Аренда квартиры… Был у меня пост недавно, где я спрашивала риэлторов и тех кто в теме касательно стоимости. Вообщем…
Аренда квартиры…
Был у меня пост недавно, где я спрашивала риэлторов и тех кто в теме касательно стоимости. Вообщем многие ответили по теме, но, как часто здесь бывает, было много странных комментариев, что такую квартиру сдать можно только за 30-40 тысяч и вообще это ужас и живут в таких нечеловеческих условиях непонятно кто и много подобного бреда. Хотелось тогда ответить этим дамам «голубых кровей», что кроме «белого пальто» еще хорошо бы иметь «думающий адекватно и реально мозг». Во первых на фото обычная средняя квартира и т.п. и много ваших знакомых или далеких знакомых живут в таких условиях. Было время я и сама жила в таких условиях и представьте выжила и даже на уровне моего развития сыграло все гораздо лучше вашего. Поэтому перед тем как писать чушь-ДУМАЙТЕ. Квартира сдана за 55 сходу, звонков было тьма и за 60 т. Было два объявления. Сдали за сутки! Надеюсь Вы сейчас не станете писать еще одну «ересь», что это реклама и т.п.
ВТОРАЯ ЧАСТЬ ДАННОГО ПОСТА тоже принесет может пользу многим. Она про то как выселить арендаторов, которые не платят или есть моменты у Вас с ними. Мой опыт и схема проверенная и законная. Коротко:
1. Платите налоги (самозанятость-это вообще копейки 4%-до 2,4мо.в год. Это 🔥)
2. Договор есть или нет не важно -выселить можно.
3. Вызываете участкового вместе с человеком, который может сменить замки. Доки на квартиру с собой. Договор если есть тоже, если нет-нет.
4. При участковом вскрываете или открываете дверь. (Идеально если вам ее откроют). Нет : просто взламываете. . Если соседи согласятся тоже постоять при взломе-тоже класс. Нет-нет.
5. Меняете замки не заходя! и не проходя! в квартиру!! на правах собственника при участковом!!!.
6. Если в квартире в данный момент кто-то есть с арендаторов предлагаете им выйти, не хотят-так не хотят. При участковом, при человеке который меняет вам замок предупреждаете их, что если они взломают вам дверь вы напишите заявление в полицию и это уже уголовный процесс. Так же пишите им письменно смс об этом. То есть дальше они не могут войти в квартиру или выйти без вашей помощи. Да там находятся их вещи. Вы, кстати, тоже не можете зайти туда без судебного решения.
7. Если это все не помогает. Вызываете службы: отключаете свет, пломбируете воду и т.п. вообщем жить в квартире они уже не смогут и вынуждены будут решать с вами вопросы. Пломбы в самой квартире если на воду, то тоже при участковом ставить. Снимут пломбу-тоже их ответственность по закону уже. Вообщем можно им проблем сделать при желании и штрафов реально. .
8. Если они там закрытые: ну вызовут мчс, вы подъедете откроете двери предложите им выйти и т.п. Вообщем концерты покатать они вам могут, но это их максимум.
9. Если есть у них договор по которому они исправно платят и ничего не нарушают, то только по договору вы их выселите. Если есть нарушения: можете смело применять данный способ. Либо сами нарушайте его и несите ответственность по данному же договору: пусть тоже обращаются в суд))
10,11,12 и т.д. А так квартира ваша, дверь ваша , вход дальше двери для вас опасен. Участковый может постоять, поприсутствовать, но выселять их без решения суда он не имеет право. Но условия создать им такие, что они сами выедут или не смогут пользоваться квартирой вы можете.
Допишу!!! Смысл такой: квартира ваша пользуются они. Вещи и жить в квартире это они и вы только через суд и вынести вещи и вывести их, НО входная дверь, счетчики, свет и т.п. это все на вас и вы сами этим распоряжаетесь. Ну вот не нужен вам свет в вашей собственности сейчас-бывает же такое:))) ваше решение законное😜
Всем удачи: живите мирно, дружно, пусть вам везет и с арендодателями и арендаторами)))
Анастасия ·
Мама дочки (3 года)
Нормальная квартира,люди ахуели
Мария··
Еще и с кондеем 👌
Alena··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
Да там такой треш был..несколько постов ниже…. Зачем они пишут подобное и выставляют себя непонятно как -загадка природы🤫.
Может здесь ответят сейчас😃
Elena Shakirova·
Мама троих детей
Я такого плана квартиру за 25 тыс без мебели сдаю в отдаленном районе в Уфе. Для мск 55 это вообще супер цена за квт с нормальным ремонтом. А вот по поводу всех возмущенных ремонтом. Я занимаюсь банкротством физ лиц и реальность такова что люди делают ремонты на кредитные деньги, а потом не вывозят ежемесячные платежи. Это очень грустная статистика, из 10 семей 7-8 приходят на банкротство потому что провалились в долговую яму именно из-за жизни не по карману/ с красивым ремонтом, но в кредит/импульсивными покупками/неконтролируемым тратам. Я сама живу в квартире с обычным ремонтом, хотя доходы в десятки раз превышают среднестатистический и звезд с неба не хватаю. При этом мы за прошлый год купили с мужем несколько квартир, я коплю на хороший ремонт, в том числе со сдачи квартир вот с такими обычными ремонтами. Да я могу позволить себе персонал дома, здоровое питание, контроль здоровья и шмотки. Но я прекрасно понимаю, что не хочу на пенсии быть обузой для своих детей и не хочу потерять уровень жизни. Поэтому не готова жить в кредит, а наоборот жить по средствам и львиную долю дохода откладывать в накопления. Хочется всем сказать что период пока доходы есть от работы очень короток и обязательно нужно откладывать, не нужно жить напоказ, нужно жить по средствам.
Настя··
Мама троих детей
Хоть раз я услышала адекватную жизненую позицию!!!!!Тоже покупаю квартиры,правда во всех хороший ремонт.Правда такой короткий срок пока мы можем заработать денег что надо этим пользоваться вкладывать !!!
Elena Shakirova··
Мама троих детей
полностью согласна. Шмотки/тачки/телефоны/чужое мнение это все сломается, потеряет ценность, уйдет в тлен. Пенсии не будет к тому времени когда наше поколение достигнет преклонного возраста. Надеяться можно только на себя. Мне возражают, что завтра можно умереть и надо жить одним днём. Хочется сказать и слава богу если после меня дети останутся обеспечены хоть каким-то запасом финансов и до совершеннолетия не будут ни в чем нуждаться. Жизнь такая штука непредсказуемая, никто не знает что будет завтра