Как выделить доли детям при использовании маткапитала

@belovka07, да, мы ипотеку выплатили, как раз остатки закрывали мат.капиталом.

Но это 6 лет назад)

Сразу не сталиидолиивыделять, т.к. планировали третьего)

А сейчас младшей уже 4.

Спасибо за ответ!

@keskiviikko, и сбер и втб на это спокойно идет

спасибо огромное за подробную информацию 🌸

@keskiviikko, да. Выделяли доли сразу при покупке

@belovka07, спасибо , но у вас один собственник, а у нас двое , и такое соглашение не подходит (

спасибо!

вроде верно поняла.

То есть у вас была одна квартира, в ипотеку, вы в ней использовали мат. капитал. Далее погасили ипотеку и выделили доли.

После чего провели альтернативную сделку: продали свою квартиру с погашенной ипотекой и взяли новую квартиру в ипотеку, и в ней снова выделили доли ребенку. Все так?

а вы правильно поняли, что мы делали. Мы выделили доли ребёнку в первой кВ, а потом во второй при покупке) ребёнок в сделке ипотечной идёт собственником жилья и залогодателем. Сбербанк проводит такие сделки, я сама там работаю.

отправила заявку )

да конечно

Можно я вам напишу в личные?

интересно. Увидела ещё подобные комментарии, что сбер на это идет.

Меня просто убеждали, что невозможно продать квартиру с мат капиталом и взять новую в ипотеку, так как банк не согласует выделение долей в новой ипотечной квартире.

Буду знать, что это реально

мы одновременно продавали и покупали новую кВ с выделением доли ребёнку. Ипотека была погашена, а новая в процессе оформления.

@trofimchuklubov85, нет. Все сделано по закону, все документы мной предоставлены будущим покупателям, все чисто + сделку проводил нотариус, он тоже исполняет законодательство.

@rozetta0709, да

да, но вы сами подготовить договор? Я сама в этой сфере работаю, но договор бы не подготовила со всеми формулировками и нюансами. У нас он обязательно должен был быть нотариальным, тк мы приобретали кВ в долевую собственность (изначально не в браке).

а опека не требовала выделить доли в новой ипотечной квартире?

Ведь пока квартира в ипотеке банки не дают согласие на это

ответила выше)

погасили ипотеку - дождались пока банк снимет обременение в качестве ипотеки - в Пфр взяла справку об использовании мск - пошли к нотариусу выделили доли(сделали соглашение о выделении долей по использованию мат. Сем.капитала) - зарегистрировали в мфц. 2 этап: выставили кВ на продажу и начали искать для покупки. Когда покупатель был найден и кВ для покупки - пошли в опеку(предварительно проконсультировавшись) с продавцом будущей кВ и документами - через день опека подготовила и выдала постановление на продажу и одновременную покупку кВ. К этому моменту были одобрены ипотеки на покупку нашей кВ и покупку нами новой. 3 этап: позвонила в банк договорилась о проведении 2х ипотечных сделок - записалась к нотариусу для проведения сделки по продаже нашей кВ. Собрала всех в один день. Была электронная регистрация по обеим сделкам. И через 3 дня нас все зарегистрировали.

https://mom.life/post/61437886982f8b698f43f2ea вот тут мой пост на эту тему, там в комментариях я девочкам давала своё соглашение

у вас нет образца соглашения?

Сложно найти покупателя с МК?

А ипотека на тот момент была уже погашена?

можно, я так выделяла доли детям, главное супружескую долю не разделять, а так и оставить её в совместной собственности. Единственное я выделяла доли уже в квартире после погашения ипотеки, если это имеет какое то значение

А у меня вопрос по распределению долей детям (в случае использования МК ). Можем ли доли выделить БЕЗ нотариуса?

😊

То же самое было, с однушки на трёшку перешли. Всё без проблем оформили

Подскажите , а в опеку за разрешением пришли уже с договором купли продажи когда были покупатели ? И новая квартира в ипотеку покупалась ?

Интересно последовательность действий. Поделитесь, пожалуйста. Тоже буду продавать. Думаю буду класть деньги на счёт или выделять деньги в другой кв

Подскажите,пожалуйста, в какой последовательности что делали? Выделили доли у нотариуса и запросили разрешение у опеки?

Это здорово!

@kseniafel ещё и уголовку себе преписали 😄 мошенница в крупных размерах.

