Цены на квартиры в Новосибирске упадут?

По моему у нас никогда и ни на что цены не снижаются, они только растут(((

Снизятся. Так как покупательская способность падает из за высокой инфляции, отмены льготных и семейных ипотек. . Многие кто раньше мог себе позволить квартиру, уйдут с рынка, спрос упадёт и продавцы будут вынуждены снижать цены. На вторичку точно. Но не шибко.

🤣😂😂😂🤣🤣🤣 нет, не верю

Какая то смешная липовая статистика

Нет такого не будет , в лучшем случае цена будет стоять на одном месте , но на данный момент растет и растет , очень хорошо видно по новостроекам там каждый 2-3 месяца изменения в цене на квадрат

У меня муж занимается недвижкой, наоборот говорит, что скоро как в мск будут цены

Не взлетят в ближайшее время, но и не упадут явно

Не упадет. Цены сейчас зафиксировались. На вторичку может будет чуть снижение, но не большое. А когда ставка ЦБ начнет снижаться, вторичка взлетит в цене. Это вообще 100%

Как думаете, когда сбер откроет лимиты ?

В московской области уже хорошо так снизились

Так они выросли на ахулиард процентов, теперь если даже снизится, то все равно дорогое удовольствие

Сейчас многие кто продает вторичку, снижают цены. Потому что продать не могут. Люди не берут из за высоких процентов по ипотеке. Пока семейная на заморозке до следующего года (она на первичку только) то рынок недвижимости немного встал. Но это не надолго и не сильно будет влиять на цену квартиры в будущем. Те кто продает неспеша скорее всего пока вообще не будут торопиться. Чтобы не снизить до критического минимума.

Нет, конечно😂

Вы статистику посмотрите, ни разу цены не падали

Логикой понимаю что цены могут пойти вниз, но я помню в какой стране живу😁поэтому думаю что ниже если и опуститься то незначительно, застой цен может быть, но значительное снижение очень маловероятно

С 25-го года начнут заниматься землей.Как то читала огромную статью очень давно.Что к 25-го году хотят обрушить рынок ипотек и перескочить на землю.Сейчас очень много бесхозной земли.В принципе, пока все как в той статье.

Знакомая брала квартиру в ипотеку в 2007 годуза 1700000. Элитный район 105м2,сейчас эта квартира от 8000000 без ремонта. С апреля месяца квартиры незаметно подорожали на 3%.так что особо не верю, но хотелось бы конечно

Цены падают если изначально продавец выставил завышенный ценник или надо срочно продать. Больше они не снижаются. Застройщики тоже, скорее всего, повышают чтобы за счет этого повышения спонсировать типа льготную ипотеку от застройщика

Думаю ничего не упадёт. А в 2014 году может ставки падали, а не цены. Сестра где то время брала ипотеку под 12%, а потом сделали реф под 8%

То чувство что живу в Лефортово и тут на новостройки ценники жесть. 20лямов за двушку🙈

Вторична конечно ниже.

У нас так в Уфе люди дождались... Цены взлетели в два раза. Теперь 60 кв люди покупают по 12 млн.

Могут упасть, потому что ипотеки давать на космические суммы давать не будут

Видела вживую это.

2017 соседка подо мной купила 2ку убитую за 3,6.

Я годом позже в 2018 - за 2,7 упакованную.

Я давно наблюдаю, и снижение вижу. цены со 150.000/м2 стало 120 на 3ки

Мне кажется, что снизятся, через какое-то время после сво. Тк очень много уходит туда на зп и так цены взлетели , чтобы деньги возвращались, так сказать.

Цены на квартиры снижаются только в случае если собственнику нужно быстрее продать

На Массовое снижение я бы не надеялась…

Мы тут решили дочке однушку прикупить и ох***и. Либо цена заоблачная, либо такой шлак продают! Смотришь - 5-6 лямов. А там будто перед продажей тренировалась банда криворуких строителей - стены и полы в таком виде, что капец, грязища. И квартира нужна, и выбора нет. Огромное количество помойного жилья за бешеные деньги.

