Новостройка или вторичка❓
Всеп привет✋👋 пока лежу, болею - напишу пост ☺

🔷Новостройкой называют жилое здание на этапе строительства или ввода в эксплуатацию. С застройщиком физ лицо заключает ДДУ(договор долевого участия в строительстве), так же одно физическое лицо может продать право требования ДДУ - такой договор называется Цессия. Правоустанавливающим документом для налогового вычета является АПП(акт приёма передачи) от застройщика физ лицу. Если АПП подписали в декабре, а зарегистрировали в январе недвижимость, то вычет получаем за весь год в котором подписали АПП.

🔷Вторичка - к вторичному рынку относят все квартиры, у которых есть собственник. При этом неважно, живет он в этой квартире или нет. Как только дом сдан в эксплуатацию и владелец оформил право собственности, жилье автоматически переводится во вторичный фонд. То есть покупка физ лица у физ лица‼️Правоустанавливающим документом для получения налогового вычета является выписка ЕГРН. И в данном случае если покупка в декабре, а регистрация в январе, то на вычет подаем с года РЕГИСТРАЦИИ.

В каждом случае свой пакет документов для предоставления в налоговую.
Я очень люблю делать декларации по недвижимости, знаю у кого то стандартный вычет любимый, у кого то социальный, у кого ИИС, а у меня недвижимость🥰

Вопросы ❓❓❓🌸
Мой телеграмм ссылка
Тап линк ссылка