Квартиру детей за 10к сдала, ай-ай-ай 😄

так вот же((( уже суды себе на представляла

конечно нет. Некоторые вон и доли не выделяют детям в квартире с мат.капиталом и опека уже больше 3х лет не кинулась. А вы думаете она будет по квартирам ходить и проверять живут ли там дети?им же как раз делать нечего. ну вот вы загнались 😄

я себе это с трудом представляю 😄

тоесть опека вообще не проверяет какое жилье я покупаю и как мы будем жить до исполнения 18 лет?

ну вот серьезно 😁 никто кроме вас не знает, что в квартиру вложен мат капитал. И не нужно об этом всех оповещать, соседей, квартиросъёмщиков и т д.

Просто сдавайте молча и всё.

надеюсь не узнают 🙈

так. А добрые соседи откуда узнали , что там мат.капитал и нужно жаловаться в опеку?

например "добрые соседи" когда мы будем выделять доли, опека же узнает, что мы вложили капитал? Вроде им приходит уведомление. Посёлок у нас не большой, захотят придут проверят

хорошо, давайте так. Как опека вообще узнает, что вы сдаете квартиру?

мои дети живут тоже в другом месте и с лучшими условиями. Эти будет катастрофа если квартира будет пустовать все эти годы. Может удастся договорится с опекой.

ну с чего он ДОЛЖЕН проживать в этой квартире?! Не могу вам ответить на ваш вопрос. У нас другая ситуация, мой ребёнок проживает в другом месте.

Вы слишком прицепились к этому "УЛУЧШЕНИЕ жилищных условий". Если бы было всё настолько категорично, то вообще бы был запрет покупать коммуналки, дачи, и т д

а как то, что ребёнок должен проживать в этой квартире? Ведь средства выделили именно на улучшения. Я не хочу вас обидеть... Я просто пытаюсь понять, как дальше двигаться, где брать разрешение итд

очень много нюансов. В этой квартире официально выделена доля ребёнка 1/3, и я могу распоряжаться своей долей как хочу! Захочу и сдам свою долю в аренду, и муж тоже. И составлю договор что я сдаю 2/3 квартиры

не всем так везёт. Я вот боюсь и уже начинаю жалеть, что вложила мат капитал. Тоже хотели сдавать

ой девушка, зачем вы кидаете эти ссылки, я и сама мильен таких могу найти. Говорите по факту, вы знаете в практике такие случаи? Я нет. У меня ребёнок прописан и проживает в других условиях, намного лучше того жилья))

во вторых это если ты официально сдаёшь квартиру, составляешь соответствующий договор, регистрируешь его в налоговой, а затем платишь налог от прибыли. У нас такого нет. И квартира слишком мала, и сдаётся дёшево и на короткий срок, такой договор не регистрируется.

@lenshik_ponshik Условие выдачи маткапитала «на улучшение жилищных условий» – ключевое. Если вы будете сдавать хорошее жилье, приобретенное на маткапитал, чтобы жить на вырученные от аренды деньги, и при этом снимите жилье, которое, скорее всего, будет меньше, хуже (иначе зачем же сдавать свое хорошее жилье, чтобы арендовать такое же?), то вы ухудшите жилищные условия себе, а главное – детям. В результате, во-первых, теряется смысл выдачи маткапитала «на улучшение жилищных условий», во-вторых, вы нарушите права ребенка на жилище, которое было улучшено на выделенные государством деньги.

Согласно п. 3 ст. 56 Семейного кодекса РФ должностные лица организаций и иные граждане, которым станет известно об угрозе жизни или здоровью ребенка, о нарушении его прав и законных интересов, обязаны сообщить об этом в орган опеки и попечительства по месту фактического нахождения ребенка. При получении таких сведений орган опеки и попечительства обязан принять необходимые меры по защите прав и законных интересов ребенка.

Одна из таких мер – лишение права на маткапитал и обязание получателя вернуть деньги государству, даже путем продажи приобретенной квартиры. Орган опеки может обратиться в прокуратуру с просьбой проверить наличие в действиях родителей признаков состава мошенничества (заведомое нецелевое использование маткапитала).

это с чего вдруг?

А как вы её сдаёте? Без разрешения опеки же нельзя, это уголовка.

@juliamis, можно при покупке, что бы муж долю свою ребенку отписал.

