Девочки🆘
Продаем квартиру где был задействован маткапитал! Планируем закрыть ипотеку и продать квартиру!
Можно ли потом взять опять ипотеку и в ней выделить доли?
Слышали такое , что нельзя второй раз выделять в ипотечной квартире доли🤪
Надо узнавать в органах опеки, щас невестка продает квартиру которая была куплена с мат капиталом, теперь ей беготни много, т.к сумма мат капитала при продаже квартиры падает на отдельный счет, и она должна каждый месяц отчет давать что не тратит эти деньги. И при покупке новой обязана доли распределить для ребенка чей мат капитал.
@ivanchuk2810, @viktoriya_1992, 2 лазейки: выделить доли в имуществе бабушек дедушек. Или продавать первое жилье за нал, под расписку покупателю, что без претензий. Доли до этого не выделять! Ну и соответственно в новом никак не выделите доли, пока не выплатите
@oliesia_pietrienko Здравствуйте. Доли вернуть можно только после 18 лет ребёнка
а детям перевыделить в другом месте можно ?не знаете ?
Хотим к бабушке ,но как загасим ипотеку ,в квартире их выделить
Тоже интересует этот вопрос, хотим продать квартиру которая куплена в ипотеку с использованием маткапитала и купить частный дом, получается нет вариантов??надо же долю ребёнку выделить
я думаю что есть лазейки ! Ведь люди которые брали однушки с этим капиталом как то переехали в двушки и трешки) надеюсь на это !
А разве можно продать квартиру с маткапиталом, если ребенку еще 18 нет🤔
Насколько знаю, выделить доли больше и разрешение с органов опеки должно быть на сделку.
Виктория, привет. Это надо узнавать в банке, где планируете брать ипотеку. До декрета я работала в банках и да, действительно есть такое, что не возможно выделить доли.
Привет) вот и мы услышали такое, хотим сменить и теперь не понятно , что делать
этот надо узнавать по банкам, так как не хотят оформлять на детей, так как несовершеннолетний не несёт ни какой ответственности. Это риски банка🤷♀️ Обычно супруги предоставляют документы по доходам и оформляю квартиру в равных долях.
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Хотела назвать пост, когда точно нужен брачный договор:)) Решила быть не столько категоричной и просто закину вам информацию «на подумать». Две схожие ситуации. Найди 10 отличий 😉 Ситуация 1. Супруги в браке покупают квартиру в ипотеку. Чтобы внести первоначальный взнос (для удобства возьмем 50% от стоимости квартиры), муж продает однокомнатную квартиру, доставшуюся ему по наследству от бабушки. Продает «однушку» и деньги от продажи вкладывает в покупку нового жилья. Внимание вопрос: Какая доля в новой квартире будет принадлежать жене? Ситуация 2. Супруги в браке купили квартиру в ипотеку (муж основной заёмщик, жена - поручитель). На первоначальный взнос супруги накопили сами, регулярно платят ипотечные платежи. У мужа умирает бабушка, оставляет ему в наследство однокомнатную квартиру, которую он продает и закрывает остаток ипотечного платежа. Внимание вопрос: Какая доля в квартире принадлежит жене? Есть риски в «закрытии» долга по ипотеке наследственным имуществом? #диана_а_раздел #юрист #раздел #ипотека #дианаюрист #развод #диана_а
Девочки, поделитесь опытом пожалуйста у кого так было как все происходит. Ситуация: квартира в ипотеке, закрываем маткапиталом, выделяем доли детям. Решили брать новую квартиру, в долевое и ипотеку, а эту продать. Теперь стоит вопрос как выделить доли в квартире которая ещё не построена и нам по сути не принадлежит? Или детям можно выделить доли временно в другой квартире, больше по квадратным метрам?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
@juliya_lazarenko·
Мама двоих (2 года, 13 лет)
Виктория, привет. Это надо узнавать в банке, где планируете брать ипотеку. До декрета я работала в банках и да, действительно есть такое, что не возможно выделить доли.
@juliya_lazarenko··
Мама двоих (2 года, 13 лет)
@viktoriya_1992 этот надо узнавать по банкам, так как не хотят оформлять на детей, так как несовершеннолетний не несёт ни какой ответственности. Это риски банка🤷♀️ Обычно супруги предоставляют документы по доходам и оформляю квартиру в равных долях.
Виктория··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Привет) вот и мы услышали такое, хотим сменить и теперь не понятно , что делать