Переехать в район попроще ради хорошей квартиры: стоит ли?
Вы бы переехали из района, который вас устраивает в район попроще? И сняли бы/купили бы такую квартиру? Думаю, что она нерентабельная. Метро далеко и оно не планируется (район метрогородок, напишите, если знаете про него), дальше от центра, чем мы, вокруг стройка будет достаточно долго, но сама квартира классная, окна на юг. Только не пишите про снег)) Я уже все выяснила, никаких проблем с ним не будет. И скорее всего такую квартиру мы больше не найдем, а если найдем, то цена будет выше намного. Дом всего 8 этажей, а не по 30 этажей, как сейчас строят. И 8-9 этажи будут наши с выходом на крышу.
Лучший комментарий
@veronika7143, 150 метров за 44 дофига? Это мало ещё))) 90 метров за 41-44 стоят, а то и выше) или вы про район?
Комментарии
Мы переехали в этот район из соседнего Богородского, прожили там 8 лет, и вернулись обратно. Плюс этого района был в том, что ранее он был самый менее населенный район Москвы + кругом заповедник Лосиный остров. Транспортная доступность всегда была сложная для личного авто, но плюс в выделенной трамвайной линии. Кружков, секций, бассейна в районе не было, в садах был немаленький процент детей из Ближнего Зарубежья, но если рассматривать сильную школу - там таких детей почти не было. Сейчас район активно застраивается по реновации и не только. В ближайшем будущем будет кругом стройка и транспортный коллапс. В перспективе контингент смешается, будет много молодых семей с детьми, район зелёный, относительно (напр. Бутово) недалеко от центра, поэтому цены на жилье там будут вероятно расти и статус задрипанного района изменится 😁
Живу в Метрогородке в жк Сиреневый парк с 23 года. Нашей семье в целом нормально, все устраивает. Звуки (гул от тэц 23) в этой части района не слышно, думаю и в метрономе тоже не будет слышно. Купили подземный паркинг, с машиноместами и уборкой снега тяжеловато. Школы, садики есть и еще строятся. Промзона активно застраивается, нет ощущения что живешь на промке. Кстати я любитель южных окон, мне в кайф. Когда жарко есть кондей. До метро муж ходит пешком, я в декрете и уже с ребенком только на машине или трамвае. Из минусов это большая нагрузка на общественный транспорт в ближайшее время, так как много домов строится. Присматривались к Метроному, у них действительно интересные квартиры, отделки холла и квартир. Только обратите внимание очень близко к друг другу стоят дома, местами прям окно в окно
Вообще мне нравится , довольно просторно и окна на юг прям жирный плюс , но отсутствие сан узла на втором этаже сильно портит картину. Мы жили в 2 эт доме 10лет и так получилось что санузел был только на втором этаже , как мне надоедала эта лестница 😒 а отсутствие рядом цивилизации и стройки можно пережить , если у каждого личное авто
С/у можно спокойно сделать, без с/у на каждом этаже неудобно, конечно) тут написали, что окна на юг как раз минус сильный, жарко, как в бане вечно
@khulebyaka, зато много света , я люблю солнце , у нас в зале и раньше и сейчас окна на север солнце на рассвете и в самом закате немного по касательной , мне не хватает . А жара решается кондиционером
Как дочка через 10 лет будет ездить гулять с подружками? И тем более возвращаться?
Для меня этот вопрос был первым при покупка квартиры.
И я купила конуру как тут многие называют 40 квадратов и на 30 лет, но живу в центре и ребёнок пешком ходит на все секции и подростком не нужно будет сердце рвать в каких электричках он едет.
Если родится второй ребёнок, то просто сниму в этом же доме квартиру большей площади, а свою буду сдавать
На самом деле вариантов с хорошими планировками не мало. Вы четко должны понимать, что для вас важно. Мы давно рассматривали ЖК Рассказово, квартира с выходом на веранду. Но по итогу обещали одно, получилось другое. Школы не было несколько лет. До метро идти вдоль проезжей части. Внутри микрорайона невозможно разъехаться на двух джипах. Микро муравейник. Ещё построили дополнительно несколько домов, которых изначально не должно было быть.
В нескольких домах течет желтая вода, люди борятся несколько лет и ничего сделать не могут. Поэтому сейчас мы не жалеем, что отказались от покупки.
Любой новых жк - это кот в мешке.
Веранда с одной стороны хорошо, но и минусов тоже много. Последний этаж это всегда рулетка, может быть жарко, может потечь крыша, сами знаете какие катаклизмы в последние годы. Короче, моментов очень много. В идеале, если брать такую квартиру, то нужен профессиональный приемщик, который укажет вам на все минусы, а дальше думайте.
Мы не держались за центр и живем в новой Москве. Для меня важнее комфорт и квартира, чем доступность центра.
Но, у каждой семьи свои приоритеты и запросы. Кто-то не любит ездить далеко или привязан к школе, и тд и тп. Мы выбирали ещё направление, чтобы удобно ездить на дачу было. 10 минут и мы на Минке или Киеве. Тот же север мы никогда не рассматривали, хотя жилье там в разу дешевле.