@le_saush там не выделяют доли

@le_saush а какой банк? У нас Сбер, там без проблем выделяют доли

@le_saush ещё момент, у нас был мат капитал и ещё свои средства и это как раз и было 1/3 стоимости квартиры, часть сына. У него отдельное егрн, и ещё одно егрн на меня и мужа, вот мы с мужем должники банку) а сын нет)

@juliamis да, доли на троих. Ну у него своя доля в квартире. Помимо этого у нас ещё есть имущество. Машины. Договоримся так, чтоб не продавать квартиру эту, тем более она для сына)

@le_saush так многие и делают, сразу. Нам юрист подсказала. Т е у нас в договоре 3 покупателя, я , муж и сын

А доли на всех 3их? Жизнь длинная,если что-то изменится и вы решите с мужем разойтись он заговнится и скажет это и моя квартира,что тогда? Как делать имущество ?

@diana-a квартиру купила я и до брака. Погашение капиталом только в браке было. Сейчас в разводе.

@selena_kuga, тогда нужно выделить долю бывшему супругу только в пределах потраченного мат капитала. Обычно это пара метров

спасибо большое за информацию!!!)

Добрый день! Да, конечно.

У меня есть несколько форматов консультаций:

1. Встреча на 1 час (стоимость 6000₽) как онлайн, так и у меня в офисе с юридической экспертизой представленных Вами документов и кратким письменным заключением после встречи;

2). 25 минут телефонной консультации 2000 ₽ без правовой экспертизы документов, с ответами по существу заданных Вами вопросов;

3). Короткая консультация - 3 письменных вопроса в мессенджер и соответственно, три моих ответа - 700 рублей.

Как Вам удобнее?

Лучше всего мне писать в вотс Ап или по телефону +79219268088

Здесь я не всегда оперативно вижу сообщения

Если не выделены доли?

если они выделены

У нас куплена квартира в ипотеку , последний платёж был мат.капитал

Сейчас хотим купить квартиру больше в ипотеку (при этом ипотеку буквально на 1-1,5 млн) , но опека отказывает . Их ответ : « можно купить только без ипотеки . За наличку берите , кредит берите , но не ипотеку»

я согласна, я тоже считаю, что идеальное вложение это именно в недвижимость.

На счёт единственной квартиры в ипотеку, конечно не стоит. Но и хорошую сумму потрынькать на кружки такое себе.

В крайнем случае лучше уж тогда по достижении 3х лет купить какую-нибудь комнату в коммуналке и сдавать её. Стоит себе и есть не просит. А потом дети вырастут, продадут и будет им стартовый капитал для дальнейших действий.

а после 18 можно уже продавать без обязательных вложений например как сейчас только недвижимость ну и до 18 лет?

да. Это имущество ребёнка уже стало имуществом взрослого человека и он сам может распоряжаться своим имуществом. Может отказаться от своей доли в вашу пользу, чтобы квартира не была долевой.

Обучение детей

Каждый сам для себя решает

ну а на что ,кроме того что выше написано,может я просто не знаю,мне с первым не давали .Интересно

Надо будет выделить доли детям и Вам с супругом в пределах потраченного материнского капитала

Т. Е 790 тыс в метрах на 4,или всю стоимость-все метры на 4. Или 790 на 2 детей, а остальное на нас с мужем?

790 на четверых, остальная часть на Вас с мужем пополам

доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (пункт 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ от 22.06.2016 года).

вот что я нашла

Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

а может ли муж отказаться от своей доли?

отказаться не может. Может потом подарить

Не выделяли доли?

Все делала опека. Мы просто обратились в опеку за документом. В положенный срок нам его выдали без вопросов каких-то

Выплаты с мат капитала?

да

Пишется вроде заявление в мфц или на госуслугах

когда детям будет 18 лет - смогут продать

доли несовершеннолетних детей никому дарить нельзя

даже этим же детям чьи доли ? Получается у них не будет до 18 лет права собственности?

😞😞😞

Нет

Способ решения проблемы?

не, что сбер стал выделять доли

Честно, очень удивительно и радостно, что хоть где-то в России есть относительно дешевое жилье)

@zema899 моя коллега лет 5 назад купила в Питере комнату в 6м, добавив 200тысяч сверх маткапа. Кто ищет, тот найдет.

я сужу по своему городу) у нас можно купить на сумму мат капитала (800 тыс) в данный момент комнату в задрипанной общаге, в которой и жить то не сможешь. И то не факт, что найдешь за эту цену)

Такого не видела

И у нас нет ни одного вклада, который бы покрывал инфляцию.

