Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?
‼️Ипотека‼️
Девочки, что творится с ипотекой ?!
Если одним словом-это Ж..ПА
Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты.
ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках
Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶
Дополняю пост
P.S. "Семейке" добавили лимитов.
Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф.
Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).
Марина·
Мама дочки (2 года)
Это называется заградительная ставка. И ее еще будут поднимать, если люди не успокоятся и продолжат хватать ипотеки и кредиты. А делается это не для того, чтоб людям хуже сделать, а чтоб спасти экономику и не допустить дефолт.
Светлана··
Мама двоих (4 года, 7 лет)
Не все это, к сожалению, понимают
Катя··
На днях в новостях писали, что Набиулина рассчитывает к 27 году (если мне память не изменяет) снова к 8% снизить ее
Фрау Ма··
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
Люди вообще как с ума сошли .
И ведь берут по этим завышенным условиям и ставкам , а жалуются , что денег нет 😂
Но наш народ остановит лишь полное закрытие ипотеки . Потому что они готовы и 50 процентов внести , и под 20 процентов годовых 🤣
iness··
Мама двоих (младенец)
@fraumartaa, я сдаю сейчас студию 19 кв м за мкадом за 40 тыс, рыночная цена 50 уже, двушки стоят просто нереальных денег, поэтому люди готовы под любой процент брать, в надежде потом рефинансировать, потому что в любом случае логичнее платить банку за свою, чем арендодателю за чужую.
Фрау Ма··
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
а когда были нормальные ставки и пв никак нельзя было войти в ипотеку ? Именно когда Жопа всем надо залезть . Так и будет расти , и не будет выгодно отдавать 50 - 70-90 процентов и по ставке 30-40-50 процентов . А ждать рефинансирования в наше время странно .
iness··
Мама двоих (младенец)
@fraumartaa, у всех разные истории, кто-то не смог залезть из-за обстоятельств, я Вам просто попыталась объяснить что не только ставки растут ипотечные, но и аренда, и если людям жить вообще негде, то как бы из двух зол выбирают меньшую. Сами же написали, что ждать рефинансирование странно, значит и понижения ставок ждать странно, а жить где-то надо.
Фрау Ма··
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
я поняла ваш пример . Но для нынешнего времени , это не очень хорошо )
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
Только один вопрос-когда ни будь недвижка дешевела в России? Да вообще хоть что ни будь дешевеет?
Ставки то снизят, только цена на жилье растет с каждым годом. Поэтому люди и берут.
Марина··
Мама дочки (2 года)
цены на недвижимость как раз и разгоняла льготная ипотека. Ее давно нужно было отменить, но правительство боится непопулярных решений.
Светлана ··
Мама дочки (3 года)
@fraumartaa люди с ума не сошли, у людей просто нет доверия к государству, к сожалению, людей опрокидывали уже неоднократно, поэтому и берут пока есть возможность и деньги не обесценились завтра 🤷♀️ копить тоже так себе идея, деньги каждый день обесцениваются, все дорожает
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
вы сейчас серьезно? И как людям квартиру купить, без ипотеки, с нынешними ценами?
Марина··
Мама дочки (2 года)
пока никак.
Тру-ля-ля··
Мама троих детей
в 2008 ом
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
ну хорошо, пусть на улице живут 👌🏼
У нас ни когда ни как, ставки всегда бешенные, а цены всегда только растут. Это как $ который был 60, скакнул до 100, и снизился до 90. По мнению нашего гос-ва снизился? Снизился. Значит норм. А то что по факту побольше стал на 30, это не важно. С семейкой так же будет.
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
@gvadelupa, да да да 😂так же как $
Марина··
Мама дочки (2 года)
вы же сейчас не на улице живете? Все люди где-то живут.
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
я как раз таки успела под 5%. И то пв был из денег с продажи квартиры которую мне родители купили, за что спасибо им огромное. Но далеко не всем родители покупают жилье, на заводах сейчас тоже не дают. Так где взять то деньги на это жилье? Или снимать и всю жизнь платить чужим дядям и тетям?