5-10% не больше

Падает потихоньку. Надо смотреть и знать цены за последние года,тогда будет видно разница. Сейчас так совпали условия. В Москве заметили на одном из объектов спад в 2.5ляма за 1.5года. Но цены постоянно скачут. Это можно увидеть на динамике цен на любой объект.

Чуть - это на 100к в соотношении квартиры? Это математическая погрешность, а не снижение😅

У нас снижаются цены только на мой труд ... вот и всё

Про это снижение цен на квартиры слышу с 2006 года, как первую покупали 🙈. Что-то никак не дождусь 😁, только вверх. И таблички такие регулярно в новостях вижу, для подогревания продавцов и покупателей

Везде снизятся. Сейчас ПВ 50% сделали, ставки подняли, после НГ уберут ещё что-то и всё

Сейчас спрос упадет, т к. Ставки конские. Люди не смогут купить в ипотеку, предложение+отсутствие спроса = снижение цен. Так уже было в 90е. Сейчас строить будет не невыгодно, ранок стой материалов (бетон, цемент, арматура, кирпич) скорее всего тоже упадёт.

Нигде не снизятся, подумайте сами, сейчас много людей в ожидании снижения ключевой ставки и как следствие ставки по ипотеке. (Сама такая) Когда (если) это произойдёт, спрос вырастет в разы, цены вырастут вместе со спросом мгновенно. Сейчас продать не могут и цену снижают на вторичке.

В текущем моменте, на вторичном рынке, можно покупать не в кредит, договориться о скидке.

А они вообще хоть когда-то снижались?

Просто за последние 12 лет жизни в городе я ни разу не видела снижение, только рост цен

Не верю. В нашей стране если подорожало, то в лучшем случае останется в этой же цене. Но не подешевеет.

В 2018 покупала с 20% скидкой квартиру от застройщика.

Так что бывают откаты. Будет, но думаю в пределах 10%. Ипотек всё меньше, цена конские, налички мало у кого столько есть. Кому надо продать, те будут продавать.

Пока идёт сво и есть наличка, то цены сильно не упадут

У кого есть налич

В 2014 падала хорошо цена, но недолго). Была на днях в банке и спросила у девочек про ипотеку, сказали берут вторичку, даже по такой ставке

Мы покупали квартиру в 2018 г, как раз было снижение цен на вторичке. Предыдущие хозяева жили в ней 3 года и для них она стоила дороже на 400к. Поэтому все возможно, но гарантий нам никто не даст 🙈

Как житель Москвы, скажу. Нет ни какого снижения. По данным аналитиков, так как жилье застройщики продавали по очень высоким ценам. Сейчас они могут пару лет не стремится продавать квартиры а ждать, пока люди адаптируются к новым повышениям цен и не станут покупать снова.

Не верю...

Никогда не видела снижения цен на квартиры 😁в нвсб

Я не верю, последние 25 лет такого не было. Да, цена может варьироваться в небольших пределах 5-10%, так как будут скидывать и продавать те, кому срочно нужно и поддержки в виде дешёвой ипотеки пока нет. Но за бесценок никто не продаст свои квартиры, просто рынок встанет. Какого-то супер падения, думаю, ждать на стоит. Это уже показали кризисы 2008, 2014.

Нет. Ни когда недвижимость не падала в цене!