Тоже интресно

Если дом не будете продавать до совершеннолетия детей, то все ок

@kseniafel, откуда у вас информация ? Можно источник

только с разрешения опеки. А так могут забрать капитал даже если придётся продать квартиру. А ели прокуратура посчитает это мошенничеством то может и уголовка быть. Написано на каждом сайте

Условие выдачи маткапитала «на улучшение жилищных условий» – ключевое. Если вы будете сдавать хорошее жилье, приобретенное на маткапитал, чтобы жить на вырученные от аренды деньги, и при этом снимите жилье, которое, скорее всего, будет меньше, хуже (иначе зачем же сдавать свое хорошее жилье, чтобы арендовать такое же?), то вы ухудшите жилищные условия себе, а главное – детям. В результате, во-первых, теряется смысл выдачи маткапитала «на улучшение жилищных условий», во-вторых, вы нарушите права ребенка на жилище, которое было улучшено на выделенные государством деньги.

Согласно п. 3 ст. 56 Семейного кодекса РФ должностные лица организаций и иные граждане, которым станет известно об угрозе жизни или здоровью ребенка, о нарушении его прав и законных интересов, обязаны сообщить об этом в орган опеки и попечительства по месту фактического нахождения ребенка. При получении таких сведений орган опеки и попечительства обязан принять необходимые меры по защите прав и законных интересов ребенка.

Одна из таких мер – лишение права на маткапитал и обязание получателя вернуть деньги государству, даже путем продажи приобретенной квартиры. Орган опеки может обратиться в прокуратуру с просьбой проверить наличие в действиях родителей признаков состава мошенничества (заведомое нецелевое использование маткапитала

Да, верно

А как разрешили её сдавать? Они разрешение брали?

Нам отказали в опеки - тк это считается обналичиванием маткапа

@diana-a, спасибо за ответ!

да уж, так на самих детей же пойдет, я хотела что б в автошколу пошли учиться например на эти деньги..ну ладно поживем увидим, все равно не сейчас, и не в блин лет 5 скорее всего

Да. Когда ипотеку закроете, снимете обременение и можно будет выделить доли детям

По правилам: сначала выделение долей, потом - продажа квартиры

ну выделить доли до погашения ипотеки же можно, если сумма ипотеки была на 70 процентов меньше стоимости квартиры?

@olgasava123, Вам нужно будет согласие банка

Как давно у вас была сделка?

год назад

повезло вам) щас сбер и опека уже не идут на такое😞

А можно вклад открыть и туда выплату складывать ))

как работник банка могу сказать,что сейчас проценты по вкладу не перекрывают реальную инфляцию и деньги обесцениваются на обычных депозитах,недвижимость же в цене только выросла за последние несколько лет…В целом меня не парит обязанность выделять потом доли детям

да я тоже в квартиру вложила, девушке как вариант предложила

Если нет в первичном договоре, то не видит, пока запрос в ПФ не направит

Благодарю)

Абсолют банк

Но в том же ряду Росбанк, ВТБ

а если банк придет на судебное заседание, то как могут события разворачиваться?

Я так поняла, что тут плюсом стало то, что банк «прошляпил».

Просто, например, втб и росбанк выделяют доли детям при покупке. А вот Абсолют - это фурор, конечно. Снимаю шляпу перед Вами)

никак не повлияет. От мнения банка тут мало что зависит кроме того, если он докажет, что весь процесс фиксация

Согласно пункту 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 22.06.2016 года , наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может случить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Если Вы не были официально в браке , выделяете доли только себе и ребёнку.

Но! Вам доли не просудить как в описанном случае. Попробуйте рефинансироваться через другие банки

Я предлагаю обучение

Но если Вы точно знаете, что никогда не будете продавать эту однушку, вкладывайте

Абсолют банк

Но в том же ряду: Росбанк, ВТБ

Благодарю)

Да.

@kseniafel конечно нет. Некоторые вон и доли не выделяют детям в квартире с мат.капиталом и опека уже больше 3х лет не кинулась. А вы думаете она будет по квартирам ходить и проверять живут ли там дети?им же как раз делать нечего. ну вот вы загнались 😄

так вот же((( уже суды себе на представляла

ещё и уголовку себе преписали 😄 мошенница в крупных размерах.

Квартиру детей за 10к сдала, ай-ай-ай 😄

@diana-a выделить доли в старой квартире, а потом в новой получается?

@margo_mu, точно. По правилам так

Такая же ситуация. Закрыла ипотеку им. Надо тоже выделить доли.

Сейчас не нужно.

В описанном случае доли потребовалось выделить, так как квартиру собрались продавать

спасибо за ответ

я может предыдущее сообщение на эмоциях написала. Я без претензий к вашему решению. Но сама так не сделаю.

