялась брать трёшку, потому что долг большой и платёж 40 тыс. Я при этом зарабатывала 20 тыс. Если с мужем что-то случится, то я не смогла бы никогда погасить ипотеку. При этом есть своя квартира, которую хрен продашь. Еще думаю если что машину продам, это легче. В итоге взяли двушку, мне морально легче, если что сама смогу оплатить. Да, сейчас жалею, хочется больше места. Берите по силам и как вам комфортно будет

Да не нужен им официальный доход. У меня сейчас уже третья ипотека и ни по одной я 2 ндфл не предоставляла, все справки по форме банков, а и четвертая по рыночной ставке висит одобренная, но небольшая 1,5 млн, там вообще без справок одобрили и ещё опция от Сбера своя ставка, итого 16%. Но я эти 1,5 млн не буду 30 лет платить, цель закрыть за 2 года, в реале за 4-5 точно закрою

@yakutova88, условия в банках меняются и большинство банков сейчас одобряют только с офиц доходом

@annyt Совкомбанк выдал 30 октября без справок, сбер одобрил 5 ноября тоже без справок.

И инфляция такая: "Всем пока-пока 😂👋"

А потом ЦБ: "Да, бл#$$&&, ну ок - ставка рефинансирования 25%"

И цены такие на все: вжуууух ещё выше 🙈

Сейчас есть программы трейдин , попробуйте через нее узнать условия

@lollipop_, узнавала, но у нас в городе только один жк так работает и там цены ппц. А старую квартиру почти за бесценок скупят

Сейчас вообще ничего не стоит продавать, тем более недвижимость в курортном посёлке

Вот мы тоже счастливы, что взяли в 2014 под 9, а в 2014 рефинансировались под 6) уже выплатили. Брали на 20 лет.

В 21 г взяли под 7.3

Вот как раз-таки ответ на вопрос,почему я первого ребенка родила в 30,а второго в 38.С разницей в 8 лет,в течение которых я пахала как лошадь!Зато теперь жилье и относительная стабильность имеется.

@rosamunde,у нас стабильность тоже есть ,нет только жилплощади своей :)
А рожать в 30 мне не хотелось )
У каждого свой путь и выбор. За вас очень рада 👍🏻

@verockahatn интересно как, у нас сделка через 2 недели, может и нам повезёт 😅

@lena_sweetvitaminka, я это понимаю все . Но говорить категорически , что против ипотек и кредитов так глупо .
Вот это мой пример . У меня ипотека 5,1 % ( всего лишь 1,3 млн ) , но зато вклад под 18,1 % 2 млн 🫣
ну как бы если иметь мозги , то можно много чего достичь . А можно всегда бить себя в грудь и говорить « я против ипотек и кредитов» .
А так действительно посмотрите какой у той девушки дома пол . Там не ламинат , а погрызанные деревяшки

@m.i.s. Ох рассмешили😁, вот в точку прям... Когда пособия 😆

@anna.med да, не Москва. Челябинск. И когда люди пишут, ой мы с двумя детьми, нет денег на квартиру и тп. Ну так мне кажется сначала надо озаботиться где жить, а потом семью заводить. Когда появляются дети, такие расходы, что копить не удается(((

Кошмар какой, кто туда поедет?

@annyt, на новостройки

@anechka009, ну почему поедет,там же живут люди

@mommy1986, просто каждый день почти в топе такой пост, неужели за две недели не обсудили все

@anechka009, если меня бесит какой-то пост,я прохожу мимо 👉

Для многих эта тема очень актуальная,поэтому просто пролистывать🤷‍♀️

@yakutova88 а! И дом уже сдан, можно заселяться и жить

@yakutova88, поздравляю 🙌

Не переживайте,лимиты выделили,на днях возобновят выдачу

@sunnyanni, с того, что сейчас делают для этого все возможное)

Пока не перестанут огромные деньги вливать в ВПК и войну,инфляцию не остановить.экономика не только из-за льготных ипотек перегрета.Я еще не удивлюсь,что они из фонда нац состояния пробазаривают эти деньги

@llilpopo почитайте любой даже самый древний учебник по экономической теории.