Квартира классная , даже спросить нет смысла. Но конкретно для меня важен район. Особенно когда есть дети. ( Без них вообще все равно где жить по факту).
Я выбрала квартиру по меньше в старом фонде. Но в шаговой доступности до всех видов транспорта, и всей инфраструктуры в целом . Хотя могла купить ,,на задворках,, большую и классную . Но нет ( пожила в такой попе пару лет и мне хватило с головой )
Окна на юг ещё и последние этажи - вы зажаритесь с мая по октябрь
@khulebyaka, тут может еще от стороны зависит. Где ветер какой дует или еще какие то факторы.
Ну я бы прост с приемщиком принимала квартиру и чтобы он все смотрел, плюс потом бы конечно застройщика во все щели 😬
Мы смотрели такую квартиру как раз, но решили взять таунхаус не далеко от города, вот ремонт доделываем уже 😬
Еще сил вам и денег побольше на ремонт, если выберете эту красоту 🫶🏼
@darkangel, ещё она написала, что люди жалуются, что на втором этаже холодно, там типа пишут, что кухня летняя, где есть кухня на первом этаже, но тут кухня одна, поэтому не знаю как в этой конкретно. И потолки в Москве они занизили, 2,7( это прям сильно низко
@khulebyaka, да! Что-то совсем низкие (((
Холодно скорее от того, что окна в пол и почти по всей стене идут. Просто продумать отопление хорошее
@khulebyaka да знаю. Я туда езжу и абсолютно район для меня ужасен
@alisaryabchevv, можете написать почему, если они все сносят и строят заново) Мы этот район вообще не знаем, но судя по тому, что застройка плотная и все в эконом сегменте, то район не ок)
@khulebyaka ну нет нормального транспортного сообщения, плотное заселение (много нелегалов), бывшая промзона она всегда есть и будет
Заводы там вроде недалеко. Район для меня вообще не уютный
Божечки-кошечки, такая веранда моя мечта🤩
Из минусов, но это почти все написали, что кухня на втором этаже🤷🏻♀️ и хотелось бы санузел на втором этаже.
С/у на втором будет, минус только продукты носить, а так - зачем нужна веранда, если там не ужинать?) через спальни с тарелками ходить не будешь никогда же
@khulebyaka ооо, у меня прям мурашки побежали, когда представила, что летом можно завтракать, обедать и ужинать на веранде.
А в перерыве между едой можно даже лечь звёздочкой и позагорать 😂
@gracieux88, да, это круто очень) я тоже это представляю😄 но так много но с этим районом🥲
У нас окна и на юг и на север. Юг это треш , даже зимой (в солнечные дни)🥵
В той стороне практически всегда закрыты окна, жарит нереально 😀
Ну и кухня на втором уровне, как-то странно звучит
У нас все окна на Юго восток, жарит в первой половине дня. Когда сын малой был, в Москве пекло было и мы ещё кондиционер ещё не успели повесить ходила к маме, у нее все окна на север и даже без кондиционера у них так хорошо было. Свежо
Кухня и гостиная на 2 этаже и без санузла - я бы пролистала это предложение с пометкой «ну и бред».
@katradost, на даче только, но там наша спальня и для гостей, кухня-гостиная внизу, но тут логично даже, выход на террасу, чтобы накрывать стол на улице
@khulebyaka, да, я понимаю, для чего это сделано конечно. Но это преимущество не перекрывает недостатки.
Мы живём в доме, наверху конечно спальни. Всю жизнь на первом этаже проводим, утром проснулись, спустились и тусим. Здесь и кухня и гостиная, санузел само собой. Умываемся даже на первом этаже. Наверх поднимаемся только спать и мыться капитально. Но вот если я куда-то собираюсь и допустим, хожу туда-сюда за шмотьём и вниз к большому зеркалу, меня даже 2-3 хождения по лестнице и то уже напрягает.
Бывалые (кто живут в частных домах) вообще говорят, что идеально одноэтажные дома.
Терраса активна летом только, а ходить каждый день надо будет.
@khulebyaka, кухней пользуются каждый день, а накрывать на улице вам каждый день не захочется, плюс непогода может быть даже летом. Ну это по моему опыту.
