Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Лучший комментарий
@katya_zver пока вы платите ипотеку:
1) каждый из детей имеет больше пространства чем собственное спальное место, все эти лет 10/дцать у них просторнее жилье.
2) вы выплатите ипотеку, если захотите поделиться жильем просто разменяете квартиру
3) если идет разговор "без ипотеки" то при чем тут ипотечная однушка допом. Тогда вопрос надо ставить по другому
4) если идет другой вопрос, то мое искреннее мнение, доп жилье детям покупается когда закрыт вопрос на квадратные метры на сегодня. Если дети уже сегодня растут в непомерно тесном пространстве, то никакой речи о доп жилье быть не может. Живите настоящим, дайте детям на сегодня жить хорошо. Опять же вырастут - разменяете жилье остаток поделите между детьми
5) ипотека берется тогда, когда после платеже остаются деньги на другие потребности. Если нет, то у вас нет возможности взять ипотеку и все рассуждения тут просто бессмысленны.
Комментарии
Вопрос коммерческих условий.
Если семейная под 6% и ниже - конечно, брать. Если рыночная ставка - ждать и ждать снижения ставки ЦБ.
У нас была двушка 49 квадратов, купили дом 140 кв в ипотеку, близко к городу. Сейчас приезжаем в квартиру и не понимаем, как мы там уместились впятером.
Мы взяли достаточно просторную в рассрочку от застройщика, и выбрали не Москву, а МО, потому что купили в хорошем жк, в Новой Щербинке, квартиру за реальные деньги. Нужно искать, сравнивать, тогда найдете что-то оптимальное
2й вариант.
Как раз сейчас с ипотекой на 75кв, живем в 50кв
1 вариант и откладывать чтоб продать двушку и добавить. Куда с тремя детьми в долги? Вы чего???
Зачем им отдельный угол если родители на нервяке?
Мы бы не стали.
В случае чего лишитесь и этого, а по съемка с 3 детьми не каждый сдаст. И ещё опека может подключится. Ну нафиг
Ну вот тоже так решили, только потом дом лучше, а брать большую ипотеку реально не под силу
@katya_zver у нас тоже дом) я считаю большой семье в доме удобнее. Соседей за стенкой нет, никому не мешаешь, никто в стену не долбит грозясь ментами что шумно поздно, типо ребёнок спать не даёт.
Опять таки я швея, ночами бывает промку включаю, соседям бы не зашло точно)
Конечно же с ипотекой, первый вариант врагу не пожелаешь
Вы наверно не видели как бывает, и как раньше жили, главное отношения людей между собой, а то приоритеты не там, никто не спорит что хорошо большая квартира, но все забывают о главном- что надо учить детей думать друг о друге, уметь находить общий язык и тп. Сейчас век такой, что только о материальном думают
Ответ очевиден. И он спрятан в ваших доходах. Если платеж по ипотеке для вас не проблематичен, то берите большую квартиру. Но если из последних сил нагрести каждый месяц этот поатеж- то живите там где живёте
Спасибо, много читала что тут пишут, решили будем расширяться но в дом)
Будем пока откладывать на него и жить где живём,а позже уже брать
Мы живем сейчас в двушке 42 кВ .4 человека и собака ) выплатили как два года 🤫но мне так хотелось пожить и не платить 🤣ощущения своего ..но планируем дом 🏠
Все зависит от дохода. Какое качество жизни будет после внесения платежа. Но у вас трое детей, поэтому полагаю с доходом все очень хорошо. Поэтому, конечно, большая, просторная квартира.
Я люблю много пространства. Поэтому за большую в ипотеку.
Мы живем в 50 квадратов и нас 5 человек. Квартира в ипотеку.
Дети в одной комнате, мы с мужем в другой. Хотелось бы чтоб у дочек хотя бы своя комната была, и у сына отдельная, но к сожалению нет возможностия. Я просто приняла эту ситуацию, чтоб по-другому ну не будет .
Я из-за этого не страдаю, не выношу никому мозг 🧠, моему мужу этого достаточно, он точно на большее не хочет, так как эта уже будет другая ипотека с большим процентом и соответственно больше платеж.
