Доли в недвижимости при маткапитале

Нам как раз на основании этого закона поделили квартиру на равные доли. Неужели можно было на микродоли делить? Маткапитал

К маткапиталу это не относится)

Вроде же на маткапитал этот закон не распространяется? Кто знает, проясните🙏

Да.есть такой закон.но и есть ряд нюансов по нему.напишу в посте наверно лучше

Надо понимать на ком сейчас квартира оформлена.если в совместной собственности можно выделить детям и остатки оставить в совместной и заключить соглашение в простой форме. А если квартира на одного супруга оформлена или после выделения долей детям остальные доли хотите ещё поделить то к нгтариусу

Если вы выделите до рождения то не нужно будет потом выделять.если после то нужно будет.

@irensamojlova93 огромное Вам спасибо!

Потому что такой закон)

10 лет назад в Росреестр отдавала письменное заявление что обязуюсь выделить доли. Там сказали что наложат обременение. Кстати действительно,а где это можно посмотреть? Выписку взять? @irensamojlova93

@tyrova.olga85 да. Закажите на госуслугах выписку

@irensamojlova93 спасибо

Это все через опеку. Но дом должен быть жилой и на землях ижс

@irensamojlova93 А если дом жилой, но на землях снт???

@krasotka096 скорее всего опека откажет. Но практика в регионах разная.

Органы опеки могут посчитать это ухудшение условий.но.смотря какая двушка и какая однушка.

Уже никак

К сожалению та доля которая по мат капу ему положена никуда не денется от него

@irensamojlova93, да, я уже полночи проходила стадии принятия. Погасила, блин🤬, ипотеки немножко 🤏

Непонятно к сожалению или нет но такой процедуры не существует)))

У нотариуса

Да,у нотариуса

А я даже и не думала что нельзя, просто подала, берётся сумма стоимости квартиры минус первоначальный взнос, но возврат всё равно будет от 2х миллионов даже если квартира стоила дороже

@vikalastochka если разница между стоимостью вашей доли и маткапиталом больше 2 млн руб, то да, будет вычет 260 тысяч рублей (с 2 млн руб)

@svetka-18 нет, дети не в пролете. Они смогут получить вычет, когда устроятся на работу. Даже через 10-20 лет

Адвоката найдите , что ли что б помог. Что значит он не хочет выделять. По закону должны выделить доли, это ж не хотелки какието

У подруги похожая ситуация. Сожитель оформил ипотеку до официального брака. Родились двое детей. Зарегистрировались. Вложили мат.капитал на погашение ипотеки. Через какое-то время ипотеку выплатили. Муж отказался выделять доли кому бы то ни было. Развелись. Она через суд выделила доли себе и детям пропорционально внесенному мат.капиталу. У них получилось каждому по 5℅.

P. S. Нанимала адвоката.

Имеете вы право,выделят через суд

@mamkavkvadrate с этими сертификатами только один вывод-все хотят поиметь или что-то, или кого-то 🤣

@svetka-18 ну слава богу у нас всё просто😄все заплатим , все выделим без проблем. Слава Богу 🙏

Да

Да разделить 1/4на всех

Вы должны выделить доли всем детям и мужу

@iramiller84 это условие, выделить равноценные или больше доли в новом жилье

Да.вы выделяете доли всем детям и мужу но только от части денежных средств вложенных мат капа. Т.е. не со всей квартиры а только пропорционально материнсклмц капиталу

Если вы решите продать это жилье, то ребенку в новом жилье вы должны выделить такую же или больше долю, но не меньше чем выделили здесь. Поэтому лучше выделять по минимуму

Это материнский капитал за 1 и 2 детей

Главное что бы у каждого было не меньше чем положено

@mamkavkvadrate а, теперь поняла) спасибо

@mamkavkvadrate нам так не зарегистрировали.

Заставили каждому прописать равную долю и отдельно остаток нам с мужем

Так нельзя . по закону должны выделить всем членам семьи

@mamkavkvadrate на какой закон ссылаетесь?

У бабушки точно можно)

Если вы выделите долю ребенку и сразу же продадите недвижимость, то попадете на налог — 13% от стоимости продажи доли. Можно избежать налога или снизить его за счёт разных видов вычетов.

Или же придется ждать 3 года, чтобы продать недвижимость без налога

@anna_voronchak ну не злитесь. Извините. Я не знала что в ваших краях существуют другие маткапы. Это же можно и в банке узнать и в сз и в органах опеки

@anna_voronchak мы сразу выделили доли,региональн можно у нас тратить только когда исполнится 3 года

@musinaelena061085, у нас можно на ипотеку тратить. Фактически такие же условия как российский

Мама , папе и одному ребенку.

Всем членам семьи , мама папа и дети

Сначала выделяйте доли, а потом он может договор дарения оформить. Но выделить вы обязаны

Я не выделяла ему долю. Писали соглашение у натариуса, что он не претендует. какая я тогда была молодец, потому что сейчас он бывший муж🤣

Сначала нужно выделять доли всем, а потом уже дарственные и брачные контракты

@mamkavkvadrate когда брали квартиру не думали о втором ребёнке. Квартира моя. Дети даже не прописаны в ней. А мат кап хочу в неё вложить

@eleno4ka0408 ну вот когда маткап вложите, тогда после полного погашения ипотеки, в течении 6 месяцев будете обязаны выделить доли всем членам семьи.

В ипотечной квартире в любом случае нужно выделять долю мужу...