У меня есть веранда, я её люблю и активно там время провожу летом конечно. Но всё равно не каждый день. Поначалу кажется классно, потом привыкаешь)
Я бы смотрела в первую очередь на школу, есть ли хорошая поблизости, иначе замучаетесь возить, какой контингент. Сколько ехать до работы и нужно ли туда ездить каждый день. То, что нет метро меня бы не так пугало, если по первым пунктам все ок. Но планировка действительно вызывает вопросы, правильно выше пишут, что через какое-то время устанете бегать по лестнице туда-сюда, а все равно придется, ведь обычно в кухне-гостиной все проводят время в основном. Терраса тоже быстро надоест, тем более с нашим климатом 🙈 мы жили с окнами на юг, шторы блэкаут и кондиционер конечно спасали, но кондиционер работал с апреля по октябрь 😆 чуть солнышко выйдет и уже жарко. В целом можно привыкнуть, но следующую квартиру взяли с окнами на север и запад😁
Метрогородок – Это ад на земле просто! Там постоянно стоит какой-то странный звук, район будто гудит. Когда покупали первую квартиру, я почитала про это и не предала значения. Потом поехали и я просто обалдела. Там очень сложно находиться
@khulebyaka почитайте про это. Можно загуглить прямо метрогородок гудит. Может, у вас место в отдалении от источника этого звука. Мы не стали брать там квартиру из-за этого 😒
Я нет, не смогла бы. Мне важно, чтобы было рядом метро (хоть мы и ездим на машинах), магазины, кафе, парк. Я привыкла и не хочу ради большей квартиры уезжать из этого района. (м. Раменки, дом 23 этажа, если что 😂 до смотровой пешком 30 минут, до МГУ 15.) красивые виды и мы часто на велосипедах выезжаем на прогулку.
Ну и тк у меня дача два этажа, а сл дом если и будет, то тоооолько одноэтажный) поэтому и квартира 2 уровня точно не мой вариант.
Мы были там, это же брусника строит (у нас первая кв от них). Район мне вообще не понравился. В итоге взяли кв поменьше, но район намного лучше
Мы живем в метрогородке с 23 года. Когда сняли здесь квартиру, я была в восторге от района в большей степени со старым фондом, огромным количеством зелени и пространства. Сейчас же практически 80% всех домов старого фонда уже огорожены здесь под снос, вместо них будут строить наверняка многоэтажки (не знаю, плюс для вас или минус это, лично я ненавижу высокие новостройки) плюс за эти года почти все бесплатные парковки сделали платными, это добавляет некоторых проблем. Рядом с метрономом вот жк сиреневый парк, там припарковаться вообще никогда невозможно, паркинга не хватает, люди жалуются. Но это я думаю беда везде сейчас. С садиками и школами насколько знаю особых проблем нет по району. Ну и для меня плюс, что легко можно добраться до центра всегда, рядом Сокольники (я люблю этот парк) и Вднх. Вот, тут как и везде каждому свое) а планировка вашей квартиры мне нравится!)
Нет. Террасы крыши при детях и животных небезопасная история. Ходить на второй этаж сильно зае…т на самом деле. Площадь большая ок - ну и коммуналка большая. И метро. Для меня обязательна пешая доступность до метро. Дети подрастут, поедут в школы институты - на метро.
Первой вопрос решается сменой ручки на ручку с замком, а все остальное - да
@khulebyaka, а подростки? Дети растут, приходят в гости тусоваться… ну как бы ручки с замком уже неактуальны… У нас есть общие террасы в жк, страшно смотреть что они вытворяют.
Да кстати снег нифига не чистят, расчистка снега на жк, сам же не будешь снег кидать на головы соседей, и у них чистят в последнюю очередь. Ну и опять-таки это коммуналка. 50 шт отдавать ежемесячно немного больно 🙂
Мы выбирали между районом получше и площадью в Метрогородке. Выбрали площадь. Но у нас лес прям из дома (выходишь и лес) и для нас это был плюс.
Живем тут уже полгода, да норм все.
Обычный спальник:)
Иногда не хватает инфраструктуры, но не критично именно мне. Все же мы выбирали именно площадь…
И да, в нашем подъезде 9 этажей и всего 18 квартир, что для нас тоже большой плюс.
Если есть вопросы по району - пишите, подскажу что знаю.
Вы бы показали, где сейчас живёте, чтобы сравнить) а так, планировка вроде хорошая, но почему гостинная на 2 этаже, я тоже не поняла, получается все будет входить через зону, которая должна быть приватной, и идти туда, где гостевая. А наличие метро вы сами смотрите, насколько оно вам надо? Мне лично не надо вообще, живём за городом и кайфуем от природы, к нас лес под окнами и река в пешей доступности. Поэтому, советовать здесь сложно. А ещё ,если вы ее возьмёте я бы рекомендовала ванную присоединить к большой спальне. Мастер спальня это огонь!!! И для детей маленький санузел останется.
Брусника❤️Метроном❤️ прислушивайтесь только к себе, это только вы и ваша семья можете решить. Пишите на листок +/-
Ни за что. Бесконечное солнце, солнце, солнце, до города ехать огромная проблема. Ни за какие коврижки
Нет , если местоположение устраивает не переехала бы , рентабельность отмечает еще и место где находится эта квартира.
Плохая планировка. Кухня и один с/у должны быть на первом этаже, спальни и еще с/у на втором.
Да, переехала бы и переехала. Зато метров больше и тд. А районы ооочень быстро развиваются
Не понимаю разговоров про статус и тд живя в 5 этажках и хрущевках
Это вы про меня, то мы не живем ни в 5 этажке, ни в хрущевке)
Странно, что кухня сверху) постоянно подниматься, всегда же делали спальни наверху, чтоб только спать там. Или рассчитано, что богатые люди дома не едят?)