Его от этой ипотеке уже тошнит 😆
Если у вас есть возможность платить ипотеку и никто от этого не страдает, не ругается в семье, то лучше 2 вариант. Но а если вы хотите жить , не перебиваясь с копейки на копейки , то пока можно и пожить в 55 кв. А дальше может как-то изменится ситуацию у вас или вы поймете, что готовы платить ипотеку не в ущерб себе.
@katya_zver, очень даже хорошо. Сын подрабатывает, не так много времени дома находится. А если дома, то играет в компьютер его не слышно и не видно. И дочкам он абсолютно не мешает, также как и им сын не мешает. Возможно привыкли, потому что всю жизнь так было , ну а я не могу повернуть ситуацию по-другому, поэтому смерились все.
Надеюсь, что сын скоро съедет ;но это не точно) 🤣и будет проще
Мне мало места в 50 кв на троих, маленькая трёшка у нас, у каждого свой угол. Сейчас продали свою, добавили мат капитал и купили 64 кв. По моему выход идеальный для нас.
Я б не стала лезть в новую ипотеку..
У нас и так их две😩
Но двое детей, и двушка 60 кв. Решили не поедем никуда. В тесноте да не в обиде
Живём с 3 детьми в 58 квадратов. Трёшка. Нам тесно. Малыш ещё пока. С нами в комнате. в планах расширяться.
Я б за ипотеку и ничего в ней страшного нет! У самих их 2 и на еду остается и одеться обуться, и на море съездить. Копить не вариант, тк недвижимость очень сильно дорожает… в 2019 покупали квадрат был 44, в 2022 -100 т, сейчас взяли по 145 т(
Я за пространство для каждого ребёнка, если есть возможность.
Я за простор!!! Тем более с таким количеством детей. У нас 1 ребёнок, живём в 100 квадратах. У ребёнка своя личная комната 24 кв. Зал - там большую часть времени проводим 25 кв. У нас с мужем своя комната.
Конечно , ипотека . Не хотела бы жить друг у друга на головах.
Я бы рассматривала расширение, но не квартира, а дом не далеко от города
Оба варианта не варианты. А почему не рассматриваете свой дом и гораздо дешевле? Там уж вариантов куча, чей бюджет на что горазд.
Учитывая, что трое детей, конечно пришлось бы расширяться. Хотя бы трёшку купить. Либо дом. У нас двое детей. Конечно, хотелось бы, чтобы и у них были разные комнаты, так как у нас разнополые, но у нас ипотека, с которой мы ели как справляемся. Только с помощью родителей. Подкидывают деньги на продукты... В следующем году выйду на работу. Много планов. Ремонт в квартире, учёба, за которую возможно придётся платить, кружки детям + себя одевать надо и когда-нибудь купить машину😄 поэтому нам вообще не до расширения, если только не 3 ребёнок... Но я не готова. Не хочу потом в бедности жить с тремя детьми. Лучше обеспечить хотя бы двух детей.
Как по мне очень сложный выбор. Зная нынешние цены на жилье и проценты по ипотеке🤪но 55 кв с тремя детьми конечно тестовато, мы с 2 детьми жили раньше в 70кв, и ппц не умещались и ютились. С другой стороны можно грамотно организовать планировку, сделать хороший ремонт и пр... не знаю. А вариант сельской ипотеки, частного дома не рассматривали?по мне раз уж вкладываться, то в дом и участок, но не в квартиру, тем более при таких ценах на них
Не все готовы развозить, к сожалению. Мы живем за городом, но в квартире. И даже имея тут инфраструктуру какую никакую, а в поселке у нас действительно много есть, ездить приходится очень и очень много. Без машины вообще никак, а если бы муж работал 5дневку, то вторая машина обязательно должна быть. Медицина-ехать, школа-ехать. Кружки, в основном, тоже ехать. Для нас не проблема, но моя подруга на такое, условно, никогда не пошла бы. Ей надо чтобы все было в пешей доступности) возможно автор и поэтому и не рассматривает дом)
И на квартиры в городе сейчас цены действительно… космос 😀
Взяла бы квартиру побольше..А ту,которая есть,сдавала бы и покрывала этими деньгами часть ипотеки за новую кВ.И не в коем случае не продавала бы первую квартиру,сейчас такое время,что лучше пусть будет ,чем не будет 😀
Офигеть, брать квартиру за 15 млн не имея первоначального взноса.. мы думали только с продажей, без нее не представляю как
Я выбрала ипотеку
Просторно
И старшему сыну есть квартира
Выплатили год как ипотеку на евро 3, и взяли снова двушку уже. Младшему. Не считаю что это кошмар платить ипотеку, зато как выплатим и все при своем угле. Не хочу чтобы дети как я скитались по съёмным.
