Юридическое

Неожиданные факты о браке

А вы знаете, что?

✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака.

А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут.

✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей?

ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака;

✅все заработанные деньги в браке общие. Половина накоплений на вашем вкладе принадлежит второму супругу.
Даже если он не работал ни дня.

✅если только вы заключаете договоры с детскими учреждениями (кружки/секции/частный сад и школа) и оплачиваете такие расходы со своей карты, то при взыскании алиментов со второго родителя в твердой сумме судья будет называть такие траты вашей прихотью;

✅в случае смерти одного из супругов, его доля в совместно нажитом имуществе делится между всеми его наследниками: женой, детьми как общими, так и от других отношений, а также его родителями в равных долях.

✅в случае банкротства одного из супругов с молотка уходит в том числе имущество, оформленное на второго супруга (за исключением единственного жилья);

✅дети от всех браков/отношений пользуются равными правами.
Даже те дети второго супруга, о которых вы не знаете.

✅«Заставить» второго родителя видеться с детьми невозможно. В России нет такого правового механизма.

✅Суды по разделу имущества идут годами.

А вы знали эти факты?

Что вас удивило во время брака?

Или после его расторжения?

📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу?

Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме.

Итак.

Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру.

❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили.

👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей.

Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил:

👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным;

👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру;

👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры.

📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив,

🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей;

🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению.

На основании чего суд постановил:
✔️Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной;

✔️Применяются последствия недействительности сделки;

✔️За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала;

✔️В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи.

❗️При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что:

- стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла;

- в квартире был произведен ремонт.

Судебный акт👇🏼
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025.

Друзья, два вывода.

Первый:
Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает.

Второй:
Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье.
В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал.

#диана_а_маткапитал