Мне не нравятся двух уровневые квартиры, как и дома. я бы такую не купила. Если б на втором этаже просто терасса, то да, туда не так часто бегать. Вообще мечтаю о квартире с террасой . но в идеале на одном уровне) А из кухни в спальни бегать, те же продукты домой привез и с пакетами навез в кухню... ой нет... Но жить вам, может для вас это не проблема
Переехала бы, да
Очень классная квартира
Я меся работаю с новостройками, да, да, очень классные проекты есть сейчас 😻
Мне нравится. Если только в районе рядом есть школы, магазины, парк, садики.
Чтобы условно тебе не надо было на автобусе ехать в магазин или парк и тд
Если только из за террасы то нет. Ну вот по честно, терраса актуальна только летом, большую часть года она не нужна, а на лето у вас дача.
Если бы терраса была приватная, а как выше скинули фото, где она как на ладони для соседей…т е по факту в трусах не выйти.
Район многое решает. В район попроще не стала бы переезжать.
@khulebyaka если хотите двухуровневую и с крышей - код Сокольники, есть такие планировки
@leferova.m, на циан у них 90 метров - 50 млн. Двухуровневая будет под 70?)) Такое нам не подходит тоже
@khulebyaka да, 60 точно, я думаю. Мы в ноябре намного дешевле взяли
Лишь бы строить начали..
У нас конечно не те масштабы, но мы выбрали любимый район. На окраинах города или чуть за городом в новых районах можно было бы что то более приличное купить, но у нас под окнами садик и школа, парк и лесопарк в пешей доступности, у меня всю зиму в окно снегири стучатся, семечек просят.
Если метро не планируется, то нафиг надо, да и впринципе там район такой - вроде и Москва, а вроде , московских плюшек особо и нет.
Посмотрите жк остров - и метро и парки и инфраструктура- все есть + западное направление. Были бы бабки с удовольствием купила бы там кв)
@snoubordistka, на метры смотрите) 38 за 74 метра, нас метраж не утроит такой
Именно с такой планировкой бы не взяла
Плюс мне напрягали бы соседи впритык из высоток
Планировка не нравится, еще и район если хуже- точно не поменяла бы
Смотрите, что строят рядом, какого класса дома, какая инфраструктура обещается, обсуждается ли метро....если есть планы развития, то в перспективе, можно серьёзно ввйграть
Метрогородок развивается, ещё года 3 назад был так себе а сейчас преображается. Я бы переехаламвм любой район, была бы только возможность купить жилье)
Переехала бы. Нооо терассу категорическое нет! У подруги премиальный жк, за дохулиард, заливает в квартиру с терассы, мокнут пол и стены, потому что нарушили технологию строительства и неправильно сделали гидроизоляцию! Не могут уже 3 год начать ремонт, идут суда, застройщик не хочет устранить. А квартиру топит:( у вас еще нужно смотреть кто застройщик и почитать как люди квартиры принимают, много ли косяков.
Если вы смотрите для дальнейшей реализации , то объект будет на очень узкий круг
А если для себя, и вам нравится , то не надо слушать тех,кто не любит солнце ))
Узнайте как оформлены все площади второго этажа,может дать можно сделать там сан узел?площадь точно позволяет,стояки есть )) это б закрыло минусы того,что нужно в туалет на первый этаж бегать. И квартира классная
Но
Вы подумайте как жить дальше, школа у ребенка, кружки, больницы, удаленность , как добираться и тд и какое реальное время сейчас в пробках и потом . Это будет ежедневно, и не упускайте это из виду . Надо учитывать ваш темп жизни и к чему вы привыкли
Нет , с вашими вводными не переехала бы. Больше не про район , а про планировку тут …
Было бы наоборот было бы вообще классно
Заходишь сразу тебе студия с кухней и с залом а на втором этаже спальни но я так понимаю так не сделают из-за балкона
А зачем вам для семьи из 3-х человек 150 метров?)просто интересно. Это столько уборки 😁😂
Снег будет ) если вы не планируете полностью застеклять лоджию или жалюзи на зиму натягивать. Фотки скину позже. У нас напротив брусника такие дома построила
Мы живем за мкад, но у нас есть метро и до него 7мин пешком, но от основной Мск мы отрезаны. Мне не хватает инфраструктуры. Я скучаю по своему старому району в Орехово-Борисово.☹️
Школа одна, 1.она переполнена, 2.нет выбора🤷♀️
Детских кружков ограниченное количество и потому они дороже чем в самой Мск, нет школ искусств, спортивного центра, художки, музыкалки…мне очень не хватает таких вещей, честно.
Много людей снимают квартиры, а это значит что им глубоко фиолетово на состояние дома и района.
Стройка под окнами на многие годы - это очень грустно. Это бесконечная пыль абсолютно везде, мигранты, иногда еще и собаки.
Я бы с радостью вернулась обратно в Мск, если честно. И район выбирала бы по количеству зелени и школ (и даже не одной).
Тоже на них смотрела) терасса-мечта! Правда район плохо знаю
Одна спальня огромная и есть гардеробная, две другие оч маленькие, 15 метров это хорошая спальня, 11-12 это мало. В кухне-гостиной нет туалета и она на 2м уровне, как по мне неудобно.