Согласна что это хорошо на ипотеку семейную где маленький процент, но это окраины города..а мы живём в центре и менять все это на окраину не сможем
@katya_zver а почему окраина то?
Сыну взяли прям в центре
А вот евротрешку брали на окраине и кайф
Но это из-за шикарного ЖК
Из-за него то и брали
Мы щас тоже живём 4-ром в 58 квадратов тоже мало места, ждём ещё второго поэтому хотим взять частный дом.
Зависит от того, насколько вы можете себе позволить этот платеж по ипотеке
У меня платеж некритичный, мне проще платить ипотеку
Но за машину, например, был прям большой автокред. Я вот его сейчас закрываю и прям не хочется опять влезать)
Мы так и жили с родителями трое детей в квартире 55 кв
Я не могу сказать, что это было ужасно или ещё что плохого, но хотелось конечно своего уголочка(
Второй вариант. Первый - про зону дискомфорта и сейчас, второй - про комфорт и про завтра. Надо двигаться вперед.
Вопрос только в том умеете ли вы считать деньги. Ипотека это всегда выгодно из-за инфляции, она непомерная. Вчера за средняя 55 тыс уже 110 тыс за пару лет. Пару лет платёж ощущается, а спустя это уже разок в магазин сгонять (условно).
С ипотекой и большой квартирой. Живем в 55 м2 с одним ребенком - нам тесно, с тремя это просто сойти с ума
Вы хотите от многих услышать ответ - ютится без ипотеки. Так как если бы вы хотели жить с большим комфортом, такой пост бы не создали. Поверьте, те люди которые хотят лучшего в своей жизни и в жизни своих детей... Не создают подобные посты, не ждут совета и мнения от незнакомых. Берут и делают.
Конечно выбрала бы квартиру больше, если есть возможность взять ипотеку. Мы вообще 2 ипотеки платим…я считаю, если есть возможность взять семейную ипотеку, грех ей не воспользоваться. Бесплатные деньги считай.
Я бы выбрала наверное дачку, на которую можно гонять каждые выходные, когда вся семья вместе собирается. У нас сейчас столько же квадратов, но нас пока трое и 2 кота, но при этом есть дача, с печкой, на которую гоняем каждые выходные. И у каждого там своя комната. Ну я просто честно не знаю сколько надо получать чтоб на сегодняшних условиях взять трешку за 20 млн в Москве. И это будет новостройка, там ремонт, новый район в котором нет нифига, в том числе транспортной доступности. Хотя может в Питере цены ниже
@mamafuture, так и девушка, чье сообщение вы прокомментировали не писала про ипотеку🤷♀️
Вам нужно посчитать сможете ли вы выплачивать новую ипотеку и насколько сильно по вам ударит платеж.