А выбора нет, конечно, упадёт. Льготная ипотека на исходе, а по рыночной ставке мало, кто будет брать

На днях думала об этом

У нас в городе , если год назад двушку можно было за 6 🍋 продать , то сейчас за 5 уже труднее

Ну по закону рынка должны упасть с отменой льготной ипотеки. Но мы то знаем, где живем. Вторичка уже давно падает, с началом роста ставки

На вторичку возможно снижение, тк люди в ипотеку их не берут почти из-за ставок высоких, а квартиры многим нужно продать

На первичку вряд ли

Ставки по ипотеке упадут и цены ещё больше вырастут

Я слабо в это верю. В принципе во всех городах одинаковая ситуация. Даже если рынок упадёт, то это будет максимум пол года. И тут кто успел, тот и взял

Надо смотреть не цены на авито, а примерную стоимость из домклик

Потому что там реальные сделки

Для примера случай из жизни:

на авито двушка висела 5.400, на домклик средняя цена 4.800, в итоге покупатель сказал, что готов купить за 4.900 - продали

Потому что кому надо продать - будет двигаться и сильно , зная какие сейчас ставки

А кто покупает за наличку - чувствует себя хозяином положения, поэтому скидывают и по 500к и по миллиону

Не ждите обвала.

Люди просто приостановят продажи вторички и уйдут в аренду.

Останутся только те, кому надо быстро продать.

А кто может потянуть, будет тянуть.

За копейки вам никто квартиру не продаст, только от безвыходности

Да никогда в жизни. Я не с Новосибирска, но никогда не видела снижения цен, какими бы резкими не были взлеты.

Смешно смотреть динамику цен в районах Москвы и сравнивать их с новосибирском. Учитывая стоимость недвижимости в указанных районах (как я поняла на вторичное жилье) и нынешнюю процентную ставку на вторичку, то эти средние 10% вообще не заметны. Если стоимость жилья 20 миллионов, его снизить до 18 это повлияет на решение о покупке жилья в ипотеку со ставкой в 20%?

Родственники трёшку в Нвсб продают недалеко от Меги, никому не надо ?)

Посмотрите графики за много лет, разве есть падения? Будет небольшой откат, так как льготные ипотеки задрали цены, но не на 50%. В 10-15% поверю, ниже нет. При условии спокойной ситуации в стране.

Та я вас умоляю! Ну на что, хоть когда-то, у нас снижались цены? Вспомните историю с курицей и яйцами в начале года, когда цены на них взлетели, ну раздало государство звездюлей, а цены то такие и остались!

Снизятся. Так как покупательская способность падает из за высокой инфляции, отмены льготных и семейных ипотек. . Многие кто раньше мог себе позволить квартиру, уйдут с рынка, спрос упадёт и продавцы будут вынуждены снижать цены. На вторичку точно. Но не шибко.

Ну вообще, лет 5- 6 назад было снижение цен на жильё. Так что все возможно 🤷 но мне пока пофиг

Да нам тоже так говорили год назад. Тип подождите, цены снизятся. Хорошо, что не послушали. Не верю в снижение. Сколько раз уже это слышала.

Возможно! На сегодняшний день задрали всё что только можно было! Первоначалка космические суммы, процентная ставка увеличисась до ○×уевания, сельскую ипотеку вобще убрали еще и цены на жилплощадь вздернули до небес. ВОПРОС а кто покупает то??? Конечно сейчас стройки подвстали, прибыли нет. Один вариант,снижать цены 🤔

В Москве снизилась стоимость. У родственника риэлтора есть однушка за 8,5 таких цен давно не было.

Финансисты посчитали, что у застройщиков на пару лет еще хватит маржи, чтобы значительно не снижать цены. А там и государство поможет. Им конечно

Ну на пару сотен если , но глобально не упадут нигде цены )

цены чуть падают, ставки растут. в итоге тоже самое.

Даже если снижится то на немного

Мы в 2016 покупали и было снижение цен. Мы купили трешку вторичку по цене двушки. Наши друзья за пару лет до этого брали двушку по цене нашей трёшки.

А вообще, читала финансистов, повышение процентной ставки делается для того, чтобы снизить цены на квартиры. Плюс прикрывают льготные программы, делают их точечными (то есть только узкий круг людей может брать ипотеку под низкий процент). В теории все это должно привести к тому, что люди станут меньше покупать недвижимость. А если падает спрос, то и цены на жилье должны пойти вниз.