@elena3904 ,как интересно придумано. Ну надо выделим) хотя ипотека моя и оформлено далеко до брака)

@zhenyvka лучше сделать брачный договор

@mamkavkvadrate так первый ребëнок не его. Я не хочу выделять второму бывшему мужу больше, чем положено. Поэтому и узнаю нюансы

@solnishco15 ну может еще кто-то ответит. Маткап за второго ребенка, значит и делить нужно со вторым мужем, в браке с которым вы родили второго ребенка и получили маткап

@solnishco15, не имеет значения его или не его. Вы выделяете доли нынешнему мужу и детям. Всё

@hmelru ждем)

@hmelru да , сейчас так . выделяют в течении 6 месяцев после погашения ипотеки

У меня так было) я покупала квартиру, с мужем составляли брачный договор, по которому эта квартира только моя собственность. Вложили маткап, который был равен +/- 20% от стоимости квартиры и соответственно после погашения ипотеки, эти 20% стали общей собственностью, а оставшиеся 80% так и остались только моими. 20% делили на меня, мужа и ребёнка, у нотариуса составляли документ, в котором я выделила доли на нас троих, а муж свою долю подарил сыну.

@natali.mol тут не понятно, какой орган должен это всё контролировать и проверять. С точки зрения закона, как я понимаю, мы ничего не нарушаем. В обязательстве сказано выделить доли после погашения ипотеки. Ипотека не погашен, а сразу, как погасится квартира станет не наша. Банку всё равно, он выполнения наших обязательств требовать не будет. Покупателям тоже не важно это. И мы обязательство своё технически не могли выплатить. Вот интересно, как в такой ситуации будут развиваться события после продажи квартиры и кто из органов это может начать контролировать

@cheshka37 в любом случае нужно в опеку идти, взять предварительное согласие на проведение сделки. Знакомые так продавали и выделяли доли уже в новой квартире.

@svtlnsngn нам опека сказали идти нафиг, сказали идите в банк, просите разрешение на выделение долей в этой квартире, банк сказал таких разрешений не выдаёт.

Нет

Выделять все равно после погашения ипотеки будете у нотариуса

@lidal может они вас неправильно поняли

@lidal мы пару месяцев назад выделили доли ребёнку в ипотеке. Вообще никаких проблем не было, все сделаем за пару дней

Нельзя

Брачный контракт

@irensamojlova93, как его оформить?

Да.

@e_igorevna_ уголовная ответственность может возникнуть. Мне кажется это вполне можно считать проблемой 🤷‍♀️

@tothemoon ого спасибо) классный юрист нам попался😂🙈

@e_igorevna_, как объясняли мне , если родители не выделили доли детям, то их попросят вернуть деньги в казну.

Ну тут до 2х кв м можно округлить и будет 1/125доля

При использовании 2 маткапитала который выдаётся на погашение ипотеки за третьего ребёнка долю дополнительно в кв вы выделять не должны.

@sani_im а что 3 вообще ничего не надо?

@irensamojlova93, а вы так делали? Долго это проходит? Ну в смысле сделать долю и получить согласие опеки

@janag235671 нет ваша доля никуда не уйдёт.а компенсация возможно только если вы заявлять будете об этом.

@janag235671 вот именно в таких случаях органы опеки разрешают на счёт и вы даёте обязательство что в течении полугода в др месте приобретёте жилье ребенку

В МФЦ можно без нотариуса, доли поделить самим, заявление на сайте мфц

В мфц. Дешевле в 10 раз чем у нотариуса

Если вы только в рамках маткапитала хотите выделить доли, то можно в МФЦ - это дешевле.

Если вы хотите распределить все по долям (не оставлять с мужем общую совместную, а определить, сколько кому), то это к нотариусу.

Вроде же на маткапитал этот закон не распространяется? Кто знает, проясните🙏

К маткапиталу это не относится)

Нам как раз на основании этого закона поделили квартиру на равные доли. Неужели можно было на микродоли делить? Маткапитал

И на вас тоже

На вас также обязательно.

Но доля будет маленькая, как я поняла

Да, как отцу ребёнка

Если реализуется мат кап до заключения брака то нет если после то да,т.к. муж будет являться членом семьи

Тоже было интересно, консультировалась с юристом, сказали если рождается ещё ребёнок, то ему тоже нужно выделять долю в купленной квартире.

Я читала, что на следующих рожденных детей тоже нужно выделять

По закону родители обязаны оформить квартиру, которую купили с использованием маткапитала, в общую собственность получателя сертификата, его супруга и детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих. Но кого считать последующими детьми, не конкретизировано, и никаких ограничений по времени их рождения в законе тоже нет

Конечно

Да,нужно. Ссылку на калькулятор скинула в посте

Да.можно.

@lenycia Спасибо!!

@irensamojlova93 Спасибо!!

@karilima, 😭😭😭😭

@irensamojlova93, а если мат капитал пока не вложен никуда, мы на стадии развода. Мат капитал буду вкладывать в квартиру после развода. Значит бывшему мужу уже ничего?

И еще вопрос. Если пока в браке, то муж или я может отказаться от своей доли или отказ не предусмотрен?

@yulkam если вложите после расторжения брака ничего выделять не нужно будет

Да считается

Можно вам или детям дарение

@lena.ts, когда еще ипотека полностью не погашена ?

@nastasya_tarasenko, нет, когда погасили уже. Сначала после погашения всем доли выделили, выписку из росреестра получили и потом он договор дарения сделал на меня

@irensamojlova93 у нас брачный договор

@svetka-18 тогда у мужа доли не будет

@irensamojlova93 значит все сделала правильно))

По молодой семье на всех членов семьи и по количеству денежных средств вложенных. Там другой расчёт.

@irensamojlova93 но он не исключает выделение долей по мат капу)

@gv_orenburg к сожалению, нужно. 😭

@karilima 🥺

@gv_orenburg нужно,маткап то вложили в браке

😉