Самый большой самообман - это надежда, что вы своими силами скопите на квартиру побольше. Пока вы будете по чуть-чуть откладывать и во многом себе отказать цены будут расти, ставки, возможно, тоже. Вы просто не будете успевать за постоянным удорожанием. Если возьмёте ипотеку, то хотя бы застолбите цену. Но другой вопрос насколько обременительным окажется ежемесячный платеж. В общем, тут именно вам нужно сесть и посчитать потянете ли вы новую большую ипотеку
Конечно, ипотека, большая квартира! Это и себе хорошо, и детям. Это мотивация, движение и созидание
У нас нет возможности купить большую квартиру , живем в однокомнатной с мужем вдвоем , но планируем малыша ) дальше будет видно 😅 пока отгородим пространство , а дальше будем решать 😅
Ну если эту продать и взять большую новую то будет не сильно большой платёж
У нас двушка 47 ,ипотека остаток 1 млн,выставили на продажу ,хотим расшириться ,дети разнополые хочется что бы у каждого была комната ,ведь впереди еще 20 лет возможно будут жить с нами ,мы жили со свекровью год у нее 90,вообще красота ,хочется такую же )
Взяли ипотеку на большую площадь. Сейчас у нас на троих 50 квадратов. Мне мало
Вот с одной стороны очень заманчиво конечно, но опять платить, опять отказывать себе в удовольствиях, путешествиях, хочется жить здесь и сейчас, не откладывать жизнь на потом и думать что вот на пенсии то ого-го оторвусь, а с нынешними ценами ещё не факт что до пенсии выплатить получится. Короче спорный очень вопрос, сама таким задаюсь, но больше склоняюсь пусть небольшое жильё но свобода в тратах. Чтобы потом в этой большой квартире не сожалеть об упущенном времени, когда из воспоминаний только платежи по ипотеке, в то время как большая часть жизни уже прожита.
Естественно в своей!!!!!И по тихоньку откладывать на кв большей площади.Дети однополые,могут играть в одной комнате,возрастная категория не большой разницы.Тем более самый маленький может с Вами пока в комнате быть,а 2 старших в отдельной комнате.Живите и набирайте,не вешайте себе хомут на шею!!)
@makarova.k в ипотеку лезть тоже такое себе 🤣🤣🤣удавка на шею
Ипотека,естественно. Шевелиться, жопу рвать для своей большой семьи ,не слышали?? Остановиься на 55 метрах??вам по 80 лет?? Жизнь и возможности остановились?? Бля. Одну ипотеку выплатили ,ай да молодцы! У людей по 3 ипотеки на квартиры+ сельская и дом строят. Ну что я прочитала только что???
Я бы выбрала новую ипотеку, большую часть которой погасила бы этой квартирой.
Мы живем сейчас в 50кв
Не скажу что прям тесно
Но я однозначно за пространство
Строи дом 130кв и разница грандиозная конечно
Я б тоже выбрала побольше
А что мешает продать эту квартиру, заплатить первоначалку, оставшееся в ипотеку под 6 процентов+ 450 субсидии на погашение и что там за платеж конский получается?
Цен не знаете в СПб. Я так и считала,с продажей надо ещё 5 брать в ипотеку, это по 70 тр на 25 лет
@katya_zver, 5млн это явно не по 70 и по семейной ипотеке. У нас 12 млн на 30 лет 72 платеж
Мы взяли ипотеку, была двушка, сейчас четврешка и это шикарно, не боюсь ипотек, т.к. ставка более чем лояльная еще и вторую ипотеку взяли, студию
Я бы не брала ипотеку. Дети растут быстро, посвятите эти деньги на отдых и развлечения . Обучение детей качественное опять же.
Как 8 и 5 летки уживаются?
Это я на будущее
Мы купили дом, но я вот размышляю в будущем, братьев в разные комнаты или пусть спят в одной 😂☺️
Мы влезли в ипотеку в июле- супер решение)
Но мы брали дом…
Они хорошо, играют вместе, уроки старший делает очень быстро и в это время среднего нет на горизонте, они как то умеют не мешать друг другу ни утром, ни вечером
Если есть возможность, то брать квартиру. На будущее пригодится
Живем в 49 кв пятером, нам норм. Если и расширяться, то в сторону дома в пригороде.
Здравствуйте. А у вас 2комнатаня или 1к?
У нас однушка планировка как студия 45м. Вчетвером как будто тесно кажетс, но расширяться возможности нет.
@lilechkam у нас 4-х комнатная хрущевка, одна комната проходная, убрали перегородку с кухней стала большая кухня-гостинная и три изолированных комнат, одна наша с мужем, во второй старшая, в третьей младшие. Всем все хватает. Старшая ещё и жалуется, что одна живёт)
@lucypierce ого, в 49 квадратов 4 комнаты вместилось,ничего себе. Даже не представляю какая планировка, не видела такую ни разу))
Ну да. У нас как раз разделения нехватает, все время вместе находимся.