Марина··
Мама дочки (2 года)
не надо снимать всю жизнь. Заградительная ставка - это временная мера. Она станет ниже, когда экономика стабилизируется.
Марина··
Мама двоих (4 года, 8 лет)
Да да поэтому говорят, что с 1 января закроют все гос программы до 27 года
Марина··
Мама дочки (2 года)
и да простят меня ипотечники, но надеюсь, что больше их и не откроют никогда.
Фрау Ма··
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
не так про доллар . Он был 60, потом поднялся до 100 и даже больше , но потом он снизился до 50, и долгое время был на этом уровне , потом опять поднялся и вот он сейчас снова 100. Но снизился же . И до 50 .
Да и ставка будет такая же . Изначально когда ипотека появилась , ставка была большая, потом снизилась и всё её нахватали , сейчас она растет , потом снова упадет.
Это все цикличные процессы . Просто люди должны понимать это . Но люди не хотят понимать , они хотЯт жилье сейчас по конской ставке. Ну ок . Тут и государство не плохо наварится на таких 👍🏻
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
@fraumartaa, когда доллар до 50 упал? 🤦🏼♀️
Фрау Ма··
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
так по - другому не остановить народ . Все же это лучше чем дефолт и другие прелести . Хотя 😀
1361m··
Мама троих детей
конечно, золотой период в 2000х был, где-то 2004-2014гг, а потом начались кризисы и ситуация стала потихоньку ухудшаться
1361m··
Мама троих детей
надо тоже уметь крутиться, купит где-то в небольшом городе, где есть знакомые без ипотеки или почти без ипотеки и сдавать, а самим снимать, тут хотя бы имеющиеся деньги вложишь
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
моя хата с краю-ни чего не знаю 🤦🏼♀️
Фрау Ма··
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
год назад . Приблизительно . Падал он . И держался .
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
бред пишите. Как можно съемное жилье со своим ровнять?
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
@fraumartaa, 50? Вы что пишите вообще?
Фрау Ма··
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
@fraumartaa, в начале 18 года был 57 руб.
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
@fraumartaa, вы вообще в какой то другой стране живете 😂даже время тратить не буду. До свиданья 👋🏼
Фрау Ма··
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
не год назад , а в 2022 .
И не надо так возмущаться .
Падал он . И несколько месяцев держался относительно на низком уровне . Не 90 и не 100, как пишите вы !
Фрау Ма··
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
график то видимо нарисованный . Давайте , пока 👋🏻
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
@fraumartaa, до свидания 👋🏼
Оксана··
Мама сына (5 лет)
@fraumartaa, я думаю, раньше не было такого, что поднимали стоимость аренды на 10+ тыс р и людям было удобно снимать
.··
Только люди и по таким ставкам как ненормальные покупают квартиры. Сегодня смотрела риэлтора, кв купили под 28%.
1361m··
Мама троих детей
я говорю про вложение денег в текущей ситуации. Времена стабилизируются, дозакрываешь ипотеку, продаешь и берешь нужное жилье. Сейчас такие времена и лезть в ипотеку под такой% на 20-30 лет сумашествие
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
тут соглашусь.
Но и людей, которые берут ипотеки под такой бешеный % тоже понимаю.
Мне 30 лет, и все время, которое помню слышу только «Затяните пояса»🤷🏼♀️
Оксана··
Мама сына (5 лет)
падал, не помню до скольки, но его тогда купить нельзя было в банке
Только через брокерский счет
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
было дело, в 18 году. Я точно помню, потому что тогда через брокеров покупали доллары для поездки, я кучу мест оббежала. Но купили точно дороже 50. Только можно я не буду искать цену в доказательство 😂🙏🏼
Мария··
Мама дочки (4 года)
очень приятно наблюдать здесь грамотных людей . Спасибо Вам .
