Доли в недвижимости при маткапитале

Нам как раз на основании этого закона поделили квартиру на равные доли. Неужели можно было на микродоли делить? Маткапитал

К маткапиталу это не относится)

Вроде же на маткапитал этот закон не распространяется? Кто знает, проясните🙏

Да.есть такой закон.но и есть ряд нюансов по нему.напишу в посте наверно лучше

Надо понимать на ком сейчас квартира оформлена.если в совместной собственности можно выделить детям и остатки оставить в совместной и заключить соглашение в простой форме. А если квартира на одного супруга оформлена или после выделения долей детям остальные доли хотите ещё поделить то к нгтариусу

Если вы выделите до рождения то не нужно будет потом выделять.если после то нужно будет.

огромное Вам спасибо!

Потому что такой закон)

10 лет назад в Росреестр отдавала письменное заявление что обязуюсь выделить доли. Там сказали что наложат обременение. Кстати действительно,а где это можно посмотреть? Выписку взять? @irensamojlova93

да. Закажите на госуслугах выписку

спасибо

Это все через опеку. Но дом должен быть жилой и на землях ижс

А если дом жилой, но на землях снт???

скорее всего опека откажет. Но практика в регионах разная.

Органы опеки могут посчитать это ухудшение условий.но.смотря какая двушка и какая однушка.

Уже никак

К сожалению та доля которая по мат капу ему положена никуда не денется от него

да, я уже полночи проходила стадии принятия. Погасила, блин🤬, ипотеки немножко 🤏

Непонятно к сожалению или нет но такой процедуры не существует)))

У нотариуса

Да,у нотариуса

А я даже и не думала что нельзя, просто подала, берётся сумма стоимости квартиры минус первоначальный взнос, но возврат всё равно будет от 2х миллионов даже если квартира стоила дороже

если разница между стоимостью вашей доли и маткапиталом больше 2 млн руб, то да, будет вычет 260 тысяч рублей (с 2 млн руб)

@svetka-18 нет, дети не в пролете. Они смогут получить вычет, когда устроятся на работу. Даже через 10-20 лет

Адвоката найдите , что ли что б помог. Что значит он не хочет выделять. По закону должны выделить доли, это ж не хотелки какието

У подруги похожая ситуация. Сожитель оформил ипотеку до официального брака. Родились двое детей. Зарегистрировались. Вложили мат.капитал на погашение ипотеки. Через какое-то время ипотеку выплатили. Муж отказался выделять доли кому бы то ни было. Развелись. Она через суд выделила доли себе и детям пропорционально внесенному мат.капиталу. У них получилось каждому по 5℅.

P. S. Нанимала адвоката.

Имеете вы право,выделят через суд

@mamkavkvadrate с этими сертификатами только один вывод-все хотят поиметь или что-то, или кого-то 🤣

ну слава богу у нас всё просто😄все заплатим , все выделим без проблем. Слава Богу 🙏

Да

Да разделить 1/4на всех

Вы должны выделить доли всем детям и мужу

это условие, выделить равноценные или больше доли в новом жилье

Да.вы выделяете доли всем детям и мужу но только от части денежных средств вложенных мат капа. Т.е. не со всей квартиры а только пропорционально материнсклмц капиталу

Если вы решите продать это жилье, то ребенку в новом жилье вы должны выделить такую же или больше долю, но не меньше чем выделили здесь. Поэтому лучше выделять по минимуму

Это материнский капитал за 1 и 2 детей

Главное что бы у каждого было не меньше чем положено

@mamkavkvadrate а, теперь поняла) спасибо

@mamkavkvadrate нам так не зарегистрировали.

Заставили каждому прописать равную долю и отдельно остаток нам с мужем

Так нельзя . по закону должны выделить всем членам семьи

@mamkavkvadrate на какой закон ссылаетесь?

У бабушки точно можно)

Если вы выделите долю ребенку и сразу же продадите недвижимость, то попадете на налог — 13% от стоимости продажи доли. Можно избежать налога или снизить его за счёт разных видов вычетов.

Или же придется ждать 3 года, чтобы продать недвижимость без налога

ну не злитесь. Извините. Я не знала что в ваших краях существуют другие маткапы. Это же можно и в банке узнать и в сз и в органах опеки

мы сразу выделили доли,региональн можно у нас тратить только когда исполнится 3 года

у нас можно на ипотеку тратить. Фактически такие же условия как российский

Мама , папе и одному ребенку.

Всем членам семьи , мама папа и дети

Сначала выделяйте доли, а потом он может договор дарения оформить. Но выделить вы обязаны

Я не выделяла ему долю. Писали соглашение у натариуса, что он не претендует. какая я тогда была молодец, потому что сейчас он бывший муж🤣

Сначала нужно выделять доли всем, а потом уже дарственные и брачные контракты

@mamkavkvadrate когда брали квартиру не думали о втором ребёнке. Квартира моя. Дети даже не прописаны в ней. А мат кап хочу в неё вложить

ну вот когда маткап вложите, тогда после полного погашения ипотеки, в течении 6 месяцев будете обязаны выделить доли всем членам семьи.

В ипотечной квартире в любом случае нужно выделять долю мужу...