я считаю, что это уже вопрос воспитания. Меня воспитали так, что я даже 1 рубль не профукаю никогда. Всегда только разумные траты. Всегда родители учили копить, приумножать и вкладывать, не транжирить.

возможно вы правы. Дай бог 👍👍

Очень все от зависит)

Да, так.

Зависит все от банка.

Ниже много комментариев, какие могут быть проблемы

Обучение

насколько я понимаю на обучение первого можно потратить только когда второму исполнится 3 года. У нас к примеру за первого ребёнка мы не получали, мат. капитал возник при рождении второго. Первый в этом году поступает в институт, планируем на бюджет. Если не попадаем, я не смогу оплатить обучение старшего, пока младшему не исполнится 3 года. Оставить младшему на обучении? Я не вижу смысла. Вот и возникает вопрос, куда как не в недвижимость.

Вы можете оплачивать младшему сад, дополнительные занятия, кружки и тд

Я тут даже ссылку на пост давала, где был мой крик души)

Нет, такого не было)

я могу в лс написать вопрос?

@ana_smmblog, напишите)

Подскажите пожалуйста какой банк? Нам скоро предстоит пройти все это))

Сбер )

@diana-a, даже не думала что они могут отказывать в выделении долей , на твое собственное имущество , да оно в залоге но оно твоё…

Сбер чудесный банк в этом отношении

А если продавать купленную недвижимость на маткап, потом обязательно купить нужно детям опять ,что-то если нет 18?

выделить детям доли обязательно

@miss.anastasia22, это я понимаю. А потом вдруг захотим, что-то другое. Обязательно недвижимость покупать или можно потом деньги на всех поделить и всё?

@diana-a желательно ждать 5 лет или нет? У нас есть другое жилье, где мы сейчас и живём. Поэтому и не спешим.

После 5 лет владения не нужно платить НДФЛ с разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки.

поэтому мы и не торопимся продавать пока жильё

Пожалуйста:))

@belkamiy, и подскажите , вы деньги на счет клали ? Или просто купили новую и там выделили все?

да , показать выписки что выдели доли

поняла, спасибо)

@diana-a особенно при разводах, наверное...когда капитал в ипотеке

@diana-a, а я наоборот в недвижке работаю

Столько возможностей )))

@qwertyyui28, очень по-разному))

1. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением;

2. Можно сразу, если банк разрешит или в течение 6 месяцев после погашения ипотеки

Увы, такого не слышала

где-то слышала будто бы в сентябре этот закон рассмотрят

Дада, тоже ждём, читала про это

@diana-a, если без ипотеки - то да, конечно. А если снова с ней, то банк не прокредитует же

сбер может

а опека не возмутиться, что доли детей в залоговой недвижимости, по факту тоже в залоге у банка? Вопрос прям насущный для нас, двое несовершеннолетних с долями, но квартира не в обременении, хотим купить дом, но нужно же сразу доли выделять, банки я так понимаю идут на это (вроде как не охотно), а вот как опека на такое реагирует?

@rozalinaa, я к тому что нельзя сначала деньги положить а потом продать, деньги кладутся в момент продажи и только так

Сами через это прошли в прошлом году

я здесь говорю про то, что кв где использовался мк можно продать не выделяя доли в другой кв , достаточно денег на счёте.

можно, но вы в первом комментарии написали как я поняла сначала положить деньги на счет и продавать, делается одновременно с продажей, я это имела ввиду, может вас не так поняла

Продать можно , конечно, но не каждая опека разрешает деньги на счет закидывать, некоторые только при определеных весомых причинах

Лучше конечно с маткапом не связываться в недвижке🙈😁ну его нафиг))

@blondibelka, и срок исковой давности пойдёт с момента, когда Вы узнаёте о нарушении своих прав, те, когда пфр или прокуратура направит Вам официальное письмо. Либо с момента, когда Вашим детям исполнится 18 лет.

в этом году должны отменить эти доли, что переживать то

закон обратной силы не имеет)

Выделили описанным мной способом

да, увидела в комментариях, что вы не первая, кто пишет, что именно сбер так выделяет.

