Узнайте, как правильно оформить выделение долей детям при ипотеке с материнским капиталом через нотариуса или соглашение. Читайте реальный опыт мам и советы по оформлению долей ребенку и супругу.
Эта тема также обсуждается в:
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Я даже не знаю радоваться этому или нет, но мы взяли 2 семейные ипотеки🙈 2 соседних дома, срок сдачи 4й квартал 2025года, по факту получение ключей дай Бог летом 2026. Детей теперь много, поэтому пока есть возможность взять две семейки - взяли🤗
Читаю много постов о том, как покупают участки, строят дома с нуля, а у нас #стараяноваядача# Ещё в мае этого года мы купили участок с небольшим старым домиком в довесок. Цель - иметь возможность чаще вывозить детей на свежий воздух и получить возмещение по земельному и материнскому региональному капиталам. Цель достигнута и теперь меня постоянно тянет в это место. Хочется постоянно что-то красить, преображать. Работы очень много. В планах привести дом в порядок внешне и внутри. Почти закончили кухню, хотя ещё много нужно сделать: доделать окно, купить холодильник, варочную панель, покрасить печь, дополнить мелочами для интернета. Добавила фото "до" и "после" - не судите строго, ведь я не дизайнер и всё делается не профессиональными руками, но с любовью ❤️
Приветики! Вопрос к тем, кто снимает квартиру. Что вам предпочтительнее в квартире диван 🛋️ или кровать? 🛏️ У меня готовится к сдаче студия(27м). Сильно по площади не разгуляешься Можно, конечно, поместить и диван, но тогда не влезет второй шкаф. Один шкаф будет в прихожей на 1,60м. То есть вариантов 3: 1.диван и шкаф 2. Кровать и шкаф 3.кровать и диванчик, шкаф только в прихожей
Вчера проводила консультацию по разделу имущества и изучала брачный договор доверителя. ❗️Есть очень важный момент, который необходимо учитывать при передаче одному из супругов в личную собственность ипотечной квартиры. Например, такая история имеет место, когда ДО заключения договора ипотеки супруги подписывают брачный договор, что будущий объект недвижимости является личной собственностью супруга А. 👉🏼При этом брачный договор не содержит условий и разъяснений, а чьими же денежными средствами погашается в таком случае долг перед банком за личную квартиру? Если деньги в браке общие и не поделены брачным договором, значит, супруг, не имеющий отношения к такой собственности, выплачивает личный долг другого супруга. И к чему это приводит? К возможности предъявить требования о компенсации половины выплаченных платежей в период брака за личное имущество другого супруга. Данная ситуация схожа с тем, когда один из супругов заходит в брак с добрачной квартирой, купленной в ипотеку,
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Я даже не знаю радоваться этому или нет, но мы взяли 2 семейные ипотеки🙈 2 соседних дома, срок сдачи 4й квартал 2025года, по факту получение ключей дай Бог летом 2026. Детей теперь много, поэтому пока есть возможность взять две семейки - взяли🤗
Читаю много постов о том, как покупают участки, строят дома с нуля, а у нас #стараяноваядача# Ещё в мае этого года мы купили участок с небольшим старым домиком в довесок. Цель - иметь возможность чаще вывозить детей на свежий воздух и получить возмещение по земельному и материнскому региональному капиталам. Цель достигнута и теперь меня постоянно тянет в это место. Хочется постоянно что-то красить, преображать. Работы очень много. В планах привести дом в порядок внешне и внутри. Почти закончили кухню, хотя ещё много нужно сделать: доделать окно, купить холодильник, варочную панель, покрасить печь, дополнить мелочами для интернета. Добавила фото "до" и "после" - не судите строго, ведь я не дизайнер и всё делается не профессиональными руками, но с любовью ❤️
