Можно ли сдавать квартиру, купленную по льготной ипотеке?
Сдал квартиру в аренду — получил повышенную ставку по ипотеке. Законно ли это? 🤔
История, которая заставляет перечитать свой кредитный договор: мужчина купил квартиру по льготной «Семейной ипотеке», а потом решил сдать её в аренду. Банк узнал об этом и… поднял ему процентную ставку. Существенная прибавка к ежемесячному платежу.
❌ Миф: «Квартиры, купленные по льготной ипотеке, запрещено сдавать».
✅ Правда: Прямого законодательного запрета нет. Статья 346 ГК РФ не запрещает сдавать залоговое жильё.
НО! Ключевое слово — «но».
Банк имеет полное право прописать в вашем кредитном договоре условия, например:
• Обязательное получение согласия банка на сдачу в аренду.
• Запрет на сдачу без разрешения.
• Последствия нарушения: повышение ставки, требование досрочного погашения или даже расторжение договора.
Что делать?
1️⃣ Внимательно изучите свой договор. Раздел об обязательствах заёмщика и условиях использования жилья.
2️⃣ Если планируете сдавать — заранее запросите у банка письменное согласие. Часто это формальная процедура, но она обезопасит вас.
3️⃣ Не скрывайте. Если банк узнает о сдаче «втихую» (через жалобы соседей, проверки), последствия будут серьёзнее.
Вывод: Закон не запрещает, но ваш конкретный банк — может. Всё решается буквой вашего договора. Не полагайтесь на общие слова, читайте то, что подписываете.
#твойриелтор_про_ипотеку
Комментарии
Так и не нашла, что б хоть где-то было написано
Банк пригласил мужика и тот подписал документ о том что %% подняли?))
Ух какие интересные истории
Вы это сами придумываете? Или из своего корпоративного паблика копируете?))
Раньше не было. Но на всякий случай перечитайте.
Вообще здесь как неузаконенной перепланировкой. Если соседи и пр. не пожалуются то шансы попасть минимальный.
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Мама переписала завещание отца на брата: что делать?
Девочки рассудите, может я действительно не права…
У меня есть брат старший (ему 46, мне 28) с 18 лет я жил отдельно в квартире, которую мне предоставил мой отец (нынешний муж мамы, брат не его сын) , брат женился и по хорошему мама попросила меня пустить брата туда пожить, а я пока поживу с родителями, на что я конечно согласилась ведь они ждали ребенка (жить им было негде, брат не особо всегда любил работать, открывал бизнесы они прогорали и мама гасила долги). Но 2 года назад я сама стала мам...
Свекровь и невестка: история после ЗБ и ЭКО
Хочется выговориться девочки.
Избитая тема свекровей и невесток.
Рассказываю про свою.
Мы с мужем поженились когда мне было 34, а ему 35, до этого год жили вместе. Брак у нас у обоих первый, детей тоже нет. Встретились два одиночества)) хотя знали друг друга к моменту отношений 7 лет) для своего мужа с момента знакомства, я была мечта, и таки у него получилось выйти из френд зоны)) такая вот интересная история, но сейчас не об этом.
Моя свекровь с самого начала была доброй, милой, прям подружень...
Как оспорить наследство?
Девочки, у подружки случилась страшная ситуация 😭😭😭 погиб муж в аварии недавно, но не официальный муж, прожили вместе 12 лет(((
У них трое детей, в браке никогда не были, там из-за работы свои нюансы, но не в этом дело.
Так вот, у них в имуществе есть 2 машины легковые, газель, 2 гаража и квартира (под сдачу брали) в ипотеку на нем только записанная.
Его мать заявила, что она как ближайший родственник все заберет себе. Как подруга может оспорить это? На что она вообще претендовать может по за...
Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков.
Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон.
Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля.
А что касается доли в наследстве?
Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию.
Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом.
А если нет...
Не знаете, какой банк был у мужчины?