Как я поняла, не все банки на это идут

@mariagrigor мы ходили разрешение получать в саму опеку, не в МФЦ. А как получили разрешение, пошли в МФЦ продавать квартиру с этим разрешением)

ну значит нет ничего невозможного)

нужно, тобы статус дома был жилой, садовый не подойдёт

у нас жилой. Оформленый

Я просто к тому, что дача в снт, садовый домик не подойдёт. У нас скоро ожидается тоже сделка с домом в деревне/селе

Реально! Моя сестра так делала и коллега на работе. Да, многие и покупают кв так сначала

@olenkahr ох...как так?(((

Реально , у нас так было

@katerina7.01 вот возможно) а то я думаю что пошло не так 😅

@margo.rin, и вроде так везде должно быть😅 но, к сожалению, не везде))))

проныры)

Это Pinterest:)

спасибо огромное за подробную информацию 🌸

@keskiviikko, и сбер и втб на это спокойно идет

@belovka07, да, мы ипотеку выплатили, как раз остатки закрывали мат.капиталом.

Но это 6 лет назад)

Сразу не сталиидолиивыделять, т.к. планировали третьего)

А сейчас младшей уже 4.

Спасибо за ответ!

@morning_smile а вы внимательней смотрите что пишут, а потом поймёте что к чему

браво👏🏻

вот у меня дети тоже так обогатились 🤦‍♀️

я думаю тут вы сами должны выбирать кому и на что средства пойдут. Не видела что б где то написано было кому сколько положено.да и в любом случае за 1 платят 500…за 2 -200.оно в любом случае даже если на двоих сразу дали, по полам не идёт

вы можете сами распределить примерно что б честно получилось и все.

🤷🏻‍♀️ насколько помню особо этим вопросом мама не задавалась.. есть возможность использовать деньги - использовала..

Спасибо 🧡🧡🧡

@diana-a у меня тут с долями ещё весёлая история была. Дочь совершеннолетняя не хочет долю принимать. А нотариус без её согласия не заверит. Ещё нотариус пыталась нынешнего мужа (который никакого отношения не имеет к детям и имуществу) одарить долей в доме.

как вы выкрутились? В суде?

собираюсь в суд

@zema899 у нас в Черкесске цены на недвижимость как в курортных городах и мегаполисах 😄

это точно 😆

@tanusha_tanusha чё вы загнули, в городе, скорее в селе за 600 тыс, можно купить что нибудь)

Вот та же ерунда ) куда этот мат.кп девать ? На квартиру - это капля в море в Москве, на кружки - возиться больше, на выплаты - по доходу не проходим. Вроде есть деньги, а по факту нет 🤣

@alina_1609, я имела ввиду государственные) просто по сравнению с ценами на частные это бесплатно))

вот 1в1 🫠

@tusikmusik такой же вопрос 🤔

@tusikmusik, нельзя

@tusikmusik, у вас могут быть выделены доли в другом жилье, хоть в 5 квартирах, но если вы маткапитал кидаете в покупку недвижки, то в данном жилье доли точно также быть обязаны

Спасибо)

Я как раз вчера подала заявку на согласие банка на выдел долей для детей. Посмотрим что ответят.

@diana-a, дааа, в росреестре случаются факапы 😅

Спасибо!))

Полностью согласна, мне все говорят ты что на кв трать. Я говорю гемора итак много, зачем ещё, мало ли срочно надо будет продать, поменять, уехать и что? На кружки и доп Образование самое оно, те же деньги и траты.

🫣

По закону Вы должны выделить доли в том объекте недвижимости, который приобрели/построили со средствами мат капитала

Нельзя(

вот почему? По закону должны быть выделены доли детям, доли выделены? Выделены, почему не законно? Да потому что хочется нашему государству 2 раза гос. Пошлину получить. Всё через жопу.

@diana-a, можно еще зависит от банка?

Дкп предварительный. Не основной

@adelenik, гасит покупатель . В предварительном это прописывают

Это риски, но клиенты на это идут. Продавец чуть уступает в цене.

Много сделок поведено так.

Мат кап много у кого вложен

Особенно в маленьких городах, где у людей нет лишних денег

Это для мск и Питера 450 тыс например капля в море

Для нашего города это огромные деньги

очень многое зависит от банка

@diana-a мой-то лежит ещё, не тратила. Подумываю, в квартиру для детей его вбухать, своей ипотеки год остался.

Если она планируется как в перспективе для детей.

на Ваше усмотрение. Если Вы 100% уверены, что эту квартиру никогда не придётся продать до 18-ти летия ребёнка

@velll, это надо с конкретной опекой разговаривать, по месту регистрации ребёнка. Даст ли опека согласие на такую сделку

Я читала в интернете,что ремонт тоже подразумевается!