Елена··
@fraumartaa, вы не понимаете, почему?))) в нашей стране деньги можно хранить и «копить» только в твердей валюте - квадратный метрах и каменных стенах. Инфляция бешеная, хранить на вкладах многие тоже боятся, потому как только рухнет рубль - банки не выдадут эти вклады. Мы это все уже проходили не раз.
Елена··
@fraumartaa, он не падал, искусственно снижали и не было оборота
Дарья Ро··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
При чем тут дефолт вообще? У России госдолг минимальный, дефолта не будет
Фрау Ма··
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
я все понимаю . Мне только это не интересно ) у меня есть жилье и купили его во время .
Но своими поступками люди раскручивать колесо ипотеки , и оно поднимает ставки тоже из - за людей , замкнутый круг . Кто успел - молодец . Кто опоздал - значит так тоже надо .
Фрау Ма··
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
его отметка была ниже 60? Была . А уж снимали искусственно или падал сам , мы это не обсуждали . Его невозможно было практически купить , я знаю .
Но девушка упорно пытается доказать , что он ниже 90 не опускался , и только в 2018 году был 57. Видимо она слепа или уперта как баран , раз не видит очевидное 🤣🤣
Мария··
Мама сына (1 год)
дефолт может быть не только по внешним долгам, но и по внутренним.
Мариша··
Мама троих детей
Вот именно, быстрее рынок встанет, быстрее снизят ставки и цены перестанут как на дрожжах расти.
Дарья Ро··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
это вообще на настоящий момент исключено. По внешнему еще мб из-за замороженных активов и невозможности вывести проценты.
Марина··
Мама дочки (2 года)
вероятность дефолта не исключена никогда. Ни по внешнему долгу, ни по внутреннему. Но мне нравится ваш оптимизм 👌
Дарья Ро··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
я понимаю о чем вы. Без оптимизма сейчас только в депрессию с разгона 🥲
Фрау Ма··
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
в нашей стране настолько все не предсказуемо, что надо быть готовым ко всему или не падать духом 👍🏻
Вон в 90, люди за одну ночь потеряли все сбережения и деньги превратились в фантики 😂
Грустно . Но пережили же . А у нас сейчас еще все ок , терпимо , но терпеть конечно это не очень нравится .
Елена··
Мама сына (8 лет), беременна (39 нед.)
И людям без жилья теперь сидеть и ждать когда они эту экономику поднимут? А кто ее разрушил? Общество или власти? Мы тоже хотим взять уже наконец жилье. Есть только 50% от стоимости. Придется ипотеку брать, а куда деваться?!
Demy··
Мама сына-младенца
Поднимут еще . Люди продолжат скупать . Думаю , многие из нас знаю у кого сейчас в излишке деньги
Demy··
Мама сына-младенца
этого не будет
Мария··
Мама сына (1 год)
а вы думаете где государство брало деньги для финансирования льготной ипотеки? У банков. И отдавать их придется, если не хотят повторения ситуации. Так что тут выбор такой: либо банковский коллапс и дефолт сейчас, либо придется серьезно похерить строительный бизнес (а вместе с ним много еще чего), который тоже разгонялся за счет ипотечных (читай кредитных) бабок, и все равно будет очень-очень плохо. Я не знаю откуда информация про 8% к 2027, думаю это очередное обещание "светлого завтра", реально таких ставок нам не увидеть, если только нашим детям повезет 🙏.
Марина··
Мама дочки (2 года)
если не критическая ситуация, то лучше отложить покупку, или приобрести что-то на эти 50%, чтоб сохранить деньги, или купить валюту. Когда-нибудь ставку снизят, это же не навсегда.
Елена··
Мама сына (8 лет), беременна (39 нед.)
вы видимо не знаете что это жить на съеме. Арендодателя адекватного найти очень сложно. Купить однушку на 5мил с двумя детьми так себе вариант. Так что по весне мы строить дом будем по семейной ипотеки. Мы тоже все ждали и откладывали, копили. Дураки были. Надо было раньше брать.