Но главное, чтобы вам нравилось
не из мск, но вид с террасы и на нее так себе. прям довольство для нелюдей.
может такую квартиру в сочи взять? терраса хоть оправдается. а то в городе смог и все такое…
Все разные. Лично для меня суперважно окружение. Да сидеть в хорошей красивой квартире-отлично. Но когда выйти некуда, то я немного забываю, как ходить))) я бы не поменяла хороший район
У нас тоже терраса, но не на последнем этаже, а на втором, да снег, но там есть сливы, вода вся уйдёт весной🤷♀️ а то, что раньше строили незастеклённые балконы не помните, тоже всегда снег лежал и все норм
@zhamrik, есть водосточка, да, но переодически забивается и вода стоит, пока не придет УК и не прочистит 🤷♀️
В квартире с незастекленным балконом не жила, не могу ничего сказать. У нас всегда были застеклено и никакого снега/дождя не было.
Мы переехали из Измайлово в Метрогородок.
На вкус и цвет, конечно, но когда будем продавать квартиру – покупать будем явно не здесь. 🥲
Смертельно не хватает парков и зелени. Очень пыльно, кругом одни стройки, и так будет еще долго. Инфраструктура есть, но уж очень унылая и однообразная. Увы, меня слишком избаловали квартиры в Измайлово, Кунцево и на Октябрьском поле, где есть всё и даже больше.
Опять же, на вкус и цвет. В целом район относительно неплохой для жизни.
Почему? У вас там лосиный остров же, хотя это просто неухоженный лес( Про унылую и однообразную согласна
@marina0401 из-за цен 🫠 ну и не знали, что тут настолько всё... не для нас
@khulebyaka у нас там часть лосиного острова, где одна крапива и собачье говно – и больше нет ничего
Парк близко, до метро трамвайчик ходит. Да и 30 минут пешком это не край географии.
Квартирка интересная. Но я, как жительница частного дома, честно скажу. Одно из значительных преимуществ квартиры перед домом - отсутствие лестниц! Сразу предупреждаю, что ходить между этажами с годами становится лень 😢 и 150 метров (пусть даже 120, если мансарда включена) пидоринг пати - то ещё удовольствие. Хотя, может у вас 1 ребёнок и не будет по всему дому раскидывать игрушки и одежду 🫣 за одним легко уследить и сразу понятно кто нашкодил.
Нужно ещё по удаленности от работы смотреть.
Ну и между снять - купить разница как между небом и землёй.
Первые и последние этажи- это прям то, что никогда бы не взяла, хотя терраса- звучит заманчиво
Если машины две минимум в семье, готовы ребенка возить бесконечно - то да! На контингент еще смотрите вокруг
Наверное нет. У нас на Кутузовском проспекте аппартаменты, менять бы не стала)
Мы решали финансовые проблемы и переехали в район попроще и без метро,в старый дом с маленькой кухней) Все норм, живем, привыкли уже и нравится даже)
150 квадратов- это круто, конечно 👍
Но район бы не стала менять, раз мне мой нравится
У нас в районе есть квартиры с террасой. Знакомая жила в такой, я была в них. Они отделили этажи и верхний сдавали. Верхний был как однушка -комната и кухня . Лестница место занимает еще. Терраса нравится первые пару месяцев , потом становится обыденным явлением. Они редко ей пользовались.
Я бы вообще выбирала по школе. За эти деньги я бы купила сталинку в хорошем районе
Старые дома мы принципиально не рассматриваем. Тоже думаем, что наиграемся и не нужна будет терасса
Мне не нравится планировка. Кухня и обеденная зона должны быть на 1 этаже, где вход, а не на 2, чтоб туда-сюда скакать по лестнице от входа до кухни и потом до санузлов
В таком варианте я бы не купила и не сняла.
Окна на юг я не люблю. Слишком много солнца для меня.
Я люблю окна на запад и на север. По мне идеально.
При выборе квартиры для меня это очень значимо.
@ya_kakashki_mnu_rukami, потолки у них низкие, 2,7 в черновом! Поэтому это тоже минус, про который мы не забываем
@khulebyaka вы сваритесь на южной стороне с бесконечным солнцем. Особенно в теплое время года
@khulebyaka, конечно они делают прохладнее помещение. Но вот у нас был в гостиной телевизор и посмотреть его летом было никак потому что отсвечивало всегда. Если уйти на работу и не закрыть темными жалюзи окна, то вечером дома просто баня. У нас еще были окна в пол на юг, было комбо.
Не переехала бы. Метрогородок? Где это?
По названию странно что там нет метро 😁
Так оно там же есть недалеко 🤔
Почему вы решили что район неликвидный?
@khulebyaka Вы прикалываетесь ? В от конечной на трамвае до метро 12 минут . на машине и того 7 минут . за 30 минут я из метрогородка до комсомольской доеду 🤣🤣🤣🤣🤣
@khulebyaka Судя по карте где строят ваш дом, туда метро не потянут никак . его вообще в принципе суда не ведут . сейчас строят 2 другие станции и бульвар Рокоссовского не будет конечной станцией . у вас относительно близко к метро . если не ходить считать ворон , то до трамвая близко, а до метро мост перейти всего .
