Двушка или трешка: что выбрать, если доход 200-250 тыс?

Дети разнополые и уже большие. Однозначно, нужно в разные комнаты расселять. На семейную ипотеку не проходите, значит платеж будет конский… а если снимать трешку и сдавать свою двушку? Думаю, выгоднее получится финансово. Тем более, что это лет на 10, может чуть побольше. Дальше дети будут жить отдельно, а вы вернетесь в свою квартиру, как только один из них переедет.

Трёшку, конечно, детям в одной комнате жить комфортно будет?

Для такого возраста детей уже лучше 3ку, я считаю.

Сужу по себе.

Мы с братом погодки, к подростковому возрасту разошлись по разным комнатам. И это было прекрасно. Но площадь позволяла.

Вот это вы мне тут комментариев насыпали😯 Всем большое спасибо, пошла переваривать😁

Зная себя , выбрала бы трешку. (Справимся - мой девиз 😁 ) Только все мы разные и ваш мир / комфорт может быть нарушен такой авантюрой. Берите себя за основу , как будет лучше вам? Не детям , мужу и тд, начните с оценки своих потребностей , желаний, сил и тогда будет понятнее в какую сторону идти.

Пока жила бы в двушке как живётся, а там либо встретили б квартиру, ради которой захочется расширяться, либо оставить как есть. Отказывать себе во всём ради ещё одной комнаты смысла не вижу.

Если бы дети были младше, то расширялась бы. А так, старшему через 7 лет 18, в теории можно скоро отправить в свободное плавание 😁 и куда потом эту трешку. Лучше на учебу/пв детям откладывать и в отпуск ездить

С такой ставкой по ипотеке на вторичное жилье я бы вообще не рыпалась🙈

Одно дело, если вы новострой бы рассматривали, но судя по возрасту детей - семейка вам не подходит

Поэтому только оставлять все как есть, как минимум до снижения ставки цб , а это года 3 минимум

Я вообще, можно сказать, всю жизнь прожила в «коммуналке». Моя праба обменяла 2 квартиры в Москве (однушку и двушку) на трешку в сталинском доме в 82 кв, но там всегда жила толпа народу🙈

Все мое детство прошло в комнате с мамой и папой (позже с отчимом), брат с прабабушкой, а бабушка с сыном своим (мамин сводный брат) и его девушкой😵‍💫 вот такого никому не пожелаю

А двушка для своей семьи - норм, но это в миллиард раз лучше, чем сдавать свою и снимать трешку

Смотря какой платеж.

Если комфортный, то расширялась бы, если платеж тыс 40 и более то ждала бы адекватных процентов по ставке.

Если трешка сразу готовая 'въезжай и живи', а не голые стены от застройщика, то трешку бы брала. Детям по возрасту раздельные комнаты нужны 'еще вчера'. Если там еще ремонт на годы + к ипотеке, то уже не дергалась бы, быстрее дети вырастут.

Прям сейчас бы наверно ничего не покупала, очень высокие ставки по ипотеке, поэтому просто копим

Живем в 1к кв, и принципе мы

Дома бываем так редко ( весь день на работе, вечер 3-4 часа, выходные выбираемся куда нибудь, то в гости), что особо и не напрягает, но когда дочь будет старше, конечно же нужна своя комната

Мы ввязались в новостройку 3шку.

Да платить 109к, да ужались во многом и отпуск ток в деревне.

В планах 2шку после переезда продать и практически закрыть ипотеку.

Как вариант, свою сдавать, снимать побольше. Дети уже подростки, в одной комнате им будет очень тяжело уже скоро. Но есть время на подумать и подождать снижение ставки.

Ира! Я не осилила все комментарии , возможно где-то были ответы на мои вопросы.

1. А район сохраняется или уезжаете дальше от центра?

2. Сколько % от дохода будет ежемесячный платеж по кредитам и на сколько лет?

3. На сколько больше метраж?