Марина··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
А другие сферы будут участвовать в снижении инфляции или только недвижимость отдувается за всех? Так то цены везде растут. Продукты питания чего только стоят.
Марина··
Мама дочки (2 года)
боюсь, другие сферы так же страдают от инфляции. Предприятия тоже зависят от ставки, для них тоже повышаются цены на всё 🤷♀️
Марина··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
вот с мужем разговаривали на эту тему. В стране нужно увеличивать обьем собственной производимой продукции, а мы все с Китая везем, привязаны к доллару. Производства надо строить, но этим никто не занимается. Легче цены поднять, ставки, доллар по 100 сделать
Марина··
Мама дочки (2 года)
проблема глубже, на самом деле. У нас не хватает людей, некем увеличивать объемы.
Марина··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
именно! так в том то и дело, что они не появятся с такими ипотечными ставками. Чтобы люди размножались нужны условия, а в однушках здравый человек 3х не родит.
Марина··
Мама дочки (2 года)
люди не нарожают нужного количества, если им всем просто раздать квартиры. Но да, это своего рода замкнутый круг: люди рожают меньше из-за тяжелой экономической обстановки, а экономическая обстановка ухудшается в том числе от того, что у нас демографическая яма. Но шансов выгрести у нас сейчас больше, чем в 90х, так что не все так ужасно. Плохо, но еще не ужасно.
Марина··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
так никто и не раздает, у нас даже соц жилья нет. Все на свои заработанные деньги покупается. Круг замкнутый это точно. Но я к тому что меры должны быть везде, а не только в недвижке.
Анастасия··
Мама двоих (4 года, 7 лет)
спасибо за ваши ответы! Так приятно читать грамотного человека!
Анна··
Мама дочки (1 год)
Скажите, вы бы стали брать ипотеку, сумма 14 млн
В мес оплата 100 тыс плюс минус , хотим закрыть конечно раньше намного
Мой муж ип, и легко может закрывать эту сумму
Но я подумала, вдруг с ним что-то случится? Я не смогу покрыть и заработать такую сумму, максимум тыс 60, но у меня же и ребенок, на еду надо и тд
Это норм что я вообще об этом думаю? Ладно если бы я была одна, но с ребенком остаться без ничего..
Вот стали бы брать ипотеку, зная что вы сами ее не покроете, только с помощью мужа
Дарья Ро··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
@nikoleyshvili,ну слушайте, предпосылок нет, деньги не печатаются как не в себя, валюта более-менее стабильна. А все меры, которые сейчас принимаются, очевидно, что с рассчетом на скорое окончание в@&ны
Марина··
Мама дочки (2 года)
зависит от того, на какой процент, какой срок и какая в итоге переплата. Скорее всего сейчас нет, не стала бы, это невыгодно, даже если хватает денег закрывать платежи. Но когда ставка уменьшится, можно взять ипотеку, потому что ипотечную квартиру можно продать, если у вас наступила трудная жизненная ситуация, и на эти деньги купить что-то другое, чтоб совсем не остаться без крова.
Мария··
Мама сына (1 год)
на счет окончания - дай бы боже! 🙏 на счет всего остального я в чудеса не верю, а все к тому идет.
Марина··
Мама дочки (2 года)
а они по сути и есть везде. Ведь ставка повысилась на любые кредиты. На самом деле это удар не столько по обычным людям, сколько по малому бизнесу, который просто загнется. Но зато это освободит рабочую силу, которая перейдет работать на более крупные предприятия и это автоматически дает им больше шансов вывезти кризис. Государство сжирает мелкие предприятия, чтоб спасти крупные и таким образом выкарабкаться. Вообще там много всяких механизмов, которые по цепочке запускаются, слишком много и долго рассказывать. Но не думайте, что у нас ничего не делается. Я со своей субъективной точки зрения считаю, что мы относительно неплохо держимся. При всех негативных тенденциях, могло быть намного хуже, но страна подготовилась к санкциям.