Приветики! Вопрос к тем, кто снимает квартиру. Что вам предпочтительнее в квартире диван 🛋️ или кровать? 🛏️ У меня готовится к сдаче студия(27м). Сильно по площади не разгуляешься Можно, конечно, поместить и диван, но тогда не влезет второй шкаф. Один шкаф будет в прихожей на 1,60м. То есть вариантов 3: 1.диван и шкаф 2. Кровать и шкаф 3.кровать и диванчик, шкаф только в прихожей
Вчера проводила консультацию по разделу имущества и изучала брачный договор доверителя. ❗️Есть очень важный момент, который необходимо учитывать при передаче одному из супругов в личную собственность ипотечной квартиры. Например, такая история имеет место, когда ДО заключения договора ипотеки супруги подписывают брачный договор, что будущий объект недвижимости является личной собственностью супруга А. 👉🏼При этом брачный договор не содержит условий и разъяснений, а чьими же денежными средствами погашается в таком случае долг перед банком за личную квартиру? Если деньги в браке общие и не поделены брачным договором, значит, супруг, не имеющий отношения к такой собственности, выплачивает личный долг другого супруга. И к чему это приводит? К возможности предъявить требования о компенсации половины выплаченных платежей в период брака за личное имущество другого супруга. Данная ситуация схожа с тем, когда один из супругов заходит в брак с добрачной квартирой, купленной в ипотеку,
Мы столкнулись с реальностью, что семейная ипотека нифига не помогает. Все новостройки стоят настолько дороже хорошей новой вторички, что сниженный процент ипотеки на выходе уравнивает старую и новую квартиры. Муж говорит что давно это знал, а я вот только что посчитала 🤣 плохо быть финансово неграмотной.
Муж предлагает переехать за город снимать там дом , живем щас в сьемной квартире , как думаете хорошая идея ? Какие плюсы какие минусы ? Рядом нет не вб не озона 🙈
Девушки, кто разбирается в вопросе сдачи своего жилья, нужен ваш совет. Дано: квартира 35вк, есть всё необходимое для жизни, ремонт вполне свежий (мы жили в ней 4 года) Скоро переезжаем в квартиру побольше, находится в 20 минутах ходьбы от этой. Вопрос: как бы вы поступили, сдавали бы посуточно или сразу нашли жильцов на долгосрочную аренду? И отсюда еще вытекающие вопросы) Вы сами составили договор или обращались к юристу? Через какое приложение удобнее сдавать?
Всем доброго вечера. Мне вот не дает покоя мысль - как люди умудряются гасить ипотеку досрочно? Собираемся взять семейную ипотеку и в целом меня ничего не напрягает, кроме перспективы еще 30 лет быть в долгах... Мы с мужем не богачи, не шикуем, но и не бедствуем, не могу сказать, что живем от зарплаты до зарплаты. Но при этом откладывать какие-то значительные суммы на досрочное погашение у нас вряд ли получится, учитывая, что ни он, ни я никогда особо не умели копить.🥲
С этого года многодетные семьи Петербурга, где родился третий или последующий ребёнок, могут получить до 1 миллиона рублей на погашение ипотеки. Это совместная мера поддержки: до 450 тысяч рублей – из федерального бюджета, ещё до 550 тысяч – из городского. Подать заявку можно на портале Госуслуг: vk.cc/cR5oS5. Если нужна консультация – обращайтесь к коллегам из ДОМ.РФ по телефону 8 (800) 755-55-55. Поделитесь постом с друзьями и близкими, кому будет актуальна такая помощь.
Кто-то знает, как правильно выделить доли ребёнку + супругу в КВ, которая была в ипотеке и в ее погашении использовался материнский капитал? Кто что пишет: кто-то - что надо через нотариуса , кто-то - что достаточно в свободной форме составить соглашение и отдать в мфц и тп… а как правильно-то ? И если достаточно простой формы +мфц, то есть ли какой-то алгоритм / образец , как это сделать ?
Не могу внести ипотечный платеж в этом месяце😓 Уже вся техника продана, занимать не у кого Подавала заявление в Сбер на реструктуризацию - дважды приходил отказ, хотя прикладывала справки, что доход снизился втрое, что есть ребенок несовершеннолетний. Даже страховку не смогла вчера продлить. Почему могут отказывать? Что сделать, чтоб одобрили? П.с.: каникулами уже пользовалась 3-4 года назад.
