Что делать, если риелтор не согласен с ценой квартиры?
Девочки,кто разбирается в продаже квартир и все такое ?
Вообщем,ситуация такая,мы с мужем пришли смотреть квартиру,у хозяев с этой квартиры есть договор с риелтором,то есть,мы на прямую с хозяевами только общаемся при просмотре квартиры,а по поводу просмотра квартиры с нами связывается риелтор( если что,то мы никакие услуги у риелтора не брали и не собирались)
Все,квартира понравилась,мужу оформили ипотеку и мы уже готовы покупать
Квартира стоит 2850000,с хозяевами договорились,что мы прямо в ближайшее время покупаем у вас ее за 2800000,они согласились,так как покупателей у них только мы и еще одни есть,но они как-то долго думают насчет покупки
Муж звонит риелтору и говорит,что все хозяева согласились на 2800000,но риелтор сказала,что она не согласна,она будет продавать эту квартиру максимум за 2830000,если типо,нас не устраивает,то она продаст ее другим,но самое-то интересное,что хозяева согласны и готовы уже все документы предоставить и мы тоже
Еще риелтор просит с нас 50000,только за что,я так не поняла))))
Сначала она говорила,что 50000 это как первоначальный взнос на квартиру,а потом она быстро переобулась и эти деньги нужны ей,короче мутная история
Что делать? Прав ли риелтор?
Лучший комментарий
Комментарии
50 наверно типа как залог, чтобы никому больше не продали. Но то, что она свою цену гнёт... Это какая-то хрень
Нет,в том-то и дело,что задаток на квартиру 70000,а 50000 ей
@serovadi капец наглая, пусть со своими клиентами договаривается
Есть в моем опыте и риэлтор который 300 тыс на сделке себе в корман положил.
Продавал комнату в общежитии, собственник был из другого города, приехала только на сделку, так вот она сказала продавать за 500 тыс. Он с ней заключил договор, что продаёт комнату за 500тыс + издержки+премия его и т.д. И выставил в продажу за 800тыс. Прадал кстати очень быстро в течении месяца. Представляете шок женщины, когда она увидела сумму в договоре на 800 тыс и 300 тыс после она ему отдала, да он бегал, показывал, сделал все документы, всех собрал в офисе, так ещё и продал за наличку. Соответственно когда возникли вопросы, а там к договору не подкопаться который между риэлторм и продавцом и в случае расторжения там пени и штрафы и бла, бла. Так что надо все перепроверять по 10 раз, прежде чем подписывать.
@serovadi, говорите с собственником , я только так и вывезла сделку .
@lizi_juli, да,мы уже все обговорили,риелтор и нас и собственников хотела обмануть)
Собственники в ближайшее время с ней будут договор расторгать и мы уже без риелтора с собственниками будем бегать и бумаги собирать
Мы тоже не так давно столкнулись с неадекватным риелтором ( покупатель был с ней ) и это была полная ЖОПА . Я все нервы на сделке оставила . Говорите с собственником на прямую , скажите что говорит риелтор и знает ли об этом собственник вообще .
Скорее всего она у вас просит задаток. Составляется договор задатка, по которому вы платите оговоренную сумму, она идёт как предоплата за квартиру. В договоре задатка прописывается, до какого числа вы должны купить у них квартиру. Если вы отказываетесь, деньги вам не возвращаются. Если они отказываются - должны будут отдать двойную сумму.
Возможно, она вам просто не объяснила, думая, что вы всё знаете.
Вообще вы можете в обход риэлтора с хозяевами квартиры оформить сделку. Даже если их телефон не знаете, адрес у вас есть, просто с ними напрямую договоритесь.
Мы с мужем знаем,что такое задаток,и я сразу же спросила,это задаток? На что она ответила нет,задаток на квартиру где-то попросили 70000
Жесть, конечно… на что дамочка надеялась? Вот не ее бы жадность, то заработала бы свой честный полтос🤦♀️ мы платили риэлтору продавца, но ситуация другая была - мне нужна была именно эта квартира🤣 а на нее еще одни покупатели были. Ну и вот😅😬 но она хоть адекватную сумму просила - 15к, даже в то время это была приемлемая сумма, тем более за дело))
Не знаю,на что она надеялась,но у нее ничего точно не получилось
Наверное,думала,что молодые еще,ничего не знаем и не понимаем
Вообщем,ситуация жесть..