как интересно придумано. Ну надо выделим) хотя ипотека моя и оформлено далеко до брака)

лучше сделать брачный договор

@mamkavkvadrate так первый ребëнок не его. Я не хочу выделять второму бывшему мужу больше, чем положено. Поэтому и узнаю нюансы

ну может еще кто-то ответит. Маткап за второго ребенка, значит и делить нужно со вторым мужем, в браке с которым вы родили второго ребенка и получили маткап

не имеет значения его или не его. Вы выделяете доли нынешнему мужу и детям. Всё

@hmelru ждем)

@hmelru да , сейчас так . выделяют в течении 6 месяцев после погашения ипотеки

У меня так было) я покупала квартиру, с мужем составляли брачный договор, по которому эта квартира только моя собственность. Вложили маткап, который был равен +/- 20% от стоимости квартиры и соответственно после погашения ипотеки, эти 20% стали общей собственностью, а оставшиеся 80% так и остались только моими. 20% делили на меня, мужа и ребёнка, у нотариуса составляли документ, в котором я выделила доли на нас троих, а муж свою долю подарил сыну.

@natali.mol тут не понятно, какой орган должен это всё контролировать и проверять. С точки зрения закона, как я понимаю, мы ничего не нарушаем. В обязательстве сказано выделить доли после погашения ипотеки. Ипотека не погашен, а сразу, как погасится квартира станет не наша. Банку всё равно, он выполнения наших обязательств требовать не будет. Покупателям тоже не важно это. И мы обязательство своё технически не могли выплатить. Вот интересно, как в такой ситуации будут развиваться события после продажи квартиры и кто из органов это может начать контролировать

в любом случае нужно в опеку идти, взять предварительное согласие на проведение сделки. Знакомые так продавали и выделяли доли уже в новой квартире.

нам опека сказали идти нафиг, сказали идите в банк, просите разрешение на выделение долей в этой квартире, банк сказал таких разрешений не выдаёт.

Нет

Выделять все равно после погашения ипотеки будете у нотариуса

@lidal может они вас неправильно поняли

@lidal мы пару месяцев назад выделили доли ребёнку в ипотеке. Вообще никаких проблем не было, все сделаем за пару дней

Нельзя

Брачный контракт

как его оформить?

Да.

уголовная ответственность может возникнуть. Мне кажется это вполне можно считать проблемой 🤷‍♀️

ого спасибо) классный юрист нам попался😂🙈

как объясняли мне , если родители не выделили доли детям, то их попросят вернуть деньги в казну.

Ну тут до 2х кв м можно округлить и будет 1/125доля

При использовании 2 маткапитала который выдаётся на погашение ипотеки за третьего ребёнка долю дополнительно в кв вы выделять не должны.

а что 3 вообще ничего не надо?

@irensamojlova93, а вы так делали? Долго это проходит? Ну в смысле сделать долю и получить согласие опеки

@janag235671 нет ваша доля никуда не уйдёт.а компенсация возможно только если вы заявлять будете об этом.

@janag235671 вот именно в таких случаях органы опеки разрешают на счёт и вы даёте обязательство что в течении полугода в др месте приобретёте жилье ребенку

В МФЦ можно без нотариуса, доли поделить самим, заявление на сайте мфц

В мфц. Дешевле в 10 раз чем у нотариуса

Если вы только в рамках маткапитала хотите выделить доли, то можно в МФЦ - это дешевле.

Если вы хотите распределить все по долям (не оставлять с мужем общую совместную, а определить, сколько кому), то это к нотариусу.

Вроде же на маткапитал этот закон не распространяется? Кто знает, проясните🙏

К маткапиталу это не относится)

Нам как раз на основании этого закона поделили квартиру на равные доли. Неужели можно было на микродоли делить? Маткапитал

И на вас тоже

На вас также обязательно.

Но доля будет маленькая, как я поняла

Да, как отцу ребёнка

Если реализуется мат кап до заключения брака то нет если после то да,т.к. муж будет являться членом семьи

Тоже было интересно, консультировалась с юристом, сказали если рождается ещё ребёнок, то ему тоже нужно выделять долю в купленной квартире.

Я читала, что на следующих рожденных детей тоже нужно выделять

По закону родители обязаны оформить квартиру, которую купили с использованием маткапитала, в общую собственность получателя сертификата, его супруга и детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих. Но кого считать последующими детьми, не конкретизировано, и никаких ограничений по времени их рождения в законе тоже нет

Конечно

Да,нужно. Ссылку на калькулятор скинула в посте

Да.можно.

@lenycia Спасибо!!

Спасибо!!

@karilima, 😭😭😭😭

@irensamojlova93, а если мат капитал пока не вложен никуда, мы на стадии развода. Мат капитал буду вкладывать в квартиру после развода. Значит бывшему мужу уже ничего?

И еще вопрос. Если пока в браке, то муж или я может отказаться от своей доли или отказ не предусмотрен?

если вложите после расторжения брака ничего выделять не нужно будет

Да считается

Можно вам или детям дарение

@lena.ts, когда еще ипотека полностью не погашена ?

нет, когда погасили уже. Сначала после погашения всем доли выделили, выписку из росреестра получили и потом он договор дарения сделал на меня

@irensamojlova93 у нас брачный договор

тогда у мужа доли не будет

значит все сделала правильно))

По молодой семье на всех членов семьи и по количеству денежных средств вложенных. Там другой расчёт.

но он не исключает выделение долей по мат капу)

@gv_orenburg к сожалению, нужно. 😭

🥺

@gv_orenburg нужно,маткап то вложили в браке

😉