Ого 😳

У меня свёкр успел в 2022 году получить субсидию при увольнении,благо получилось уйти по состоянию здоровья,выплатили почти сразу. Сумма вышла очень приличная.
Хорошо хватило мозгов не приватизировать служебку,а всё-таки деньгами взять)

А муж в том году взял по военной ипотеке льготной квартиру для сдачи. Хотя тоже наслушался от отца,мол зачем,лучше после минималки деньгами 3🍋забрать.
Хотя квартира в цене за год уже капец как выросла)

@_b.i.r.i.n.a_ Воистину свекру очень повезло. если он ушел по состоянию здоровья , то у него льготная статья увольнения. По окончанию контракта ничего не светит, в очереди общей будем чалиться 🥴
Муж у меня мечтал уйти в 45, по окончанию контракта, но теперь же не увольняют(( Всем приказано служить до 65 лет или до окончания сво, что раньше наступит 🫣

@_b.i.r.i.n.a_ а муж ваш молодец! Лучше синица в руке

Сытый голодного не разумеет)) ценные советы от тех, кто либо давно в своём жилье, либо не собирался брать и так - ну чего побежали? Сидите ждите, наладится же все когда-то 🙃

Вот на 400 процентов я согласна .
У нас семья из 3 человек +кошка .
Снимаем однушку 30 квадратов . Сталкиваемся лбами друг с другом ,но это хрен с ним .
Хозяйка 2 месяца назад подняла оплату . 16 к на руки ей и 8 к оплата коммуналки . Плюс интернет 1800 и свет 600-700 .
Итог - 26.500 из зарплаты .
А еще еда ,одежда ,подгузники и тд 😰
Я лучше уже за свое буду платить 40-45+ ,чем отдавать тете которая и ‘попросить’ может не сегодня ,так завтра .

@mamochkalife, как банки воруют? Они же не могут деньги бесплатно раздавать всем 😀. Они сами кредитуются у ЦБ.

@elina_v1 блин это просто бесполезный разговор если честно😁там пелена непонимания.

Ох, тоже в 21 взяли вторичку, в последний вагон успели с такими же процентами 🫣помню боялись что не справимся, сейчас так бы и жили в 2ке…

@bublka а мы и многие другие не взяли льготную ипотеку) по разным причинам - у нас по причине вторички от физлица. И стоимость нашего объекта, да любого другого, за несколько лет сильно росла из-за наличия льготной ипотеки. Хотя мы вроде тоже семья с детьми, но эта программа (а вернее способы её реализации) не сделала для нас жильё доступней, а наоборот, привело к сильному росту стоимости

@eli4 не думаю, что стоимость растет из-за наличия льготной ипотеки. Вы цены на стройматерьялы видели. Вот когда был резкий скачек цен на недвигу, мы покупали кирпич. И если вчера он стоил 24 рубля, то сегодня стал 42. Это не льготка виновата, это совокупность факторов.

@bublka увеличение стоимости вызвано несколькими причинами, ипотека одна из основных. Ну это же все рыночные механизмы

Много берут однушки, студии детям на будущее. Эти люди не для расширения покупают, не для себя. Потом прикрыли это, несколько ипотек нельзя уже взять по льготной, но уже поздно, люди набрали

Согласна, тоже ждали несколько лет, но улучшений нет, только и растут цены да проценты

@masiasik у нас 2 семейные ипотеки. Одна до 2023 взята. Так можно было

@masiasik, застройщики добавили это в рекламу потому что с отменой льготных ипотек к ним никто за покупкой квартир не идёт)
В прошлом году в сентябре очереди стояли возле офисов продаж, сейчас там пустота и одиноко стоят кофе машина с кулером. Многие застройщики идут на уступки, делают хорошие скидки, лишь бы жилье продавалось. Осталась лишь военная ипотека как льготная..но там тоже много вопросов.
Хотели год назад взять в регионе квартиру, чтобы сдавать. Менеджер бедный аж дар речи потерял, услышав про военную ипотеку. И рассчитали так, что реально служить нам ещё дохерища, столько не живут. Либо платить потом из своего кармана..

@masiasik, ну фиг знает в каких регионах за 3.5 млн можно купить приличное жилье для семейного человека. У меня маман живет в городе 40 тыс населения в Орловской области, там даже за 3.5 млн купишь максимум двушку в хруще разбитую и убитую.

@ira.tisch, причем если уйдешь - из своего кармана платить будешь по очень не выгодной ставке

@aina_z ой сразу прикол с наебулинной/ наёбёновой вспоминается😂

@d.statiova эльвирка

Эльвира-хулиганка 😅😅

@lena_sweetvitaminka эта валюта будь она не ладна. Я продала валюту, которую купила в 2020г знаете когда? Я январе 2022. Моё второе имя -удача 😅😅😅

@lana1e, ну по крайней мере она точно не рухнет никогда.