Если Вы думаете про окупаемость, то это ~24 года + налоги ежегодно.
Многовато
Это наш соседний район.
Он очень активно застраивается.
Скоро откроется хорда.
Постоянно курсируют трамваи.
Но вечером очереди на них..
Как вы говорите, если под сдачу - то нет. Человек, который может позволить подобную квартиру на метро ездить не будет. Плюс у метро строится Мангазея.
Сама квартира классная, но туалета у кухни гостиной не хватает, а так по мне прикольная.
Инфраструктура конечно важна, но для меня комфорт дома важнее. Если ничего подобного в вашем бюджете больше нет, а планировка очень нравится, в шаговой доступности есть остановка, сады и школы, магазины. Я бы согласилась.
@khulebyaka так там же есть метро. Черкизовская, Рокоссовского. Неужели оно так далеко как вы пишете 🤔
Если вы еле нибудь в центре живёте, конечно там лучше, смотря с чем сравнивать.
У меня метро 5 минут идти, я специально так искала
@mmm11111, да, пока так. Люди мечтают, когда все достроят, что идти будет минут 15 (в чате жк), но я сильно сомневаюсь, оно далеко, да и не я одна
@khulebyaka, мне кажется вы драматизируете. Сейчас так быстро все меняется. Мы 6 лет назад переехали из города в пригород (в станицу) тут вообще был один пункт выдачи и 2 магнита. Сейчас есть все.
И весь город хочет жить тут. Достраивают огромный по нашим меркам медицинский центр, а когда мы переезжали говорили что поликлинике скоро знается.
Промзона о которой все пишут за строится, инфраструктура вырастит.
+я так понимаю у вап останься ваше прежнее жилье.
На хорошую квартиру всегда найдется покупатель
Под сдачу она не будет интересной. Там рядом пик, в пике тоже есть большие квартиры. Те, кто может снять за 200-300 снимут скорее в другой другой локации.
Только если рассматривать для своей жизни. Но метро там все же далековато!
Вас что больше привлекло, цена за площадь или крыша?)
@yulia_realtor, эта планировка хуже, комнаты узкие, 3-х метров нет даже
Если это жк Метроном от застройщика брусника- наблюдаю за ними почти с самого начала постройки)
У меня в доме ПИК напротив квартира сдаётся и всю жизнь живу в этом районе)
Если вы на авто - проблем нет, скоро сделают съезд на СВХ) + щелковское шоссе рядом, мкад не так далеко
Но если не на авто и надо каждый день на работу… жуть) пока до трамвая дойдешь афигеешь. Можно пешком гулять конечно.
Но планировка бомба, я тоже поглядывала на эту квартиру) мужу предложила он сказал никаких переездов больше)
На самом деле район хороший, рядом поликлиника, магазины, но минус - трубы прям у дома ( метров 200 наверно) + застройка оч плотная, куча жк понапихано
Я бы с радостью там жила на самом деле) но я на авто. Без авто- нет
Муж тоже на авто, но любит метро. Быстрее и хоть ходишь иногда))
@khulebyaka, я уверена там сделают короткие пути)
Сейчас уже козьи тропы протоптаны) через 5 лет будет кайф кайфный 100%
Для чего вам эта терасса если у вас дача?) квартира по факту маленькая, спальни небольшие.
Зимой на терассе будет снег. + птицы- их какашки ( простите).
@khulebyaka 😅
Мы 4 года назад купили квартиру 97 кв. Мне не нравился вид из окон- его отсутствие : два окна в закрытый небольшой двор, нет обзора, два других- на небольшую улицу и в основном на соседний дом, до дома метров 30. До этого жили с видом на горы и лес, правда в далеке, но, был обзор. Поначалу чувствовала себя в темнице, хотя квартира солнечная. Сейчас привыкла. Обустроили. И уже так не давит близость домов и квартиру люблю🥰 есть ещё мысли по внутренним перестройкам, но, не всё сразу.
Школа - соседнее здание, тоже весь микрорайон и соседним часть, там -
3500 детей в ней 😅 учатся в две смены. Но, то, что рядом, удобно. За микрорайоном поле и стройки. Но, летом тоже дача + деревня. А в остальное время года сильно гулять некогда, работа, дом, кружки и тд. Поспать бы успеть)
Поэтому, нужно подумать, так ли важен для вас район. Что смущает? Если труб из окон не видно, ну и хер с ними)) и тд.
@zevs0310, вообще смущает, мы через дорогу от центра и будто делаем шаг назад( этот дом дальше всего от труб и вид на школу, т.е никаких высоток. Думаем пока, ещё потолки 2,7/8 в черновом, это мало((
@khulebyaka а мне нравится ! И цена вкусная. Если сравнивать с нашими Красноярскими цена(цена/квадратура),то прям очень даже доступно🔥
Через лет 5-10 цена явно вырастет,и все застроится,что никто и не вспомнит,как было до. 💯 Сдадите квартиру,если это будет в планах, я почему-то даже не сомневаюсь. Кто заинтересован,тот за любые деньги снимет.