4. По военное ипотеке Юра ничего для сдачи купить не может, чтобы гасить этим? Или у него ее нет совсем. Я помню, что была трудность, но может разрешилась.

Хороший ремонт сейчас тоже дорого. Небольшая двушка это сколько квадратов?

Трёшка, тем более такой возраст у детей, уже нужно каждому своё пространство

Смотрите по своему комфорту. Иногда бывает и ипотека не в радость и метры если ты устал так из за них. Есть кто то, кто может себе во всем отказать и гасить ипотеку досрочно. Я, если не отдыхаю, то и работать нормально не могу. Соответственно и дохода нет такого, какого хотелось. И уже доп комната не радует. Поэтому только по своим ощущениям. Ну и ставка по ипотеке сейчас не лучшая.

Пока молоды и здоровы взяла бы трёшку)

я бы влезла в расширение, пока есть силы и работа с хорошей зп

Жила бы в двушке без Долгов и позволяла бы все и себе и детям что угодно. Разнополые дети в одной комнате какой кошмар, ааааа

Как раньше жили🫠

3ка

Как бы тяжело не было, лучше деткам по своей комнате. Тем более подростки уже

Так все пишут, что дети уедут. Вот прям взяли и уехали. Уехать то тоже надо куда-то. Или все надеятся, что дети в 18 лет замуж выскочат?

Сейчас живем в двушке, в будущем обязательно хочу купить трешку, но пока такой возможности нет)

Трешка однозначно ☝️

Не стала бы ввязываться в ипотеки и долги . Сразу не думая брали двушку . Но сейчас будем брать трешку так как трое детей

В вашем случае 2 -ка. А так больше доход и частный дом .

Конечно первый вариант)

Я бы осталась наверно в двушке. Дети лет через 10 разъедутся, а платить за трёшку ещё будет лет 10 после них. Впереди репетиторы у старшего возможны, поступление в институт тоже может потребовать денег и так далее)

Трешка однозначно. Но не прям сейчас, а немного подождать, пока ставки по ипотеке упадут. Пока свободные средства на вклад, проценты сейчас загляденье

Первый вариант

Мы в детстве переехали из однушки в трешку, но всё равно с братом жили в одной комнате до 18 лет, пока он не переехал совсем. Никогда не было с этим проблем, не было желания иметь отдельную комнату.

Я бы не стала ввязываться в эту кабалу, с такими то %. Лучше жить в кайф. А они скоро женятся и съедут)

Ширму им поставь, и вуаля, у каждого свой угол.

Однозначно трёшка...40 Кв это однушки новые такие, у меня у мамы двушка 40 Кв, мало места конечно)

У нас 3 ка дети в одной комнате до сих пор отдавать свою спальню не планирую ,зал общая комната ..проходной двор по большому счету (но отдельная из зала нет прохода в доугие комнаты ,тольковыходна балкон),спать на диване в зале я не хочу и делать под спальню его не хочу ...где потом вечерами всем собираться..игры ,фильмы...кухня хоть и 13 кв не считаю её комнатой для отдыха там поели и разошлись...

Сын захочет со временем пусть спит в зале на диване ..но я против

Трешка , ведь подростковый возраст начинается , у мальчиков сами знаете что по утрам бывает , у девочки и приоткрыться может что то пока спит .

Двушка 40 м², это совсем мало. Живем в двушке 65 м² и дети однополые, но категорически не хватает пространства.

Двушка и дать детям все необходимое по возможностям

Сложный вопрос, тоже задавали его себе, когда задумались о втором)

У нас двушка, в хорошем районе, без ипотек и кредитов.

Сейчас первый раз за 6 лет поедем в отпуск)

Пришли к таким мыслям - оставим двушку, с помощью накоплений, мат капитала и семейной ипотеки купим студию или однушку, сделаем ремонт и будем сдавать, чтоб аренда примерно покрывала ипотеку.

