имущественный вычет
Господдержка (материнский капитал, за рождении третьего ребёнка, областной капитал) при покупке недвижимости🏙
Получаю часто вопросы:
📍нужно ли вычитать сумму из покупки недвижимости❓
📍а если уже вернули вычет, то возвращать❓
Первое на что обращу внимание и начну приводить примеры: ЕСЛИ СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ ЗА ВЫЧЕТОМ ГОСПОДДЕРЖКИ БОЛЕЕ 4х МЛН, ТО ВАМ ДАЛЬШЕ ЧИТАТЬ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО😁
А вот если менее 4х млн, то читаем.
🟢обязательно сумму поддержки вычитаем из покупки, до копеек. Исходную сумму можн...
Дата регистрации недвижимости в собственность и налоговый вычет‼️
Одна из самых важных информаций при приобретении недвижимости.
Разберёмся с новостройкой и вторичкой. Акцент на приобретение недвижимости в конце года.
Новостройка🏙:
📍важная дата в акте приёма-передачи недвижимости в собственность от застройщика. Акт приёма передачи, например конец 24 года. Вы собираете документы и отправляетесь в МФЦ регистрировать недвижимости.
📍выписку из ЕГРН вы получаете после новогодних праздников 25 года...
Минусы домклика‼️‼️‼️
Маша и Петя супруги, работают оба, купили на вторичном рынке квартиру мечты - 90 кв, стоимостью 8 млн. А оформили недвижимость только на Машу. Брачного договора - нет🚫. Работают оба✔️.
Маша решила зайти в домклик и оформить упрощённый вычет, а на Петю там нет информации.
Петя подаёт только стандартную декларацию и возвращает по ней. - первый минус📍
Маша и Петя вернули основной вычет, хотят проценты распределить между собой пополам, в домклик только Маша возвращает со всех ...
Можно ли с одной квартиры вернуть вычет муже и жене❓❓
В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей. При важном условии, если стоимость недвижимости более 4х млн за вычет...
Самая большая путаница у людей с вычетом по процентам Ипотеки.
1️⃣Многие думают, что вернут сами проценты, когда сумму возврата озвучиваю, говорят «а чё так мало», потом идет долгий ликбез для человека про вычет с процентов.
2️⃣Купили в ДДУ - многие норовят тут же проценты заявить, я же уже плачу их. Но пока акта приема-передачи квартиры нет, а теперь еще и собственности (ЕГРН) проценты просто копим, сумма вычета вашего не сгорит, не пропадет. Просто заявить вы их сможете позже. Когда оформите ...
🏡 Что такое имущественный вычет при покупке жилья
Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается доход при начислении НДФЛ. Имущественный вычет позволяет вернуть излишне уплаченный налог при покупке жилья.
🔹 Какие расходы подходят для вычета
✔️ на покупку жилья
✔️ на ипотечные проценты
❗️ Имущественный вычет можно использовать только после регистрации права собственности на жилье.
🔹 Кто может получить
Налоговый резидент России, который получает доход, облагаемый налогом по ставке 13%. По...
Новостройка или вторичка❓
Всеп привет✋👋 пока лежу, болею - напишу пост ☺
🔷Новостройкой называют жилое здание на этапе строительства или ввода в эксплуатацию. С застройщиком физ лицо заключает ДДУ(договор долевого участия в строительстве), так же одно физическое лицо может продать право требования ДДУ - такой договор называется Цессия. Правоустанавливающим документом для налогового вычета является АПП(акт приёма передачи) от застройщика физ лицу. Если АПП подписали в декабре, а зарегистрировали ...
🏠 Как получить вычет за проценты по ипотеке
Кроме вычета при покупке квартиры семья может использовать дополнительный — в размере уплаченных процентов по ипотеке.
🔹 Размер вычета
В сумме уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 3 млн ₽ для одного человека. На налоге можно сэкономить до 390 тысяч ₽.
❗️Это ограничение не действует для кредитов, оформленных до 2014 года.
🔹 Количество объектов
Вычет за проценты можно получить только по одному кредиту. Неиспользованный остаток не ...
Домклик, ВТБ, Газпром банк - это всё упрощённый вычет на приобретение недвижимости.
📑Есть только один сервис для подачи документов и декларации - это личный кабинет налогоплательщиков, lkfl2.nalog.ru
Все ваши заявки уходят в ФНС ‼️
Чем же всех так привлекает такие "помощники", как услуги банков. Там всё так просто - выбрать несколько галочек и отправить. Сроки рассмотрения никто не отменил по упрощённому вычету: 30 календарных дней (абз. 6 п. 2 ст. 88 НК РФ).
Если до окончания проверки инспек...
Имущественный вычет 📑
Если жилье куплено в браке, имущественные вычеты на покупку и на ипотеку полагаются обоим супругам❓❓❓
По Семейному кодексу имущество, которое покупалось в браке, считается общим. Как и долг по кредиту на общесемейные цели, даже если супруги не стали созаемщиками.
Поэтому налоговый вычет могут получить оба супруга — неважно, на кого из них оформлена недвижимость и кто вносит платежи по ипотеке. Главное условие — муж и жена должны быть налоговыми резидентами РФ (жить в Росс...