Риелтор нас обманула с мужем и дала свой второй номер телефона(якобы это номер хозяйки,думала,что мы не будем звонить),но я позвонила и трубку взяла риелтор,начала говорить,что случайно видимо дала номер телефона,короче я попросила номер хозяйки,она сказала,что не даст,по всем вопросам через нее общаться,я ей сказала,что вкурсе ли хозяева о том,что риелтор против суммы 2830,она сказала,что нет,якобы,этот вопрос решает она 🤡
Короче,мы все-таки нашли номер хозяйки,она сказала,что риелтору даже ничего не говорили про сумму,риелтор не звонил
Как я поняла,риелтор так щас набивает цену на квартиру
Хозяйка сказала,что будет расторгать договор с риелтором,так как помимо этих 30 т.,она просит 50000 с нас и с хозяйки 50000,вы представляете,да?) жесть
Ужас какой. Хитропопая . Надеюсь, у вас удастся купит квартиру без обмана ❤️
2 месяца назад купили квартиру
Также общались только через риелтора
Ни рубля не заплатили ей
Она еще и согласовала скидку -90 тысяч и оплату клинга
У нас было 2 риелтора, которая нам квартиру искала и которая была у продавца, каждый заплатил своему риелтору сам. Риелторов никто не любит и не просто так 💩
Ой что за бред! Покупатель никогда не платит за услуги риэлторов продавца! Пусть те расторгают с ней договор, она не нормальная
Блин, кому нужен риэлтор - тот и платит!
Мы покупали квартиру, сами но бум бум в этом вопросе, оплачивали риэлтора сами, продавцы были непротив его участия
Чёт аж забомбило от это истории 😬
Мы когда покупали квартиру тоже с похожим столкнулись. Позвонили, нам ответил Риэлтор, посмотрели квартиру и нам понравлось. Вообщем, говорим мы согласны, но на сопровождение сделки у нас свой человек, а они говорят нет мы тогда эту квартиру не отдадим вашему риэлтору. Мы отказались конечно и квартиру потеряли. Они видимо с продавца хотят деньги поиметь и с покупателя типо за сопровождение сделки.
Я квартиру продавала, у нас сразу с риэлтром шло 50 тыс за её услуги, включены в стоимость, мне перевели деньги из банка, я скинула сумму риэлтору. В договоре шла сумма вся вместе с услугами риэлтора.
В вашем случае конечно лучше позвонить хозяевам раз есть номер и спросить, что у них за договор с риэлтром, что она навязывает непонятные условия.
А когда я покупала квартиру, продавец сказала, что есть договор с агентством (показала) заканчивался он там через две недели что ли, короче мы просто подождал, а потом оформились и ни кому ничего не пришлось платить.
Что собственники квартиры говорят на этот счёт? Что их риелтор отказывает вам в продаже?
@serovadi
Вы риелтору, которого не нанимали ничего не должны. Продавцы пусть решают вопрос с ней, если хотят продать вам.
Мы как-то покупали квартиру, у продавца был риелтор, мы ничего за услуги риелтора не платили, только стоимость квартиры и за оценку вроде. Кто договор оформляет с риелтором, тот и платит.
@serovadi
И если вы даёте например 50 тысяч как первоначальный взнос, то обязательно берите расписку с продавцов со всеми их данными написанные их рукой.
Что за компания такая?
Мы когда продавали свою квартиру, тоже нанимали риэлтора и он всегда общался с покупателями сам, а один на один с риэлтором мы. Мы в итоге сами скинули цену и отдали ту разницу риэлтору (около 25 + 1 % с квартиры). Скорее всего сами хозяева решили так не скидывать. Если они согласны будут то и за 2800 отдадут. Тут пытаются у вас поднять цену просто.
Когда мы покупали квартиру, на осмотре хозяева вообще сказали что 100 готовы скинуть, ну мы и загорелись, а когда вышли на сделку, то риэлтор сказала что максимум 30 🤦🏽♀️
Ну мы так и взяли, как они выставили. Не стали спорить, и о нам расположение квартиры понравилось и на то время это была нормальная цена для данного местоположения 🤷🏽♀️
Так что вы не обязаны ничего платить их риэлтору! У вас нет договора с ним
@zainullina_hair у нас в Астрахани в том году все риэлторы брали 50 тыс. За продажу квартиры однушки самой дешёвой. (1.3 млн средняя цена тех квартир). Вот за что такая сумма... А если квартира дороже, то и ценник на их услуги выше
@lena_zzz, ну мы нашли более адекватный ценник еще, к нам приходили разные риэлтора(когда выставили на продажу квартиру) и там были цены и 80 и 90 только за продажу 🤦🏽♀️ потом мужу подсказали компанию и конкретного риэлтора, и там уже заключили договор.
Там идет 25т за сделку + 1% с продажи квартиры, и понятное дело, чем дороже продашь, тем больше получишь.
@lena_zzz, самый прикол, что некоторые риэлтора говорили, если вы с нами не заключите договор, то мы вашу квартиру своим клиентам рекомендовать не будем 🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️ да Ради бога, у таких убогих людей и клиенты такие значит 🤦🏽♀️
Мы нанимаем, но только ради оформления и решения вопросов со всеми документами, но и платим ей мы. Так не правильно конечно. А хозяева то точно в курсе что она ценник загнула😁
Мы когда покупали, у нас был свой риелтор. Нр в вашем случае вы явно не должны платить чужому риелтору за вообще не понятно что. Вам-то какую услугу он оказал?