Еще есть одна однушка от дедушки.

Итого дети живут в одной комнате, даже если разнополые, но зато в 20 лет получают свои собственные квартиры и съезжают от нас)

Взяли бы 3-ку. Мы так и планируем потом, дети тоже разнополые, хочется чтобы у каждого был свой угол.

Мы 2 вариант выбрали

На хз. У нас такой доход, мы живем в трешке, да еще и ипотеку взяли, потому что все равно о вкладываем каждый месяц на счет, пускай сыну будет квартира. Нам хватает, ездим на море раз в год. Ходим в кафе, досуг какой-никакой есть.Единственное, я от брендов не завишу, всякие там айфоны, зары, беру вещи, чтоб нравились, а какой марки по фиг. К чему написала, друзья с таким же доходом есть, но они как раз, если пуховик, то какой-то там фирменный, чтоб обувь экко и тд, вечно жалуются, что нехватка денег.

Через 10лет дочка уедет учиться ,останутся жить с вами ?я сейчас замечаю по знакомым чем больше дом тем он пустее ,все строят что б дети приезжали ,а они раз в 10лет приезжают .вот и подумала сейчас нам тесно ,а они уедут учиться ,свои семьи и зачем нам хоромы ?

Конкретно в вашем случае с такой огромной доплатой не стала бы.

Изменения по метражу минимальные, и скорее всего это будет не расширение комнат,а клетушка дополнительная+метры на коридоре кухне и т.д. вообщем всё кроме полезного.

В тем более у вас есть загородный дом.

Подождите улучшения ситуации на рынке,рано или поздно оно будет,а там может дети подрастут и вы вообще увидите возможность переезда в другой район поблизости

По мне - лучше трешка. Мне важен комфорт, мне важно личное пространство. У меня всем детям есть по комнате, но я планирую еще приобретать через пару лет новое жилье в кредит, и жить параллельно тоже планирую. В этом кажется главное - как раз уметь планировать все!

Конечно трешка…. Ну или если детская очень большая - то разделить на две комнаты.

Но дети взрослые - не представляю как в одной комнате 🤷‍♀️🤷‍♀️🤷‍♀️

Вы сами отвечаете на свой вопрос

Однозначно трешка! Нормальный у вас доход, запросы Можно снизить на время ипотеки

Я бы подождала снижения ставки по ипотеке, к этому времени подкопила некую доп сумму, ну или на моря ездила)) …ну или если вы проходите по семейной ипотеке, то взяла бы сейчас 3х комнатную

@irene.bento вот как я это вижу. Считаю очень даже шикарно для наших вводных.(44квадрата) и у всех свое место. Коллаж до 2 ребёнка и коллаж с 2 детьми(когда будем кладовку себе под спальню делать)

Прочитала, что у вас есть загородный дом. А туда не хотите переехать?

Меня вот почти уговорили уже )

Разнополые дети 8 и 11 лет в одной комнате? Ну точно нет, трешка конечно , у вас не малыши уже чтобы вместе жить

Мы выбрали двушку в удаленном районе . В центре ,где мы жили, надо было брать ипотеку 2.500 + 2 млн примерно ремонт . Отказались ,хочется отдыхать, свободы .

Я пока бы просто копила деньки, пока дети еще могут уживаться в одной комнате. А дальше бы посмотрела через пару лет сколько накопите. Я вот лично вообще не готова брать ипотеку под конские проценты и платить 30 лет, смотрите трешки дешевле..а так 7 лямов в ипотеку ну не знаю...

Выбрала бы 1 вариант.

Не понимаю, когда пишут, что разнополым детям тяжело в одной комнате. А типа однополым легко?) да еще больше ругаются, территорию делят. Но тем не менее учатся жить вместе, договариваться, идти на компромисс.

