Сдаете квартиру в ипотеку в Дом.РФ? Нужно ли согласие банка?
Девочки, подруга с семьей переезжает в другой регион, хотят сдать квартиру в аренду
У них семейная ипотека в банке Дом.РФ
В договоре нет запрета на сдачу квартиры в аренду, но она боится писать запрос в банк и получить отказ
Кто то из вас сдает квартиру купленную в ипотеку в этом банке? Получали согласие ?
Комментарии
Не надо ничего
Уже давно опровергли этот миф. Есть постановление суда, что запрет банка на сдачу это противозаконно. Особенно, если в договоре ипотеки нет ни слова об этом
Единственный момент это с маткапиталом и детским долями, если он был использован. Там нужно согласие опеки
В договоре и прописывают такое условие, в частности в сбере такое есть (нужно читать общие условия кредитования)
В их случае сдавать неофициально не вариант, доходы декларируются, уезжают далеко и налом получать оплату некому
Можно если банк разрешит и вы будете ему платить процент
Я тоже где-то слышала что банки бывают против и нужно согласие, ведь сдавать официально, будет всё видно кто и что
В кредитных договорах такое действительно практически всегда прописано, банк же залогодержатель и вы должны получить его согласие на сдачу в аренду. Другое дело что банк это никак не проверит, поэтому в подавляющем большинстве люди сдают без всякого согласия
Из за того что семейная ипотека и банк может поменять ставку если решит что условия договора нарушены
Согласие - страховка что банк не пересмотрит условия
@kseniy9999, в большинстве договоров по семейной ипотеке прописывается льготная ставка и платеж и стандартная ставка с платежом на случай нарушение условий договора
@nastya.p.a.m, прочла условия семейки. Там нет условия что есть какието на нее ограничения.
Ограничения может если и накладывать то только сам банк. И он должен указывать это все в пунктах.
Если он этого не указал, значит и предьявить вам ничено против не сможет
@nastya.p.a.m, нарушение условий - это если вы не платите вовремя и в полном объеме, либо если вы скрыли факт того, что у вас уже есть льготная ипотека
У нас по договору надо подать заявление, но менеджер в банке сказал забейте 🙃