Продажа квартиры в ипотеке с долями детей
Если я сейчас беру квартиру в ипотеку на мат капитал , выделяю доли детям. Потом в случае чего , продать квартиру будет сложно? Надо будет сначала купить новую и выделять доли там,только потом смогу продать?
Комментарии
Мы продавали так, в 2021 году! Сразу нашли себе вариант, и у нас была сделка в 3 этапа😂
Разрешение у банка на выделение долей, в еще ипотечной квартире (которую продавали), потом через опеку одобрение новой квартиры ( главное условие, это улучшение жилищных условий детей), потом в один день мы все собрались, покупатель купил у нас и мы тут же купили у других 😂 потому что ипотечные квартиры😂
Все через нотариуса. Там сразу и 4 собственника нас.
С 26 октября 2020 началось, и 12.01.2021 прошла сделка 🙌🏻
Тяжело, но реально 😂
Я сейчас продаю дом . И я жалею о том , что вложила мат.капитал :(
@mama_of3_baby, повезло ) тоже вот ищу кого нибудь , чтоб помогли
Там момент такой что после того как вы
1. Выплатили ипотеку
2. Выделили доли
3. Через опеку получили разрешение на продажу (кВ метры не должны быть меньше чем вы выделили)
4. Сделка будет исключительно через нотариуса (по крайней мере когда я работала в мфц было так - три года назад)
И честно, если вы в этом не разбредаетесь лучше обратиться к хорошему риэлтору который поможет вам провести эту сделку.
Как правило идёт «одновременная» продажа квартиры, и тут же покупка новой.
Будет сложнее это конечно , но такие сделки проходят .
Долю выделять в квартире можно только после погашения полной ипотеки ( в течении 6 месяцев надо выделить доли )
а продажа такой квартиры , где выделены доли детям , подходит в один день с покупкой следующего жилья .
1️⃣ Доли выделяете после погашения ипотеки.
2️⃣ Продаже имущества несовершеннолетних с согласия органа опеки. Сначала продаёте, потом на эти деньги покупаете новый объект с выделением долей детям.
Если нужна юридическая помощь, обращайтесь в лс.
@mama_of3_baby в некоторых банках можно выделить сразу. Но это единицы.
Не обязательно в новую, самое главное на момент продажи дети были прописаны где нибудь (хоть у родителей как вариант)
По времени немного дольше продажа будет, я так свою кв покупала, в ней ребенок был прописан
Надо было ждать пока его не выпишут и другом месте не пропишут
@ksyundrik11, вы не то говорите . Выделить долю - это быть собственником . Тоесть у детей есть тоже часть квартиры в собственности ! К прописке это никакое отношение не имеет !
@mama_of3_baby, мне ваше мнение на мой комментарий не интересовал так то, если чё😂
При продаже, нало будет покупать другую квартиру, где выделяются доли. Если нужна консультация или выгодная ипотека, пишите.
Вам выделять нужно будет только после погашения ипотеки.
И предоставить детям лучшие условия для жизни, чем были.
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Свекровь сказала ,что в ее окружении никто не выделяет доли детям в квартирах,
Мне стало интересно ,это так только в «высшем обществе» принято? 🤔
Или кто то так же как у нас в семье принято ,наделяет детей долями в квартире (и я и сестра имеем долю в квартире родителей)
P.s меня интересует имеют ли ваши дети долю
Когда и кому выделять доли в квартире с использованием материнского капитала? Разбираем нюансы!
Как и когда выделять доли в квартире при использовании мат капа?
Решила ответить сразу всем.
Комментариев много, физически не успеваю отвечать на все)
Если вы решились вложить материнский капитал в улучшение жилищных условий.
Направить материнский капитал можно как в первоначальный взнос, так и в частичное погашение ипотеки.
🔗Где, когда и главное - кому выделять доли?
❓Когда выделять?
С учетом того, что согласие банка на регистрацию соглашения об оформлении долей не требуется, то доли...
Можно ли выделить доли в ипотечной квартире?
Девочки🆘
Продаем квартиру где был задействован маткапитал! Планируем закрыть ипотеку и продать квартиру!
Можно ли потом взять опять ипотеку и в ней выделить доли?
Слышали такое , что нельзя второй раз выделять в ипотечной квартире доли🤪
Доли в недвижимости при маткапитале
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают.
Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи.
Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊
А пример расчета доли ребенку вооот:
Например, ...
Мы в три этапа покупали квартиру через риелтора, нотариуса, опеку . Собственники двое деток несовершеннолетних (так же бралась квартира со списанием в ипотеке мат капитала) сделка более месяца была у нас