У Вас уже не малыши, я бы лучше откладывала деньги на помощь им с жильем в будущем, чем ипотека трешки на десятилетия

Ну смотрите, через 7 лет сын уже съедет😁

Но я бы обменяла на трешку. Рвзнополым детям в уже осознанном возрасте капец как тяжело в одной комнате. На примере свекров - придумать, что делать с трешкой после «отъезда» всех детей вообще не трудно)))

Покупать трёхкомнатную квартиру. Инфляция съест долг за квартиру. Первое время будет ощутимо, потом полегче.

Прекрасно вас понимаю, в плане нежелания долгов! Но, я сужу по своей жизни. У меня старший брат на 2 года и упаси Боже с ним жить в одной комнате минимум до совершеннолетия… Вот я пытаюсь представить и не могу… А у нас были отличные отношения!!! Это все сейчас решили, что они куда-то там разъедутся, а куда? Вы им квартиры не купите, а они их в нынешних реалиях где возьмут? Можно предположить, что снимут или к своим 2 половинкам, но это лишь предположить, а как оно будет - никто не знает! А что вы будете делать с трешкой потом? Обменяете на однушку и будете с мужем вдвоем душа в душу жить)))

Ну у вас дети уже большие,были бы маленькие я бы выбрала первый вариант,а с такими то второй. И опять же мы растем только когда находимся в не лучших условиях. В комфорте роста нет. Если из-за долгов не будет хватать денег на отпуск это будет прекрасный повод еще больше стараться заработать. Ну мне так кажется

Жила с братом в одной комнате

Разница 8 лет, он был младше.

Было норм

Так что первый вариант, без головной боли

у нас будут разнополые.

планирую разделить комнату на 2 маленькие комнаты, у нас большая гостиная 24 кв.м, разделим перегородкой и у обоих будет своя комната.

одна комната наша, балкон утепленный у нас, дополнительная зона отдыха.

кухня большая, как кухня-гостиная идет.

у нас есть одна квартира еще, ее сдаем.

взяли еще одну в ипотеку, чтобы у обоих детей была своя квартира

Раздельные комнаты детям

Жить в двушке,

Дети уже не малыши, они с Вами поживут еще лет 10 и адьес

Я бы не усиралась уже ради трешки

Я за трёшку

1 вариант, мы гнались за раздельными комнатами, теперь очень тяжело. Я жила с братом в комнате, нормально мы жили, у каждого своя зона. Лучше финансовый комфорт, чем пару кв м

Конечно трёхкомнатная!

В моим мужем выбрала бы 3ку)

Но здесь каждому свое. Меня не пугает отсутствие регулярных поездок на моря 😅 главное семья вместе, это уже кайф 😉

Трёшка 😁 моря придут, никуда не денутся) А у каждого своего комната - это классно!

В вашей ситуации вписалась бы за трёшку.

У нас хоть и однополые, живем в двушке, но места жесть как мало. Мечтаю что посмотрим или купим дом, не в ближайшее прям время, но и не в старости. Или не дом, но хотя бы трёшку возьмём.

3 ка! Однлзначно. Деньги разлететься на фигню а недвижимость всегда нужна. Даже такого вопроса бы не ставила, не понимаю как можно ужиматься в 2ке и при этом говорить о сохранении качества жизни. Деньги это очень наживное, появятся еще и на ипотеку и на житие бытие будет хватать. В ипотеке сложно только вначале. А потом привыкаешь и увеличиваешь обороты.

Не могу сказать, что вам точно делать. Но могу сказать что мы живём в однушке, в прошлом году закрыли ипотеку за неё, думали брать 3ку . А потом меня как обухом по голове стукнуло, 8 лет платили ипотеку, чтоб хоть какое то жильё было, только выплатили и так не хочется мне сейчас брать новую, опять отдавать кучу денег, каждый день думать о том, что не дай бог, что случится мы не сможем заплатить платёж. Брррр. Решили, что пока отложим этот вопрос. И поживём спокойно, сделали ремонт. Но у нас в принципе дети ещё маленькие, есть время в запасе года 3-4.пожтому пока ждём и спокойно живем

Дети разнополые 11 и 8 лет.

