Можно ли с одной квартиры вернуть вычет муже и жене❓❓

В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей. При важном условии, если стоимость недвижимости более 4х млн за вычетом государственных средств (мат кап, субсидии).

Таким образом, заявить имущественный вычет на покупку жилья может:

📍каждый из супругов - в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн рублей

📍каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн рублей на каждого.

И вот про распределение поподробнее:

✨если стоимость квартиры более 4 млн рублей, то размер вычета распределяем так, чтобы каждый из супругов уменьшил свои доходы на 2 млн рублей.(в прошлом году некоторые налоговые требовали заявление на распределение, хотя что тут распределять 😑)

✨Если стоимость квартиры 3 млн рублей, то возможны следующие варианты распределения размера вычета: 2 млн рублей одному супругу и 1 млн рублей другому; 1,8 млн рублей одному супругу и 1,2 млн рублей другому; по 1,5 млн рублей каждому и т.д.

✨Если стоимость квартиры менее 2 млн рублей, то супруги могут принять решение о том, что вычетом будет пользоваться только один из них, или распределить вычет в любой пропорции.

При отсутствии у одного из супругов доходов, в отношении которых может быть предоставлен имущественный вычет, передать право на использование полагающегося ему вычета другому супругу нельзя❌‼️‼️‼️ Однако он может воспользоваться вычетом в последующие календарные годы при условии получения соответствующих налогооблагаемых доходов.

Также нельзя передать право на имущественный вычет другому супругу, если один из супругов уже использовал его в полном объеме, например при приобретении другого жилья. В таком случае вычет на покупку жилья в размере не более 2 млн рублей может быть предоставлен только второму супругу‼️

С процентами по ипотеке действуем так же - распределение. Но с одной суммы процентов дважды каждому из супругов возвращать нельзя❌

Остались вопросы❓❓❓

Спасибо - ❤