Можно ли сдавать квартиру, купленную по льготной ипотеке?

Сдал квартиру в аренду — получил повышенную ставку по ипотеке. Законно ли это? 🤔

История, которая заставляет перечитать свой кредитный договор: мужчина купил квартиру по льготной «Семейной ипотеке», а потом решил сдать её в аренду. Банк узнал об этом и… поднял ему процентную ставку. Существенная прибавка к ежемесячному платежу.

❌ Миф: «Квартиры, купленные по льготной ипотеке, запрещено сдавать».

✅ Правда: Прямого законодательного запрета нет. Статья 346 ГК РФ не запрещает сдавать залоговое жильё.

НО! Ключевое слово — «но».

Банк имеет полное право прописать в вашем кредитном договоре условия, например:

• Обязательное получение согласия банка на сдачу в аренду.

• Запрет на сдачу без разрешения.

• Последствия нарушения: повышение ставки, требование досрочного погашения или даже расторжение договора.

Что делать?

1️⃣ Внимательно изучите свой договор. Раздел об обязательствах заёмщика и условиях использования жилья.

2️⃣ Если планируете сдавать — заранее запросите у банка письменное согласие. Часто это формальная процедура, но она обезопасит вас.

3️⃣ Не скрывайте. Если банк узнает о сдаче «втихую» (через жалобы соседей, проверки), последствия будут серьёзнее.

Вывод: Закон не запрещает, но ваш конкретный банк — может. Всё решается буквой вашего договора. Не полагайтесь на общие слова, читайте то, что подписываете.

#твойриелтор_про_ипотеку