Удачи вам в ваших решениях ❤️
@khulebyaka ну вот он большое место занимает, огромные трубы
Я училась на подбелке поэтому метрогородок хорошо знаю, но точно бы не хотела жить там
@khulebyaka я сказала свое мнение на счет района, дальше дело за вами 🤷♀️
Еще дополню про метро - с возрастом ребенка чаще ездим в мск на всякие экскурсии/музеи/мероприятия. Удобно ли вам будет?
На метро точно нет, такси или машина. Далеко слишком, 30 минут сейчас пишут идти🥲 Мы дойдем за час)))
@khulebyaka, я в Реутове живу, мне тоже до метро вроде час пешком или 10 минут машиной а вот общественным транспортом- очень зависит от погодных условий и не только. Я иногда расстраиваюсь из-за этого. Но все равно достаточно близко. Мне кажется не самое рентабельное жилье, но зато какое просторное и не будет проблем с проводкой, канализацией и тд. Если спальни внизу для вас удобно, еще один плюс. Лично я хочу в мск переехать - ребенок там в школу ходит и добраться конечно из мск удобнее. И только сейчас поняла что без продленки я не знаю как на будет ездить домой. Так что тут много данных данных учитывать. Я бы написала на листочке все плюсы/минусы. В том числе в долгосрочной перспективе. Ребенок же тоже когда будет учится в училище/вузе. Я даже такое учитываю теперь 😜 Хотя раньше не думала
Можно просто выразить мнение относительно планировки - почему же архитекторы не могут сразу продумать что первый уровень это как раз гостиная, а второй уровень- приватная зона? Каждый раз смотрю на планировки и думаю - ну как то?! Относительно вашего запроса - тут важно понять для чего это вам, точнее комфортнее ли вам если мы рассматриваем вложение для продажи/сдачи. Есть ли вся инфраструктура? Удобно вам возить /водить детей в школу; важна ли доступность до метро? Долгострочгочная перспектива данного жилья?
@khulebyaka, тогда если вам более менее комфортно, не заморачивайтесь о рентабельности. Может немного не поняла вас, но я про то, что вообще поменять 1 и 2 уровень. Типа на первом кухня- гостиная и может гостевая спальня, а на второй уже разместить все спальни ваши и детей. Если вас все устроит в плане вашего и детского досуга этой уже 80% успеха)
@ladelle, да, мне удобнее, что спальни внизу, о рентабельности не могу не заморачиваться)) Это важный вопрос для меня, вдруг что)
Из-за террасы кухня на втором этаже. В данном случае это логично. Но не очень удобно конечно
Зачем вы думаете про рентабельность? Вы ж не не продавать собираетесь, а жить в ней.
Если душа лежит -покуйте)
Потому что всякое бывает в жизни. Например, нашу квартиру мы продадим точно, сдадим за 150 тыс точно. Это тоже учитывается же
Про ликвидность надо думать всегда, даже если это квартира для жизни
Там же трамвай прям до метро
И дальше в сторону Сокольников
Ходит часто
Лес рядом 😍
И тд
Сдаются квартиры норм тут , не стоят
@khulebyaka, мы снимаем тут
110 метров
За 150к
4 комнатная
Жк бизнес
Охраняемая территория и тд
В Москве много многодетных семей / без проблем сдается
Также, если уж совсем вам лично никак район и придется сдавать и хотите выше рынка- всегда можно сдавать организациям
Я в регионе , в деревне квартиру сдаю в 3 раза выше их местного рынка😁
@nebloger, это не бизнес, комфорт, охрана не знаю будет ли, консьерж точно нет
@khulebyaka, у вас всегда есть способы придумать как поднять стоимость
Выходы
Модели
Идеи
В аренду сдается ,примерно, все😁
Мы сейчас вписываемся в ипотеку и как раз в метрогородок переезжаем)) из Измайлово)
@antonina_czar, а) вообще не знаю, но сейчас цены растут)
Мы смотрели там квартиру с отдельным входном , это конечно было вау. А так не сняла бы такую, да и для жизни кухня на втором этаже под вопросом. Школа не принадлежит бруснике, соотвественно все кто рядом живут могут перейти в эту школу и тут под вопросом места ☹️
Они строят вместе в пиком 50 на 50 же? Места - да, но такое везде есть
@khulebyaka, вроде как да. Но мне там понравилось , мы еще смотрели с террасами между домов которые, но там солнца вообще не будет и кстати вокзал не так рядом, я жила на 13-ой парковой вот там был ад, а метрогородок очень спокойный и семейный район. Единственно что смущало это пром зона ( которую должны застроить) и тепловая станция или что то такое, которую сносить не будут и она рабочая
@alwinaa, нам вообще планировки у них не нравятся, только эта зашла, она как раз очень солнечная
Так у остальных-то 20 этажные дома. Они будут загораживать свет, из окон/балконов пялиться на вашу площадку😅
А как решается проблема со снегом? Кто его чистить будет?