@lena_sweetvitaminka, у нас в городе нет долларов.
Уже месяц где то
Даже если где то и есть старые серые купюры
Да и вообще валюту тоже могут заморозить, уже так делали

Элитка отлично продаётся за наличку. Хорошие риелторы без работы не останутся))

Согласна вот это и страшно

Именно 🙌

Ага, и у нас также. Съехали, потому что пришлось уже. Не жалеем, ремонт до осилим сейчас, а мебель уже наживное

@alma_tory, мы 4 октября этого годп прыгнули в последний вагон под 3,5%😂😂
Правда нам ПВ завысили, пришлось занимать недостающую сумму, но это не страшно. Главное успели, так еще и супер ставка+месячный платеж ваще копейки по нынешним реалиям

@alysua, ну Вы реально вообще в последний 😮‍💨👍🏻

Молодцы 🔥
А мы не успели, поздно раздуплились и лимиты кончились, и ПВ сбер бахнул 50%, и 3,5% уже нету 🙈
Будем пока в однушке, которую тоже хотели продавать на вторичке, жить пока рынок так лихорадит 🫠
А вас поздравляю, хорошо что успели 🙏🏻

Так берут не те, кому не на что жить😂 а вот как раз те, кто будет в плюсе

Почему это не будут покупать?

@elenatra90, ну у нас во-первых , приграничная область, во-вторых, кВ недешевые относительно, плюс вот эта история с ипотеками 🤔🤔

@phraza606, со стороны скажу что и я и куча знакомых без проблем покупают новостройки

@giu.giu, когда кончаются аргументы, начинаются оскорбления. Женщина, идите мимо уже

@src123, я рада , что вы не ощущаете происходящий пиздец. А когда его ощущаешь очень трудно общаться без матов и особенно, если есть люди которые не понимают причину и думают, что когда-то будет лучше. Уже не будет. Россия при любом раскладе минимум лет 5-10 будет на дне. Конечно люди хапают недвижимость, потому что понимают что их дети скорей всего уже не купят сами себе ничего

@giu.giu, в 14 году тоже ставку поднимали до 17%. Но как видим, это была временная мера, и не нужно было сломя голову бежать квартиры покупать. Потом ставку опустили в несколько раз

Какой город?

@olya.great, Москва

@ebalkar, абсолют банк

@anita30, и мне это интересно очень

@anita30, а что с ними должно случиться?? У вкладов есть сроки, срок закончился - забирай свой вклад, размещай новый.

О каком мыльном пузыре речь?) регулятор влияет на экономику посредством ключевой ставки. У нас уже было в 22 или 23 году повышение ключевой до таких значений, эта схема уже не нова. Повышают для того, чтобы увеличить объем депозитов. Вы же понимаете, что наши вклады не хранятся просто в банке, а работают дальше и приносят прибыль банкам и государству в частности.

@nast_uska, с отделкой от 7 млн. если не край географии.

Мы брали кредит на пв 🤷🏻‍♀️ 1,5 кредит + 600 мат капитал, платим и кредит и ипотеку, а что делать
Так же не было накоплений, помочь некому

@qwertydasqwerty, таких историй много. Но люди берут по 2-3 ипотеки, вот про них интересно. Наверное, доходы позволяют так быстро накапливать.

@yanafalcon, одну на себя оформляйте, вторую на мужа. Там нужно будет только нотариальное согласие супруга

@yanafalcon, у нас две по господдержке. Брали, когда не было ограничений
Сейчас каждый может еще по семейной взять

@reginapronedvigimost спасибо большое за информацию. Буду иметь ввиду

А можно несколько брать? Я думала по гос.программе одну только можно🤔

@yanafalcon, раньше можно было несколько, сейчас одну на мужа одну на жену можно

@yanafalcon, мы в прошлом году взяли 2 на мужа

+++

Плюсую

+++. У меня была ипотека на 500 тыс для закрытия субсидии 450тр за третьего, в сентябре закрылась. И я взяла всего 300 тыс кредита, на 3 года, стараюсь гасить досрочно, и мне страшно в такое время быть в кредите 😵‍💫🫣

@1361m, вот именно, еще же и кредиты есть 🤦🏻‍♀️

В будущем с таким процентом возможно взять рефинансирование. А это уже ставка в 3-4 раза ниже ☑️.

@sakera, что в таком случае будет с ипотечной квартирой?