Нет конечно,мы только через нее связывались,чтобы квартиру посмотреть и все,потому что она не давала номер хозяев,чтобы на прямую с ними связываться
@serovadi как же я ненавижу таких вот. Но вы же телефонами с хозяевами обменялись? Напрямую у них спрашивайте
А объявление размещала риелтор или хозяева ? Как вы нашли эту квартиру?
@serovadi ну вот поэтому она и считает, что вправе просить свои деньги.
Сейчас всё авито заполонили эти риэлторы и тяжело найти квартиру без их участия...
@lena_zzz потому что как только ты сам выставлыешь квартиру звонят риэлторы. Кто то сразу говорит что давайте мы продадим а кто то просто договаривается оосмотре. У нас так было. Пришли все посмотрели. Потом обработали на свои услуги
@elena_kuk да в курсе ... Сами недавно покупали. Везде блин эти риэлторы . Непонятно за что такую сумму хотят...
Нашли в итоге без них. Договор составили платно в МФЦ. Юристы там помогли. В итоге за 5 тыс в МФЦ сделали + сколько -то гос. пошлина
Комиссия с продажи берется с продавцов. Вы ей ничего не должны, это отношения по их договору. Его надо почитать, что будет, если квартира продается без участия риэлтора
А разве риелтор имеет такое право решать за хозяев,за какую сумму квартиру продавать? Раз они согласны на 2800000
Ну хозяевам надо эту сумму. Меньше они не хотят. Риелтор хочет свои 50 т. Соответственно будет прибавлять к этой сумме. Всегда так) типа плата за риелтора берётся с продавцов. Но по сути её накидывают на цену квартиры и она падает на плечи покупателей
@leila695, да тут походу не может,а еще как хочет побольше урвать
@lena_zzz за, покупатель платит на самом деле за риэлтора.
Сказать об этом хозяевам квартиры, пусть они разбираются.тк риелтора для продажи они нанимали
Нет, не прав. Она эти деньги должна взять с продавца, а не с покупателя
Дак вот,я о том же подумала,мы-то тут причем? Ведь договор с риелтором у хозяев,мы никакой договор и никакие услуги у нее не брали
@serovadi, вы ее попросите вам это написать - хоть в мессенджере, хоть на бумаге (только не палитесь😄). А потом предложите это предоставить в качестве доказательств вымогательства)) ну и то, что она вам стоимость диктует - тоже ппц
Мы сейчас в поиске новой съёмной квартиры где-то в том же районе, и вот, вроде нашли.
Красивая, достаточно большая, чистая, ремонт хороший. Расположена удачно, 7 этаж из 8, сталинка. Мы спрашивали есть ли тараканы, так как ненавижу их, сказали НИ ОДНОГО, МАМОЙКЛЯНУСЬ.
Приехали с мужем и детьми (суббота ж, няни и сада нет, поперлись все вместе) на подписание, там были хозяева (муж с женой) и риелтор.
Риелтор сучка такая, постоянно нарушала границы, намекала, лезла носом в чужое белье. И за это ...
Что делать, если сломался холодильник в съемной квартире?
Сломался холодильник. Живем на съёмной квартире. Ремонт насчитали 20 тыс. Сейчас денег нет, и в ближайшее время не предвидится. Хозяйка не хочет ремонтировать. Говорит, покупайте себе на авито, а как будут деньги ремонтируейте этот. Вот что за люди. Прям хоть квартиру сейчас ищи с адекватными хозяевами.
Как защитить имущество в браке без скандала?
Как бы отреагировали на такую ситуацию.
До брака с мужем у нас было по 1 квартире и 1 машине
В его квартире живут его родители, так было всегда.
Живем в моей.
В этой квартире становится тесно, пришло время расширяться ( приблизительно к зиме)
Получается продавать эту квартиру и добавлять деньги и покупать новую.
Помогает моя мама очень деньгами, закрыла старую ипотеку. Помогает копить на пв еще
Мат капитал не хочу вкладывать
Хочу чтобы эта квартира, как и та была только моя. Готова выделит...
Девочки кто снимет квартиры ,вам хозяева пошли на встречу из такой ситуации в стране
По поводу оплаты
Муж хочет поговорить с хозяйкой квартиры что бы заплатить половину за месяц ,а с мая как обычно ,вот думаю согласится или нет
Какой кошмар: история покупки квартиры на Ленинградском проспекте
Вабабай, на это до и после посмотрите да, я щас галерею листала и наткнулась.
Из такой какашки мы конфетку сделали.
Когда мы пришли смотреть эту квартиру муж меня не впустил, сказал стой у двери, хозяева вообще в отключке были, риелтор мужа завела он через хозяев перешагнул и через секунд 10 вышел психанул, сказал, что в жизни это гамно не купит. В итоге купил именно это гамно.
Мы предварительный договор даже с 5-ой попытки подписали, потому что хозяева бухали и не могли стоять, а когда они ...
Нет, не прав. Она эти деньги должна взять с продавца, а не с покупателя