Они не будут загораживать, мы уже посмотрели) Тёплый пол, когда ад, сгребать в кучу и ждать весны, когда все ок. Там сделано, чтобы он таял и стекал в трубу
@khulebyaka грязи будет от него капец
Всегда найдется человек кому нужна хорошая квартира в определенном районе. Мне нравится что квартира двухуровневая. Что за район я не поняла. Это где?
Цена вопроса?
В целом меня и площадь устраивает. Не хватает гардеробных конечно, но у вас всего один ребенок и как будто бы нормально. Короче зависит от места. Метро меня не волнует
@antonina_czar, смотря к каким)) 2-3 точно нет, 9-10 приемлемо, 25 и выше - ад😂
@antonina_czar, а какой жк? Может мы бы и рассмотрели, просто 2-3 не хотели бы из-за шума, снизу же коммерция
Меьрогородок норм спальный район. Лес рядом. Заповедник.
Метро далеко? Ну смотря что для вас далеко)
Там Бульвар Рокоссовского же.
Я может и купила бы, если деньги позволили. Но я смогла себе позволить лишь область 😭
@khulebyaka, может и будет. Кто знает и любит этот район например. И кому центр не нужен.
С появлением удаленной работы, я вообще не понимаю зачем люди держатся за этот центр.
@wyvern, а почему точно не купили бы?
Нам удобно рядом с центром, все близко)
@khulebyaka, да я уже старая для клубов и баров, работаю не в центре. Конечно есть романтика строго города. Но этот движ, я от него устаю. Я вообще предпочла бы не спускаться в метро)
Не люблю суету, слишком много в ней агрессии стало.
Да и мне по душе вообще домик со своей территорией.
Двухуровневая трешка под сдачу в удаленном районе без метро, так? Я бы не сняла. Для своего проживания тут уже надо оценивать потребности всех членов семьи и их возможности .
30 минут сейчас, минут 15-20, когда все построят и откроют дороги. Но не факт, что будет 20 минут даже
Да, если без детей на удаленке. Нет, если ребенка возить в школу, на кружки, мне на работу
@mysek, в смысле отбирают детей? В начальной нет тестов же…
У меня квартира с террасой. Тут на вкус и цвет,как говорится. Но окна на юг это летом умереть от жары.
@snob, ничего менять нельзя. Озеленение, свет итд - можно. Это фасад не меняет) Ремонта нет, все сами. Т.е. построить крышу нельзя будет, поставить навес - можно
@khulebyaka, свет проводить вам нужно делать дыры в фасаде.А это общедомовое и нужно согласовывать. Даже если камеру повесить и это затронет фасад,то все через согласование. Озеленение можно не согласовывать,если оно не масштабное. У нас будут туи в ряд
@snob, про фасад узнаю тогда, думала, что их кухни-гостиной провести спокойно можно будет
Снять точно б не сняла- ясно, что недешево, но если есть деньги, то и выбор есть. Метрогородок- район такой, как сказать- не ужасный, но и далеко не прекрасный. Для жизни мб и купила бы- вопрос цены и альтернативы. Выход на крышу- прикольно))))
@veronika7143, это в Новосибирске, там будет вид на школу. Вид в мск чаще всего везде не очень))
@khulebyaka такой печальный вид, серые дома. К чему такая терасса)
@innainna1593, этот печальный вид в Новосибирске и к Москве никак не относится. Хотя я думаю, что в Москве почти везде печальный вид))
Что в вашем понимании попроще?
Я жила у Невского, но не долго. Через полтора года продала квартиру и вернулась жить в Петергоф. Метро тут нет, зато есть воздух, мне он важнее.
Квартиру снимут в любом месте, всегда будет тот кому она нужна.
Дальше от центра, метро нет, дома все вокруг - эконом, транспортная доступность пока строится, сейчас ее нет
@lionmum, я вообще нет, муж любит на работу так добираться. На машине тоже будет дальше
@and.polina, метрогородок? Только около жк, особо не гуляли. Все плохо там?
@khulebyaka, я бы точно не хотела квартиру за столько мультов в метрогородке ((( там можно сдать легко эконом класс , а двухуровневую с большой квадратурой будет сложно , так как те у кого есть деньги выберут район получше.
@and.polina, да, тут соглашусь. Мы когда сына в садик отдавали, я очень переживала, но с садиком тьфу тьфу все повезло, а в целом по району да. Здесь чуть дальше же общежития и там они все тусуются. Ну то есть чтоб подросток у меня ходил гулял сам бродил я бы не хотела)
Мне не нравится планировка. Кухня и обеденная зона должны быть на 1 этаже, где вход, а не на 2, чтоб туда-сюда скакать по лестнице от входа до кухни и потом до санузлов
В таком варианте я бы не купила и не сняла.
Окна на юг я не люблю. Слишком много солнца для меня.
Я люблю окна на запад и на север. По мне идеально.
При выборе квартиры для меня это очень значимо.