Марина··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
а малый бизнес это не обычные люди? И так у нас отвратительные условия для малого бизнеса, а сейчас их еще решили убить контрольным выстрелом в голову. Идите говорят на завод работайте.
Легко судить свысока, когда не в чем не нуждаешься (это я про гос управление). Как Матвиенко как то сказала, мол если студенту не дают общежитие, так пойдите и купите квартиру. У нас те кто принимают решения, не живут жизнью обычных людей.
Согласна, что мы держимся, но какой ценой.
Марина··
Мама дочки (2 года)
ценой всего) Да, это шокотерапия, но других способов удержаться на плаву у страны сейчас нет, увы.
Елена··
Мама дочки (1 год)
@fraumartaa в длительной перспективе доллар только растет, так что насчёт доллара вы не правы. Даже на нашей памяти он был и 30р и даже 6р, а кто-то и про 30 копеек вспоминает. То, что он условных полгода назад был 50р пару месяцев, это не тенденция. Откройте график лет на 10 хотя бы и вы увидите только рост с редкими провалами на непродолжительное время. Зависит от стабильности экономики, в некоторых странах курс доллара к местной валюте не изменён годами и десятилетиями, а где-то бешеная инфляция (допустим, на Сейшелах курс доллара к местным рупиям уже лет 10, если не больше, не изменен 1:13-14, а в Аргентине местные песо обесцениваются даже когда ты с ними от банкомата в магазин дошел и там огромный черный рынок менял, т.к. все стараются в долларах держать деньги, чтобы за два дня не обеднеть)
А ипотеку вообще нельзя вот так прогнозировать, это же кредит, он зависит от ключевой ставки, а она зависит от огромного количества факторов, которые можно назвать 'стабильностью экономики'. И цикличность тут не играет роль основную. А ждать, когда и если упадет процент, можно годами, где жить тогда? Всем хочется жить сейчас, потому что потом уже будет другая жизнь, другой возраст, другое здоровье и т.д. И всем хочется жить в своей квартире, т.к. культуры арендного жилья у нас особо нет, почти нигде и никогда ты не защищён договором, мало кто готов сдавать и снимать с договором на аренду жилья, только если в Москве, в своем городе я вообще такого не встречала лично, может и есть такое, но никто из знакомых так не снимал/сдавал никогда. Помню мы когда снимали, даже полку нельзя было прикрутить на стену, не говоря уж о том чтобы повесить красивые обои, завести кошку, ребенка и т п., в любой момент могла прийти хозяйка квартиры и попросить освободить помещение.
И на продаже жилья в основном наваривается не государство, а девелоперы и банки. Ну и чинуши с мохнатыми лапами, иначе не было бы этих льготных программ и разрешений на строительство там, где вообще-то строить должны были парк, а не дом или где вообще строить ничего нельзя.
А·
Комменты интересные такие- зачем бегут, зачем берут ...Может потому что давно собирались и так и нет жилья своего?))
Мы копили несколько лет на пв, ребенок пока маленький и благо успели взять семейную. Чего ждать надо было? Чтоб накопления все пропали? Чтоб ребенок вырос и уже ни под какие льготы мы не попали, не родив ещё раз? Жить в однушке друг на друге ещё лет 5-7-10?
Классно все порешать в чужих жизнях, ничего не зная)
Надеюсь кому нужно, тот успел или получится в ближайшеи будущем🤞
Полина··
Много берут однушки, студии детям на будущее. Эти люди не для расширения покупают, не для себя. Потом прикрыли это, несколько ипотек нельзя уже взять по льготной, но уже поздно, люди набрали
Анна··
Мама дочки (1 год)
Согласна, тоже ждали несколько лет, но улучшений нет, только и растут цены да проценты
Екатерина··
Мама двоих (6 лет, 11 лет)
у нас 2 семейные ипотеки. Одна до 2023 взята. Так можно было