Что можно купить по семейной ипотеке? 1. Новостройки (из-за этого цены на новостройки дороже, чем то же самое во вторичке) 2. Строящиеся дома 3. Иногда это могут быть почти готовые дома Если у вас есть ребенок до 7 лет - вы можете воспользоваться семейной ипотекой и взять ипотеку под 6% Или два несовершеннолетних ребенка старше 7 лет, но только в городах с низким темпом строительства (то есть это не Питер) или, в городах, где население ниже 50 тыс жителей Дают 6 млн - одному супругу Если два супруга - можно увеличить до 12 млн С 01.02.26 лимиты могут измениться
Девы, есть те кто брал ипотеку на вторичку ? Сейчас, это прям вообще не вариант делать ?🙄
Всем привет , муж стоял с очереди с детьми - выдали жилищный сертификат на 3.500.000 тр. В ближайшее время надо реализовать. И вот начали поиски , но в тьме тараканьей все предложения , что теперь делать вообще ? Кто куда его вложил ? Какие проценты по ипотеке ? Или просто интересно послушать ваши предложения.
Девочки , прошу максимально мне помочь с советами и вашим опытом . Покупала квартиру в ипотеку от пик жк Янинский лес . Мне прислали сообщение , что заселение возможно с 1 декабря . Квартира уже с ремонтом. Но сейчас я не в Питере , и 25 декабря будет свадьба у родного брата. Конечно , я хочу полностью с ребёнком переехать в Питер . Но все это в первый раз . Покупала квартиру с риэлтор ом. Она все ещё меня сопровождает . И говорит чтобы я соглашение ей прислала от пик о том что заселение сместилось на месяц раньше . Сейчас хочу понять какой порядок приёма квартиры ? Мне нужно приехать , пригласить оценщика, специалиста по приёмке , выявить неполадки , подать заявление в пик, чтобы устранили? Могу ли я одновременно уже покупать мебель , обустраивать квартиру или нужно ждать пока устранять неполадки в ремонте ? Пожалуйста подскажите . Я буду одна все это делать . Хотела вообще в идеале , приехать в начале декабря , все принять , купить мебель ,обустроить . Поехать обратно , чтобы на с
Кто недавно продавал вторичку, долго стояла квартира ? Цена будет абсолютно в середине рынка или даже немного ниже. Квартира с хорошим ремонтом, но из минусов 1 этаж
Мамс, всем добрый день/вечер. Ввиду возможных изменений в программе 🧑🧑🧒🧑🧒Семейная ипотека в следующем 2026 году, у кого осталось право воспользоваться -✍🏻 в ЛС за подбором и одобрением. Оперативно будем выходить на сделку 💪🏻 ☝️Необходим ребенок до 6 лет ✅Ставки от 3,5-6% годовых ✅Взнос от 20%, есть несколько вариантов ☝️без ПВ или с минимальным ✅Можно использовать мат капитал
Кто покупал квартиру, у которой один из собственников был несовершеннолетний? Насколько это рискованно и какие нюансы ? К риэлтору обратимся позже, пока хочу сама узнать.
Кажется мы собрали Фул-хаус препятствий к нашей мечте 👻 Сбербанк сегодня отменил нашу заявку на самом последнем этапе. Диктовал оценщику изменить аналоги и цену объекта. Причем у нас участок в моей собственности, строим только дом. Но участок с детскими долями, но для сбера это не было никогда причиной и они меня уверяли, что все ок. Из-за чего начали свои действия с отчетом — не понятно. Трижды мы подгружали отчет и система тут же давала отказ. То есть даже человек не смотрел. При этом писали и звонили менеджеру (я и оценщик), но внятного ответа не было - загрузите новый отчет. А потом хоп, и сразу ваша заявка — всё 😤 Это что за приколы такие? Не хотят первым взносом брать мат капитал? Ну пусть тогда не орут на каждом углу, что работают с ним 😡 не понятно почему прицепились к отчету, потому что он вообще ок.
И вот такая хрень стоит 8 лямов. Все, что приходит- все дороже и дороже. Сердце мое разрывается от желания найти . Подешевле. С удачной локацией. Ищу. Предлагаю. Это как оживать сдыхающую лошадь. Грустно, что перспективы не але.