Я бы трешку рассматривала, детям нужно свое пространство

Я взяла ипотеку, пустила квартиранта . Сдача покрывает платёж + квартплату . У нас двушка 40кв, смысл брать 3 вообще не понимаю. Дети растут, после школы могут спокойно съезжать каждый в свою жилплощадь, а так жить как в общаге, ну его нафиг

Я бы бы оставила все как есть

Сейчас на море всей семьей дорого выходит. Поэтому тут либо ипотека и копить на море потихоньку, либо жить в двушке и отдыхать без проблем.

У вас планы отход каждый год и по два раза, или как?

Вот у меня тоже ситуация, евро двушка. Комната 10 кВ там дочки, спальня с сыном. Зал общий. Хочется мне трешку конечно, но это снова ипотека и ремонт, а жизнь идет и не хочется работать только на квартиру. И так в планах 19 лет не платить, а за 5 лет закрыть, но придется жертвовать морями, что поделать. Я сама, муж на отдых не хочет и ипотеку мою закрывать тоже.

У нас очень похожа с Вашей ситуация, при этом сын у меня живет в другой стране и приезжает только на месяц в году, и то я продала двушку и вложилась в трешку в новостройке, потому что для меня это качество жизни каждый день, мне тесно в двумя детьми в двушке, взяли ипотеку 72 тыс в месяц, да мы в этом году не полетим в Турцию за 500 тыс 🥲 но через лет пять эти 72 тыс в месяц будут копейками уже и я думаю мы опять начнем летать в отпуска как раньше 4 раза в год. При этом у нас будет трешка.

Я с братом жила в одной комнате, которая была еще и проходная. Да, мечтала об своем уголке, хотя б для того чтоб можно было поговорить по телефону и никто б не слушал, но не смертельно. И жила я так до 27 лет 😁( брат периодически съезжал и возвращался).

Я за путешествия и спокойную жизнь без ипотек.

Вот сейчас на таком же распутье... Но всё же думаем про квартиру

Двухкомнатную без Долгов

Вам деньги еще нужны будут потом на образования , коммунальные услуги .

Я бы не брала.

У вас ребенку 11 лет, еще 7 лет и она ведет учиться. Потом и сын.

Зато у вас не Долгов, ничего. Живите как хотите.

А тут и на этих детях отразиться «ипотека» и платить 20 лет, а уедут через 7-10 лет.

не знаю, не знаю

В идеале раздельные комнаты. На самом деле ипотека гасится не так уж и сложно. На десятки лет ее растягивать не обязательно. Достаточно хотябы немного закидывать на досрочное погашение. Я бы вписалась на улучшение

Я бы выбрала двушку. Когда есть деньги на активности, то дома ты проводишь не так много времени. Дети вырастут и что будут помнить? Что у них была своя комфортная комната, где они могли проводить много времени без дискомфорта, но никаких других впечатлений кроме школы? Или что у них была разнообразная жизнь, разный опыт, разные эмоции и впечатления, но да, много сидеть дома было некомфортно. Это ведь еще и стимул искать лучшей жизни, когда они вырастут, а не сидеть в комфортной комнате на родительской шее. Ну и в целом синдром отложенной жизни не очень хорошее явление: к моменту как вы закроете все долги, дети уже вырастут и разъедутся, будете с мужем жить одни в трешке, а сил, здоровья и желания на развлечения может и не остаться. Плюсом вы такую же модель поведения можете передать и детям, будут они всегда гнаться за материальными накоплениями. Их детям это, возможно, пойдет в плюс, а ваши дети так и будут жить, света белого не видя

В том ключе, в котором вы изложили текст, вы уже сделали выбор) мы ввязались в авантюру, да в такую… ни в сказке сказать ни пером описать) мы поменяли кв 86 метров, на частный дом 200 метров с участком в 2 км от мкад. Куча долгов, делать еще много в доме. Но я надеюсь на лучшее 😀😀

Какое нахрен море, уивас большие дети

Жила в общаге до 16 лет в комнате 12квадратов с родителями и ещё 3 года с новорождённым братом, знаете всё забывается, и не так уж и плохо было... Но зато я помню как мы ездили на море два раза, выбирались на природу, и т. д.