@milina13, в 90 годы была гиперинфляция. Вот свекр только рассказывал, что в тот момент люди копейки потом платили. За даром получили квартиры.
Сейчас думаю, что гипер инфляции не будет, но будет обычная большая инфляция. В таком случае та сумма, которая для нас сейчас существенная, лет через 5 будет обычной, а потом будет копейкой.
Судя тому, что банки ставят палки в колеса и не хотят давать ипотеку, как раз таки из-за этого. Потому что 6% для них не выгодно. И то что продают низкие проценты за деньги, тоже говорит о том, что они сейчас хотят проценты получить. По моим подсчетам они просят пример проценты за 10 лет. То есть они смотрят в этих пределах.
Да и по макро параметрам Роснефти прогнозы далеко не утешительные. Инфляция будет разгонятся. И она разгоняется не ипотеками.
Инфляция идет по всему миру, даже если в России перестанут брать квартиры, то инфляция не остановится.
Из-за этого нужно брать, если нужна квартира для жилья.
Но не стоит квартиру брать для инвестиции. Вспоминаем, что квартира это пассив, если его не сдавать. А сдавать сейчас тоже сложно, съем дорого. Как бы такие квартиры не пришлось в трудные времена скидывать за бесценки.
В кризисы люди всегда избавляются от ненужного и это дачи и квартиры.
Ну вот такие мои мысли.

Я не знаю, что будет дальше. Никто не знает. Вернуть все в зад, не получится. Все катится к чертям. И дело не в ипотеках.

И есть доля сомнения, что наш Центробанк пытается спасти ситуацию. Есть домыслы, что Цб пытается утопить экономику РФ. Тут просто открываем Гугл и читаем в какую организацию подчиняется цб и госпожа «моя землячка».

@_b.i.r.i.n.a_, что такое дв?😅

@lakidaki, Дальний Восток

@lakidaki, дальневосточная ипотека

Не кто не бежит, рынок встал, сейчас вторички берут у кого есть накопления

@sakhno Очень большие накопления надо иметь.🥲

@1361m о чем вы?( Что теперь грядет?

@1361m, сво еще 10 лет может будет идти 😂 как там знать чего где будет, когда тут еще конца и края нет

@maramm, Америка VS Китай

Аналогично. 6 лет назад под 4,5%

Нет. Цены в разы взлетят под новый год. Ждите к декабрю, покупайте все, что не купили. Можете следить за словами Набиуллинлй и ценами на золото. Я с дуру сдала невовремя. Надо было все купить в сплит, а в декабре сдать золото, но я не понимаю в политике, следила только до октября за своей ипотекой

@1361m раньше перед новым годом все тихо было. Мы так 2 квартиры покупали

@elena_m91, неделю как квартиру выставили, рано делать какие-то выводы о риелторе.

@yana.bay, здравствуйте, а можно вам в личку написать?

@ira1005, пишите конечно

Вот такие комментарии люблю 🫶

В 2009 же было золотое время, ставки должны быть невысокими и стабильными до 2014г. Там в конце года я вышла замуж и понеслось... 🫠

@koshkavbosonogkax, рожайте второго

Тоже хотела написать,что очень жаль молодежь.Они только начали зарабатывать,жить и тут такое…

@jlianak, вы знаете, я в последнее время много общалась с молодежью (18-25 лет) и у них нет идеи покупать свое жилье! Прям все в один голос - зачем брать ипотеку, пахать на нее и быть привязанным к одному месту? Проще снимать и жить где захочется.
У нашего поколения, конечно, другой взгляд на квартирный вопрос) это я к тому, что молодежь может и не заметить, что вообще происходит с ипотекой)

Нет , но лимитов нет 😅

Вот её я жду

Да, удерживают экономику

@lakidaki, мое личное мнение - да, поспешишь…

Единственное, цена за первичку не падает, она растет всегда

@sverh.umnica, получается что через время цена на первичен будет выше, а проценты ниже чем сейчас? 😅

@lakidaki, думаю, что да, если останется огромный процент на ипотеку, никто ничего покупать не будет

Вот и мы так сели на жопоньке ровненько и ждем😅

Это мы. Берем втор под 27%. Потому что нет выбора

Подтверждаю ваши слова, мандраж задолбал

@assem123 Россия в принципе своём страна возможностей, всё здесь так.

@olga_smirnova, 😬

@holly_polly09, да вот даже тут в комментариях много пишут тех, кто по семейной 3 квартиры купил и далеко не для себя, а для сдачи = заработка
Это тоже минус, который мало кто понимает(

@katya.sosnovskikh я вот не получаю пособие, официальная зп 35 тыс. Этого много для пособия , а для ипотеки мало.

@galin2102, я тоже не получаю пособия, и не расстраиваюсь по этому поводу)

@katya.sosnovskikh, люди хотят и рыбки съесть (получать пособия) и на …сесть (взять ипотеку)