Ещё один вариант: копить деньги на жильё для детей (или на первоначальный взнос для них), это будет хорошая помощь
Экономически это самый не выгодный вариант,деньги должны работать.
@toffee2 ну так копить можно не под подушкой, а положить в банк под проценты и регулярно пополнять
Конечно брать больше, это сейчас дети малые, а через 5 лет что будет. Вариант сдавать эту и купить новую больше-из мира фантастики, такие тут сказочники все в комментах.
Без ипотеки
Деньги бы лучше откладывала на путешествия с семьёй
Если есть возможность брать новую КВ и оплачивать ее ,то лучше больше.Но не вижу ничего плохого жить в своем жилье ,хоть и с наименьшими кв.
Если есть возможность взять ипотеку, взяла бы ипотеку.
Конечно, брать ипотеку. Семейная ипотека, льготная ставка, новостройка с нормальной площадью
Эту бы сдала, взяла бы в ипотеку квартиру побольше.
Трое детей в 18 кв м, вы прикалываетесь?
Все зависит от ваших возможностей и желания
Мы в 21 году с рождением младшей уехали из квартиры 50 метров в дом 150 метров)
На хорошую трешку в городе нам тогда не хватало примерно дофига, семейки по-моему еще не было
Ни о чем не жалею, платим ипотеку
Ясен пень что лучше когда больше и есть есть возможность, то надо брать. НО! 18 кв для 3 мальчиков норм.
Так вряд ли они 10месячного со старшими поселят, минимум 3 года будет с родителями) получается 18 кв м для двоих)
@atuvv ну тем более. Есть возможность, то расширяться конечно. Тут лишь стоит исходить из финансовых возможностей.
Я бы продала эту квартиру, и взяла бы ипотеку с первым взносом нормальным. И там платеж адекватный был бы и всё)
Да не будет он адекватный,свое продадим за 10 а брать за 15, 5 млн это большая сумма
Вы жить вообще собираетесь в этой жизни , без ипотеки!? ☝️🤔😊
Учитывайте еще, что с нового года ипотека с 3 детьми будет под 4%) может, это как то повлияет на решение и расчеты)
@katusha253 это еще не принято на официальном уровне, у вас недостоверные источники, выдвинули предложение только, и это уже не первый год, как и выдавать ипотеку только в регионе прописки) а то, что это пишут, лишь бы быстрее люди с одним ребёнком побежали ,или рожать, или брать ипотеку)
Жили и так и так, просторнее конечно лучше, но если есть возможность ее выплачивать
Не стала бы сейчас вылазить в ипотеку. Слишком все не стабильно.
Смотрите по своим возможностям.
Если ипотека будит комфортной,платеж и тд берите.
Детям тоже хочется куда то сходить,съездить,что то купить и т.д.
Детство бывает один раз.
У всех разный достаток.
Кресная,живут в 20м2 на общей кухни вчетвером,2ое детей она и муж.
Нет возможности брать ипотеку,тк не потянут.
Скоро старший подрастет и уже уйдет .,
Лучше взять однушку или студию, пока сдавать а потом туда старший уйдет скорее всего. Двоим сыновьям помладше будет комфортно в одной комнате.
И так каждому взять по возможности.
@vi555 а блин что то я не туда посмотрела посмотрела на цифру 10 🤣 думала 10 лет ну плюс минут лет ещё 6-7 😁
@vi555, рано или поздно будет 18 😅
Смотря во сколько станет ипотечный платеж, в каком районе сейчас кВ и в каком будете брать.
Как для вас комфортно. Кому в 26 квм норм, а кому то и 60 на двоих мало.
Посмотрите какой будет платёж по ипотеке, какие льготы для вас, какие условия может предложить застройщик итд
Я тоже в ступоре, нам нужна трешка,
НО - они стартуют в нашем районе от 16млн, семейная дает 12млн льготных
, плюс где-то надо взять 30% на первоналку, ребус не решается так просто.
