Сдаете квартиру в ипотеку в Дом.РФ? Нужно ли согласие банка?
Девочки, подруга с семьей переезжает в другой регион, хотят сдать квартиру в аренду
У них семейная ипотека в банке Дом.РФ
В договоре нет запрета на сдачу квартиры в аренду, но она боится писать запрос в банк и получить отказ
Кто то из вас сдает квартиру купленную в ипотеку в этом банке? Получали согласие ?
Комментарии
Не надо ничего
Уже давно опровергли этот миф. Есть постановление суда, что запрет банка на сдачу это противозаконно. Особенно, если в договоре ипотеки нет ни слова об этом
Единственный момент это с маткапиталом и детским долями, если он был использован. Там нужно согласие опеки
В договоре и прописывают такое условие, в частности в сбере такое есть (нужно читать общие условия кредитования)
В их случае сдавать неофициально не вариант, доходы декларируются, уезжают далеко и налом получать оплату некому
Можно если банк разрешит и вы будете ему платить процент
Я тоже где-то слышала что банки бывают против и нужно согласие, ведь сдавать официально, будет всё видно кто и что
В кредитных договорах такое действительно практически всегда прописано, банк же залогодержатель и вы должны получить его согласие на сдачу в аренду. Другое дело что банк это никак не проверит, поэтому в подавляющем большинстве люди сдают без всякого согласия
Из за того что семейная ипотека и банк может поменять ставку если решит что условия договора нарушены
Согласие - страховка что банк не пересмотрит условия
@kseniy9999, в большинстве договоров по семейной ипотеке прописывается льготная ставка и платеж и стандартная ставка с платежом на случай нарушение условий договора
@nastya.p.a.m, прочла условия семейки. Там нет условия что есть какието на нее ограничения.
Ограничения может если и накладывать то только сам банк. И он должен указывать это все в пунктах.
Если он этого не указал, значит и предьявить вам ничено против не сможет
@nastya.p.a.m, нарушение условий - это если вы не платите вовремя и в полном объеме, либо если вы скрыли факт того, что у вас уже есть льготная ипотека
Кто еще уверен, что аренда лучше ипотеки?
В связи с подъемом цен на аренду квартир, ипотеку интересно , остались ли те самоуверенные люди , которые бьют себя в грудь и кричат , что им не нужна недвига и они всегда будут снимать , тк зачем привязываться к месту ? 🫠
Я всегда думаю о пенсии, ну , где , где вы возьмете такие деньги на аренду квартиры ?
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ?
Или сразу же откажитесь -и почему?
Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно.
Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?
‼️Ипотека‼️
Девочки, что творится с ипотекой ?!
Если одним словом-это Ж..ПА
Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты.
ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках
Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶
Дополняю пост
P.S. "Семейке" добавили лимитов.
Дополнительный лимит на 350 млр...
Ипотека и сдача квартиры в аренду: как получить разрешение банка? Подскажите!
Девочку у кого квартиры в ипотеку, кто ее сдает... Вы договоры делаете?
Банк запрещает сдавать... Кто нибудь запрашивал разрешение официальное о. Банка на сдачу в аренду???
У нас по договору надо подать заявление, но менеджер в банке сказал забейте 🙃