Трёшку, конечно

За 3,с морем можно немного повременить)

Нуууу, по Вашим рассуждениям непонятно, долги хрен знает сколько, это сколько? Доход нормальный, а не не очень большой.

В современных реалиях не стала бы менять недвижимость.

Все пишут- дети за отдельные комнаты спасибо скажу, так и за увидеть мир спасибо скажут.

Я за жить здесь и сейчас пока с недвижимостью такая ж*па.

Как с рынком недвижимости решиться, лучше уже взять студию и сдавать, дети подрастут, её можно продать и поделить поплам на ПВЗ.

Я бы оставила как есть.

Мы жили с братом в 1 комнате, разница в возрасте 3 года, как у ваших детей. Нормально всё было, ничего «такого себе» не было. Телек только с трудом делили, но сейчас таких проблем уже нет ни у кого, и телеки в каждой комнате и на кухне, и телефоны у каждого имеются. Тем более у автора дети уже привыкли вместе жить. Я бы в данный момент пока не дергалась с кредитами, а лет через 3-5 по возможности рассмотрела вопрос об улучшении жилищных условий

Всем большое спасибо за мнения, не думала, что будет так много комментариев🔥

Пока ещё есть время подумать, но, наверное, нужно всё-таки ко второму варианту стремиться🙏🏼

Мы выбрали второй вариант, взяли небольшую ипотеку под нынешний %% на вторичку, при этом наш доход ниже вашего, так как я уже в декрете и ближайшие пару лет он не будет расти. Но мы не жалеем, и даже тешим себя надеждой слетать осенью на море))

Я бы реально лучше студию взяла ее славит можно и гасить ипотеку . Нафиг детям не нужна своя комната , а вот когда они повзрослеют то очень захотят свою как аут никакую жилплощадь. Это считаю более рационально. У вас нормальная квартира. А то прям олигархи собрались одни. Я на своем примере скажу жили в обычной трешке двое детей . Потом переехали на юг , в новостройку евродвушка 38 кВ. И что я скажу ? Тоже боялась и парилась как сын уроки делать будет и прочее . Но нет все в итоге нормально , вот может мне охота моментами уединится где то а детям вообще пофиг. У вас тем более дети подросли. И можно как то зонировать . Если они заходят . Нее я бы точно не стала трешку брать. Вот насчет однушки как вложение то да можно подумать, с учетом того чтобы она сдавалась и сама себя гасила . А вы по возможности кидали больше денег на закрытие ипотеки, а нет возможности так нет, ничего гореть не будет

Блин, детки уже большие, нужно каждому отдельную комнату в любом случае. Тут только ужиматься в хотелках, ради детей

Смотря какие долги. Я за жизнь здесь и сейчас. У нас такая же ситуация. Сыну 8 дочери 1 год. Еще чуть чуть и будут в одной комнате. Мы решили с мужем что сейчас не лучшее время для смены жилья. Жилье непомерных денег стоит, кредиты по высоким ставкам. Если при этом себя ограничивать во всем, особенно в отдыхе, путешествиях - нет. Я хочу детям показать мир. Хоть в несколько стран съездить пока дети. Это кругозор. А закрыться в своей комнате - да круто, удобно , но блин… сидеть смотреть телек и кайфовать в своей комнате, обойдутся пока.