Решили с мужем, что будем брать однушку по семейке, ПВ меньше, цена ниже, платёж меньше, отремонтировать и сдавать, будет сама за себя платить, чтобы не профукать семейную ипотеку!
А жить пока будем так.
Так же есть вариант семейки - купить участок и построить дом под сдачу посуточно - и будут доп деньги на жизнь или добавлять на другую ипотеку 😂
Даже однушка это инвестиция в ваше будущее и будущее детей, она подорожает, можно продать, можно сдавать всегда, можно старшего заселить или двоих старших когда врастут
@yula_93, какая трешке в мск 16, у нас двушка у мкада 16 была в 2022😹
@yula_93 нет таких цен в мск, в среднем трешки внутри МКАД от 30+, если Новострой по семейке смотреть
У нас с мужем было один выбор:
Только своя большая в ипотеку)
Брали в 2018 году 84 квадрата, ипотека 45 тысяч в месяц. Тяжело было. Благодаря ковиду два раза рефинансировались, снизили процент. Теперь платим 26 к (двойной платеж).
У каждого своя комната, нам важно было чтобы у сына была своя комната)
Поэтому в этом выборе: в ипотеку большая квартира )
@vi555, ну для меня да😁 брать квартиру за более чем за 12 млн не было возможности 😁
Ипотека и новая больше квартира , но разумно .. что бы и ипотека была не большая и за коммуналку платить не как за ипотеку 75-100 квадратов .. не больше .. у нас была квартира 59 кВ (была в ипотеке с долями детскими ) , продали взяли дом 116 кВ в ипотеку , 4 детей , нам хватает .. больше кВ брать не стали - соответственно было бы дороже и топить дом соответственно больше ..
У нас ипотека квартира 76 кв, у нас своя спальня, у старшего сына своя комната, у мелких одна на двоих комната, два толчка в квартире. Ребенок родится подумаем, но вариант когда старшему будет 18 лет купим ему квартиру. Пока планы такие. Я очень люблю свою квартиру и место где мы живем 🫶 даже и не рассматриваю больше никаких вариантов для жизни
Смотреть по своим возможностям , если беря новую ипотеку вы себя ограничите в отдыхе , новых вещах , еде и прочее , то тесниться пока так …
А вообще у Вас дети позволяют взять семейную под 6%
Мы взяли в новостройке...26 год 🔑...6% успели...попросили у застройщика скидку-нам согласовали миллион...ну как бы грех жаловаться...конечно брать
Взвесить финансовые возможности и потребности семьи. По-простому, доходы и расходы. Отложить неприкосновенный запас (на зубы, например). И брать ипотеку. Прежнюю квартиру сдать и гасить из её аренды ипотечные платежи.
Мы сами продали свою двушку 65м2. И взяли трешку 82м2. Но сейчас думаю что надо было брать больше.
Смотря ещё какая ипотека ,у нас платеж в месяц 50 тыщ+ремонт делаем,тяжко очень ,но у нас есть однушка,которую мы продадим,когда ремонт доделаем в новой ,так бы не решились ,потому что для нас платеж не комфортный .
Я бы взяла ипотеку.
Комфорт личный и комфорт детей стоит не дороже денег)
Подходящего момента не будет никогда. Если есть ресурсы взять ипотеку сейчас, то надо брать, квартиры дешевле не становятся …
Ипотека, трое в комнате - это не пригодные условия для детей
Мы жили с братом в одной комнате, мне наоборот было легче и лучше с ним ночевать . Не так страшно ))
Весело😁
Конечно с 3 детьми нужна более просторная квартира, тут нечего думать. 55 это мало.
Судя, по Вашим ответам, автор у вас нет возможности и желание на большую квартиру. Напрашивается вывод, что вам лучше жить в маленькой квартире.
По мне я живу здесь и сейчас. Ютиться никогда не хотела, всегда стремились жить в большой квартире. Так и живем. После того, как все уедут от нас с мужем, будет просто кайфовать. Любую квартиру можно продать, даже с ипотекой, в конце концов.