Но это всё в теории. Как будет на практике посмотрим)

Я помню двушку за 7500 руб.

Что там снизится? 🤣🤣🤣

После осени бывает спад небольшой цен

К осени самый пик (студенты и все такое)

Я думаю, что не будет дорожать. Но я прям на упадок не рассчитываю. Сейчас ставка бешеная. Семейную приостановили по сельской тоже. Кто будет покупать? Будет много вариантов к продаже, и меньше желающих. Сама голову грею как купить жилье имея студию как первоначальный взнос.

Если ток все резко перестанут покупать и рынок прям обвалится. Пока покупают, никто снижать не будет

Да я тоже не верю . но у нас в Астрахани хоть замедлился рост на вторичку .

Но Новострой стоит необоснованно дорого.

На моей памяти были падения цен. Знакомая покупала квартиру в 2006, в 2012 удалось продать на четверть ниже её стоимости и страшно радовались, что не на треть

Ничего ниже не станет. Только выше🥲

видела блогера курьера которая собирает деньги на квартиру и свято верит что ипотека зло и то что Вторичка упадет в цене 🤣🤣🤣

На новостройки никогда. Разве что максимум на 100.000. Но что такое сто тыщ, когда квартира стоит 5-10 миллионов? 🤷‍♀️

Нет,не думаю,по мне так пытаются наоборот сделать менее доступным жилье на какое-то время.

Нет конечно 😅

Не верю, что ценник упадет

У нас небольшой город и свою однушку мы покупали в 16г за 2,6 , продали в этом за 4

Ну как бы нихрена цены не упали

Купили

Сейчас (привычка осталась еще) нет нет да посматриваю, что выкладывают

Некоторые квартиры на прибавку ушли, одни только скинули в цене

А новое выкладывается вообще по аховым ценам

Да даже за съем люди хотят неадекватные суммы

Я тоже не верю, что хоть где-то могут упасть цены... Я уже и копить боюсь так как слышу мнения, что скоро деньги обесценятся и купить пока ничего не могу.

Ни разу не было такого, чтобы цены снижались. Мы 8 лет инвестируем в недвижимость) Если реально снизятся, то это будет очень удивительно)

Рынок недвижимости в Сибири не такой гибкий,как в Москве.

Цены на кв не снизятся, будете ждать будет ещё дороже)

Конечно могут

Нет,не станет ниже,все только дорожает

По моему у нас никогда и ни на что цены не снижаются, они только растут(((

Снизятся думаю

Но ставки все равно будут конские

Для обычного человека особо ничего не поменяется

На вторичку можно торговаться и без снижения какого-то. Находите квартиру, которая вам нравится и начинаете «душить» продавца ))))

Не верю, что цены снизятся. С чего им снижаться? Дом построить дешевле не стало, дорожает просто всёёё, даже зарплата у чуреков, которые кирпичи носят выросла. Не ждите чуда

Новостройки точно цену снижать не будут .

Муж тоже так говорит))

Ну только, если на вторичку. Новостройки, дома, дале земля только повышается

Я верю, других вариантов нет😆

У нас в соседнем доме 4х комнатную за 5.75 мл продают, 76 квадратов правда. Может это ошибка 😆 хотя знакомые купили недавно двушку на большевичке за 3.5 млн, с одним но, дому 100 лет в следующем году

Новостройка которую мы смотрели 8,6 стоила летом, сейчас 8,4 😄

Я верю)

На столько- нет!

Я добавила в избранное несколько квартир во вторичке на дом клик, сейчас они по цене дешевле,чем когда я их добавляла.

Я смотрела цены на квартиры и они её выше стали.Я правда вторичку смотрела.

Нуууу никтогда не было и вот опять 🤣

Не верю 🤨

Из-за конских ставок на вторичку, уже немного падают цены на квартиры