У моих друзей была похожая ситуация, выбрали хороший ремонт сделать, потому что расширяться было сверх их возможностей. Сделали в итоге с дизайнером зонирование комнаты для мальчика и девочки, получилось у каждого небольшое пространство

Двушку, если будет возможность подкопить, потом отдельную площадь детям. Постоянно думать о том, что денег нет, угнетает. А так дети, возможно, будут сами стремиться к самостоятельности:) но это не точно;)

Мы планируем не расширяться, а купить квартиру детям. Ибо когда выплатишь ипотеку за трёшку надо будет размениваться, чтобы детям было где жить.

Я против авантюр, на себя бы в жизни на такой вопрос не положилась бы. Пусть мужчина решает чего делать) я в такой же ситуации, но муж топит за стройку. А мне это ну вот как бы не очень… я привыкла к определенному стилю жизни, а если мы влезем в стройку надо будет ужаться. Не хочу…

Нашла пост) фух)

Изначально я искала комнаты подростков, но наткнулась на ваш)

Хотела оставить тоже комментарий, так как мы примерно в такой же ситуации. У нас двушка, но детей трое. Площадь чуть побольше, 60кв, хотим утеплить балкон и используемой площади будет 64кв. Этот вопрос мы с мужем тоже поднимали неоднократно.

Мы живем за городом, но близко к кад, у нас малоэтажный поселок с минимальной инфраструктурой. Рядом природа, парки. Переезд у нас это либо также вторичный рынок в нашем же поселке, с доплатой 4-6млн за трешку, либо дом рядом это доплата порядка 10-15 млн, либо высотки новостройки ближе к городу, но туда мы очень не хотим. По факту, даже в трешке у нас мальчики будут жить в одной комнате, но квадратурой меньше, получается что доплата 4-6 млн за трешку в нашем поселке чисто ради нашей комнаты с мужем в 10кв. Мы решили, что так не хотим и лучше поживем в небольшой кухне гостиной. Мальчики будут вместе в комнате 20кв и дочь отдельно в маленькой спальне.

Как-то так.. получается, что хоть и однополые дети, но с разницей приличной, почти 6 лет будут все равно жить в одной комнате. Ну и мы без своей спальни.

Мы наверное приелись постоянной гонкой за чем-то, что хотим уже жить спокойно. Дети растут, у них есть интересы, хочется позволить себе давать им пробовать все. Хочется давать отдыхать себе. Если мы хотим в спа абонемент на год, то позволить его себе. Хочется много куда ездить с детьми, а не закрываться в своих стенах. Пусть квартира будет местом для сна и вечернего времени всем вместе. Поэтому адекватно оценивая свои силы, решили, что менять ради своей комнаты и +15кв общей площади и платить 30 лет еще по существенным платежам мы не хотим.

Дети растут, им еще учиться, вдруг придется оплачивать обучение. Хочется и им помочь с первоначальным взносом на их квартиру. Еще много задач в жизни и параллельно не хочется забывать о себе. В нашем случае, у нас не будет своей комнаты. Но мы лучше будем вечером гулять по любимому поселку, чтобы побыть в двоем. Или съездим куда-нибудь вдвоем, оставив детей с бабушкой и дедушкой. Или резко сорвемся с детьми куда-то. Я рада за тех, у кого изначально старт был выше. Но у нас не так. У нас был минимальный пв от двух сторон на однушку. Остальное в ипотеку. Потом мы продали ее и купили ту, где живем сейчас. Плюс еще одну квартиру маленькую. До этого мы ужимали себя во всем и кидали все лишь бы скорее выплатить однушку. Год назад купили наконец-то нормальную машину, в которой нам удобно всем. И мы просто поняли, что уже хотим начать жить, пока еще молоды)

Короче много воды, но надеюсь суть передала)

В вашем случае я бы лучше сделала ремонт. Потому что приходить в квартиру с красивым ремонтом, где все так как нравится вам - это тоже отдых души. Детям сделать хорошее зонирование и все. Сейчас вариантов полно, чтобы у каждого был свой угол, своя зона.