Как купить квартиру в ипотеку через Отбасы банк (5050)?
Хочу поделиться этапами покупки квартиры в ипотеку через отбасы банк (50/50)
1. Открыть депозит и накопить 50% от стоимости жилья
2. Когда оп достигнет 5, можно оформляться
3. Идем в банк получать предодобрение. Банк выдает предварительный график
4. Ищем квартиру (крыша, без посредников, риелторские агенства)
5. Нашли квартиру, договариваемся с хозяевами/риелтором
6. Вызываем оценщика (17.000тг)
7. Оценщик за 1-2 дня отправляет в банк отчет, затем уведомляет нас когда банк принял отчет.
8. От хозяина нужно уд личности, ф2, договор купли квартиры.
9. Едем в банк чтобы получить гарант.письмо (уведомление). Если берем кредит и на ремонт то заполняем смету, делаем цветные глянцевые фотографии квартиры.
10. Банк дает гарант письмо. С этим письмом едем в нотариус, оформлять ДКП с хозяином.
11. В нотариус едут и супруги продавца и покупателя.
12. Кстати везде с собой нужно брать уд личности свой, супруги и свид о браке.
13. Дкп оформили (12000тг). Нотариус отправляет документы в гос реестр. Нам в руки дает уведомление.
14. Через день приходит уведомление с егов о регистрации. Выводим справку об обременениях уже на наше имя (ф2).
15. Собираем документы: оригинал дкп, тех паспорт, справка текущего счета продавца, ф2, уведомление о гос регистрации, нотариальное согласие супруги
16. Едем в нотариус, супруга дает согласие на залог покупаемой квартиры (около 5к тг нотариусу) и дальше в банк сдавать документы. Подписываем бумаги.
17. Через 1-2 дня выходят договора на сайте.
18. После всего этого Банк переводит деньги хозяевам, (и вам на ремонт если подавали)
19. Вы оплачиваете комиссию банку 130к, вам выдают график погашения и договор с банком. Всё, после этого вы официально владеете квартирой)) за которую еще платить и платить😂
Вся процедура заняла у нас около 8-9 дней.
Если хозяева квартиры не обращаются к риелторам, то это огромный плюс. Мы ни за что отдали риелторам 400тысяч. На этапе оформления никакой помощи с их стороны не было. Да и в нашем случае помощь была и не нужна, т.к зп хватало, кредитная история хорошая. В свое время хотелось прочитать такого рода пост, но увы не было. Решила сама такой написать)
Дарья·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Напишу сос троны продавца. Пришла к нам покупатель) в сб) в воскресенье принесла залог) и также в воскресенье пришёл оценщик,в понедельник подал оценку в банк. В среду поехали к нотариусу, в пятницу на счёт нам перечислили деньги. -это я для людей , которые бояться и не хотят продавать в ипотеку) все легко и просто
Alina··
@dashkokos, да ипотечную кв безопаснее брать
Тк она проверена банком и это реальные хозяева
Дарья··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
@karimova.nd да думаю и 8 дней не много👍
Дарья··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
@karimova.nd мы наоборот с мужем хотели в ипотеку продать) тк сами покупали в ипотеку)и когда лбди так ,неловко что ли, поо ипотеку спрашивали, мы прям такие ,да да, готовы без проблем в ипотеку) наоборот безопаснее что ли.
Nelya··
Мама дочки (1 год)
Даа, у нас тоже за дней 5 можно было бы закончить если б на выходное дни не попали)
Marii·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Дай Аллах нам тоже пережить такие приятные хлопты