При продаже имеющегося жилья, в которое был вложен мат.кап., должна ли я приобрести жилье большей жил.площади/не меньше имеющегося или же метраж не учитывается? Не понимаю немного систему. Если мы сейчас будем продавать квартиру (разъезжаться с мужем), метров должно быть больше/столько же или же не важно? У нас 1ккв 🤡
А вы знали, что 450тыс многодетным на ипотеку ДО достижения младшим 7и лет? Я только вот узнала и офигела Не, у меня двое, и если вдруг 3й, то его бабки есть куда впихнуть, аж 2 раза😁 Но вот просто как так?... Почему такое ограничение, интересно
Купить квартиру ребёнку за мат капитал? Что важно знать перед покупкой ! 1. Вы обязаны выделить доли ВСЕМ членам семьи, не только ребёнку. Маткап дается на СЕМЬЮ! Поэтому все члены семьи должны получить доли 2. Если берёте квартиру в ипотеку с использованием мат капа - выделить доли будет нельзя до полного погашения ипотеки. Глобально - ничего страшного. Но тут есть но : вы НЕ СМОЖЕТЕ такую квартиру продать до полного погашения ипотеки. Так как нужно выделить доли семье , но их нельзя выделить пока квартира в ипотеке. Получается замкнутый круг. Либо произойдет чудо и покупатель на вашу квартиру вам поварит и даст деньги на погашение ипотеке , будет ждать пока вы погасите ипотеку ЕГО ДЕНЬГАМИ, потом выделите доли членам семьи , потом найдете встречную покупки и купите ее, чтобы выделить доли в другой квартире - это практики нереально Получатся - у вас есть квартира, которую вы не можете продать до погашения ипотеки. Это почти невозможно. Сложно найти такого покупателя. Который д
Не сглазить бы! Дали нам семейную ипотеку с ПВ маткапитал на стройку дома. Пришлось снова попотеть, банк отклонял отчет оценщика на землю, которая у нас уже в собственности (причем с детскими долями!) и было непонятно чего они хотят на самом деле. Менеджеры молчали, на вопросы не отвечали. Потом просто закрыли заявку и это на последнем этапе перед сделкой 🫣 Пришлось написать жалобу. Подключился к нам уже человек из банка, и я спросила напрямую, для чего банк занижает и предлагает свою цену за объект? Зачем я тогда плачу оценщику 🤪 предложила сама, ну мол, давайте снизим оценку и доложим больше своих личных средств. Обычно занижают оценку с такой целью, чтобы изменить сумму кредита. В общем, оценщик изменил на ту сумму, что просил банк, а они оп, и одобрили все как было, не изменив условия кредита. И что это было? 😅
Подскажите, если уже использована льготная ипотека на детей, можно ли брать еще одну льготную ипотеку ?
Девочки, как думаете, ситуация следующая: хочу воспользоваться семейной ипотекой, пока есть возможность, но, на ПВ накоплю в лучшем случае через год. Мучаюсь выбором, взять ПВ в кредит (будет тяжеловато тянуть только), взять без ПВ но, не супер близко к метро (конкретно в А101 Всеволожск), либо копить и через год купить что-то более интересное, если конечно семейную ипотеку не изменять и цены на квартиры не взлетят опять 🤔
Девы, подскажите, при покупки квартиры у застройщика, новостройка, дом уже сдан. Есть ли риск если застройщик обанкротиться, что квартиру заберут в счет долго застройщика? Покупаем квартиру по семейной ипотеке и Сбербан предлагает на такой случай страховку на 3 года, чтобы в случае банкротства квартира не ушла в счет долго. Или просто развод на страховку?
Сегодня ездили смотреть жк ручьи и уже забронировали квартиру) я так рада, что мы на это решились. Мы жить там не будем это делалось ради инвестирования и помощь в будущем для нашей дочки. Теперь осталось нам купить квартиру и землю🥹🥹🥹🥹
Дорогие девушки, есть кто снимает квартиру уже на протяжении нескольких лет с семьей с детьми и животными? Какие самые большие минусы ? На что обращать внимание при заключении договора о съёме ? Есть ощущение. Что на пороховой бочке живешь?
